construcción i

1. CONTRATOS DE OBRAS CIVILES
República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación
I.U.P Santiago Mariño
Porlamar, EDO. Nueva Esparta
INTEGRANTES:
MARIA MARCANO C.I: 25156537
JORIANY MILLAN C.I: 26243656
CONSTUCCIÓN I
3 DE OCTUBRE DEL 2015

2. Contrato de obra
El contrato de obra puede ser conceptuado
como aquel contrato por el que una de las partes se
obliga respecto de la otra a obtener un determinado
resultado con su propia actividad, organización y
medios, asumiendo su propio riesgo, y la otra a pagar
por ello un precio cierto.

3. Notas que caracterizan el contrato de obra
• Es un contrato consensual.
• Es un contrato bilateral, en cuanto que las partes que intervienen
son dos; por un lado, el contratista o constructor y, por otro lado, el
dueño de la obra o comitente.
• Es un contrato sinalagmático, en cuanto que existen derechos y
obligaciones para ambas partes contratantes.
• Es un contrato de resultado y no de actividad.
• Es un contrato de tracto sucesivo, en cuanto que el cumplimiento
requiere la ejecución de diversas prestaciones.
• Es un contrato conmutativo, en cuanto que las prestaciones se
miran como equivalentes.
• El constructor obtiene el resultado convenido con su propia
actividad, organización y medios.
• Es un contrato donde el constructor asume los riesgos de su
actividad hasta la entrega de la obra.
• El constructor realizara su actividad a cambio de un precio cierto.

4. Partes de un contrato
Anexos
Cierre
Cuerpo normativo
Esxposición
Cuerpo sustantivo
Título
Indica el tipo de contrato
Que identifica las partes. Estas pueden ser,
según el tipo de contrato, tanto personas físicas
como jurídicas.
Relacionan los hechos y antecedentes que
pueden ser relevantes pero que carecen de
valor normativo. También pueden incluir
cláusulas que establezcan el significado de
determinados conceptos para el contrato en
cuestión.
Pactos o acuerdos. Objeto del contrato. Son las
cláusulas normativas.
Formula de cierre donde indica la forma de
realizar el acuerdo
Desarrollan algunos aspectos complejos del
contrato para simplificar su lectura.

5. TIPOS DE CONTRATOS
• Contrato de aprendizaje
El contrato de aprendizaje es una forma especial
de vinculación dentro del Derecho Laboral, sin
subordinación y por un plazo no mayor a dos (2) años en
la que una persona natural recibe formación teórica en
una entidad de formación autorizada con el auspicio de
una empresa patrocinadora que suministra los medios
para que adquiera formación profesional metódica y
completa requerida en el oficio, actividad u ocupación
dentro del manejo administrativo, operativo, comercial o
financiero propios del giro ordinario de las actividades del
patrocinador con exclusividad en las actividades propias
del aprendizaje y el reconocimiento de un apoyo de
sostenimiento que garantice el proceso de aprendizaje y
el cual, en ningún caso, constituye salario.

6. Modelo de contrato de aprendizaje

7. TIPOS DE CONTRATOS
• Contrato con salario integral
Contrato, en el que el contratado recibe un
salario Integral. Es decir un salario en el que ya esta
incluido dentro del valor total del salario, además del
trabajo ordinario, las prestaciones, recargos y beneficios
tales como:
• El trabajo nocturno,
• El trabajo extraordinario
• dominical y festivo
• Las primas legales y extralegales
• las cesantías y sus intereses
• Subsidios y suministros en especie; y en general, las
que se incluyan en dicha estipulación.

8. Modelo de contrato con salario integral

9. TIPOS DE CONTRATOS
• Contrato indefinido para vigilantes
Contrato indefinido para Vigilantes Es todo
contrato que concierta la prestación deservicios por un
tiempo ilimitado. Donde el contratado se compromete a
proteger la integridad física de las personas y los bienes
materiales de la empresa donde labora, teniendo a su
disposición recursos técnicos (su experiencia)y
tecnológicos.

10. Modelo de contrato indeterminado para vigilantes

11. TIPOS DE CONTRATOS
• Contrato temporal
El contrato temporal, es aquel que tiene por
objeto el establecimiento de una relación laboral entre
empresario y trabajador por un tiempo determinado.
El contrato de trabajo temporal podrá celebrarse a
jornada completa o parcial.
El contrato de trabajo temporal se formalizará
por escrito, podrá ser verbal cuando en la situación de
eventual por circunstancias de la producción la duración
del mismo sea inferior a cuatro semanas y la jornada
completa.

