Bulletin municipal Juillet 2015

Regard sur
Bulletin Municipal JUILLET 2015
N°32
www.ville-bais.fr

LE MOT DU MAIRE
Lorsdelaséancedu26mars,leconseilmunicipal
a adopté le budget primitif de la commune.
Dans ce bulletin nous revenons sur les grandes
lignes du compte administratif 2014 pour mieux
vous faire comprendre le fonctionnement des
comptes communaux.
Le vote du budget reste un acte majeur dans
le fonctionnement de la démocratie locale et
c’est pourquoi il nous a semblé important de
vous le détailler.
Vous trouverez également en résumé un zoom
sur les principaux investissements prévus
dans le budget primitif 2015.
L’équipe municipale emmène différents
projets structurants tels que :
- Eglise
- Aménagement de voirie
- Effacement de réseaux
- Commerces
- Logements
- Salle des sports
- Plan d’eau
Bulletin municipal distribué gratuitement à toute
les familles de la commune.
• Directeur de la publication : Nathalie CLOUET
• Rédaction - photos : Monique AYGALENC,
Marie CHEVALIER-JACQUEMIN,
Christiane HALEUX, Christine MADDALIN,
Sabrina HURTEAU, Sébastien SEBILLET
• Mise en page et impression :
Imprimerie REUZÉ
• Tirage : 1 100 exemplaires
• Dépôt légal : 2ème
trimestre 2015
LEMOTDUMAIRE
Nous sommes forcés de constater que nous devrons
faire au mieux avec moins de moyens. Des charges
supplémentaires liées à des décisions nationales nous
incombent comme la mise en place des rythmes
scolaires ou le financement de l’instruction des permis
de construire. Nous devons faire face également
à la baisse des dotations de l’état, même si à Bais
elles sont en partie compensées par des dotations
de solidarité communautaires plus importantes dont
nous bénéficions (augmentations liées à la fusion de
Bais avec Vitré Communauté).
Pourautant,nouspouvonsrespecternotreengagement
de ne pas augmenter les taux d’imposition.
Nous avons, malgré cette conjoncture, l’objectif de
maintenir notre niveau d’investissement pour soutenir
et dynamiser notre économie. Nous souhaitons vous
accueillir au mieux dans des équipements de qualité.
Bel été à vous tous.
Nathalie Clouet
Un budget conforme
à nos engagements
SOMMAIRE
LE MOT DU MAIRE 2
LE BUDGET 3
VIE MUNICIPALE 6
TRAVAUX 12
VIE ASSOCIATIVE 17
VIE COMMUNAUTAIRE 22
INFORMATIONS DIVERSES 31
CONSEIL MUNICIPAL 35
2 ⎜ BAIS ⎜ BULLETIN MUNICIPAL ⎜ N°32 ⎜ JUILLET 2015

L’encours
de la dette
L’encours de la dette de la
commune de Bais par habitant
est supérieur à l’encours moyen
des communes de sa strate mais
il est en diminution. Il se justifie
par les derniers investissements
importants : salle Unisson,
voirie, école… Il est à noter que
certains bâtiments sont loués, le
montant de la location couvre les
mensualités d’emprunts (locations
d’appartements, centre de
secours, extension de la cellule
commerciale Utile).
La constitution d’épargne
brute est un indicateur réel
de la santé des finances
communales (à Bais pour 100 €
de dépenses, 35 € sont dégagés
pour l’autofinancement, hors
opération exceptionnelle Z.A. du
Chardonneret).
La capacité de désendettement
est un ratio important d’analyse
financière des communes
(capacité de désendettement
= encours de la dette /
épargne brute). Il permet de
répondre à la question suivante :
en combien d'années la
collectivité pourrait-elle
rembourser la totalité du
capital de sa dette, en
supposant qu'elle y consacre
tout son autofinancement
brut ? La capacité de
désendettement de la
commune de Bais était de 4
ans en 2014. Le seuil de vigilance
est à 10-12 ans.
Le capital restant dû au
31/12/2014 est de 2 466 744 €.
0
260
520
780
1 040
1 300
724
1 263
1 144
1 057
Ville de 2000 à 3500 hab
(CA 2013)
Bais 2013 Bais 2014 Bais 2015
0
80
160
240
320
400
335
183 192 202
Ville de 2000 à 3500 hab Bais 2013 Bais 2014 Bais 2015
0
10
20
30
40
50
60
11,96%
14,31%
35,66%
11,79%
17,73%
51,13%
Taxe d'habitation Taxe foncière bâti Taxe foncière non bâti
Taux votés à Bais Taux moyens de la strate
L’encours de la dette en euros par habitant
Taux d’imposition
Charges de personnel par habitant,
contrats aidés, prestations
Ce taux n’a pas évolué depuis 2005
BUDGET
BAIS ⎜ BULLETIN MUNICIPAL ⎜ N°32 ⎜ JUILLET 2015 ⎜ 3

Le budget :
Le budget est l’acte qui prévoit et autorise
les dépenses et les recettes de la commune
pour une année civile. Il est le reflet des
actions et projets décidés par le Conseil
municipal. Il est divisé en deux parties : une
section de fonctionnement et une section
d’investissement.
La section de fonctionnement est constituée
des dépenses et recettes courantes nécessaires
au fonctionnement des services municipaux et
à la mise en œuvre des actions décidées par les
élus. On y trouve aussi le remboursement des
intérêts des emprunts. Dans cette section sont
enregistrées également les recettes fiscales, les
dotations et participations de l’Etat ainsi que
les recettes d’exploitation des services (cantine,
locations …).
La section d’investissement comprend
essentiellement les opérations d’équipement
d’envergure, ayant pour objet d’augmenter
la valeur du patrimoine de la commune
et d’améliorer la qualité des équipements
municipaux, voire d’en créer de nouveaux. Le
remboursement du capital de la dette figure
également à la section d’investissement.
Les recettes proviennent principalement des
emprunts, des subventions spécifiques et de
l’autofinancement (épargne).
Dépenses et recettes de fonctionnement
Le montant total des dépenses de
fonctionnement est de : 1 770 609 €
Les recettes de fonctionnement d’un montant de
2 387 717 € sont supérieures aux dépenses de
fonctionnement.
Ceci permet de dégager un excédent de
617 108 € viré à la section investissement (c’est
l’autofinancement). C’est pourquoi le Conseil
Municipal a décidé de ne pas augmenter les
impôts locaux.
Tous les chiffres sont issus du Compte
Administratif 2014
18 %
16 %
8 %
26 %
3 %
29 %
Charges de personnel 430 618 €
Charges à caractères général
(fournitures, eau, électricité, assurances…) 391 998 €
Autres charges de gestion courante
(subventions aux associations, écoles privées, SDIS…) 182 486 €
Virement à la section d'investissement 617 108 €
Intérêts de la dette 70 199 €
Achat ZA du Chardonneret 695 308 €
19 %
21 %
5 %
11 %
6 %
1 %
8 %
29 %
Impôts versés par les ménages 465 911 €
Dotation de l'état 511 933 €
Recettes des services 109 981 €
Dotations de Vitré Communauté 256 765 €
Taxes 136 552 €
Atténuation de charges 19 830 €
Locations communales 190 281 €
Cession ZA du Chardonneret 696 464 €
BUDGET
Dépenses de fonctionnement 2014 : 2 387 717 €
Recettes de fonctionnement 2014 : 2 387 717 €

EGLISE SAINT MARS
1ère
et 2ème
tranche
Pour ces deux tranches, nous avons inscrit la somme de
832 855 € au budget primitif 2015. Nous avons obtenu
des accords de subventions de l’Etat (Direction Régionale
des Affaires Culturelles) et de la Région Bretagne pour un
montant total de 371 846 €.
Les travaux de la première tranche sont en cours et
dureront jusqu’en octobre 2015. La deuxième tranche
suivra.
RENOVATION
DE LA SALLE DES SPORTS
Le Conseil Municipal a voté la somme de 626 758 €,
correspondant aux travaux et aux honoraires de
l’architecte. Les subventions attendues sur la totalité des
travaux s’élèvent à 138 787 €. Elles proviennent du Conseil
Général et de fonds parlementaires.
Les travaux doivent débuter en septembre prochain et
durer 1 an environ.
LOCAL COMMERCIAL
1 rue de la Fontaine
La commune est propriétaire d’une cellule commerciale
au 1 rue de la Fontaine. Cet immeuble va accueillir
l’esthéticienne actuellement installée dans le centre
commercial Espace des Fontaines. La somme de 149 000 €
est inscrite au budget 2015 pour les travaux et les
honoraires de l’architecte. Nous devrions recevoir une
subvention de Vitré Communauté de 20 000 €.
Les travaux auront lieu de septembre 2015 à mars 2016.
AMENAGEMENT
ET SECURISATION DE LA VOIRIE
Les effacements de réseaux ont déjà débuté. Les travaux
de réfection de voirie débuteront en juillet par la rue de
l’Ecu et l’aménagement du parking entre l’école Notre
Dame et le cimetière. La somme de 704 169 € est inscrite
au budget 2015. Nous devrions recevoir des subventions
de l’Etat et de Vitré Communauté d’un montant total de
277 529 €.
Enfin, une enveloppe de 90 000 € correspondant au
contrat de territoire sera versée par Vitré Communauté.

Toutes les sommes sont en TTC
ZOOM sur les principaux
investissements prévus en 2015
La Commune de Bais a choisi de maintenir ses projets d’investissements en 2015
malgré les baisses de dotation de l’Etat.
1 3
42
BUDGET

Accueil de Loisirs Bais-Rannée
« Loazirs+ » (3 à 11 ans)
L’ALSH sera ouvert pendant les vacances d’été : du
6 au 31 juillet et du 17 au 28 août
Tu as entre 3 ans et 11 ans,
tu souhaites passer de bons moments cet été,
alors viens nous retrouver
Les animateurs sont organisés de manière à ce que chaque
enfant puisse choisir l’activité qui lui plaise, en fonction
de son âge et de ses goûts. Des outils seront mis à votre
disposition afin de vous informer des animations proposées
et réalisées chaque jour.
Le matin, différents ateliers renouvelés chaque semaine
sont proposés (chant, théâtre, danse, musique, bricolage,
jeux sportif, photo, cuisine, lecture,
repos...) les enfants peuvent
s’y inscrire à la semaine ou
quotidiennement.
L’après-midi, les animations
dépendront de la météo et des
envies collectives des enfants :
grands jeux, ballades, bricolages,
spectacles.
Pour le mois d’août, tous les
enfants se retrouvent à Rannée.
Le transport est pris en charge :
départ à 8h30, retour à 17h45 au
plus tard.
A noter : un accueil est assuré
à partir de 7h30 et jusqu’à 18h30.
Les enfants ne peuvent s’inscrire
qu’à la journée entière, et mangent
à la cantine.
Sorties et animations prévues :
SEMAINE 1 : du 6 au 10 juillet
Journée avec Sylvie Fourn mercredi 8 juillet « la boîte à
musiques » de Domagné
Sortie jeudi 16 juillet 2015 Festival Rock Ici mômes à
Sablé-sur-Sarthe
Des arts de la rue, des fanfares et surtout le meilleur de la
chanson pour enfants.
Départ : 8h30 - Retour : 18h00 PREVOIR : Chaussures
adaptées, tenue de pluie et de soleil (imperméable,
chapeau, crème solaire)
Sortie mercredi 22 juillet à L’Ange Michel (parc d’attraction)
chapeau, crème solaire), maillot de bain et serviette
Sortie Mer mercredi 29 juillet À Saint-Malo
SEMAINE 5 : du 17 au 21 août
Sortie Piscine mercredi 19 août à La Guerche de Bretagne
SEMAINE 6 : du 24 au 28 août
Sortie Festival Les Fanfarfelues mercredi 26 août à Erbrée
avec les mugiciens d’Ooz Band
PREVOIR : Chaussures adaptées, tenue de pluie et de soleil
(imperméable, chapeau, crème solaire)
SE MUNIR POUR L’INSCRIPTION :
• N° d’allocataire CAF ou MSA
• Copie de carnet de santé (vaccins)
• Attestation CAF
CONTACT/RENSEIGNEMENTS :
CHARIL Sabrina - Centre social
23 bis Av. du Général Leclerc
35130 La Guerche-de-Bretagne
02 99 96 22 44 - sabrinacharil@gmail.com
VIE MUNICIPALE

