Panorama mercado imobiliário 2013.pdf

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Panorama mercado imobiliário 2013.pdf

  1. 1. Panorama do Mercado Imobiliário 2013
  2. 2. O PIB desse setor é superior a R$ 170 bilhões por ano
  3. 3. O Setor imobiliário é o segundo mais promissor na visão dos estrangeiros, atrás apenas de petróleo e gás.
  4. 4. Há no Brasil, hoje, um montante recorde de capital estrangeiro disponível para projetos do mercado imobiliário – estimativas variam de R$ 5 a R$ 10 bilhões.
  5. 5. Motivos do cenário positivo • Grande demanda e aumento de renda. • Melhoria no Sistema de Financiamento Habitacional Brasileiro. • Lucratividade - a margem bruta do mercado imobiliário Brasileiro é 2 vezes maior do que nos Estados Unidos e na China. Simplificando: é mais lucrativo construir por aqui.
  6. 6. Bolha imobiliária? • A especulação sobre o aumento vertiginoso dos preços dos imóveis no país dividiu opiniões sobre a iminência de uma bolha imobiliária. • Robert Schiller, economista que previu a bolha imobiliária nos Estados Unidos, chamou a atenção por especular que os preços dos imóveis no Brasil nos últimos anos por aqui seriam preocupantes. • A comentarista de economia da Rede Globo, Miriam Leitão, chegou a afirmar que “preço dos imóveis no Brasil estão fora da realidade”.
  7. 7. Tendência VERDE Hoje, o Brasil ocupa o 4º lugar do ranking mundial de construções verdes, com 51 prédios certificados e 525 em processo de certificação, atrás dos Estados Unidos, Emirados Árabes Unidos e China.
  8. 8. Investimentos de Alta Liquidez • Fundos de investimento imobiliário têm se mostrado uma oportunidade para investidores interessados em alocar seus recursos no mercado imobiliário. • No Brasil, existe hoje mais de 90 fundos de investimento imobiliário. Eles possuem um patrimônio de mais de R$ 6 bilhões. • Atualmente, a liquidez relativa desses fundos, medida pelo volume negociado sobre o valor de mercado, é de cerca de 20%. • Uma das vantagens é que, se estiver dentro das especificações exigidas, o investidor pode ser isento do imposto de renda retido na fonte (IRRF). Informações do Real Estate Report – Ernst & Young Report

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