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Contratando pedreiros

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Contratando pedreiros

  1. 1. CONTRATANDO PEDREIROSQuando de como contratamos um pedreiro pra construir a casa? Nesta página vocêencontrará uma tabela de preços. Qual é a melhor forma de pagamento? Por hora?Ele só irá receber as horas que trabalhar? Se o pedreiro parou para o almoço ou praqualquer outra coisa eu não irei pagar por esse tempo né? Só pelas horas detrabalho. Quanto deveria custar a hora? Pagar por diária ? Quem me garante que opedreiro vai fazer o serviço no tempo correto, sem enrolar? E se ele demorar sópara ganhar mais? Como saber se ele não está enrolando? Pagar por metro?Quanto custa cada m2? O que faço? Milhares de perguntas na internet sobre comopagar o mestre de obras.A melhor forma de pagar é dividindo o serviço por contratos de empreita (etapas).Você não fica refém do profissional e não fica com várias demandas inacabadas. Aempreita é uma tarefa/atividade delegada ao profissional que independente detempo e quantidade de profissionais empregados para a realização, será feita porum valor estipulado. Para se definir o valor da empreita é importante conhecer asatividades de um pedreiro e alguns parâmetros de produtividade, valor e tempo.Peça referências antes! Vá verificar a qualidade do serviço prestado!Faça um contrato de prestação de serviços para não ter problemas futuros.Dica: Não solte dinheiro demais a ponto do profissional te abandonar semterminar o serviço, mas também, não seja “pão duro”. Lembre-se que aparte de acabamento e os detalhes finais são a parte mais demoradaprincipalmente na alvenaria e no reboco deixe o grosso do dinheiro para omomento que terminar. Combinado não sai caro: Você termina eu tepago! Avise antes!Você poderá escutar dos pedreiros:- Minha luz está cortada.- Meu gás acabou.- Preciso comprar um remédio.- Minha “cumadi” morreu.Olha são tantas histórias, algumas até engraçadas, que dá montar uma coluna sósobre esse assunto, risos.Seja firme e educado:- Amigão entendo que você tem os seus problemas, ….mas eu combinei contigo dete pagar quando terminarmos! O combinado não sai caro.Negando-se a pagar antecipado o serviço, você pode ouvir ameaças do tipo: “Entãovou ter que abandonar sua obra”. Às vezes é melhor ter um atraso por falta depedreiros, do que tomar um cano.O índice de alcoólatras nesta profissão também é alto, não permita pessoasalcoolizadas em sua obra para evitar acidentes de trabalho, além da qualidade quepode deixar a desejar. Esta doença é um dos motivos pela qual muitos funcionáriosfaltam à obra às segunda feiras, ressaca.
  2. 2. Dica de segurança: Evite pagar em dinheiro e marcar hora e local paraisso. Sem generalizar, mas sabemos que muitos pedreiros possuem famade malandro e estes podem passar o “a fita”. Não crie rotinas depagamento!Quanto Custa mão obra de pedreiro,pintor, eletricista?Segue tabela com média de valores praticados se você contratar diretamente:Serviço Min Máx MétricaBase – Furos das EstacasR$15,00R$50,00Por Buraco FuradoBase – Baldrame com TábuasR$13,00R$26,00Metro Linear da viga 15 x 20 cmBase – Baldrame com CanaletasR$12,36R$17,00Metro Linear da viga 15 x 20 cmAlvenariaR$12,00R$25,00M²LajeR$15,00R$30,00M²Desempeno/Empena (base *altura)R$18,00R$30,00EmpreitaFossa + SumidouroR$85,00R$150,001 Metro Cavado com 0,90 cmdiâmetroTelhadoR$23,00R$38,00M²Portais – Batente da PortaR$45,00R$70,00Por Portal/Batente colocado.JanelasR$45,00R$70,00Por Janela ColocadaRebocoR$6,00R$15,00M²ContrapisoR$9,00R$16,00M²Gesso Cola na lajeR$6,00R$8,50M²Gesso placa rebaixadoR$6,50R$10,00M²Gesso Sanca / DetalheR$7,50R$16,00Metro LinearGesso molduraR$4,50R$9,00M129Forro PVCR$6,00R$10,00M²Pisos / RevestimentosR$12,00R$35,00M²Portas Internas + Fechaduras +AlisarR$45,00R$75,00M²Portas Externas + (Frente e R$ R$ M²
  3. 3. Fundo) 45,00 75,00Pintura 3 demãos (com massa)R$6,00R$18,00M²TexturaR$7,00R$12,00M²GrafiatoR$11,00R$25,00M²Colocar Pias / Vasos / Louças /TanqueR$40,00R$70,00Por peçaInstalações ElétricaR$18,00R$32,00Por ponto(Tomada/Interr./Lâmpada)*Se você for contratar uma empresa, ela possui custos e taxas administrativas. Ovalor será mais alto, porém, você evitará uma série de problemas.Fonte: http://www.custodaconstrucao.com/

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