Retour sur les vacances de
printemps :
Le programme des vacances de Printemps s’est articulé au-
tour du thème de la musique : chansons à geste, à danser,
à marquer le rythme, découverte d’instruments de musique
d’origines diverses et création. N’oublions pas la cuisine et
jeux divers et variés.
Les enfants ont pu profiter d’une animation avec « la boîte à
musique » de Domagné et d’une sortie à Loisirland.
Vous pourrez obtenir des renseignements au centre social
de La Guerche-de-Bretagne :
CONTACT :
Sabrina Charil :
02 99 96 22 44 ou sabrinacharil@gmail.com
Site internet :
http://centresociallaguerche.wifeo.com
QUE FAIRE
CET ÉTÉ ?
LES SORTIES :
Un ramassage est prévu à Bais
les 6, 15, 20, 29 juillet et le 17 août.
Rendez-vous au centre de loisirs
école publique Jacques Prévert
Renseignez-vous lors de l’inscription au centre social
Transport et activité : 12 € - Sur inscription
Apporter son goûter et pour les sorties à la journée
prévoir son pique-nique.
Lundi 6 juillet :
Zoo de la Bourbansais - 9h30 - 18h30
Mercredi 15 juillet :
Piscine de Chateaugiron - 13h30-18h30
Lundi 20 juillet :
Accrobranche au Parc des Grands Chêne à Liffré
13h00-18h30 - faire plus d’1m40 !
Mercredi 28 juillet :
St Malo plage, baignade - Ski Bus - 9h00-18h30.
Apporter affaires de plage/maillot de bain / crème solaire
Lundi 17 août :
Karting à St Aubin des Landes - 13h30-18h30
Lundi 24 août : Gratuit
Sortie à Vitré shopping, géocoaching - 12h45-17h40
Prévoir argent de poche.
RDV à l’EJ de La Guerche à 12h45 sans retard.
Nous utiliserons le transport commun de Vitré Commu-
nauté départ de La Guerche à 13h. Retour à 17h40.
VIE MUNICIPALE

LES MINI-CAMPS
• POUR LES 10-12 ANS
Du mardi 7 au vendredi 10 juillet à Ambrières les Vallées :
100 €
piscine, balade, vélo sur rails, jeux, veillées…
• POUR LES PLUS DE 13 ANS :
Du mercredi 22 au vendredi 24 Juillet : Festival Quartier été
à Rennes : 80 €
CONTACT :
Tiphaine TIREAU - Centre Social
23 bis, avenue du Général Leclerc
35130 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
Ejlaguerche@gmail.com
0299962244 - 0778416791
MÉDIATHÈQUE
Depuis 2007, la médiathèque occupe la totalité du rez-de-
chaussée du Centre Culturel du Vieux Porche sur 150 m².
Une professionnelle accompagnée d’une équipe de
bénévoles dynamiques et passionnés de lecture vous
accueille dans cet espace.
Une salle d’exposition de 30 m2
permet aux associations,
mais également aux particuliers, d’organiser des animations.
Petits et grands vous trouverez, près de 7 000
documents dont 5 000 livres :
• Albums
• Bandes dessinées
• Romans
• Théâtre, poésie
• Documentaires
• Biographies
• CD Audio
• DVD
• Revues :
• 8 périodiques pour adultes :
Famili, System D, 60 millions de consommateurs,
Saveurs, Maison et travaux, Marie-Claire idées, L’ami
des jardins, 01 net.
• 7 pour enfants et ados :
J’aime lire, Tralalire, Les Belles Histoires, Images doc,
Popi, Youpi, Le monde des ados.
VIE MUNICIPALE

Horaires d’ouverture :
Jours Matin Après-Midi
Mardi --- 17h00 - 18h00
Mercredi 10h - 12h30 15h00 - 18h00
Jeudi --- 16h00 - 18h00
Vendredi --- 16h30 – 18h30
Samedi 10h00 - 12h00 ---
De 0 à 99 ans nous vous accueillons à la Médiathèque.
La recherche et la consultation sur place y sont libres
et gratuites.
Vous trouverez :
• Un classement par thèmes
• Des livres en gros caractères
• Des livres avec des supports audio
Un large choix de CD et DVD est également disponible au
prêt.
Nos ouvrages sont régulièrement renouvelés grâce à l‘aide
de la médiathèque départementale.
Animations :
• Des animations pour enfants et pour adultes sont
régulièrement proposées par l’équipe de la médiathèque.
Conditions et modalités d’emprunt :
• Prêt illimité de magazines et livres pour une durée de 3
semaines
• 5 CD par personne pour une durée de 3 semaines
• 5 DVD par famille pour une durée de 3 semaines
Tarif :
• 11 € par famille.
• Abonnement annuel à la date d’anniversaire de l’adhésion.
• Règlement en mairie.
CONTACT :
Charlène GUÉNO - 02 99 76 57 10 - bibliobais@orange.fr
De gauche à droite : Monique Aygalenc, Maria Von Rompaey, Geneviève
Masset, Dominique Collado, Eric Glinche, Django Guyon
CONCOURS PHOTOS
Thème choisi : Bais, patrimoine insolite
Le concours se déroulera entre juillet et août.
OBJECTIF :
Prendre en photo une architecture ou un détail d’architec-
ture qui sort de l’ordinaire, surprenant et/ou qui fait contraste
avec son environnement.
Il s’agit d’une photographie de paysage uniquement.
La photographie devra être au format 10x15, portrait ou
paysage, en couleur.
Les retouches sont interdites.
3 photos maximum sont autorisées (les numéroter par
ordre de préférence).
Trois catégories seront mises en place :
• Enfants jusqu’à 12 ans
• Adolescents jusqu’à 18 ans
• Adultes
Dernier délai pour déposer vos photos à la médiathèque :
le 31 août
Vous pouvez déposer une clé USB ou envoyer un mail à
bibliobais@orange.fr en indiquant vos nom, prénom, âge
et contacts.
Les photos seront exposées de façon anonyme durant le
mois de septembre.
Un jury se réunira pour choisir les meilleurs clichés.
La remise de prix sera organisée fin septembre.
VIE MUNICIPALE
Les bénévoles

JOURNÉES
EUROPÉENNES
DU PATRIMOINE
En 2014, Bais
vous a conté son
histoire et exposé
une partie de ses
trésors.
Vous étiez nombreux à
nous accompagner dans notre périple à travers
les siècles…
Cette année, Fleur Pellerin, ministre de la Culture et
de la Communication, a choisi de placer la 32e
édition
des Journées européennes du patrimoine sous le
thème :
« Patrimoine du XXIe
siècle, une histoire d’avenir »
Le thème retenu pour 2015 a pour ambition de
présenter au public le processus continu de fabrication
du patrimoine, trait d’union entre passé et avenir.
Le XXIe
siècle s’ouvre devant nous. Les Journées
européennes du patrimoine seront ainsi l’occasion de
porter un regard attentif sur quinze années de création
qui s’expriment par l’architecture des constructions,
la conception des jardins et des espaces publics, par
le design et les arts plastiques, et qui témoigneront,
pour le siècle qui vient, de la vitalité de l’époque que
nous vivons aujourd’hui.
En 2015, les membres de la commission Culture &
Loisirs et l’association « Les amis du patrimoine de
Bais » comptent vous faire voyager dans le temps le :
Samedi 19 septembre
Nous vous ferons découvrir :
• Un circuit en campagne pour évoquer l’évolution du
travail à la ferme.
• Un circuit dans le bourg avec un départ toutes les
heures de 14h jusqu’à 17h.
• Un circuit à destination des enfants.
La journée se terminera sur un de nos sites du XXIe
siècle…
Nous vous communiquerons le programme détaillé
par voie de presse et par affichage local.
Il sera riche en surprises…
TÉLÉTHON 2015
Le Téléthon c’est :
• Une mobilisation exceptionnelle pour vaincre la maladie
• Un élan de solidarité unique avec ses 5 millions de
participants
• Il donne à l’AFM-Téléthon les moyens de mener le combat
contre la maladie
Les élus de la commission Culture & Loisirs souhaitent
relancer le Téléthon à Bais le :
Samedi 12 décembre.
Une réunion d’information a été organisée le 12 juin avec
les représentants d’associations, les commerçants et
artisans, les directeurs d’écoles afin de réfléchir ensemble à
l’organisation de cette manifestation.
Nous souhaitons rassembler et mobiliser les familles et les
bénévoles autour d’une noble cause.
VENEZ NOMBREUX
LE SAMEDI 12 DECEMBRE
CANICULE :
LES 3 NIVEAUX D’ALERTE
Vous connaissez des personnes susceptibles d’être
fragilisées par les fortes chaleurs.
Contactez la Mairie de Bais au 02 99 76 30 26
VIE MUNICIPALE

