More Related Content More from germaine sanders More from germaine sanders (6) Germaine Sanders Toekomst Waarde En De Stad.3. duurzame
3
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
4. Wie waardeert ?
Wanneer ?
Individueel
Collectief
Publiek
Privaat
4
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
5. Wie waardeert ?
Wanneer ?
DE BURGER..
Identiteit
Gemeenschap
Kwaliteit O R /Functiemix
5
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
6. Wie waardeert ?
Wanneer ?
Bestendigheid
Comfort
Veiligheid
6
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
7. Wie waardeert ?
Wanneer ?
Economie
Cultuur
Karakter
Humor
7
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
8. Wie waardeert ?
Wanneer ?
Gebruik
Spirit
Leven !
8
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
9. Wie waardeert ?
Wanneer ?
weer:
9
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
10. herwaarderen
10
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
11. Ir GERMAINE SANDERS
visionair business developer
architect BNA urbanist BNSP voor
studio professor for MSc urban design & strategy TU Delft DURA VERMEER BUSINESS DEVELOPMENT
MATHENESSERLAAN 432
3023 HG ROTTERDAM Business Development
t +31102763087
e g.sanders@duravermeer.nl
t +31623264874
e g.sanders@2flux.biz
www.2flux.biz
12. ..mijn oneindig verhaal over
ECONOMISCHE VERANDERINGEN en
de NOODZAAK voor
IDEE ! en REALISATIE STRATEGIE
+
voor DUURZAME STAD PROJECTEN,
TOEKOMSTWAARDE
VAN OPENBAAR LEVEN,
RUIMTE
en : Gedeeld verlangen®..
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
13. ..een oneindig verhaal over
BURGERSCHAP en de TOEKOMST van de STAD
Het stedelijk leven vergt van burgers een actieve inzet.
Het is leuker om mensen uit te dagen en ruimte te geven aan
eigen, kleinschalige initiatieven . Want mensen willen met
elkaar en ieder voor zich, op allerlei manieren investeren in
de toekomst van de stad.
CO-CREATIE IS HET TOVERWOORD!
Dat vergt een open dialoog
+
plannen die tot de verbeelding spreken.
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
14. ..een oneindig verhaal
En MENSEN HEBBEN VERHALEN NODIG DIE INSPIREREN
.. Om onze buurt/ ons winkelcentrum/ ons huizenblok..
een duurzame toekomst te geven gaan we met elkaar
bouwen aan ons eigen paradijs !
We maken alles mooi en praten met elkaar! Samen
hebben we zon wind en water die ons duurzame energie
leveren, we hebben tuinen ,buurtrestaurants ,
speelplaatsen en winkels waar talentontwikkeling
centraal staat. Want we bouwen een toren, die tot de
wolken reikt, we richten de straten en de pleinen in om
lief te hebben en we verwelkomen iedereeen die mee wil
doen…
co-productie betekent :
TOEKOMST- EN EXPLOITATIE GERICHT ONTWIKKELEN.
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
15. ..een oneindig verhaal
MENSEN HOUDEN van VRAGEN
en van ANTWOORDEN DIE ER TOE DOEN..
Wat is jouw toekomst, waar verlang je naar en
wat wil jij zelf doen om het waar te maken?
Wie heb je nodig om je droom te verwezenlijken?
Hoe presteert jouw gebouw?
Hoe wil je reizen?
Waar wil je zijn en wat wil je doen?
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
16. Toekomstwaarde dus
.
16
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
17. Wat wordt er besloten,
wanneer,
door wie?
Verhalen van partijen , rollen en posities
in stadprojecten die de stad en de leefomgeving
voordurend veranderen..
En plannen ! En projecten ! En bouwplaatsen…
17
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
18. paradoxaal RESULTAAT
DUURZAME WAARDE OPGAVE
Gedeeld belang
ONTWIKKELOPGAVE van ONTWERPOPGAVE
alle stakeholders
Planfase met strategisch doel
Ontwerpstrategie techniek en vormgeving
Interactie organiseren per deelopgave
in de vorm van go or no-go evenementen
PROJECTmanagement-SPOOR BELANGEN EN WAARDEN-SPOOR : ONTWERP-SPOOR
Strategie voor
Duurzame toekomstwaarde
Ontwikkelstrategie, KBA
Strategisch-ONTWIKKEL-PLAN
Bestaande uit droombeeld en strategische projecten, fysiek en non fysiek
18
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
20. Welk Gedeeld
Verlangen® ?
20
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
21. Welk Gedeeld
Verlangen® ?
