1. ACTA DE SESIÓN DE JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS
En Lima, siendo las 16:00 hrs. del día sábado 08 de noviembre de 2014, se
reunieron en la pérgola del Condominio sito en Av. Circunvalación Club Golf Los
Incas Nº 292, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, los
propietarios que suscriben la Lista de Asistencia que se anexa a la presente Acta,
propietarios que representan el 58.377% (cincuenta y ocho punto trescientos setenta
y siete por ciento) del porcentaje de participación en las áreas y bienes comunes del
aludido Condominio.
Se deja constancia que la Convocatoria fue efectuada válidamente a todos los
propietarios registrales, por propietarios inscritos que representan el 27.123% del
porcentaje de participación en áreas y bienes comunes.
QUÓRUM Y AGENDA:
Estando reunidos los propietarios registrales que suscriben la Lista de Asistencia, los
cuales superan el Quórum mínimo requerido para la Sesión de la Junta en Primera
Convocatoria, y dentro de lo dispuesto por la Ley Nº 27157, su Reglamento, y demás
normas modificatorias y/o complementarias, se instala la presente Sesión de Junta
de Propietarios, a fin de desarrollar la siguiente Agenda:
1. Adecuación del Reglamento Interno de la Junta de Propietarios a la Ley N°
27157, sus modificatorias y normas complementarias.
2. Designación del Presidente de la Junta de Propietarios y de los demás
miembros de la Junta Directiva.
3. Delegación de facultades para la Legalización del Libro de Actas de la Junta
de Propietarios.
4. Delegación de facultades para la protocolización e inscripción registral de los
acuerdos adoptados.
Seguidamente, el Sr. GUILLERMO DANIEL HERENCIA VALDIVIESO actuó como
presidente de la sesión, en tanto que la Sra. FLOR DE MARÍA ALVA HERNÁNDEZ
DE PAZ actuó como secretaria de la sesión.
A continuación, se procedió a desarrollar la agenda establecida.
DESARROLLO DE LA AGENDA:
El Presidente tomó la palabra y explicó la necesidad de adecuar el Reglamento
Interno del Edificio, a la Ley Nº 27157, designar a la Primera Junta Directiva del
Condominio así como delegar facultades suficientes al Presidente que sea elegido
para la realización de los demás trámites registrales para su inscripción.
En ese sentido, explicó que, con la convocatoria efectuada, se remitió a todos los
propietarios el proyecto de nuevo Reglamento Interno de la Junta de Propietarios,
por lo que el contenido del mencionado Reglamento era conocido por todos los
presentes.
Seguidamente, expuso que los propietarios convocantes proponían como miembros
de la Primera Junta Directiva a los siguientes propietarios: Julio Alejandro Goicochea

2. Martens para el cargo de Presidente; Manuel Guillermo Rodríguez Cañamero para el
cargo de Vicepresidente; Mónica Rocío Hidalgo Díaz para el cargo de Secretaria;
Flor de María Alva Hernández de Paz para el cargo de Tesorera; Claudia del
Carmen Fernández Bobadilla para el cargo de Protesorera; César Alfredo Ostos
Ríos para el cargo de Vocal; y José Guillermo Carbajal Burgos para el cargo de
Vocal. Asimismo, explicó que correspondía conferir facultades al presidente a ser
electo para legalizar el libro de actas de junta de propietarios, ya que la Junta nunca
tuvo uno, y, además, debía conferirse facultades al presidente electo para realizar
todos los actos para la protocolización e inscripción de todos los acuerdos a ser
adoptados en la junta, facultades que debían incluir la representación de la Junta
para subsanar a sola firma cualquier observación registral así como la obtención y la
rectificación a sola firma de cualquier extremo requerido por los Registros Públicos,
así como la expedición y suscripción de todo documento público o privado
conducente a tal fin, pudiendo incluso realizar cualquier trámite complementario o
adicional ante cualquier entidad pública o privada.
Finalmente, al no existir otros candidatos que se propusieran en la sesión, el Sr.
Herencia acogió la propuesta de los presentes de votar todos los puntos de agenda
en bloque, esto es, votar por aprobar todos los puntos de agenda, incluyendo la
designación de los candidatos propuestos, o votar por desaprobar todos los puntos
de agenda, en conjunto.
ACUERDOS:
Luego de una breve deliberación en la cual todos los intervinientes manifestaron su
conformidad con la adecuación a la Ley 27157 y la necesidad de contar con una
Junta Directiva, se adoptó el siguiente acuerdo, con el voto aprobatorio y en
bloque de propietarios que representan el 56.395% (cincuenta y seis punto
trescientos noventa y cinco por ciento) de propiedad sobre las áreas y bienes
comunes:
1. APROBAR la Adecuación del Reglamento Interno de la Junta de Propietarios
del Condominio sito en Av. Circunvalación Club Golf Los Incas N° 292, distrito
de Santiago de Surco a la Ley N° 27157, sus modificatorias y normas
complementarias, cuyo texto a partir de la presente fecha, es el siguiente:
REGLAMENTO INTERNO
DEL CONDOMINIO SITO EN
AV. CIRCUNVALACIÓN CLUB GOLF LOS INCAS Nº 292,
DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo Uno.- Obligatoriedad y designación abreviada
El presente Reglamento Interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación
alguna, para todos los propietarios o poseedores, actuales y futuros, bajo cualquier título, de
las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria
descrita en el Capítulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominará UNIDAD
INMOBILIARIA. Dichas personas, naturales o jurídicas, de derecho público o privado, sin
excepción alguna, quedan sometidas a las disposiciones contenidas en el presente
Reglamento y a todas las demás normas y decisiones que sean aprobadas por la Junta de
Propietarios.

3. CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
Artículo Dos.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA
Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA, contenidas en la Partida N° 44623390 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, son las siguientes:
a) Ubicación:
- Departamento: Lima
- Provincia: Lima
- Distrito: Santiago de Surco
- Dirección: Av. Circunvalación Club Golf los Incas Nº Doscientos noventa y dos.
b) Descripción y uso:
La UNIDAD INMOBILIARIA es un Condominio Multifamiliar de uso residencial, que consta
de noventa y seis (96) Departamentos distribuidos en seis (06) Blocks de Departamentos;
y noventa y seis (96) Estacionamientos.
La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada exclusivamente a uso residencial. En
consecuencia, los Departamentos serán utilizados únicamente con fines de vivienda, en
tanto que los Estacionamientos serán destinados únicamente al parqueo de automóviles
y similares. Está prohibido que los departamentos sean utilizados con fines comerciales,
industriales, oficinas, depósitos, o de cualquier otra índole; en tanto que los
estacionamientos no podrán ser destinados al parqueo de vehículos pesados, vehículos
en desuso, maquinaria pesada, servicios de mecánica o cualquier otra actividad
comercial. El presente Reglamento regula las demás restricciones y limitaciones.
Artículo Tres.- Secciones de Propiedad Exclusiva
Las Secciones de Propiedad Exclusiva de la UNIDAD INMOBILIARIA, se encuentran
debidamente independizadas e inscritas registralmente, de conformidad con los planos
correspondientes que obran en los Títulos Archivados respectivos ante los Registros
Públicos.
En ese orden de ideas, de conformidad con la Declaratoria de Fábrica, así como sus
rectificaciones y ampliaciones inscritas en la Partida N° 44623390 (antes Ficha N° 194045)
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, las Secciones de Propiedad Exclusiva que
forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son:
DEPARTAMENTOS
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
AREA
TECHADA
AREA
OCUPADA
USO
BLOCK A:
A-101 1327467 49032294
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-102 1327468 49032295
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-103 1327469 49032296
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-104 1327470 49032297
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN

4. A-201 1327471 49032298
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-202 1327472 49032299
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-203 1327473 49032300
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-204 1327474 49032301
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-301 1327475 49032302
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2(setenta
y siete punto
treinta y cinco
metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-302 1327476 49032303
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-303 1327477 49032304
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-304 1327478 49032305
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-401 1327479 49032306
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-402 1327480 49032307
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-403 1327481 49032308
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-404 1327482 49032309
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
BLOCK B:
B-101 1327483 49032310
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-102 1327484 49032311
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-103 1327485 49032312
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
CASA - HABITACIÓN

5. cinco metros
cuadrados)
cinco metros
cuadrados)
B-104 1327486 49032313
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-201 1327487 49032314
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-202 1327488 49032315
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-203 1327489 49032316
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-204 1327490 49032317
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-301 1327491 49032318
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-302 1327492 49032319
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-303 1327493 49032320
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-304 1327494 49032321
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-401 1327495 49032322
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-402 1327496 49032323
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-403 1327497 49032324
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-404 1327498 49032325
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
BLOCK C:
C-101 1327499 49032326
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN

6. C-102 1327500 49032327
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-103 1327501 49032328
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-104 1327502 49032329
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-201 1327503 49032330
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-202 1327504 49032331
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-203 1327505 49032332
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-204 1327506 49032333
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-301 1327507 49032334
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-302 1327508 49032335
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-303 1327509 49032336
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-304 1327510 49032337
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-401 1327511 49032338
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-402 1327512 49032339
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-403 1327513 49032340
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-404 1327514 49032341
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2
(setenta y siete
punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN

7. BLOCK D:
D-101 1327515 49032342
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-102 1327516 49032343
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-103 1327517 49032344
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-104 1327518 49032345
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-201 1327519 49032346
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-202 1327520 49032347
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-203 1327521 49032348
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-204 1327522 49032349
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-301 1327523 49032350
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-302 1327524 49032351
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-303 1327525 49032352
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-304 1327526 49032353
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-401 1327527 49032354
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-402 1327528 49032355
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-403 1327529 49032356
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
CASA - HABITACIÓN

8. cinco metros
cuadrados)
cinco metros
cuadrados)
D-404 1327530 49032357
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
BLOCK E:
E-101 1327531 49032358
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-102 1327532 49032359
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-103 1327533 49032360
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-104 1327534 49032361
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-201 1327535 49032362
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-202 1327536 49032463
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-203 1327537 49032364
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-204 1327538 49032365
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-301 1327539 49032366
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-302 1327540 49032367
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-303 1327541 49032368
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-304 1327542 49032369
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-401 1327543 49032370
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN

9. E-402 1327544 49032371
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-403 1327545 49032372
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-404 1327546 49032373
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
BLOCK F:
F-101 1327547 49032374
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-102 1327548 49032375
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-103 1327549 49032376
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-104 1327550 49032377
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-201 1327551 49032378
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-202 1327552 49032379
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-203 1327553 49032380
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-204 1327554 49032381
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-301 1327555 49032382
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-302 1327556 49032383
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-303 1327557 49032384
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-304 1327558 49032385
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
CASA - HABITACIÓN

10. cinco metros
cuadrados)
cinco metros
cuadrados)
F-401 1327559 49032386
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-402 1327560 49032387
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-403 1327561 49032388
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-404 1327562 49032389
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
83.75 M2
(ochenta y tres
punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
ESTACIONAMIENTOS:
UNIDAD INMOBILIARIA FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
AREA OCUPADA USO
ESTACIONAMIENTO 1 1327563 49032390
14.62 M2 (catorce
punto sesenta y
dos metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 2 1327564 49032391
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 3 1327565 49032392
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 4 1327566 49032393
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 5 1327567 49032394
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 6 1327568 49032395
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 7 1327569 49032396
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 8 1327570 49032397
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 9 1327571 49032398
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 10 1327572 49032399
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 11 1327573 49032400
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR

11. ESTACIONAMIENTO 12 1327574 49032401
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 13 1327575 49032402
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 14 1327576 49032403
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 15 1327577 49032404
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 16 1327578 49032405
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 17 1327579 49032406
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 18 1327580 49032407
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 19 1327581 49032408
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 20 1327582 49032409
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 21 1327583 49032410
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 22 1327584 49032411
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 23 1327585 49032412
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 24 1327586 49032413
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 25 1327587 49032414
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 26 1327588 49032415
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 27 1327589 49032416
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 28 1327590 49032417
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 29 1327591 49032418
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 30 1327592 49032419
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR

12. ESTACIONAMIENTO 31 1327593 49032420
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 32 1327594 49032421
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 33 1327595 49032422
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 34 1327596 49032423
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 35 1327597 49032424
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 36 1327598 49032425
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 37 1327599 49032426
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 38 1327600 49032427
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 39 1327601 49032428
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 40 1327602 49032429
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 41 1327603 49032430
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 42 1327604 49032431
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 43 1327605 49032432
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 44 1327606 49032433
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 45 1327607 49032434
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 46 1327608 49032435
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 47 1327609 49032436
12.74 M2 (doce
punto setenta y
cuatro metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 48 1327610 49032437
12.56 M2 (doce
punto cincuenta y
seis metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 49 1327611 49032438
12.94 M2 (doce
punto noventa y
cuatro metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 50 1327612 49032439
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 51 1327613 49032440
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 52 1327614 49032441
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 53 1327615 49032442
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 54 1327616 49032443
12.50 M2 (doce
punto cincuenta
PARQUEO
VEHICULAR

13. metros cuadrados)
ESTACIONAMIENTO 55 1327617 49032444
13.275 M2 (trece
punto doscientos
setenta y cinco
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 56 1327618 49032445
13.275 M2 (trece
punto doscientos
setenta y cinco
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 57 1327619 49032446
13.275 M2 (trece
punto doscientos
setenta y cinco
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 58 1327620 49032447
13.275 M2 (trece
punto doscientos
setenta y cinco
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 59 1327621 49032448
13.275 M2 (trece
punto doscientos
setenta y cinco
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 60 1327622 49032449
13.275 M2 (trece
punto doscientos
setenta y cinco
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 61 1327623 49032450
13.275 M2 (trece
punto doscientos
setenta y cinco
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 62 1327624 49032451
13.275 M2 (trece
punto doscientos
setenta y cinco
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 63 1327625 49032452
13.275 M2 (trece
punto doscientos
setenta y cinco
metros cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 64 1327626 49032453
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 65 1327627 49032454
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 66 1327628 49032455
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 67 1327629 49032456
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 68 1327630 49032457
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 69 1327631 49032458
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 70 1327632 49032459
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 71 1327633 49032460
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 72 1327634 49032461
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR

14. ESTACIONAMIENTO 73 1327635 49032462
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 74 1327636 49032463
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 75 1327637 49032464
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 76 1327638 49032465
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 77 1327639 49032466
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 78 1327640 49032467
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 79 1327641 49032468
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 80 1327642 49032469
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 81 1327643 49032470
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 82 1327644 49032471
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 83 1327645 49032472
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 84 1327646 49032473
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 85 1327647 49032474
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 86 1327648 49032475
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 87 1327649 49032476
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 88 1327650 49032477
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 89 1327651 49032478
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 90 1327652 49032479
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 91 1327653 49032480
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
PARQUEO
VEHICULAR

15. cuadrados)
ESTACIONAMIENTO 92 1327654 49032481
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 93 1327655 49032482
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 94 1327656 49032483
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 95 1327657 49032484
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO 96 1327658 49032485
12.825 M2 (doce
punto ochocientos
veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO
VEHICULAR
Artículo Cuatro.- Áreas y Bienes de Propiedad Común
De conformidad con la Declaratoria de Fábrica, así como sus rectificaciones, ampliaciones y
modificaciones inscritas en la Partida N° 44623390 (antes Ficha N° 194045) del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, y tal como consta en el Título Archivado N° 192473 del trece de
noviembre de mil novecientos noventa y siete, conformado por la Escritura Pública de fecha
veintisiete de junio de mil novecientos noventa y cuatro otorgada ante el Notario Público de
Lima, Dr. Ricardo Ortiz de Zevallos y las Escrituras Aclaratorias de fecha once de julio de mil
novecientos noventa y siete, y treinta y uno de octubre de mil novecientos noventa y siete
otorgadas ante el Notario Público de Lima, Dr. Javier Aspauza Gamarra, las Áreas y Bienes
de Propiedad Común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA, son los siguientes:
SOTANO:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ÁREA COMÚN DE RELLENO
7,572.84 m2 (siete mil
quinientos setenta y
dos punto ochenta y
cuatro metros
cuadrados)
SUB-SUELO DEL INMUEBLE MATRIZ Y SOBRE EL
CUAL SE HA CONSTRUIDO EL CONJUNTO
INMOBILIARIO / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 1 (UBICADA
BAJO LA ZONA COMÚN N° 9)
52.81 m2 (cincuenta y
dos punto ochenta y
uno metros cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO,
CORREDOR,
BAÑO Y VESTUARIO DAMAS, BAÑO Y VESTUARIO
CABALLEROS Y SALA Y MÁQUINAS DE PISCINA /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN "A" (UBICADA BAJO
CADA UNA DE LAS CAJAS DE
ESCALERA DE LOS BLOQUES “A”
Y “C”)
10.88 m2 (diez punto
ochenta y ocho metros
cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE
BOMBAS CON ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN "B" (UBICADA BAJO
CADA UNA DE LAS CAJAS DE
ESCALERA DE LOS BLOQUES “B”,
“D”, “E” Y “F”)
10.88 m2 (diez punto
ochenta y ocho metros
cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE
BOMBAS CON ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN "C"
10.88 m2 (diez punto
ochenta y ocho metros
cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE
BOMBAS CON ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN "D"
10.88 m2 (diez punto
ochenta y ocho metros
cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE
BOMBAS CON ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN "E"
10.88 m2 (diez punto
ochenta y ocho metros
cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE
BOMBAS CON ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA /
INTRANSFERIBLES