DEMAIN, RESTEZ BRANCHÉ À VOTRE
COMMUNE AVEC UN NOUVEAU SITE INTERNET
Lors d’une réunion en commission « Identité, Culturel,
Evénementiel » à Vitré, un nouveau challenge est apparu :
celui de dynamiser la communication par le développement
ou la création de sites internet.
Souvent, les communes sous-estiment la quantité, la
qualité, et la portée des informations sur leur site internet. En
effet 14 communes ont décidé, accompagnées de Sandra
Bouillon et de Yoan Mayeux de Vitré Communauté, de
réfléchir à un partenariat pour l’actualisation ou la création
d’un site internet.
Nous nous sommes réunis une fois par mois pour établir
un planning prévisionnel, rédiger un cahier des charges,
et ainsi pouvoir établir un groupement de commandes. Le
but de cette opération est de pouvoir bénéficier d’une offre
tarifaire intéressante et de pouvoir s’appuyer sur les autres
communes.
Après plusieurs réunions, 9 communes ont décidé de
participer au projet : Bais, Champeaux, Châtillon-en-
Vendelais, Domalain, Erbrée, Louvigné de bais, Marpiré, Val
d’Izé, Vergéal.
Nous avons défini les étapes suivantes, avec au minimum
une réunion par mois, pour suivre aussi l’avancement de
chaque commune :
Avril : rédaction du cahier des charges
Février à avril : définition de l’arborescence commune du
site
Mai : lancement de la consultation
Juin : ouverture et analyse des plis
22 juin : audition des 3 meilleurs candidats
8 juillet : information du prestataire choisi
Juillet - août : remise des éléments aux prestataires
Fin d’année : mise en ligne du nouveau site
Notre but :
Créer un site évolutif, ludique, avec des mises à jour
accessibles à chacun.
Un site conforme aux nouvelles technologies, disponible sur
l’ensemble des moyens de communications.
Nous voulions aussi que ce site soit à la portée de tous.
Une commission internet travaille depuis déjà 3 mois sur la
mise à jour des données, la création de nouvelles rubriques,
la rédaction de chaque rubrique. Cette équipe est composée
de :
Monique Aygalenc, Marie Chevalier-Jacquemin, Eric
Glinche, Sabrina Hurteau, Christine Maddalin, Geneviève
Masset, Céline Le Runigo de Cybercommune.
Nous allons d’ici quelques mois, en moins de 3 clics, pouvoir
vous faire découvrir votre commune.
Votre site internet sera demain le miroir et la vitrine de notre
commune. C’est un média de communication qui devra
vivre et être alimenté régulièrement par vos photos, les
dates de vos manifestations…
Notre site permettra de vous informer, sur les services,
les écoles, les activités associatives, culturelles, sportives,
les commerces. Il servira aussi de guide au tourisme, aux
animations, expositions, fêtes…
Il présentera également les activités de tous les secteurs
économiques présents sur le territoire communal et
exposera les actions et services de la municipalité. Il
favorisera la proximité avec les citoyens et la participation
de chacun à la vie de la commune.
Alors, top départ pour la fin d’année, en 1 clic, vous
découvrirez l’agenda de votre commune sur bais35.fr
Nous restons à votre écoute pour toute suggestion et aide
sur ce site qui sera demain un élément important de notre
patrimoine numérique.
De gauche à droite en bas : Eric Glinche, Christine Maddalin, Monique
Aygalenc, Marie Chevalier
En haut : Sabrina Hurteau, Geneviève Masset, Céline Le Runigo
VIE MUNICIPALE

AMENAGEMENT
ET SECURISATION DE LA VOIRIE
La commune travaille à l’amélioration permanente de ses in-
frastructures afin de proposer un cadre de vie toujours plus
agréable.
Dans cette dynamique, il s’est avéré nécessaire de réamé-
nager les voiries dans le quartier du cimetière et des deux
écoles. Le but est à la fois de sécuriser les déplacements
pour tous les usagers (véhicules, piétons, cyclistes…) et
d’enjoliver notre commune.
Les rues concernées sont la rue de l’Ecu, le Chemin des
écoliers et du Bourg Saint Père. Pour le déplacement des
enfants et de leurs parents, la sécurité est à l’honneur, par le
ralentissement des véhicules (passage surélevé).
Un parking entre l’école Notre Dame et le cimetière va être
aménagé, avec un arrêt minute et un emplacement réservé
au car. Une jonction aménagée depuis l’école Jacques Pré-
vert permettra à tous les enfants de se rendre à la cantine
en toute sécurité.
Les trottoirs et revêtement de la voirie, le mur d’enceinte du
cimetière seront dans le même temps rénovés. Les abords
seront paysagés.
Pour améliorer la sécurité autour des lotissements, ralentir
les véhicules et rendre de l’espace à chaque usager, Bais
réaménage les rues du Chemin du Fresne, de Marsé et du
Chemin Vert. Un giratoire sera créé au carrefour des lotisse-
ments du Parc et du Fresne.
La largeur de la chaussée et les trottoirs vont être modifiés,
tout en maintenant des espaces de stationnement. Des chi-
canes et des plateaux vont être installés pour ralentir la cir-
culation. Un aménagement va être réalisé au carrefour de la
rue de Marsé. Pour la sécurité des piétons, un trottoir reliera
la rue de Marsé à la rue du Dr
Lebreton et du Chemin Vert.
En amont de ce projet, les effacements de réseaux sont ef-
fectués dans toutes les rues aménagées.
Les travaux se dérouleront sur plusieurs mois à partir de
juillet.
Vous avez pu déjà pu voir pelleteuse et graviers…
AMENAGEMENT
DU PLAN D’EAU
Le plan d’eau communal est apprécié et très fréquenté.
Pour améliorer le confort des usagers, la commune de Bais
souhaite y construire un bâtiment.
Cet abri de loisirs sera équipé de sanitaires et permettra de
déjeuner à l’abri.
Un stationnement accessible aux personnes à mobilité
réduite est prévu à
proximité de l’abri de
loisirs.
Etat d’avancement du
projet : Le permis de
construire est déposé
TRAVAUX

LA SALLE DES SPORTS
Construite en 1977, la salle des sports va bénéficier d’im-
portants travaux de rénovation et de mise aux normes d’ac-
cessibilité (PMR).
Le projet
Le but est de rénover et de moderniser l’ensemble du com-
plexe : salle et vestiaires.
Ces derniers, construits en 2001, nécessitent une nouvelle
disposition (circulation, chauffage …).
Cet investissement permettra de :
• Résoudre les problèmes d’isolation de la salle (isolation,
ventilation…)
• Solutionner les problèmes d’éclairage et d’éblouissement
• Mettre aux normes vis-à-vis de la réglementation d’acces-
sibilité handicapée (PMR)
• Améliorer la pratique des activités sportives et éducatives
Les travaux se divisent en trois phases :
• Rénovation extérieure comprenant l’isolation toitures et
façades
• Aménagements intérieurs : mezzanine, anciens vestiaires
et sol sportif
• Extension du club house et rénovation des vestiaires ac-
tuels
1 - Rénovation extérieure
La salle des sports a été construite avec des matériaux
de bardage et de couverture (tôles fibrociment) qui ne ré-
pondent plus aux normes actuelles.
La couverture existante sera déposée et remplacée par un
complexe isolé en bac acier. Un bardage double peau isolé
sera installé sur les façades sud et nord. Le pignon ouest
sera revêtu de claustras en mélèze, en clin vertical, afin d’in-
tégrer le bâtiment dans son environnement.
2 - Aménagements intérieurs
Un réaménagement s’impose afin d’optimiser l’utilisation de
la salle.
L’entrée, qui se faisait auparavant par la façade sud, sera
supprimée. Celle-ci se fera sur le côté ouest, donnant accès
à un sas d’entrée et à des vestiaires refaits à neuf.
Sous la mezzanine, les anciens vestiaires vont être recon-
vertis en local avec box et vestiaires, pour les écoles et les
différentes associations sportives.
Sur la partie supérieure, une salle multi-activité sera créée
sur la mezzanine par un cloisonnement, permettant une ac-
tivité sans gêne avec les autres utilisateurs du complexe.
Au rez-de-chaussée, un nouveau sol sportif sera installé sur
le sol actuel. Ce dernier dans un état correct ne nécessite
pas une déconstruction.
Une mise aux normes de sécurité des différents supports
sportifs (badminton, hand-ball, basket …) impose un renou-
vèlement de ceux-ci.
3 - Extension du club house et rénovation
des vestiaires.
L’extension se fera en intégrant le préau (parking à vélo).
Cette surface passera de 44 m2
à 67 m2
.
L’entrée principale se fera par ce local. Le club house sera
commun à toutes les manifestations et associations spor-
tives.
L’entrée actuelle du vestiaire va être modifiée et décalée sur
la façade est. Le système de chauffage sera rénové.
Une mise aux normes PMR engendrera une modification
des sanitaires.
TRAVAUX

La présente opération concerne la restauration du porche, de la nef et des bas-côtés de l’église Saint-Mars.
L’église se compose d’une nef dotée de deux bas-côtés. Voûtés en bois et percés de larges fenêtres à pignon, ils remontent essentiellement au XVIème siècle. Au
XVIème siècle, un vaste porche est construit sur la façade Ouest pour protéger un remarquable portail renaissance. Une importante campagne de reconstruction
intervenue dans la seconde moitié du XIXème siècle va voir l’édification d’une sacristie, des deux bras du transept et d’un chevet doté de deux chapelles latérales.
Les pathologies touchant la nef, les bas-côtés et le porche concernent essentiellement la maçonnerie et la charpente. On relève notamment :
• de très profondes altérations (desquamation et fracturation) des parements en grès marbré, en raison de remontées capillaires et de fuites de chéneaux
• des bois de charpente très dégradés en raison d’infiltrations d’eau dues à la conception de l’édifice : le bas-côté formé de pignons multiples favorise la stagnation
d’eau dans les chéneaux. Les travaux comprendront :
• la restauration du porche en totalité (façades, charpentes, couverture et intérieurs) ainsi que le porche Renaissance
• la restauration des charpentes et des façades de la nef et des bas-côtés (Charpente, façade et intérieurs). Ils se divisent en trois tranches :
• Tranche Ferme : Elévations extérieures et intérieures du porche, pignon Ouest de la nef
• Tranche Conditionnelle 1 : Elévations Ouest et Sud du bas-côté Sud, charpente et couvertures du bas-côté Sud et du versant Sud de la nef, élévations intérieures
des travées 1 et 2 de la nef et des bas-côtés Sud et Nord
• Tranche Conditionnelle 2 : Elévations Ouest et Nord du bas-côté Nord, charpente et couvertures du bas-côté Nord et du versant Nord de la nef, élévations intérieures
des travées 3 et 4 de la nef et des bas-côtés Sud et Nord
EGLISE SAINT-MARS

EGLISE SAINT-MARS
VISITE DE CHANTIER :
Monsieur WEETS, Architecte
en Chef des Monuments
Historiques, présentera
l’histoire de l’édifice, les enjeux
du chantier et les travaux de
restauration en cours.
La visite est prévue
le mercredi 22 juillet
à 14 heures
Afin d’organiser au mieux
cette visite, nous vous invitons
à vous inscrire à la mairie
avant le 20 juillet.
TRAVAUX