21
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
22. Gedeeld
Verlangen®:
Collectief opdrachtgeverschap
Klimaatstraat: technische en organisatorische opgave
Utrechtsestraat in A’dam, op initiatief van lokale
ondernemers de straat energie neutraal maken
Waterpleinen die klimaatdoelstellingen koppelen aan
aantrekkelijke openbare ruimte voor functieflexibel
gebruik door burgers en evntuele exploitanten
Bewoners nemen (à50€) aandelen in wind energie bedrijf. 22
Om te bouwen en te benutten
23. Gedeeld Verlangen®
naar duurzame toekomst
23
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
24. DUURZAAM =
oneindig = voortdurend
herwaarderen..
..duurzaamheid duurt het langst..
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
25. Hoezo?
Brundtland rapport (politiek / wereld/milieu conferenties)
People Planet Profit
Duurzaam bouwen (DUBO en Duivesteijn et al/zie: www.4ptetraeder)
People Planet Profit Project
Ontwikkelen van duurzame projecten:
People Planet Profit Project
Gebouw
Gebruiker
Geld
Geluk
Gebied
Gemeenschap
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
26. toekomstwaarde?
Economische waarde
PROJECT
Ecologische duurzaamheid
PLANET
PLANET
PROFIT PEOPLE
Economische duurzaamheid Sociale duurzaamheid PROSPERITY PEOPLE
Welvaart/ toekomstwaarde
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
27. De kunst van een duurzame toekomst
G-kunst
voor
duurzame project ontwikkeling
en
duurzame renovatie
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
28. Gebouw
Gebruiker
Geld
Geluk
G’S
Gebied
Gemeenschap
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
29. Economische toekomstwaarde
duurzaam PROJECT
Gebouw
Gebruiker
Geld
Om waardeontwikkeling
Geluk te garanderen, projecten
Gebied sturen vanuit inhoud:
de
Gemeenschap G´S
PLANET
Ecologische waarde
PROSPERITY PEOPLE
Welvaart/ toekomstwaarde Sociale culturele waarde
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
30. G’S
Gebouw
De ruimtelijke
technische – en
functionele
waarden van het
gebouw /
ruimtelijke
object.
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
31. Gebouw
• accommodatievermogen
• materiaalgebruik
• energie(kwaliteit)
• duurzame energie
• watergebruik
• toegankelijkheid
• technische kwaliteit
• functionaliteit
• flexibiliteit
• toekomstgerichte voorzieningen
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
32. Gebruiker
De waardering van
eigenschappen van
het gebouw en van
het gebied,
in aansluiting op de
identiteit, beleving
en kwaliteitsbehoefte
van de gebruikers
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
33. Gebruiker
• Dierbaarheid
• Luchtkwaliteit
• thermisch comfort
• vermijden geluidsoverlast
• licht en visueel comfort
• Toegankelijkheid
• gebruiksgemak
• belevingswaarde
• ervaarbare woon-/
gebruikskwaliteit
• beperkte gebruikslasten
• aantrekkelijkheid
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
34. Gebied
De ruimtelijke-
en
economische
waarde
van het gebied
/ van de plek
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
35. Gebied
• gebiedsidentiteit en cultuurdragers
• kwaliteit ruimtelijk ontwerp
• faciliteren ‘sociaal maatschappelijke
• duurzaamheid’ met MVG
• natuurbeleving en groen in de wijk
• Mobiliteit
• waterberging en afvoer
• collectieve duurzame
• Energiesystemen
• Afvalcycli
• milieukwaliteit
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
36. Gemeenschap
De waardering van kwaliteiten van gebouwen en het gebied die
randvoorwaarden bieden voor een functionerende gemeenschap en sociale
vitaliteit en emancipatie.
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
37. Gemeenschap
• pro-actieve bewonersparticipatie
• geliefd woonmilieu
• bewust samenleven
• ontplooiingsmogelijkheden
(onderwijs,
• werk, bedrijfsruimten)
• kwaliteit en bereikbaarheid
publieke en
• commerciële voorzieningen
• privacy én ontmoeting
• ruimte voor gezamenlijke
initiatieven
• ruimte voor vrijheid en verrassing
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
38. G-kunst
realiseren van duurzame projecten is
integraal werken vanuit
Gedeeld plezier !
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
39. samenhang in een visie
op duurzaamheid
G
• Duurzame ontwikkeling komt tot
stand door samen met de
opdrachtgever en (toekomstige)
bewoners en andere belanghouders
een integrale afweging te maken.
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
40. G kunst
De wissel- en
samenwerking,
afgeleid vanuit
gedeeld
verlangen
is de energieke
kracht om
daadwerkelijk
duurzaam te
ontwikkelen.