12. Modelo de contrato temporal

13. TIPOS DE CONTRATOS
• Contrato a labor contratada
El contrato de obra o labor termina cuando se
termina la obra o labor que le dio origen.
Cuando se pacta un contrato de trabajo de obra o labor,
no es necesario pactar la fecha de terminación del
contrato, puesto que este tipo de contrato no está sujeto a
ninguna fecha determinada sino a la terminación de la
obra o labor contratada; es por ello que este tipo de
contrato se conoce como contrato de obra o labor.
Así por ejemplo, si se contrata a un empleado
para construir determinado un edificio en el barrio B de la
ciudad A, y se ha optado por utilizar la figura del contrato
de obra o labor, el contrato se entenderá vigente durante
todo el tiempo que dure la construcción del edificio.

14. TIPOS DE CONTRATOS
• Contrato administración delegada
El contrato de obras bajo administración delegada es un
ejemplo del Derecho Innovador. La contratación de obras o
remodelaciones mediante el régimen de administración delegada se ha
impuesto en Venezuela dada la crisis económica actual.
Esta tiene el objetivo de vigilar y coordinar el desarrollo de las
diversas actividades a cumplir por el consultor delegado, en provecho
del dueño del inmueble solicitante de los servicios de obras de
ingeniería.

15. TIPOS DE CONTRATOS
• Contrato a todo costo
Es un contrato generalmente realizado para
prestación de servicios pueden ser deconstrucción en
donde el costo incluye:
• Materiales
• Mano de Obra
• Gastos Imprevistos

16. Modelo de contrato a todo costo

17. TIPOS DE CONTRATOS
• Contrato de corretaje
El corretaje es una especie de contrato
comercial por medio del cual una persona denominada
corredor, el cual debe tener conocimiento en el mercado
es intermediario para poner en contacto a dos o más
personas, con el objetivo de que celebren un negocio
comercial, sin estar vinculado con las partes, pues su
papel fundamental es ser un simple intermediario para
facilitar el acercamiento de las partes.

18. Memoria descriptiva
Es la parte del proyecto que nos informa de la
solución definitiva elegida, dando ideas sobre:
funcionamiento, materiales a emplear, coste
aproximado, las causas que hemos tenido en cuenta
para elegir esa solución. La información sobre la forma,
materiales y funcionamiento se puede incluir en un
subapartado al que podemos denominar diseño previo
definitivo.

19. Cronograma de trabajo
Cronograma de Trabajo (Diagrama de Barras Gantt) con el que podrás planear la
duración de la obra y además llevar en cronograma real de la misma en el transcurso de la
obra.

20. Cronograma de trabajo Con el Cronograma de Trabajo usted podrá:
• Crear tareas ya sea con las partidas del presupuesto,
con los capítulos o crear tareas personalizadas en
forma rápida y sencilla.
• Crear el Cronograma Teórico y el Cronograma Real de
la obra y comparar uno con el otro.
• Fácil manejo de las fechas en las pantallas de diagrama
de barras.
• Fijar tareas del Camino Crítico y las tareas que
dependen de otras.
• El programa transforma en forma automática los días de
duración laboral a días calendario tomando en cuenta
los sábados y domingos como también los días
feriados.
• Fácil impresión gráfica del cronograma de trabajo
pudiendo además exportarlo a Excel o HTLM.
• Calcular el Cronograma de Inversión (Flujo de caja) y la
curva de inversión.

21. forma de
representar
gráficamen
te
un conjunto de
Grafico de
barras
pueden orientarse
verticalmente u
horizontalmente
usados
para
comparar
dos o más
valores.
datos
valores
conformado por barras
rectangulares de longitudes
proporcionales a los valores
representados
Ejemplo

22. •es una representación gráfica de las relaciones
entre las tareas del proyecto que permite calcular
los tiempos del proyecto de forma sencilla.
•Se desarrolló por la Armada
de los Estados Unidos de
América, en 1957
• Actualmente
se utiliza en
todo el
programa
espacial
Diagrama PERT
Program Evaluation and Review Technique

23. Diagrama CMP
Critical Path Method
Fue desarrollado en 1957 en los Estados Unidos de América, por un centro de investigación de
operaciones, buscando el control de los costos, mediante la planeación y programación
adecuada de las actividades componentes del proyecto, es decir, planear la duración de un
proyecto.
Ventajas:
El método es fácil de entender.
Mejora de la planificación antes del comienzo de los trabajos.
Mejora en la comunicación entre los trabajadores.
Desventajas:
Requiere mucho trabajo para implementarlo.
Hay mucha dependencia de especialistas.
Debe mantenerse al día si es para confiar en ella.
Demasiada interpretación lleva a desconfiar de propietario y uso indebido.