TRAVAUX
Signature de la
convention avec la
Fondation du Patrimoine
Le 9 avril 2015, la commune a signé une convention de
partenariat avec la Fondation du patrimoine, organisme
national, dont le but est de sauvegarder et valoriser le
patrimoine.
Charles Seigneur, Nathalie Clouet, Albert Guitton, Roman Girard
La Fondation du patrimoine est chargée de collecter
les dons pour la restauration de l’église Saint-Mars.
Sur la photo :
• Charles Seigneur, délégué de Pays à la Fondation du
Patrimoine
• Nathalie Clouet, Maire de Bais
• Albert Guitton, délégué département d’Ille-et-Vilaine pour
la Fondation du Patrimoine Bretagne
• Roman Girard, chargé de mission à la Fondation du
Patrimoine
Tout le monde peut donner (particuliers, entreprises,
associations…).
Il n’y a pas de seuil minimum.
Ces dons peuvent être anonymes.
Les bons de souscription sont à retirer à la mairie, à l’église
et dans les commerces.
Le don en ligne est également possible sur le site internet
sécurisé : www.fondation-patrimoine.org/31955
« Cette souscription permet aux habitants de participer
concrètement à la sauvegarde de leur patrimoine mais aussi
à la valorisation d’un savoir-faire, à l’économie, à l’emploi sur
leur territoire » a souligné le maire, Nathalie Clouet.
Une plaquette d’information est jointe dans ce bulletin
d’été.
Mille et Une Beauté
déménage
La commune de BAIS a fait l’acquisition d’un immeuble
vacant au n°1 rue de la Fontaine. Ce bâtiment est situé à
proximité des commerces et de l’église.
La façade nord, rue de la Fontaine, très dénaturée au rez-
de-chaussée (ancienne façade commerciale des années
1960/1970) est constituée d’une grande vitrine et d’une
porte entourées d’un soubassement, de jambages et d’un
important linteau en béton.
Anne-Laure ESNOULT, esthéticienne, occupe actuellement
une cellule commerciale à l’espace des Fontaines. Elle sou-
haite augmenter la superficie de son institut, pour accueillir
sa clientèle dans de plus vastes volumes. Elle occupera to-
talement ce bâtiment, soit 92 m2
.
Après travaux, il vous sera proposé :
• Au rez-de-chaussée : un accueil, une salle de soins, un
vestiaire, un WC aux normes PMR (personne à mobilité
réduite) et, grâce à une extension à l’arrière du bâtiment,
une cabine UV.
• A l’étage : deux cabines de soins, un salon de détente.
L‘accès à l’institut est prévu en pignon Est. Le large trot-
toir permet une accessibilité aisée pour les PMR. Cette ac-
cessibilité a été étudiée dès le début du projet en fonction
de l’environnement, des niveaux et de la fonctionnalité du
commerce.
Les menuiseries (fenêtres, porte, châssis fixes) et les devan-
tures seront en bois peint.
A l’issue des travaux, ce nouveau local contribuera à la
dynamique commerciale du centre de l’agglomération de
BAIS.
Sur ce projet, l’objectif de la commune est de lutter contre
la vacance et de soutenir l’activité commerciale en réhabili-
tant d’anciens commerces.

CLUB DES 3 RAQUETTES
Tous ensemble, préparons l’avenir sportif !
Le lancement des Sections Jeunes a été une réussite cette
année. Nous sommes convaincus que la proximité peut
œuvrer pour la diversification des activités sportives au profit
des enfants de Bais.
Nous préparons l’avenir en consolidant les acquis. A la
rentrée, nous allons ouvrir un deuxième créneau pour les
cours de Badminton et séparer les enfants par âge.
Parallèlement, un entraineur de Tennis va nous rejoindre
et nous envisageons de mettre en place 2 créneaux, un
débutant et un confirmé.
Enfin, nous continuerons l’animation de tennis de Table.
Grandir, c’est créer, innover et inventer.
Un projet pour les enfants de moins de 6 ans est en
préparation : baby-Tennis et le Baby-Bad à Bais.
La campagne d’inscriptions pour l’année 2015-2016 débute
dès le mois de juin. N’hésitez pas à venir consulter les
tableaux d’affichages à la Salle des Sports de Bais ou tout
simplement notre site internet www.clubdes3raquettes.fr
Sachez que nos 3 sections Badminton, Tennis et Tennis
de Table, vous proposent des activités sportives, en
compétition ou Loisirs. Des moments agréables, à partager
entre les habitants de Bais, ou tout simplement entre amis.
Nous vous souhaitons de bonnes vacances d’été et vous
donnons rendez-vous à la rentrée. A vos raquettes !!
Le Président, Vonjiniaina RAHARIJAONA
RANDO BAIS
Calendrier 2015
12 juillet : CHEFFES (49)
AU FIL DE LA SARTRE
Journée pique-nique
23 août : BAIS
Randonnée équestre
13 septembre : LE GENEST SAINT ISLE (53)
Circuit de la LUCETTE 11,5kms
11 octobre : DOMALAIN
Randonnée de 8 kms
‹‹ Lieu de rendez-vous : Place de la Fontaine - Bais
‹‹ Tarif : 2€ pour les non licenciés
CONTACT :
Anthony MOUEZY - Tél. 06 19 91 94 17
VIE ASSOCIATIVE

GYMNASTIQUE
DE BAIS
L’Association de gymnastique
reprendra ses activités le 7 septembre
2015 en proposant 4 cours :
• 1 cours le lundi après - midi de 15h30 à 16h30
pour les seniors
• 2 cours le mercredi après - midi pour les enfants
- De 17h à 18h pour les 3-5ans
- De 18h à 19h pour les 6-10ans
• 1 cours le jeudi soir de 20h35 à 21h35 pour les
adultes et ados.
Ceux-ci sont assurés par Élisabeth LENOBLE-
GAUDIN, diplômée d’état.
Vous pouvez assister à deux cours gratuits, quelle
que soit la catégorie.
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter :
Lucie RENOU : 02 56 53 80 47
Sonia DESILLE : 02 99 49 19 67
Nathalie OGER : 02 99 76 53 25
LOTO
Samedi 28 novembre 2015
à 20h à la salle Unisson
Animé par Breizh Loto
AMICALE DES
SECOURISTES
L’Amicale des secouristes
organise :
• Un PSC 1 le samedi 24 octobre à
Vergéal.
• Un recyclage gratuit le samedi
21 novembre de 9h à 12h pour
toutes les personnes ayant par-
ticipé aux sessions au sein de
notre association.
Vous êtes intéressé par une formation, n’hésitez pas
à contacter l’association
par mail : secouristedebais@hotmail.fr
CONTACT :
Patrick VIEL - 02 99 76 38 06
Vide grenier
le 27 septembre 2015
à partir de 6h00
Professionnels interdits
Restauration sur place
vente réservée à l’association uniquement
VIE ASSOCIATIVE

LES BISOUNOURS
C’est avec joie et malice que les enfants de 0 à 3 ans se
retrouvent avec leur assistante maternelle, parents ou
grands-parents, un lundi par mois, à l’école Jacques Prévert
de 9h00 à 11h45.
La matinée file au gré des activités manuelles, jeux et
motricité.
Les membres du bureau réfléchissent déjà sur les sorties
proposées cet été (une sortie + pique-nique), ainsi qu’aux
activités qui reprendront à la rentrée.
L’adhésion annuelle est de 30 euros (1 séance/mois) hors
vacances scolaires.
Certains de nos bambins vont découvrir les bancs de l’école
en septembre 2015.
Des places seront alors disponibles.
N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER :
Présidente
Delacroix Paméla 09 81 72 58 89
Trésorière
Rigaud Laurence 02 99 76 54 49
16€
GRAND FESTIVAL DE L’ACCORDÉON
Dimanche 13 septembre 2015
Salle polyvalente Unisson
PROGRAMME
10h00 : Rendez-vous pour la messe
à l’église de Bais avec la chorale et
l’accordéoniste de musique classique
Camille Privat (championne du monde).
Elle sera accompagnée du chanteur
Emilien Hamel et de la chanteuse Cévryne
Guédon (virtuoses de musique classique).
11h30 : Aubade des accordéonistes sur
la place publique
11h45 : Parade des musiciens vers la salle Unisson, à
bord de voitures anciennes
12h15 : Salle Unisson - Apéritif
convivial sur l’espace extérieur
pour tous les festivaliers.
ANIMÉ PAR TOUS LES
ACCORDÉONISTES
12H45 : Repas champêtre animé sous les chapiteaux
Plateau repas complet : Crudités, charcuterie, piémontaise,
Viande cuite, poulet rôti, chips, pain, fromage, Tartelette aux
fruits.
Tarif : 12 €
Vous trouverez également sur le terrain :
Galette-saucisse, bar à cidre
14h15 : Grand festival à Jérôme animé par l’orchestre
périgourdin d’Alain Michel,
6 musiciens accompagneront les vedettes :
17 ARTISTES AU TOTAL !
19H30 : Fin du festival, plateau repas pour le dîner : 12 €
21h00 : Bal avec Jérôme et ses amis pour finir la fête
Animation et
présentation
Jérôme Robert
Organisé par l’association
« Unisson Musique Solidarité »
Pour tout renseignement :
06 03 67 22 38 et 06 03 67 01 60

VIE ASSOCIATIVE

LES AMIS DU PATRIMOINE DE BAIS
Histoire & Patrimoine, rejoignez-nous !
Notre association « Les Amis du Patrimoine de Bais », créée
en 2014, a pour mandat l’inventaire, la sauvegarde et la
valorisation du patrimoine de notre commune. Ses membres
se réunissent chaque mois afin d’échanger sur son histoire,
d’élaborer des projets et des actions de valorisation et
d’animation à destination du public et des scolaires.
Ouverte à tous, l’association est heureuse d’accueillir de
nouveaux membres. Les effectifs sont croissants à notre plus
grande joie. Les portes vous sont ouvertes, alors n’hésitez
pas à nous rejoindre et à participer à la préservation de votre
patrimoine ! Vous êtes les bienvenus !
Nos actions s’inscrivent dans le programme national de
l’inventaire général du patrimoine culturel, piloté par la
direction générale des patrimoines au ministère de la Culture.
Le patrimoine de Bais est riche et a fait l’objet
d’un inventaire par le Conseil régional de Bretagne
(http://patrimoine.region-bretagne.fr).
Nous souhaitons poursuivre en ce sens et contribuer
activement à sa valorisation et à son histoire. Dans cette
perspective, des actions d’inventaires sont menées :
• Patrimoine bâti : un programme de conservation
préventive a été lancé à travers la prise de photos de sites
et de bâtiments remarquables déjà répertoriés afin d’en
proposer un constat d’état et ainsi sensibiliser les publics
et les acteurs du patrimoine à sa préservation.
• Patrimoine immatériel : L’histoire se construit par des
liens économiques, politiques ou religieux mais aussi
à travers le quotidien et le vécu des personnes. Cette
mémoire locale doit être préservée et retranscrite afin de
témoigner de faits, d’anecdotes locales et familiales liés
aux événements de l’histoire de Bais. Nous envisageons
de rencontrer nos aînés, les «Mémoires» vivantes de la
commune, afin qu’ils nous content leurs histoires, leurs
vécus.
L’actualité du moment concerne les préparatifs d’une
fête qui se tiendra à Marsé le 5 juillet prochain. Sa
chapelle, construite en 1843 sur l’emplacement prétendu
de l’ermitage de Saint Mars (VIe siècle) devenu le patron
de Bais, s’est préparée à ce grand événement avec un
nettoyage de printemps et sa mise en beauté par son
aménagement floral et la mise en terre d’hortensias. Voici
en avant-première une partie du programme de la journée :
• 11 heures, célébration d’une messe par le Père Sicot
• Repas chaud sur place (réservez votre plateau par mail :
amispatrimoinebais35)
• Exposition de cartes postales anciennes et de photos de
classes de Bais
• Fabrication et vente de pain à l’ancienne
• Tombola avec des paniers garnis à gagner
• Jeux pour petits et grands
• Et bien d’autres surprises...
A cette occasion, vous pourrez ainsi participer à l’écriture
d’une nouvelle page de l’histoire de Bais.
Nous vous attendons le 5 juillet à 11h à la Chapelle Saint-
Mars !
Contact :
Sabrina HURTEAU
02 99 76 54 92
sabrina.hurteau@yahoo.fr
VIE ASSOCIATIVE