16. ZONA COMÚN "F"
10.88 m2 (diez punto
ochenta y ocho metros
cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE
BOMBAS CON ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA /
INTRANSFERIBLES
PRIMER PISO:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONA COMÚN Nº 2
1,051.15 m2 (mil
cincuenta y uno punto
quince metros
cuadrados)
PISTA DE ACCESO A ESTACIONAMIENTO Y LA
CASETA DE VIGILANCIA / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 3
27.70 m2 (veintisiete
punto setenta metros
cuadrados)
PEQUEÑO JARDIN / INTRANSFERIBLE
ZONA COMÚN Nº 4
270.75 m2 (doscientos
setenta punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
JARDÍN / INTRANSFERIBLE
ZONA COMÚN Nº 5
802.75 m2
(ochocientos dos punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
JARDÍN Y VEREDA DE ACCESO A BLOQUES /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 6
275.60 m2 (doscientos
setenta y cinco punto
sesenta metros
cuadrados)
JARDÍN Y VEREDA DE ACCESO A BLOQUES /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 7
493.61 m2
(cuatrocientos noventa
y tres punto sesenta y
uno metros cuadrados)
JARDÍN Y VEREDA DE ACCESO A BLOQUES /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 8
413.855 m2
(cuatrocientos trece
punto ochocientos
cincuenta y cinco
metros cuadrados)
PISTA DE ACCESO A ESTACIONAMIENTOS, JARDÍN
Y VEREDA DE ACCESO A BLOQUES /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 9
873.60 m2
(ochocientos setenta y
tres punto sesenta
metros cuadrados)
VEREDAS DE ACCESO A BLOQUES, ESCALERA DE
ACCESO A SOTANO, PISCINA, TERRAZA
CUBIERTA, TERRAZA, TERRAZA DESCUBIERTA,
PISCINA PARA MENORES, PISCINA PARA
MAYORES Y JARDÍN / INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES Nº 1
3,048.31 m2 (tres mil
cuarenta y ocho punto
treinta y uno metros
cuadrados)
ESTOS AIRES SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO
Y SE PROLONGAN HASTA LA AZOTEA /
INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES Nº 2
827.77 m2
(ochocientos veintisiete
punto setenta y siete
metros cuadrados)
ESTOS AIRES SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO
Y SE PROLONGAN HASTA LA AZOTEA /
INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES Nº 3
275.60 m2 (doscientos
setenta y cinco punto
sesenta metros
cuadrados)
ESTOS AIRES GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y
SE PROLONGAN HASTA LA AZOTEA /
INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES Nº 4
524.11 m2 (quinientos
veinticuatro punto once
metros cuadrados)
SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE
PROLONGAN HASTA LA AZOTEA /
INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES Nº 5
873.60 m2
(ochocientos setenta y
tres punto sesenta
metros cuadrados)
ESTOS AIRES SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO
Y SE PROLONGAN HASTA LA AZOTEA /
INTRANSFERIBLES
POZO DE LUZ Y VENTILACIÓN
50.40 m2 (cincuenta
punto cuarenta metros
cuadrados)
POZO DE LUZ Y VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
BLOCK A:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
CAJA DE ESCALERA DEL PRIMER
PISO
19.89 m2 (diecinueve
punto ochenta y nueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101,
102, 103,104 Y EL DUCTO DE BASURA) /
INTRANSFERIBLE

17. CAJA DE ESCALERA DEL
SEGUNDO PISO
19.89 m2 (diecinueve
punto ochenta y nueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201,
202, 203, 204, Y EL DUCTO DE BASURA) /
INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL TERCER
PISO
19.89 m2 (diecinueve
punto ochenta y nueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303,
304 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL CUARTO
PISO
19.89 m2 (diecinueve
punto ochenta y nueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403,
404 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
AZOTEA
329.29 m2 (trescientos
veintinueve punto
veintinueve metros
cuadrados)
AZOTEA (LA CONSTITUYE LOS AIRES DE LOS
DPTOS. 401, 402, 403, 404, Y CAJA DE ESCALERA;
EN ELLA SE ENCUENTRA EL TANQUE ELEVADO Y
ES ZONA COMÚN) / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 1
0.35 m2 (cero punto
treinta y cinco metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 2
0.35 m2 (cero punto
treinta y cinco metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 3
0.35 m2 (cero punto
treinta y cinco metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 4
0.35 m2 (cero punto
treinta y cinco metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
BLOCK B:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
CAJA DE ESCALERA DEL PRIMER
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103,
104 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL
SEGUNDO PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203,
204 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL TERCER
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303,
304 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL CUARTO
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403,
404, Y EL DUCTO DE BASURA ) / INTRANSFERIBLE
AZOTEA
355.38 m2 (trescientos
cincuenta y cinco punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
AZOTEA (LA CONSTITUYE LOS AIRES DE LOS
DPTOS. 401, 402, 403, 404, Y CAJA DE ESCALERA;
EN ELLA SE ENCUENTRA EL TANQUE ELEVADO Y
ES ZONA COMÚN) / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 1
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 2
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 3
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 4
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
BLOCK C:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN

18. CAJA DE ESCALERA DEL PRIMER
PISO
19.89 m2 (diecinueve
punto ochenta y nueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103,
104 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL
SEGUNDO PISO
19.89 m2 (diecinueve
punto ochenta y nueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203,
204 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL TERCER
PISO
18.51 m2 (dieciocho
punto cincuenta y uno
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303,
304 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL CUARTO
PISO
19.89 m2 (diecinueve
punto ochenta y nueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403,
404 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
AZOTEA
329.29 m2 (trescientos
veintinueve punto
veintinueve metros
cuadrados)
AZOTEA (LA CONSTITUYE LOS AIRES DE LOS
DPTOS. 401, 402, 403, 404, Y CAJA DE ESCALERA;
EN ELLA SE ENCUENTRA EL TANQUE ELEVADO Y
ES ZONA COMÚN) / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN
Nº 1
0.35 m2 (cero punto
treinta y cinco metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 2
0.35 m2 (cero punto
treinta y cinco metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 3
0.35 m2 (cero punto
treinta y cinco metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 4
0.35 m2 (cero punto
treinta y cinco metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
BLOCK D:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
CAJA DE ESCALERA DEL PRIMER
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103,
104 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL
SEGUNDO PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203,
204 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL TERCER
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA; HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303,
304 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL CUARTO
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403,
404 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
AZOTEA
355.38 m2 (trescientos
cincuenta y cinco punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
AZOTEA (LA CONSTITUYE LOS AIRES DE LOS
DPTOS. 401, 402, 403, 404, Y CAJA DE ESCALERA;
EN ELLA SE ENCUENTRA EL TANQUE ELEVADO Y
ES ZONA COMÚN) / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 1
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 2
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 3
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 4
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
BLOCK E:

19. ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
CAJA DE ESCALERA DEL PRIMER
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103,
104 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL
SEGUNDO PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203,
204 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL TERCER
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303,
304 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL CUARTO
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403,
404 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
AZOTEA
355.52 m2 (trescientos
cincuenta y cinco punto
cincuenta y dos metros
cuadrados)
AZOTEA (LA CONSTITUYE LOS AIRES DE LOS
DPTOS. 401, 402, 403, 404, Y CAJA DE ESCALERA;
EN ELLA SE ENCUENTRA EL TANQUE ELEVADO Y
ES ZONA COMÚN) / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 1
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 2
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 3
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 4
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
BLOCK F:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
CAJA DE ESCALERA DEL PRIMER
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103,
104 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL
SEGUNDO PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203,
204 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL TERCER
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA (CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303,
304 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
CAJA DE ESCALERA DEL CUARTO
PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA ( CONSTITUIDA POR LA
ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE
ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403,
404 Y EL DUCTO DE BASURA) / INTRANSFERIBLE
AZOTEA
355.52 m2 (trescientos
cincuenta y cinco punto
cincuenta y dos metros
cuadrados)
AZOTEA (LA CONSTITUYE LOS AIRES DE LOS
DPTOS. 401, 402, 403, 404, Y CAJA DE ESCALERA;
EN ELLA SE ENCUENTRA EL TANQUE ELEVADO Y
ES ZONA COMÚN) / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 1
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 2
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 3
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 4
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN /
INTRANSFERIBLE

20. BIENES COMUNES CONDICIÓN
TERRENO (7,690.93 m2) INTRANSFERIBLE
PAREDES MEDIANERAS, CIMIENTOS, MUROS EXTERIORES, TECHEDUMBRE, OBRA
GRUESA.
INTRANSFERIBLES
POZOS DE LUZ. INTRANSFERIBLES
EQUIPOS DE BOMBEO INSTALADOS EN LA CISTERNA, INSTALACIONES DE AGUA
POTABLE, ALCANTARILLADO, TUBERÍAS Y CONEXIONES ELÉCTRICAS DE MONTANTES,
TUBERÍAS DE AGUA Y DESAGÜE DE MONTANTES, REDES DE INSTALACIONES EN
GENERAL.
INTRANSFERIBLES
INGRESO COMÚN, PASADIZO O INGRESO A LOS DIFERENTES BLOQUES, ESCALERA, HALL
COMUNES DE LOS BLOQUES.
INTRANSFERIBLES
TANQUES ELEVADOS, DUCTOS DE VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLES
CASETA DE VIGILANCIA, PISTAS DE ACCESO A LOS DIFERENTES ESTACIONAMIENTOS,
JARDINES COMUNES, VEREDAS DE ACCESO OA LOS DIFERENTES BLOQUES.
INTRANSFERIBLES
SÓTANOS, PISCINAS, Y TODO BIEN DE USO COMÚN QUE SIRVA A TODA LA EDIFICACIÓN. INTRANSFERIBLES
Artículo Cinco.- Servicios Comunes
Son servicios comunes de la UNIDAD INMOBILIARIA:
a. La guardianía o vigilancia.
b. La limpieza, conservación y mantenimiento en buen estado de las áreas, ambientes,
elementos y en general de los bienes comunes (pérgola, piscina y servicios
higiénicos).
c. La jardinería y jardineras en general.
d. El acopio y eliminación de la basura.
e. Seguro por siniestros ocurridos en áreas comunes. Esto incluye la reposición de los
bienes comunes. Esto incluye la reposición de los bienes comunes o sus partes,
según lo requiera su estado de conservación y servicio.
f. El abastecimiento de agua potable a través de una red privada de agua.
g. Los demás que apruebe la Junta de Propietarios.
La prestación y/o supervisión de los servicios comunes puede ser encomendada a la
Administración de la UNIDAD INMOBILIARIA, cuando ésta exista, de conformidad con lo
establecido en el presente Reglamento.
Artículo Seis.- Participación en las Áreas y Bienes Comunes
Cada propietario de las secciones de propiedad exclusiva participa a su vez en la propiedad
de las áreas y bienes comunes en función a un porcentaje. Dicho porcentaje de participación
se atribuye en función al área ocupada por cada sección. Este criterio es el mismo que obra
inscrito en la Partida N° 44623390 (antes Ficha N° 194045) del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima, sustentado en el Título Archivado N° 192473 del trece de noviembre de mil
novecientos noventa y siete, conformado por la Escritura Pública de fecha veintisiete de junio
de mil novecientos noventa y cuatro otorgada ante el Notario Público de Lima, Dr. Ricardo
Ortiz de Zevallos y las Escrituras Aclaratorias de fecha once de julio de mil novecientos
noventa y siete, y treinta y uno de octubre de mil novecientos noventa y siete otorgadas ante
el Notario Público de Lima, Dr. Javier Aspauza Gamarra, Título Archivado al cual se remite el
presente Reglamento.
En ese orden de ideas, y aplicando el criterio antes señalado, los porcentajes de participación
por cada sección de propiedad exclusiva sobre las áreas y bienes comunes, son los
siguientes:
DEPARTAMENTOS
BLOQUE Y
NÚMERO DE
DEPARTAMENTO
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
AREA TECHADA AREA OCUPADA
PORCENTAJE (%)
DE PARTICIPACIÓN
EN ÁREAS Y
BIENES COMUNES

21. A-101 1327467 49032294
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-102 1327468 49032295
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-103 1327469 49032296
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-104 1327470 49032297
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-201 1327471 49032298
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-202 1327472 49032299
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-203 1327473 49032300
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-204 1327474 49032301
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-301 1327475 49032302
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-302 1327476 49032303
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-303 1327477 49032304
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-304 1327478 49032305
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-401 1327479 49032306
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)

22. A-402 1327480 49032307
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-403 1327481 49032308
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
A-404 1327482 49032309
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
B-101 1327483 49032310
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-102 1327484 49032311
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-103 1327485 49032312
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-104 1327486 49032313
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-201 1327487 49032314
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-202 1327488 49032315
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-203 1327489 49032316
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-204 1327490 49032317
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-301 1327491 49032318
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-302 1327492 49032319
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)

23. B-303 1327493 49032320
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-304 1327494 49032321
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-401 1327495 49032322
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-402 1327496 49032323
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-403 1327497 49032324
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
B-404 1327498 49032325
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
C-101 1327499 49032326
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-102 1327500 49032327
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-103 1327501 49032328
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-104 1327502 49032329
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-201 1327503 49032330
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-202 1327504 49032331
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-203 1327505 49032332
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)

24. C-204 1327506 49032333
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-301 1327507 49032334
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-302 1327508 49032335
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-303 1327509 49032336
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-304 1327510 49032337
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-401 1327511 49032338
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-402 1327512 49032339
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-403 1327513 49032340
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
C-404 1327514 49032341
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y
siete punto treinta y
cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto
novecientos quince)
D-101 1327515 49032342
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-102 1327516 49032343
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-103 1327517 49032344
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-104 1327518 49032345
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)