24. Fianzas
Una fianza es una garantía judicial
que busca asegurar el cumplimiento de una
obligación. Sin embargo, es un término que
puede resultar equívoco, al hacer referencia
tanto a una garantía real como a una
garantía personal. La fianza es un importe
que se abona en el momento de la firma en
concepto de depósito para responder de
posibles impagos o desperfectos del bien
arrendado.
Al finalizar el contrato, se
devolverá.

25. Existen distintos tipos de fianza según la finalidad que se le dé.
Los principales tipos de fianzas son:
• De Fiel Cumplimiento: Se le garantiza el fiel cumplimiento por parte
del contratado de las obligaciones respaldadas en la Fianza y de
conformidad entre las partes que firman el Contrato.
• De Anticipo: Se garantiza la total devolución de los Recursos
Anticipados para la realización de un Contrato. Laboral: Se garantiza
por parte de la empresa contratada, el cumplimiento de las
obligaciones laborales del contrato establecido, los costos judiciales,
etc.
• De Responsabilidad Civil: Se garantiza la responsabilidad civil para
cubrir cualquier contingencia relacionada con las operaciones que
conforman el objeto de la Contratación.
• De Buena pro: En este tipo de fianza, se garantiza el mantenimiento
de los términos y condiciones iniciales, que permitieron el dar la
aceptación de la Oferta presentada por el Contratista.
Tipos de Fianzas

26. Actas de obras civiles
Es un documento protocolario donde quedan
registrados todos los compromisos, acuerdos o
discrepancias entre las partes o sus representantes,
relacionadas con la ejecución del contrato.
Es fundamental para el ejercicio de la
interventoría, registrar en actas, todo el desarrollo del
contrato en sus diferentes fases hasta su liquidación.
Además de las actas que puedan darse en el proceso de
Interventoría se llevará un inventario de elementos que
deben estar presentes en ellas. No obstante, cada
interventor, dependiendo de la naturaleza del contrato o
proyecto, tiene perfecta libertad para incluir elementos
adicionales que le sean de utilidad.

27. Tipos de actas
•Acta de Inicio: Documento que se determina el primer día del contrato, Marca el
inicio del desarrollo físico del contrato y por tanto, el punto de partida para el
control del plazo y seguimiento por parte del interventor.
•Acta de Vecindad: Documento donde se deja consignado el estado actual de las
edificaciones, vías y demás elementos existentes en la vecindad directa del
proyecto puede ir acompañada de fotografías y/o vídeos. La debe firmar el
contratista, los vecinos existentes y el interventor.
•Acta de obra, de bien o de servicio extra: Se elabora para registrar en ella la
obra, bien o servicio que no fuer considerada en el contrario, pero que al final de
cuentas es necesario incluir para que el objeto contratado cumpla con la finalidad
pretendida. También se le conoce con el nombre de obra no pactada.
•Acta de obra, de bien o de servicio adicional: En ella se consigna la obra, bien
o servicio que se pactó en el contrato principal pero cuya cantidad excede las
consideradas en él.

28. Tipos de actas
•Acta de pago parcial: Corresponde al pago que se efectúa una vez ejecutado un
determinado porcentaje del objeto contratado o al cabo de un determinado período.
•Acta de convenio de precios no previstos: Puede darse en aquellos contratos
pactados por precios unitarios y globalizados donde circunstancias externas
imprevistas alteran los precios del mercado. La ley permite reajustes con el objeto de
no romper el equilibrio de la ecuación contractual.
•Acta de suspensión: Bajo ciertas circunstancias, normalmente por fuerza mayor o
caso fortuito, la ejecución de un contrato debe suspenderse por un determinado
tiempo, situación ésta que debe registrarse en acta y someterse a aprobación del
ordenador del gasto y del respectivo comité de contratación, con el debido tiempo de
anticipación con la finalidad de motivar el auto de suspensión de términos.

29. Tipos de actas
•Acta de re-iniciación: Una vez superados los inconvenientes que hayan
motivado la suspensión del contrato, se elabora nueva acta que da continuidad
al mismo.
•Acta de recibo definitivo: En ésta declaran conjuntamente Interventor y
Contratista que el contrato se ha cumplido de conformidad con lo pactado y se
registran las cantidades de bienes o servicios recibidos lo mismo que los
desembolses hechos por el contratante.
•Acta de liquidación final: En ésta el ordenador del gasto, el Interventor y el
Contratista declaran conjuntamente que se dio cumplimiento a todos los bienes
y servicios pactados originalmente, dentro del tiempo previsto y además
declaran encontrarse a paz y salvo. Si bien en el contrato se contempla un lapso
para su liquidación, lo recomendable es proceder en el menor tiempo posible,
diligenciándose el “acta de liquidación definitiva”.