UN GRAND NETTOYAGE PLEIN DE
SURPRISES…
Armés de nos balais, nos éponges, nos seaux et de notre
bonne humeur, nous nous sommes retrouvés pour donner
à la Chapelle un éclat de propreté pour sa fête du 5 juillet.
Le 18 avril, des bénévoles se sont retrouvés avec pour seul
objectif redonner vie et splendeur à cet édifice. Nous avons
utilisé de l’huile de coude mais aussi beaucoup de malice.
Après avoir déplacé les bancs, enlevé les tapis, nous avons
découvert des tiroirs dans l’autel, avec les restes de l’un des
premiers vitraux (nous le supposons de la Chapelle).
Certaines de nos découvertes ont été la récompense de
cette journée animée par la protection et la sauvegarde du
patrimoine de BAIS.
Mme Le Maire et M. Gilbert nous ont rejoints pour marquer
le passage de la Chapelle dans le patrimoine de la com-
mune depuis le début d’année.
Merci à tous les bénévoles de ce jour mais aussi des autres
jours pour leurs actions pour redonner splendeur à la Cha-
pelle.
Sabrina HURTEAU
Les morceaux de vitrail
Le groupe des bénévoles
VIE ASSOCIATIVE

TRANSPORT
DU NOUVEAU A BAIS
A partir du Vendredi 10 juillet, et chaque vendredi,
vous pourrez vous rendre à Vitré grâce à la ligne mise
en place par Vitré Communauté.
Vitré Communauté assurera le transport
gratuitement, pendant toutes les vacances
scolaires, pour tous les usagers (enfants et
adultes)
Le circuit de la ligne n°9 est le suivant : Visseiche,
Moulins, Bais, Vergéal, Torcé, Vitré.
Départ de Bais : 13h32 - Mairie
Arrivée à Vitré :
14h00 – Place du Champ de Foire
Retour de Vitré :
17h45 – Place du Champ de Foire
Arrivée à Bais : 18h12 – Mairie
VOUS POURREZ ALORS VOUS RENDRE :
• Dans le centre-ville de Vitré : commerce, centre
culturel, etc….
• A la piscine de Vitré (réouverture fin juillet), en
empruntant gratuitement le réseau urbain à l’arrêt
Champ de foire ligne 4
• A la base de loisirs de Saint-M’ Hervé.
A 14h15, une navette gratuite stationnée Place
du Champ de Foire vous conduira sur le site. Deux
arrêts seront proposés : Plage ou base de loisirs.
Horaire de retour de la base de loisirs pour le Champ
de foire à 17h15
A NOTER
Le transport est ouvert à tous.
• Les familles,
• Les personnes à mobilité réduite,
• Les usagers munis de poussettes pliables…
Vous pouvez obtenir tous les renseignements par téléphone
au : 02 99 74 70 26 ou sur le site de Vitré Communauté
http://www.vitrecommunaute.org
en effectuant les étapes suivantes : « les services » - « les
transports » - « les transports en commun »
TAXI.COM
TRANSPORT A LA DEMANDE
Taxi.com est un service de transport à la
demande qui fonctionne sur réservation
pour des personnes de + de 65 ans ou
bénéficiaires de certaines allocations :
Un tarif unique quelle que soit la distance
parcourue.
Taxi.com fonctionne sur les 46
communes de Vitré Communauté.
Tarif pour un aller simple :
• 3€ : + de 65 ans ou personne inscrite
à l’ANPE
• 2 € : bénéficiaires CMU et RSA ainsi
que leurs ayants droits mineurs, carte
d’invalidité, Allocation pour Adulte
Handicapée, Allocation personnalisée
d’Autonomie
Pour pouvoir utiliser le service Taxi.com, vous devez
obligatoirement effectuer une demande d’adhésion auprès
de votre mairie.
Vitré Communauté
Taxi.com
16 bis boulevard des Rochers
35500 VITRE
02 99 74 32 18
le lundi
de 9h à 18h30
réservation le
vendredi entre 9h
et 12h
le mercredi
de 9h à 18h30
réservation le mardi
entre 9h et 12h
le samedi
de 9h à 13h00
réservation le
vendredi entre
9h et 12h
VIE COMMUNAUTAIRE

J’achète, je rénove, j’investis
sur le territoire de Vitré Communauté
J’ACHÈTE, JE RÉNOVE,
J’INVESTI
Maison 130 m2
- 7 pièces - 4 chambres
Année : 1920
105 000 €
Description
Maison de bourg comprenant au rez de chaussée : salle à
manger, séjour, cuisine, 1 chambre, WC.
Au 1er
étage : 3 chambres, salle d’eau.
Le tout sur un terrain de 350 m2 avec un garage.
J’achète
• Cet achat correspond–t-il réellement à
mon projet ?
• Comprendre mon bâti ancien : nécessite-il
des travaux ? Lesquels ?
• Quelle approche thermique ? Comment
lire mes diagnostics ?
• Est-ce que j’achète au bon prix ?
Comment lire le marché de l’immobilier ?
• Comment imaginer mon futur logement ?
• Analyser la situation juridique de mon bien :
quelle réglementation ?
• Quelles aides financières ?
• Quel budget ? Mon plan de financement ?
Vous trouverez toutes les réponses
à vos questions dans ce guide et
auprès des professionnels de la
Maison du Logement.
Habitat
ancien
Vous avez un projet ?
i
VIE COMMUNAUTAIRE

Maison 70 m2
- T3 - 2 chambres
Année : 1810
60 000 € - Coût des travaux : 22 386 €
Description
Charmante maison de bourg en pierre à rénover.
Comprenant au rez de chaussée : pièce à vivre, cuisine, WC.
Au 1er étage : 2 chambres, salle d’eau.
Jardinet de 230 m2
.
Je rénove
• Analyser l’état de mon bâti ? Comment le
diagnostiquer ?
• Quels sont mes objectifs notamment
thermiques ?
• Quels travaux prioriser ?
• Le suivi de mes travaux ?
• Le suivi de mes consommations ?
• L’usage et l’entretien de mon habitat ?
• Choisir les artisans ? Comprendre les
devis ?
Immeuble 2T3
1 RDC commercial
Année : 1850
70 000 €
Coût des travaux : 110 000 €
Description
Immeuble de centre ville avec local commercial. Cave en
sous-sol.
J’investis
• Qu’est-ce qu’un logement décent ?
• Quel type d’investissement ?
Malraux ? Monument Historique ?
• Quels avantages ? Sous quelles
formes ?
• Conventionnement ANAH ?
• Déficit foncier ?
• Prêt Locatif Social ?
• Quels locataires ? Pour quel montant
de loyer ?
• Ce bâti nécessite-t-il des travaux ?
VIE COMMUNAUTAIRE

Aides fiscales
◗◗ Crédit d’Impôt Transition Energétique
(CITE)
Qu’est-ce que c’est ?
Il s’agit d’un dispositif fiscal permettant aux ménages de
réduire leur impôt sur le revenu d’une partie des dépenses
d’équipements occasionnées lors de travaux d’amélioration
énergétique réalisés dans leur habitation principale.
Votre situation
Vous êtes locataire, propriétaire occupant ou occupant
à titre gratuit. Vous êtes fiscalement domicilié en France.
Votre logement
C’est une maison individuelle ou un appartement
achevé depuis plus de 2 ans.
C’est votre résidence principale.
Les travaux aidés
En 2015, le crédit d’impôt transition énergétique est simplifié
sur les rénovations d’isolation thermique de l’habitat, le
chauffage, sa régulation et la production d’eau chaude, les
équipements de production d’énergie utilisant une source
d’énergie renouvelable et les bornes de recharge pour les
véhicules électriques. Désormais, un taux unique est
applicable au lieu de deux :
• 30 % dès le premier poste de travaux (pas de quotité
de travaux, pas d’obligation de réaliser un bouquet de
travaux)
• Sans condition de ressources.
Les travaux doivent répondre à des exigences
techniques précises pour être éligibles. Ces derniers
doivent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE :
«Reconnu Garant de l’Environnement».
Un montant plafonné
Le montant des dépenses ouvrant droit au crédit d’impôt
est plafonné à 8 000 € pour une personne seule et
16 000 € pour un couple soumis à imposition commune.
Cette somme est majorée de 400 € par personne à charge.
Ce plafond s’apprécie sur une période de cinq années
consécutives comprises entre le 1.01.2005 et le
31.12.2015.
Le crédit d’impôt est calculé sur le montant des dépenses
éligibles, déduction faite des aides et subventions
reçues par ailleurs. Ainsi, si vous bénéficiez d’une
autre aide publique pour l’achat des équipements et des
matériaux (collectivités, ANAH), le calcul se fera sur le coût
de l’équipement déductions faites des aides perçues.
La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique
(DPE), non obligatoire, peut également donner droit à un
crédit d’impôt.
Cumul possible avec l’éco-prêt à taux zéro :
Pour faciliter le financement des travaux importants,
possibilité de cumuler l’éco-prêt et le crédit d’impôt
«transition énergétique» sur les mêmes travaux, sous
conditions de ressources :
Nbre pers. dans le
ménage
Revenus fiscaux de référence
N-2ouN-1
1 25 000 €
2 35 000 €
Par pers. sup. + 7 500 €
◗◗ Eco-prêt à taux zéro
Il vous permet de financer la rénovation énergétique
de votre logement et ainsi de réduire vos consommations
d’énergie et vos émissions de gaz à effet de serre.
Avec ce prêt, vous pourrez opter pour un bouquet de
travaux efficaces en termes d’économies d’énergie, sans
faire d’avance de trésorerie et sans payer d’intérêts.
Votre prêt va financer la fourniture et la pose, par un
professionnel Reconnu Garant de l’Environnement
(RGE), des matériaux et équipements nécessaires à
la réalisation des travaux d’amélioration énergétique
de votre logement (ou pour la réhabilitation de système
d’assainissement non collectif).
Les matériaux et les équipements éligibles doivent répondre
aux normes en vigueur et présenter des caractéristiques
techniques précises.
Vous pouvez également bénéficier d’un éco-prêt à
taux zéro pour :
• les frais liés à la maîtrise d’oeuvre (par exemple, un
architecte) et d’étude thermique,
• les frais éventuels d’assurance maîtrise d’ouvrage,
• tous les travaux induits, réalisés par un professionnel,
indissociables des travaux d’amélioration de l’efficacité
énergétique.
VIE COMMUNAUTAIRE

