Fincas para el cultivo de palma o ganaderia

2. DATOS IMPORTANTES Con posesión sobre el terreno (Compra de mejoras) desde hace aprox. 30 años. Se cuenta con escritura legal expedida por el INCORA desde hace más de 15 años. La mejor finca de la región. No es inundable , apta para cultivos de palma africana, caucho, etc. En el momento es ganadera. Excelentísimas aguas veraneras, gran valorización, hermosa finca, es caminable por toda ella, el carro entra a cualquier parte de la finca. También es apta para deportes como caza y pesca. SEGURIDAD, ZONA SIN CONFLICTO, SE PUEDE IR EN CUALQUIER ÉPOCA DEL AÑO, ES ESPECTACULAR.

3. AQUÍ UBICACIÓN APROXIMADA

4. VÍA DE ACCESO RUTA: VILLAVICENCIO – ACACÍAS – GUAMAL – SAN MARTÍN – GRANADA – PUERTO LLERAS – FINCA (VEREDA MERELES – SITIO PORORIO: PUERTO CONCORDIA): CARRETERA PERFECTAMENTE PAVIMENTADA, EN EXTENSIÓN DE 220 KILÓMETROS (APROX. 2½ HORAS) ENTRADA A LA FINCA: SEIS KILÓMETROS POR VÍA DESTAPADA (APROX. 15 MIN). DESDE BOGOTÁ: 5 HORAS A PASO MODERADO EN CARRO. RUTA AÉREA: BOGOTÁ – SAN JOSÉ DEL GUAVIARE: 1 HORA + SAN JOSÉ – FINCA: 1½ HORAS = TOTAL 2½ HORAS

5. DATO ESPECIAL Sector de rápida valorización en atención a que desde hace aproximadamente 5 años, mucha gente está mirando hacia ése sector, y se están estableciendo grandes plantaciones de palma africana, ají, yuca, plátano, sorgo, arroz, etc. De toda la altillanura Colombiana, está comprobado que por allí es el mejor sector, no es tan caliente como por los lados del Casanare,. Ni tan inundable, como por los lados de puerto lópez – puerto Gaitán. Cuenta con una espectacular carretera y vigilancia permanente por parte del Ejército Nacional, la Policía Nacional y por el río (aunque un poco lejos), la Armada Nacional. Los antiguos dueños de finca de ese sector en su mayoría ya vendieron sus parcelas, quedaron en su lugar personas que están llevando mucho progreso a la región.

6. V A L O R 450 HECTÁREAS A 2’000.000 = 900’000.000 A PUERTA CERRADA: Con aprox. 100 reses (60 becerros de 1 a 2 años, más 40 vacas de 1, 2 y 3 partos y los toros reproductores bien clasudos), más 1 tractor, 1 rastra, 1 rolo, 1 roto speed, implementos como: guadañas, y otros elementos necesarios para la finca: = 1.100’000.000 El precio es de oferta, en el sector se están vendiendo fincas de menor calidad a 2.500.000 la hectárea, el asunto es que el dueño tiene 75 años y ya está cansado de luchar “solo”. El precio no es negociable.

7. HERMOSOS PASTIZALES

8. HERMOSAS PRADERAS

9. TERRENOS CAMINABLES

10. TERRENO UN POCO ONDULADO

11. HERMOSOS POTREROS

12. TERRENO NO INUNDABLE SIN SERRANÍA

13. HERMOSAS PRADERAS

14. PUNTA DE GANADO

15. LEVEMENTE INCLINADO

16. VISTA DE LA LAGUNA 200 * 100 MTS.

17. SECTOR DEL CORRAL

18. PARADERO

19. BECERRITOS

20. CASA RÚSTICA 4 ALCOBAS, COCINA, BAÑO

21. CASA RÚSTICA

22. PATIO

23. PATIO

24. ANTIGUA CARRETERA

25. ESTADO NUEVA CARRETERA

26. PARADOR EN LA VÍA: “ LA CUCHARITA”