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
41. G kunst
Flexibiliteit en
veelzijdigheid
Duurzame
ontwikkeling
komt tot stand
door samen met
de opdrachtgever
en (toekomstige)
bewoners en
andere
belanghouders
een integrale
afweging te
maken.
.
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
42. G kunst
Waarde van
particulier
vastgoed
Die waarde wordt
duurzaam
bepaald door de
gebruiker die
steeds weer
. waardeert en
investeert
Flexibiliteit van
eigendom is
sleutel tot
toekomstwaarde.
.
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
44. Veranderende Perspectieven
uitdagende opgaven voor stedelijke transformatie:
Klimaatverandering: veilige en duurzame stedelijke leefomgevingen garanderen
• Stedelijke woonwijken herstructureren
• Voorzien in transitie van stedelijke functies
(.. Nieuwe bedrijvigheid, Klimaat beheer, Sociaal economische en
maatschappelijke condities, Verkeer en vervoer..)
• Campus ontwikkelingen
(keten programmering ..combinatie van wonen, sociale/gezondheids zorg,
onderwijs)
• Multi Functionele Accomodatie
(..strategische openbare gebouwen voor flexibel gebruik)
© ²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development
45. Veranderende Perspectieven
uitdagende opgaven voor veiligheid van burgers :
Klimaat verandering: beschikken over veilige, flexibele en duurzame
beschermplaatsen en woningen
• Retro fitting van gebouwen en van bebouwd gebied
• Flexibel gebruik van vloeroppervlak
(.. wonen, werkplaats, kantoor, multi-culturele evenementen, monumentale
ruimte, dynamische ruimte, ultieme bescherming)
• Technische GEBOUW APPLICATIES (gebouw toepassingen)
• Technische STAD APPLICATIES (stedenbouwkundige toepassingen)
© ²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development
46. Economische krachten partijen
Functionele zônes
WIE MAAKT DE STAD?
Personen mobiliteit
goederen mobiliteit/water 46
²FLUX stad projectontwikkeling
©
47. partijen
WIE ONTWERPT DE STAD?
47
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
48. rollen
WIE DIRIGEERT DE STAD?
48
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
49. positie
(Klassieke) Publiek - Private Samenwerking om de openbare en collectieve ruimte van
de stad
WIE WAARDEERT DE STAD?
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
50. O
N
T
CO-PRODUCTIE W
E
R
P
E
R
AMBITIE S IMAGO & IDENTITEIT
WETTEN & REGELS
POLITICI/ BESTUURDERS STADSMENS EIGENAREN/ BELEGGERS
INVESTEERDERS
BESTUUR & KENNIS PROJECTEN
WAARDE IN € &
O
N
D
E
R
Z
O
E
K
E
R 50
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders S
Business Development
51. Wie verandert de stad?
51
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
52. Ontwerp voor klimaat veiligheid
52
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
55. Wie doet wat?
Wanneer ?
weer?
55
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
56. statement
Er is een taak voor planners ontwikkelaars en ontwerpers
en voor procesmanagers
om nieuwe instrumenten en methoden te ontwikkelen
voor multi stakeholder allianties
Noodzaak:
Flexibel eigendom van plaats en in tijd.
56
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
57. DELTA CITY OF THE FUTURE
International Design Competition
2010 Rotterdam
Changing perspectives
Organiseer
de toekomstwaarde
van collectieve
ruimte in de stad.
57
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
58. statement
Openbare en collectieve ruimte is de sleutel tot toekomstwaarde
van openbaar leven in de stad.
Noodzaak:
De kwaliteit van het openbare leven van de stad bepaalt de
waarde van plekken en gebouwen
58
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
59. DELTA CITY OF THE FUTURE
International Design Competition
2010 Rotterdam
Changing perspectives
Organiseer het
Gedeeld
Verlangen®
59
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
60. statement
Planners ontwikkelaars ontwerpers en procesmanagers worden
geconfronteerd door toenemende variëteit aan
belanghebbenden, individuele burgers, organisaties van mensen
met gedeeld belang of zelfs, met gedeeld verlangen®.
Noodzaak:
analyseer!
Wat deze stakeholders van waarde vinden
en
Waarom ze geïnteresseerd zouden zijn om te participeren in de locale
en sociaal economische en ruimtelijke
agenda van de stad ..
60
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
61. Tot zover nu , dit oneindig verhaal..
61
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
63. De kunst van een duurzame toekomst
G-kunst
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development
64. Dank en tot ziens!
In een gelukkig 2011 !
64
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development