Votre situation
Vous êtes propriétaire occupant, bailleur ou une société
civile, vous êtes éventuellement en copropriété. Ce prêt est
sans condition de ressources.
Votre logement
C’est une résidence principale construite avant le 1er
janvier 1990.
Attention ! Si vous choisissez l’option «performance
énergétique globale», votre logement doit avoir été construit
entre le 1.01.1948 et le 1.01.1990.
C’est un logement individuel ou collectif.
Le montant de prêt
On ne peut obtenir qu’un seul éco-prêt à taux zéro par
logement.
Si votre bouquet se compose de deux travaux, vous avez
droit à 20 000 euros maximum.
Sa durée de remboursement est limitée à 10 ans. Si vous
allez jusqu’à trois travaux ou plus, ou si vous choisissez
l’option «performance énergétique globale», vous avez
droit à 30 000 € maximum. Sa durée maximale est de
15 ans. Ces sommes couvrent les travaux d’économie
d’énergie ainsi que les services ou travaux associés qui leur
sont directement liés.
Se renseigner auprès de votre banque
D’autres prêts peuvent vous aider à compléter votre plan de
financement, renseignement auprès de votre banque, de la
CAF, de vos caisses de retraites…
◗◗ La TVA réduite
Pour les travaux d’amélioration dans les logements achevés
depuis plus de 2 ans, le taux normal de TVA est de 10 % mais
certains travaux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit
de 5,5% : répondant aux critères de per formances minimales
définis par le crédit d’impôt transition énergétique (CITE).
Attention :
La TVA à taux réduit ne porte pas sur les travaux qui, sur
une période de 2 ans, remettent à l’état neuf plus de 2/3 de
chacun des éléments de second œuvre* ou plus de la moitié
du gros œuvre.
*planchers non porteurs, installations sanitaires et de
plomberie, portes et fenêtres extérieures, installations
électriques, cloisons intérieures, systèmes de chauffage.
Comment en bénéficier ?
Les travaux et équipements doivent être facturés par
l’entreprise. Cette entreprise qui vend le matériel et en
assure la pose applique directement la réduction de TVA.
◗◗ Les Certificats d’Economie d’Energie
Dans le cadre de ce dispositif national, les fournisseurs
et distributeurs d’énergie (électricité, gaz, fuel…) doivent
permettre aux particuliers de réaliser des économies
d’énergie, par des prêts bonifiés ou des offres particulières.
Ces offres ne sont pas cumulables avec les aides de l’ANAH.
Se renseigner :
L’Espace Info Energie. N°: 0 805 203 205
(appel gratuit depuis un poste fixe)
L’ADIL : 02.99.78.27.27
Centre des Impôts à Vitré : 02.99.74.54.48
Permanences en page 30
Aides «travaux &
acquisition»
VOUS AVEZ UN PROJET D’ACCESSION
DANS L’ANCIEN ?
VOUS VENEZ D’ACHETER POUR VOUS
OU POUR METTRE EN LOCATION ?
◗◗ L’aide à l’accession à la propriété de
Vitré Communauté
Vous êtes acquéreur d’une résidence principale (pour
occupation personnelle ou pour location), dans l’une
des communes rurales du territoire (Argentré-du-Plessis,
Châteaubourg, La Guerche-de-Bretagne et Vitré ne sont
pas éligibles au dispositif).
Vos ressources n’excèdent pas ces plafonds :
Nbre pers. dans le
ménage
Revenus fiscaux de référence
N-2*
1 23 688 €
2 31 588 €
3 36 538 €
4 40 488 €
5 44 425 €
*N-2 du 1/01 au 31/08 et N-1 du 1/09 au 31/12.
VIE COMMUNAUTAIRE

Quel logement ?
Acquisition d’un logement existant, individuel ou collectif
(de plus de 15 ans) avec un classement énergétique D,
E, F ou G et situé en zone urbanisée de la commune.
Les dossiers relatifs aux transformations d’usage
(commerce, local professionnel ou autre local transformé
en habitation) sont éligibles mais devront faire l’objet d’une
validation préalable de la commune d’implantation.
Quels travaux ?
Vous réalisez des travaux d’économie d’énergie (par
des entreprises) portant sur :
• Isolation thermique (toitures, parois vitrées, parois
opaques),
• Installation ou remplacement de régulation, du système
de chauffage,
• Installation ou remplacement de ventilation,
• Installation de production d’énergie utilisant une source
d’énergie renouvelable.
L’aide est attribuée sous réserve d’atteindre une
performance énergétique, étiquette D minimum, après
travaux (travaux à réaliser dans un délai de 2 ans).
Les montants d’aide ?
40% du montant des travaux éligibles TTC (avec une
aide maximum de 4 000 €)
+ subvention complémentaire pour la prise en charge d’une
étude thermique à hauteur de 50 % TTC (maximum 300 €).
Dossier à déposer avant la signature de l’acte
authentique ou dans un délai de 6 mois maximum
après sa signature, et avant le démarrage des travaux.
Un accompagnement personnalisé : L’instruction de
votre demande sera effectuée par le Service Logement de
Vitré Communauté. Dans ce cadre, vous serez orienté vers
les partenaires de la Maison du Logement, notamment
l’Espace Info Energie afin d’étudier votre projet de travaux
(rencontre obligatoire).
Cette aide est cumulable avec le dispositif du Conseil
Général d’Ille et Vilaine, destiné aux primo-accédants
achetant un logement ancien (soit sans travaux avec une
étiquette énergétique D minimum, soit avec travaux, avec
l’exigence d’atteindre l’étiquette D minimum). Travaux à
réaliser dans un délai de 3 ans.
Se renseigner :
La Maison du Logement au 02.99.74.02.87.
Agence départementale du Pays de Vitré
(Conseil général) au 02.99.02.46.50
◗◗ Le Prêt à taux zéro dans l’ancien (PTZ)
Communes éligibles au PTZ pour l’acquisition de logements
à rénover : Bais, Châtillon-en-Vendelais, Gennes-sur-
Seiche, La Guerche-de-Bretagne, Le Pertre, Rannée, Saint-
Christophe-des-Bois
Cette ouverture du PTZ dans l’ancien sur des territoires
en milieu rural est destinée à favoriser la revitalisation des
centres bourgs.
Pour être éligibles au PTZ, les opérations d’acquisition
d’un logement ancien dans ces communes devront
s’accompagner de travaux d’amélioration d’un
montant au moins égal à 25% du coût total de
l’opération.
Ces opérations bénéficieront en outre d’un PTZ aussi
avantageux qu’une opération de construction neuve.
Rappel PTZ : prêt aidé de l’Etat sans intérêt, accordé sous
conditions de ressources.
Nbre pers. dans le
ménage
Revenus fiscaux
de référence N-2*
1 22000€
2 30 800 €
3 37 400 €
4 44 000 €
5 50 600 €
6 57 200 €
7 63 800 €
8 et + 70 400 €
*N-2 du 1/01 au 31/08 et N-1 du 1/09 au 31/12.
Ce prêt est destiné à une première acquisition d’une
résidence principale (ou aux accédants non propriétaires
de leur résidence principale au cours des deux dernières
années précédant l’émission de l’offre de prêt). Le montant
du prêt est calculé en fonction de la zone géographique, du
coût d’opération et du nombre de personnes destinées à
l’occuper.
Nbre pers. dans le
ménage
Coût opération
1 100 000 €
2 140 000 €
3 170 000 €
4 200 000 €
5 et + 230 000 €
Se renseigner :
L’ADIL : 02.99.78.27.27
VIE COMMUNAUTAIRE

Subventions
«travaux»
Vous êtes propriétaire occupant de votre logement qui
a plus de 15 ans et vous envisagez des travaux :
• de sécurité et salubrité,
• de réhabilitation lourde,
• d’adaptation au handicap et au vieillissement,
• d’économies d’énergie.
Le logement doit être occupé à titre de résidence
principale pendant 6 ans.
Vous pouvez bénéficier d’une subvention de l’Agence
Nationale d’Amélioration de l’Habitat sous conditions et au
regard du Programme d’Actions Territoriale en vigueur sur
le territoire de Vitré Communauté (qui définit les priorités
locales d’attribution des aides publiques).
Vous êtes propriétaire bailleur d’un logement qui a
plus de 15 ans et est situé en centre bourg ou en zone
urbanisée de la commune. Vous envisagez des travaux
de réhabilitation importants, des travaux de sécurité et de
salubrité ou d’économie d’énergie.
Vous pouvez bénéficier d’une subvention de l’Agence
Nationale d’Amélioration de l’Habitat sous conditions et au
regard du Programme d’Actions Territoriale applicable sur le
territoire de Vitré Communauté.
Les engagements du propriétaire bailleur :
• pratiquer un loyer maîtrisé après travaux (loyers fixés par
Vitré Communauté en fonction de la taille du logement),
• s’engager à louer le logement pendant neuf ans,
• louer à des locataires respectant les plafonds de
ressources fixés par l’ANAH.
La fiscalité :
Le conventionnement avec l’ANAH et l’engagement de
location permettent une déduction fiscale jusqu’à 60 % sur
les revenus fonciers.
Un accompagnement personnalisé :
Vous avez la possibilité d’être accompagné par un opérateur.
Il réalisera un diagnostic thermique, étudiera votre projet et
montera votre dossier.
Vitré Communauté prend en charge la visite conseil, l’étude
financière et l’évaluation thermique.
Se renseigner :
PACT HD 35 - 02.99.79.51.32
Subventions
«aide à la décision»
FINANCEMENT D’UNE ÉTUDE
THERMIQUE
◗◗ L’aide à la réalisation d’une étude
thermique de Vitré Communauté
Vous êtes propriétaire d’un logement occupé ou loué à titre
de résidence principale dans l’une des 46 communes de
Vitré Communauté.
Vous souhaitez engager des travaux d’économie d’énergie.
Vous ne savez pas par où commencer ?
Faites appel à un bureau d’étude thermique pour
réaliser un audit complet de votre logement. Vitré
Communauté vous aide dans votre démarche.
VIE COMMUNAUTAIRE