25. D-201 1327519 49032346
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-202 1327520 49032347
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-203 1327521 49032348
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-204 1327522 49032349
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-301 1327523 49032350
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-302 1327524 49032351
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2(ochenta y
tres punto setenta y
cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-303 1327525 49032352
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-304 1327526 49032353
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-401 1327527 49032354
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-402 1327528 49032355
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-403 1327529 49032356
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
D-404 1327530 49032357
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-101 1327531 49032358
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)

26. E-102 1327532 49032359
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-103 1327533 49032360
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-104 1327534 49032361
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-201 1327535 49032362
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-202 1327536 49032463
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-203 1327537 49032364
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-204 1327538 49032365
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-301 1327539 49032366
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-302 1327540 49032367
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-303 1327541 49032368
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-304 1327542 49032369
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-401 1327543 49032370
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-402 1327544 49032371
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)

27. E-403 1327545 49032372
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
E-404 1327546 49032373
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-101 1327547 49032374
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-102 1327548 49032375
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-103 1327549 49032376
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-104 1327550 49032377
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-201 1327551 49032378
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-202 1327552 49032379
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-203 1327553 49032380
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-204 1327554 49032381
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-301 1327555 49032382
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-302 1327556 49032383
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-303 1327557 49032384
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)

28. F-304 1327558 49032385
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-401 1327559 49032386
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-402 1327560 49032387
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-403 1327561 49032388
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
F-404 1327562 49032389
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta
y tres punto setenta
y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto
novecientos noventa
y uno)
ESTACIONAMIENTOS:
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
AREA OCUPADA
PORCENTAJE (%)
DE PARTICIPACIÓN
EN ÁREAS Y
BIENES COMUNES
ESTACIONAMIENTO
1
1327563 49032390
14.62 M2 (catorce punto sesenta y dos
metros cuadrados)
0.092 (cero punto
cero noventa y dos)
ESTACIONAMIENTO
2
1327564 49032391
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
3
1327565 49032392
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
4
1327566 49032393
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
5
1327567 49032394
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
6
1327568 49032395
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
7
1327569 49032396
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
8
1327570 49032397
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
9
1327571 49032398
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
10
1327572 49032399
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
11
1327573 49032400
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
12
1327574 49032401
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
13
1327575 49032402
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
14
1327576 49032403
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
15
1327577 49032404
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
16
1327578 49032405
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
17
1327579 49032406
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
18
1327580 49032407
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
19
1327581 49032408
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)

29. ESTACIONAMIENTO
20
1327582 49032409
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
21
1327583 49032410
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
22
1327584 49032411
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
23
1327585 49032412
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
24
1327586 49032413
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
25
1327587 49032414
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
26
1327588 49032415
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
27
1327589 49032416
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
28
1327590 49032417
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
29
1327591 49032418
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
30
1327592 49032419
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
31
1327593 49032420
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
32
1327594 49032421
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
33
1327595 49032422
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
34
1327596 49032423
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
35
1327597 49032424
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
36
1327598 49032425
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
37
1327599 49032426
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
38
1327600 49032427
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
39
1327601 49032428
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
40
1327602 49032429
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
41
1327603 49032430
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
42
1327604 49032431
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
43
1327605 49032432
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
44
1327606 49032433
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
45
1327607 49032434
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
46
1327608 49032435
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
47
1327609 49032436
12.74 M2 (doce punto setenta y cuatro
metros cuadrados)
0.075 (cero punto
cero setenta y cinco)
ESTACIONAMIENTO
48
1327610 49032437
12.56 M2 (doce punto cincuenta y seis
metros cuadrados)
0.074 (cero punto
cero setenta y cuatro)
ESTACIONAMIENTO
49
1327611 49032438
12.94 M2 (doce punto noventa y cuatro
metros cuadrados)
0.078 (cero punto
cero setenta y ocho)
ESTACIONAMIENTO
50
1327612 49032439
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
51
1327613 49032440
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
52
1327614 49032441
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
53
1327615 49032442
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
54
1327616 49032443
12.50 M2 (doce punto cincuenta metros
cuadrados)
0.073 (cero punto
cero setenta y tres)
ESTACIONAMIENTO
55
1327617 49032444
13.275 M2 (trece punto doscientos
setenta y cinco metros cuadrados)
0.082 (cero punto
cero ochenta y dos)
ESTACIONAMIENTO
56
1327618 49032445
13.275 M2 (trece punto doscientos
setenta y cinco metros cuadrados)
0.082 (cero punto
cero ochenta y dos)

30. ESTACIONAMIENTO
57
1327619 49032446
13.275 M2 (trece punto doscientos
setenta y cinco metros cuadrados)
0.082 (cero punto
cero ochenta y dos)
ESTACIONAMIENTO
58
1327620 49032447
13.275 M2 (trece punto doscientos
setenta y cinco metros cuadrados)
0.082 (cero punto
cero ochenta y dos)
ESTACIONAMIENTO
59
1327621 49032448
13.275 M2 (trece punto doscientos
setenta y cinco metros cuadrados)
0.082 (cero punto
cero ochenta y dos)
ESTACIONAMIENTO
60
1327622 49032449
13.275 M2 (trece punto doscientos
setenta y cinco metros cuadrados)
0.082 (cero punto
cero ochenta y dos)
ESTACIONAMIENTO
61
1327623 49032450
13.275 M2 (trece punto doscientos
setenta y cinco metros cuadrados)
0.082 (cero punto
cero ochenta y dos)
ESTACIONAMIENTO
62
1327624 49032451
13.275 M2 (trece punto doscientos
setenta y cinco metros cuadrados)
0.082 (cero punto
cero ochenta y dos)
ESTACIONAMIENTO
63
1327625 49032452
13.275 M2 (trece punto doscientos
setenta y cinco metros cuadrados)
0.082 (cero punto
cero ochenta y dos)
ESTACIONAMIENTO
64
1327626 49032453
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
65
1327627 49032454
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
66
1327628 49032455
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
67
1327629 49032456
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
68
1327630 49032457
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
69
1327631 49032458
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
70
1327632 49032459
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
71
1327633 49032460
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
72
1327634 49032461
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
73
1327635 49032462
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
74
1327636 49032463
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
75
1327637 49032464
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
76
1327638 49032465
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
77
1327639 49032466
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
78
1327640 49032467
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
79
1327641 49032468
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
80
1327642 49032469
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
81
1327643 49032470
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
82
1327644 49032471
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
83
1327645 49032472
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
84
1327646 49032473
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
85
1327647 49032474
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
86
1327648 49032475
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
87
1327649 49032476
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
88
1327650 49032477
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
89
1327651 49032478
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
90
1327652 49032479
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
91
1327653 49032480
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
92
1327654 49032481
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
93
1327655 49032482
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)