Quel logement ?
La subvention finance les audits pour des logements
construits avant l’application de la réglementation thermique
2000 (soit une date de dépôt de permis de construire avant
le 1er juin 2001).
Un accompagnement personnalisé :
L’instruction de votre demande sera effectuée par le service
logement de Vitré Communauté.
Dans ce cadre, vous rencontrerez un conseiller de l’Espace
Info Energie afin d’étudier le projet.
A titre d’information, une liste non exhaustive des bureaux
d’études thermiques qui s’engagent à respecter un cahier
des charges établi par Vitré Communauté, vous sera
communiquée.
Quelles conditions ?
Sans condition de ressources.
L’audit doit respecter le cahier des charges établi par
l’agglomération.
Montant de l’aide ?
50 % TTC de la prestation (plafond d’aide de 300 euros).
Les ménages bénéficiant d’une aide de l’ANAH sont exclus
du dispositif.
Se renseigner :
Espace Info Energie - 0 805 203 205
Autres dispositifs
d’investissement
locatif sur le bâti
ancien
◗◗ Borloo ancien
Une déduction spécifique des revenus fonciers issus de
certains baux peut être obtenue, quelle que soit la date
d’acquisition du bien.
Ce régime concerne les logements conven- tionnés avec
l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (Anah)
et mis en location à compter du 1er octobre 2006. Ce
dispositif, appelé «Borloo dans l’ancien», se substitue au
dispositif «Besson ancien» depuis le 30 septembre 2006.
L’option doit être exercée lors de la déclaration de revenus
de la première année au titre de laquelle est demandé le
bénéfice de l’avantage fiscal.
L’engagement de location doit être joint à la déclaration de
revenus, et doit être accompagné de certains justificatifs
(un document récapitulant les engagements du bailleur
est obligatoirement signé par celui-ci et contre-signé par
le délégué local de l’Anah ; c’est ce document que le
propriétaire fournit à l’administration fiscale pour bénéficier
de la déduction spécifique).
Champ d’application
Ce régime ne concerne que les propriétés urbaines
situées en France (métropole et DOM).
Le «Borloo dans l’ancien» s’applique aux logements
conventionnés loués à compter du 1er octobre 2006.
Malgré sa dénomination, l’avantage fiscal peut
concerner indifféremment un logement ancien ou
neuf.
Le logement doit répondre aux normes de décence. Une
visite du logement par le PACT HD 35 est obligatoire et prise
en charge intégra- lement par Vitré Communauté.
◗◗ Déficit foncier
Les propriétaires bailleurs qui entreprennent des
travaux de rénovation peuvent imputer les déficits
occasionnés par ces dépenses sur leurs revenus
globaux. Le propriétaire de l’immeuble peut déduire de
ses revenus fonciers les dépenses liées aux travaux de
rénovation si elles génèrent un déficit foncier. Celui-ci est
imputable sur le revenu global jusqu’à 10 700 euros par
an. L’excédent est reportable pendant six ans. Les intérêts
d’emprunts ne sont imputables que sur les revenus fonciers
pendant dix ans.
◗◗ Le prêt locatif social (PLS)
Le prêt locatif social est un prêt à taux préférentiel
accordé pour la construction, l’achat, la réhabilitation
d’un logement destiné à être loué comme logement
social. Il peut être accordé à une personne morale ou
physique ayant passé une convention avec l’Etat.
Les avantages du PLS
• Le régime de la TVA à 5,5%.
• Dans l’ancien, le taux réduit de TVA s’applique aux travaux
d’amélioration, de transformation ou d’aménagement.
• L’exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
VIE COMMUNAUTAIRE

◗◗ Loi monuments historiques
Grâce à la loi de défiscalisation des monuments historiques,
les investisseurs dans ce type d’édifices peuvent
bénéficier de mesures très favorables pour la fiscalité.
Elles s’appliquent pour la restauration afin de louer ces biens
comme des logements.
De façon générale, ce dispositif permet la sauvegarde et la
protection du patrimoine immobilier français. Les édifices
sont classés pour leur attrait architectural, historique et
même artistique.
Dans cette loi, aucun plafonnement n’existe. Un
échelonnement des paiements de travaux est
également prévu ainsi qu’une réduction d’impôts
adaptée à la situation des investisseurs.
Une autre spécificité, les intérêts d’emprunts et les charges
sont déductibles et imputables sur les revenus fonciers mais
également sur le revenu global.
◗◗ Malraux
(sur Vitré et la Guerche-de-Bretagne) La loi Malraux bénéficie
également au patrimoine historique. Le principe : vous
achetez un bâtiment dans certains secteurs à l’intérêt
architectural et patrimonial reconnu. Vous réalisez
des travaux de rénovation. Vous louez les logements.
Dès lors, vous déduisez une partie du prix des travaux
directement de vos impôts.
Pour bénéficier de ce bonus fiscal, vous devez respecter
certaines conditions :
• le bâtiment doit obligatoirement être situé dans un secteur
sauvegardé, un quartier ancien dégradé, une aire de mise
en valeur de l’architecture et du patrimoine ou une Zone
du patrimoine architectural et paysager (ZPPAUP);
• le bâtiment doit faire l’objet d’une restauration complète
et pas d’une simple rénovation ;
• les travaux sont toujours menés sous l’autorité de
l’architecte des Bâtiments de France (ABF) ;
• vous devez mettre les logements en location au
minimum pendant neuf ans.
Se renseigner :
La Maison du Logement au 02.99.74.02.87
L’ADIL : 02.99.78.27.27
Conseil en Architecture et Urbanisme
Prise de rendez-vous à la Maison du Logement
PACT HD 35 - 02.99.79.51.32
46 communes
78 000 habitants
Un même bassin de vie
Pour aller plus loin, des publications détaillées sont
disponiblesàlaMaisonduLogement,auprèsdespartenaires
assurant des permanences gratuites d’information.
Maison du Logement
47 rue Notre Dame
35500 VITRE
02.99.74.02.87
maison-du-logement@vitrecommunaute.org
HORAIRES D’OUVERTURE AU PUBLIC
Lundi au jeudi : 9h à 12h30 et 13h30 à 18h
Vendredi : 9h à 12h30 et 13h30 à 17h
Permanences à la Maison
du Logement :
Espace Info Energie 0805203205
Lundi au vendredi de 13h30 à 17h30
par téléphone et sur RV
ADIL 02.99.78.27.27
2e et 4e mardi de chaque mois
de 10h à 13h (et de 14h à 17h sur RV).
Permanences à la Guerche
Maison de Pays - 56 bis avenue du Général Leclerc,
le 3è mardi de chaque mois, de 10 h à 12 h30.
PACT HD 35 - 02.99.79.51.32
Le lundi de 9h à 12h (sans RV)
Conseil en Architecture et Urbanisme
Un mercredi après-midi par mois sur RV.
VIE COMMUNAUTAIRE

CHÈQUE SPORT 2015/2016
Dans le cadre de la Charte d’engagement pour les jeunes
en Bretagne votée en octobre 2013, le Conseil régional
de Bretagne a positionné le Chèque sport comme un
moyen pour les jeunes bretons âgés de 16 à 19 ans.
Aussi, pour la saison sportive 2015/2016, tous les
jeunes nés en 1997, 1998, 1999 et 2000 sont invités à
télécharger, sur le portail jeunes de la Région Bretagne :
www.jeunes.bretagne.bzh un Chèque sport leur
permettant de bénéficier d’une réduction de 15 € sur leur
adhésion dans un club.
Un jeune peut pratiquer plusieurs disciplines dans un
même club ou dans un autre club.
Il peut donc bénéficier d’une réduction de 15 € pour
chaque adhésion (à une discipline différente).
Il peut télécharger un nouveau Chèque sport sur
www.jeunes.bretagne.bzh
Pour la discipline qui le concerne. Il pourra présenter ce
chèque pour qu’il bénéficie à nouveau de 15 €.
Chè e>SPORT
2015/2016
15€ pour les jeunes
de 16 à 19 ans*
TERRITOIRE • ÉCONOMIE • FORMATION • ÉDUCATION • TRANSPORT • ENVIRONNEMENT • CULTURE & SPORT • TOURISME & PATRIMOINE • EUROPE
* né-e-s en 1997, 1998, 1999, 2000
pour la saison sportive 2015/2016
Photo:Y.Peucat•www.puzzle-rennes.fr
IL VA Y AVOIRIL VA Y AVOIRIL VA Y AVOIRIL VA Y AVOIR
DU SPORT!Sport a vo!
Le portail jeunes de la Région Bretagne
Photo:Y.Peucat•www.puzzle-rennes.fr
Chè e>SPORT
2015/2016
15€ pour les jeunes
de 16 à 19 ans*
TERRITOIRE • ÉCONOMIE • FORMATION • ÉDUCATION • TRANSPORT • ENVIRONNEMENT • CULTURE & SPORT • TOURISME & PATRIMOINE • EUROPE
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PENSEZ
COVOITURAGE !
Le Département d’Ille-et-Vilaine
encourage cette pratique économique et
écologique. Différents sites existent dans
notre département :
Covoiturage 35 - Ehop :
www.ehop-covoiturage.fr/
02 99 35 10 77
Blablacar :
www.blablacar.fr/
Vadrouille Ille-et-Vilaine
www.vadrouille-covoiturage.com
La liste n’est pas exhaustive…
INFORMATIONS DIVERSES

LE RELAIS - VITRE
L’activité de notre association
intermédiaire :
« Entreprises et associations :
si congés d’été riment
avec surcroît d’activité ou
remplacement de salariés,
pensez LE RELAIS ! Mise
à disposition de personnel
sur des postes d’agent
d’entretien, jardinier, Employé
Libre Service, agent de production, manutentionnaire,
ouvrier agricole,... »
« Particuliers : Profitez des beaux jours, les salariés du Relais
s’occupent du reste ! Ménage, repassage, nettoyage des
vitres, entretien du jardin, taille de haie, nettoyage de terrasse
ou de salon de jardin… Contactez l’association « Le Relais »
qui mettra à votre disposition le personnel compétent. Les
emplois familiaux (ménage, repassage, jardinage, petit
bricolage) sont déductibles des impôts à 50 %. Possibilité
de règlement par CESU pré-financé ».
CONTACT :
Association Intermédiaire LE RELAIS
Agence de Vitré :
33 Bd de Châteaubriant
35500 VITRE
Tél : 02 23 55 15 60
L’activité de notre chantier d’insertion :
« Cet été, retrouvez les légumes bio et de saison de notre
Jardin de Cocagne du Theil de Bretagne : au marché de
producteurs des « Mercredis de la Roche aux Fées » à
Essé, et lors des ventes exceptionnelles de surplus chaque
vendredi de 9h à 19h au Jardin.
Toute l’année, récupérez vos paniers de légumes
hebdomadaires le vendredi aux points de dépôt de La
Guerche de Bretagne et Vitré. »
LIEU DE PRODUCTION :
« Le Pays fait son Jardin »
La Rigaudière
35240 LE THEIL DE BRETAGNE
Tél : 02 99 43 60 66
INFORMATIONS / ABONNEMENT :
lepaysfaitsonjardin@gmail.com

LE CONCILIATEUR DE JUSTICE, UNE
ALTERNATIVE POSSIBLE AU TRIBUNAL
Qu’est-ce qu’un conciliateur de justice ?
C’est un auxiliaire de justice bénévole, tenu au secret
professionnel. Il est nommé par le premier président de la
Cour d’Appel sur proposition du juge d’instance. Sa mission
est de favoriser et de constater le règlement à l’amiable des
conflits qui lui sont soumis.
Le conciliateur intervient dans les affaires touchant les
particuliers :
• problèmes de voisinage
• conflit entre un propriétaire et son locataire
• litige commercial portant sur un contrat avec un artisan
ou une société
• constatation de facture non conforme à un devis, etc…
Il ne peut pas intervenir dans un conflit avec l’administration,
les affaires relatives au droit du travail et au droit de la famille.
Comment saisir le conciliateur de
justice ?
Il suffit de prendre rendez-vous à l’une des permanences. Le
service est gratuit.
Permanences sur rendez-vous :
La Guerche-de-Bretagne : le 3e
mercredi du mois de
9h00 à 12h00
Centre Social, Avenue du Général Leclerc
Tél. 02 99 96 22 44
Retiers : le 4e
mardi du mois de 9h00 à 12h
Mairie - Tél. 02 99 43 51 41 ou 06 64 03 09 01
COURS DE MUSIQUE
A la rentrée de septembre, un enseignement musical sera
proposé aux habitants qui le souhaitent pour s’initier à la
guitare, la batterie, la basse, ou la découverte du clavier.
Le professeur, Christophe VERRON, interviendra le mercredi
au centre culturel de Bais. Ce musicien également auteur-
compositeur, qui enseigne la musique depuis plus de quinze
ans, dispense ses cours depuis 2009 sur le secteur de
Châteaubourg, Châteaugiron et les environs.
La méthode d’apprentissage est essentiellement basée sur
la pratique de l’instrument, avec une petite partie théorique
visant à mieux comprendre et mieux développer son jeu. Les
élèves peuvent rapidement apprendre à jouer les musiques
et chansons qu’ils aiment écouter, le but étant avant tout
de se faire plaisir en jouant sur son instrument préféré. Au
programme, un large choix de musiques et chansons tout
public dans différents styles et genres musicaux.
Les cours sont organisés en séances de 50 minutes par
groupes de 3 à 7 personnes, enfants ou adultes selon l’âge
et le niveau.