31. ESTACIONAMIENTO
94
1327656 49032483
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
95
1327657 49032484
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
ESTACIONAMIENTO
96
1327658 49032485
12.825 M2 (doce punto ochocientos
veinticinco metros cuadrados)
0.076 (cero punto
cero setenta y seis)
TOTAL DE PARTICIPACIÓN EN ÁREAS Y BIENES COMUNES 100.000
Artículo Siete.- Participación en los gastos comunes
El criterio para la determinación de la participación de cada propietario de las secciones de
propiedad exclusiva participa en los gastos comunes y en todo gasto que demande la
atención de los servicios comunes, la conservación y el mantenimiento de las áreas y los
bienes comunes y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA está constituido por el
porcentaje de participación de cada propietario de secciones de propiedad exclusiva las áreas
y bienes comunes de la UNIDAD INMOBILIARIA. Se precisa expresamente que, sobre la
base del criterio así definido, corresponde a la Junta de Propietarios la determinación
monetaria de la cuota para cada propietario de sección de propiedad exclusiva que conforma
la UNIDAD INMOBILIARIA, aplicando los porcentajes de participación en áreas y bienes
comunes que se detallan en el Artículo Seis del presente Reglamento.
Únicamente con fines administrativos y de gestión, la Junta de Propietarios podrá aprobar
cuotas o pagos extraordinarios para todos los propietarios de las secciones de propiedad
exclusiva que conformen un determinado block de departamentos de la UNIDAD
INMOBILIARIA, con el fin de atender necesidades específicas de dicho block y/o con el fin de
no perjudicar la normal prestación de los servicios comunes o el cuidado y ornato de los
bienes y zonas comunes de los demás propietarios de la UNIDAD INMOBILIARIA. Los pagos
o cuotas extraordinarias para un Block también podrán ser aprobados por la Junta de
Propietarios, a solicitud de no menos del veinte por ciento de propietarios de secciones de
propiedad exclusiva de dicho Block, siempre que se acredite objetivamente que el destino de
dicha cuota no perjudicará los derechos de los demás propietarios de la UNIDAD
INMOBILIARIA. En todos los casos, aprobadas las cuotas o pagos extraordinarios, éstos
serán exigibles por la Junta de Propietarios a todos los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva que conformen dicho Block.
Artículo Ocho.- Variación y reajuste de los porcentajes de participación
Los porcentajes de participación en las áreas y bienes comunes fijados en el artículo seis del
presente Reglamento, así como los criterios usados para la participación en los gastos y
cuotas, podrán variar o reajustarse, previo acuerdo calificado de la Junta de Propietarios;
salvo en los siguientes casos en los que no se requiere acuerdo de la Junta:
a. De producirse variaciones en el área de las secciones de propiedad exclusiva, por
obras de remodelación, ampliación o demolición, ejecutadas por su propietario sin
afectar bienes y/o zonas comunes, podrán recomponerse los porcentajes de
participación, una vez concluida la obra. Los gastos que ocasione la modificación de
este reglamento deberán ser asumidos por el propietario de la sección afectada.
Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el resultado de una obra
dispuesta por la Junta de Propietarios en beneficio de las áreas comunes, el costo de
la modificación de este reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma
proporcional.
b. De efectuarse alguna acumulación, división o independización, la recomposición de
los porcentajes de participación se hará sumando o distribuyendo los porcentajes que
correspondían a las unidades originales, en la misma forma y proporción en que éstas
fueron acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos de modificación de este
reglamento corresponderán al propietario de la sección afectada.
En ambos casos, la modificación de los porcentajes detallada en el presente Reglamento
podrá ser solicitada por el interesado o dispuesta por la Junta Directiva, en su caso.
CAPITULO III
DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS PROPIETARIOS
Artículo Nueve.- Derechos de los propietarios
Son derechos de los propietarios, los siguientes:
a. Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva.

32. b. Vender, hipotecar, arrendar, y en general, realizar cualquier acto de disposición o
gravamen de su sección de propiedad exclusiva. El propietario deberá poner en
conocimiento de la Junta de Propietarios la realización de cualquiera de estas
operaciones dentro de los treinta (30) días siguientes a su realización, siempre y
cuando las mismas impliquen ceder el uso de la sección a una persona distinta o
determinen la extinción del derecho de propiedad por transferencia del dominio.
c. Usar los bienes y servicios comunes sin más limitaciones que su uso legítimo por los
demás propietarios. La Junta de Propietarios podrá acordar, respecto de los
propietarios inhábiles, la suspensión en el acceso y goce del derecho de uso de
determinados bienes y servicios comunes no esenciales.
d. Formar parte de la Junta de Propietarios, participar en ella con voz y voto, elegir y ser
elegido dentro de ella. El ejercicio de estos derechos se suspende únicamente en los
casos de inhabilitación del propietario, conforme al presente Reglamento.
e. Recurrir ante la Junta de Propietarios o ante la Junta Directiva de ser el caso, para
que actúe en relación con las acciones u omisiones de otros propietarios o
poseedores, cuando éstas resulten perjudiciales a sus intereses o a los de la UNIDAD
INMOBILIARIA en general.
f. Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectónicos,
instalaciones o servicios de su sección, siempre y cuando no contravengan las
normas legales vigentes o las normas especiales que, sobre el particular, se
establezcan en el presente Reglamento o la Junta de Propietarios; no se perjudique
las condiciones de seguridad, estructura y funcionamiento de la edificación; y no se
afecten los derechos de los demás propietarios o de terceros.
En el caso de obras que alteren la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto
exterior de la sección donde se ejecuta o de la UNIDAD INMOBILIARIA, sin perjuicio
de cumplir con las reglas generales previstas en el párrafo precedente, es condición
necesaria que el propietario obtenga previamente la aprobación de la Junta de
Propietarios, a la cual deberá proporcionar toda la información y documentación
necesaria para tomar una decisión adecuada.
En todos los casos, para la ejecución de las obras, el propietario deberá contar con
las licencias, permisos y/o autorizaciones municipales que correspondan.
Artículo Diez.- Obligaciones de los propietarios
Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:
a. Destinar su sección de propiedad exclusiva al uso indicado en el presente
Reglamento.
b. Cancelar oportunamente, según lo indicado en el Artículo siete del presente
Reglamento, los pagos y gastos que correspondan a los servicios comunes tales
como electricidad y agua de las áreas y zonas comunes, servicio de vigilancia y
seguridad, servicio de portería, servicios de jardinería, pólizas de seguro, entre otros,
la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común,
cancelar puntualmente cualquier cuota o pago extraordinario aprobado en Junta de
Propietarios. Esta obligación se mantendrá vigente incluso cuando el propietario
decida no formar parte de la Junta de Propietarios, renuncie a ella, no ocupe y/o no
use su sección de propiedad exclusiva. El propietario de las secciones de propiedad
exclusiva y los poseedores de las mismas son solidariamente responsables por el
cumplimiento de estas obligaciones.
En el caso de daños o afectaciones sobre áreas y bienes comunes, el propietario y/o
el poseedor son solidariamente responsables por el pago de dichos daños o
afectaciones, incluso si los mismos hubiesen sido perpetrados por sus visitantes,
pudiendo la Junta de Propietarios o la Junta Directiva, de ser el caso, adoptar las
acciones para el cobro de dichos daños.
c. Acatar las disposiciones contenidas en el presente Reglamento y las decisiones que
adopte la Junta de Propietarios, o la Junta Directiva cuando corresponda.
d. No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda lo prescrito en el inciso f. del
Artículo nueve del presente Reglamento o que no cuente con la aprobación previa de
la Junta de Propietarios, en los casos en que ella es necesaria según lo previsto por
el mismo inciso antes señalado. Estas obras para su ejecución, deberán además
contar previamente con su correspondiente licencia, permiso o autorización municipal.

33. e. No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA; no perturbar la
tranquilidad y normal convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni atentar
contra la moral y/o las buenas costumbres.
f. Efectuar las reparaciones de su respectiva sección de propiedad exclusiva y asumir la
responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a las demás secciones de
propiedad exclusiva, o a las áreas, zonas o bienes de dominio común, sea por acción,
omisión, dolo, imprudencia y/o negligencia.
g. Hacer constar en el Contrato de Arrendamiento u otro por el que otorgue la posesión
inmediata a terceros de su sección de propiedad exclusiva, los derechos y
obligaciones que corresponden al arrendatario o poseedor inmediato y el
sometimiento expreso de éste a las normas del presente Reglamento. Lo mismo se
hará constar al celebrarse cualquier acto jurídico que implique un acto de disposición
de las secciones de propiedad exclusiva, por cualquier título. El incumplimiento de
esta obligación no afectará en absoluto la obligatoriedad del presente Reglamento
respecto de quien asuma la propiedad, el uso, el usufructo y/o la posesión inmediata
de las secciones de propiedad exclusiva.
h. No conservar en sus Estacionamientos vehículos en condición o estado de abandono,
sean suyos o de terceros, en aras de conservar el ornato de la UNIDAD
INMOBILIARIA. Para tal efecto, los propietarios de las secciones de propiedad
exclusiva reconocen a la Junta Directiva la facultad de retirar tales vehículos sin
mediar responsabilidad y colocarlos en un depósito, taller mecánico o playa de
estacionamiento que escojan para tal fin, por cuenta y costo del propietario del
Estacionamiento. Se considera que un vehículo se encuentra en condición o estado
de abandono cuando el mismo no haya sido movilizado fuera del condominio por más
de noventa (90) días calendarios consecutivos. Los propietarios de Estacionamientos,
por motivos de viaje, trabajo o similares, podrán solicitar a la Junta Directiva una
extensión del plazo antes indicado a fin de evitar la declaratoria de abandono de un
vehículo, sustentando objetiva y documentadamente su pedido y garantizando la no
afectación del ornato y limpieza de LA UNIDAD INMOBILIARIA.
i. No afectar la circulación en las áreas y zonas comunes ni afectar el ornato de LA
UNIDAD INMOBILIARIA, en la instalación de servicios de telefonía, televisión por
cable, internet, electricidad, agua potable y alcantarillado, y/o de cualquier otra índole.
Respecto de las instalaciones existentes al momento en que se produzca la
inscripción registral del presente Reglamento, los propietarios y poseedores de las
secciones de propiedad exclusiva que cuenten con tales servicios tendrán un plazo
de ciento ochenta (180) días calendario computados a partir del día siguiente de
dicha fecha, para que de manera coordinada con las empresas prestadoras de los
mencionados servicios, se sometan y adecúen a lo establecido en el presente literal.
La Junta de Propietarios y/o la Junta Directiva se encuentran expresamente
facultadas indistintamente para apoyar las solicitudes de los propietarios de las
secciones de propiedad exclusiva a las empresas prestadoras de servicios de
telefonía, televisión por cable, internet, electricidad, agua potable y alcantarillado, y
similares. Asimismo, la Junta de Propietarios y/o la Junta Directiva están facultadas
indistintamente para solicitar a las empresas prestadoras de dichos servicios la
remoción, la renovación, la reubicación, la reinstalación, la sustitución y/o el remplazo
por nuevas tecnologías, de postes, cableados, centrales, cajas, antenas, ductos,
tuberías, llaves, válvulas, pozos a tierra y de cualquier otro bien relacionado con la
prestación de tales servicios. Los gastos que tales gestiones generen serán asumidos
íntegramente por los propietarios y/o poseedores de las secciones de propiedad
exclusiva beneficiarias de los servicios. La Junta de Propietarios puede ampliar, si lo
estima pertinente y por causas objetivas, el plazo de adecuación a que se refiere el
presente literal.
j. Cumplir con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el presente
Reglamento y demás normas que apruebe la Junta de Propietarios, sin excepción,
aun cuando su sección se encuentre o permanezca desocupada o sin uso, cualquiera
que sea el tiempo o la causa de la desocupación o no uso.
Artículo Once.- Prohibiciones
Los propietarios y todas las personas que ocupen o usen secciones de propiedad exclusiva,
están prohibidos de ejecutar cualquier acto que atente contra la tranquilidad o el sosiego de