L’ESPACE INFO ENERGIE :
AU SERVICE DES HABITANTS
Un lieu privilégié pour concevoir et améliorer son habitat,
réduire ses consommations d’énergie, choisir son mode
de chauffage, s’informer sur les énergies renouvelables, le
choix de matériaux.
L’espace INFO➜ENERGIE du Pays de Vitré Portes de
Bretagne, est un service de conseils gratuits, neutres et
indépendants, financé par l’ADEME Bretagne (Agence de
l’environnement et de la Maitrise de l’Energie) et le Conseil
Régional de Bretagne.
Vous avez un projet de construction, de rénovation, des
questions sur l’isolation thermique, les systèmes de chauf-
fage, les énergies renouvelables, la réglementation, les la-
bels de performance…
Vous souhaiteriez connaître la liste des investissements éli-
gibles aux aides financières existantes ? Vous voulez com-
prendre vos devis ?
Vous avez également la possibilité de prendre rendez-vous
avec le conseiller dans les locaux de la Maison du Loge-
ment :
47 rue Notre Dame à Vitré.
Tél. 02 99 74 02 87
Des permanences déloca-
lisées sont programmées
à RETIERS à la Maison
du Développement – 16,
rue Pasteur (uniquement
sur rendez-vous) de 10h à
12h, les 1er
et 3e
vendredi
de chaque mois.
http://www.bretagne-energie.fr/
LE SMICTOM
INFOS D’ETE
La collecte passe à l’heure d’été
Pendant les mois de juillet et août, la collecte des
déchets (bacs gris et sacs jaunes) sera assurée une
heure plus tôt.
En ligne
Réservez votre composteur !
En septembre et octobre, des dates de distribution de
composteurs sont prévues. Une formation sera donnée
dans le même temps par un professionnel du compostage.
La réservation de son composteur (300 litres pour 20€ ou
600 litres pour 30€) est obligatoire. Elle peut être faite dès
à présent dans la rubrique « en ligne » sur : www.smictom-
sudest35.fr
Publication
Avis d’enquêtes publiques
En vue de la création de 3 déchèteries (Vitré, Saint-Aubin-
du-Pavail et Bais), des enquêtes publiques ont été réalisées
entre mai et juin.
Les habitants des communes concernées et alentours sont
invités à consulter les avis d’enquête publique disponibles
sur le site web du SMICTOM : www.smictom-sudest35.fr

COMPTE RENDU DE SÉANCE
SÉANCE DU 27 JANVIER 2015
L’ an 2015 et le 27 Janvier à 20 heures 30 minutes, le Conseil Municipal
de la Commune de Bais, régulièrement convoqué, s’est réuni au nombre
prescrit par la loi, à la mairie, lieu habituel de ses séances, sous la
présidence de CLOUET Nathalie Maire.
Présents : Mme CLOUET Nathalie, Maire, Mmes : AYGALENC Monique,
COCONNIER Sonia, HURTEAU Sabrina, JACQUEMIN Marie, MADDALIN
Christine, MASSET Geneviève, MOREL Patricia, POTTIER Soazig, MM :
DAHIOT Daniel, GILBERT Loïc, GLINCHE Eric, HERVOUIN Jean-Jacques,
LOUAISIL Pascal, POTTIER Christian, ROBERT Elie, SEBILLET Sébastien,
VALOTAIRE Denis
Excusé(s) ayant donné procuration : Mme HALEUX Christiane à Mme
MADDALIN Christine
Le Conseil Municipal :
- a attribué le marché de maîtrise d’œuvre pour la rénovation de la salle
des sports à l’équipe Pierre Sourty et SIO pour un montant de 26 400 €
HT avec un taux de rémunération de 5,50 %, établi suivant une enveloppe
financière de travaux estimée à 480 000 € HT.
A l’unanimité (pour : 19, contre : 0, abstention : 0)
- a sollicité auprès du Conseil Général d’Ille-et-Vilaine une subvention pour
la réhabilitation de la salle des sports au titre du Plan de relance.
- a sollicité auprès du Conseil Général d’Ille-et-Vilaine une subvention pour
l’aménagement et la sécurisation de voirie au titre du Plan de relance.
- a sollicité l’attribution d’une subvention auprès du Conseil Général d’Ille-
et-Vilaine au titre de la répartition du produit des amendes de police pour le
dossier d’aménagement et de sécurisation de voirie.
- a sollicité une subvention pour l’opération d’aménagement et de
sécurisation de la voirie au titre de la Dotation d’Equipement des Territoires
Ruraux.
- a sollicité une subvention pour les travaux de restauration de l’église Saint
Mars au titre de la Dotation d’Equipement des Territoires Ruraux.
- a sollicité un financement exceptionnel au titre du Plan Départemental
d’Actions de Sécurité Routière pour les aménagements et la sécurisation
de la voirie.
- a approuvé les devis suivants (investissement) :
BUDGET PRINCIPAL
local Tabac-presse - axe
de rideau métallique
Fermetures
industrielles de
l’Ouest
1 498,80 € TTC
Relévés de rues pour le
dossier «aménagement
et sécurisation de voirie»
Decamps 7 677,00 € TTC
Informatique mairie-
logiciel de sauvegarde
Sabaa
informatique
583,50 € TTC
- a autorisé Madame le Maire à signer l’avenant n°1 à la convention
technique assainissement avec Véolia pour l’entretien de la station
d’épuration.
- a adhéré au groupement de commandes de fourniture
d’électricité coordonné par le Syndicat Départemental d’Energie 35.
- a décider de céder des parcelles au lieu dit l’Hérie à Monsieur Laurent
Davis, au GAEC du Bignon et à Monsieur Jean-Paul MELLIER.
Madame Patricia Morel n’a pas participé au vote.
- a décide l’achat par préemption de l’immeuble situé 3 et 3 B rue du
Docteur Lebreton au prix de 70 382,06.
SÉANCE DU 26 FÉVRIER 2015
L’ an 2015 et le 26 Février à 20 heures 30 minutes, le Conseil Municipal de la
Commune de Bais, régulièrement convoqué, s’est réuni au nombre prescrit
par la loi, à la mairie, lieu habituel de ses séances, sous la présidence de
CLOUET Nathalie Maire.
COCONNIER Sonia, HURTEAU Sabrina, JACQUEMIN Marie, MADDALIN
Christine, MASSET Geneviève, POTTIER Soazig, MM : DAHIOT Daniel,
GILBERT Loïc, GLINCHE Eric, LOUAISIL Pascal, POTTIER Christian,
ROBERT Elie, SEBILLET Sébastien, VALOTAIRE Denis
Excusé(s) ayant donné procuration : Mmes : HALEUX Christiane à Mme
MADDALIN Christine, MOREL Patricia à Mme MASSET Geneviève, M.
HERVOUIN Jean-Jacques à Mme CLOUET Nathalie
Le Conseil Municipal a approuvé le compte administratif 2014 du budget principal
Réalisé 2014
Résultats de
clôture 2013
Résultats
de clôture
2014
Section
fonctionnement
Dépenses :
Recettes :
Résultat :
1 770 609,01
2 387 717,21
617 108,20 + 1 043 280,71 617 108,20
Section
investissement
Dépenses :
Recettes :
Résultat :
1 159 641,02
2 310 222,70
1 150 581,68 - 833 086,19 317 495, 49
Solde 1 767 689,88 210 194,52 934 603,69
Les autres comptes administratifs sont sur le site internet de la commune
www.ville-bais.fr
- a approuvé les comptes de gestion du receveur.
Madame le Maire n’a pas participé au vote (+ pouvoir)
- a autorisé l’engagement de dépenses d’investissements avant le vote
du BP 2015.
CONSEIL MUNICIPAL

- a sollicité des subventions auprès de la DRAC et de la Région Bretagne
pour la deuxième phase de restauration de l’église.
- a approuvé les devis suivants (investissement):
BUDGET PRINCIPAL
Ancienne caserne -
réfection toiture
Denis Matériaux 6 021,72 € TTC
Aménagement 5 rue de
la Fontaine
DOINEAU 2 153,56 € TTC
Cellule commerciale -
fourniture et pose d’un
chassis
OURY 804,62 € TTC
Cellule commerciale -
électricité
PERRINEL 4 516,53 € TTC
Echanges 4 rue de la
Fontaine - bornage
DECAMPS 1 333,20 € TTC
A la majorité (pour : 18, contre : 0, abstention : 1)
- a validé la charte des médiathèques du Rouedad et les conventions de
dépôt d’ouvrages et de prêts.
- a approuvé la Convention locale pour la mise en souterrain des réseaux
aériens de communications électroniques d’Orange établis sur supports
communs avec les réseaux publics aériens de distribution d’électricité.
- a renégocié un emprunt du Crédit Mutuel au taux fixe de 1,23%.
SÉANCE DU 26 MARS 2015
L’ an 2015 et le 26 Mars à 20 heures 30 minutes, le Conseil Municipal de la
CLOUET Nathalie Maire.
COCONNIER Sonia, HALEUX Christiane, JACQUEMIN Marie, MADDALIN
Christine, MASSET Geneviève, POTTIER Soazig, MM : DAHIOT Daniel,
GILBERT Loïc, GLINCHE Eric, HERVOUIN Jean-Jacques, LOUAISIL
Pascal, POTTIER Christian, ROBERT Elie, SEBILLET Sébastien,
VALOTAIRE Denis
Excusé(s) ayant donné procuration : Mmes : HURTEAU Sabrina à Mme
AYGALENC Monique, MOREL Patricia à Mme MASSET Geneviève
- a voté les budgets primitifs 2015 :
Budget principal :
SECTION DE FONCTIONNEMENT
Dépenses 1 760 850 €
Recettes 1 760 850 €
SECTION D’INVESTISSEMENT
Dépenses 3 269 160 €
Recettes 3 269 160 €
A la majorité (pour : 17, contre : 0, abstentions : 2)
Les autres budgets sont consultables sur le site internet de la commune
www.ville-bais.fr
- a conservé les taux 2014 des impôts locaux pour l’année 2015, à savoir :
Taxes Taux 2015
Taxe d’habitation 11,96 %
Foncier bâti 14,31 %
Foncier non bâti 35,66 %
- a voté les subventions suivantes:
Amicale des donneurs de sang 80,00 €
Amicale Laïque 1 043,90 €
APEL 1 284,80 €
Amicale des Sapeurs Pompiers 1 200,00 €
Bais Pêche Loisirs 80,00 €
Club de l’espérance 312,00 €
Croix d’or Vitré 80,00 €
Cyclo Bais 50,40 €
Amicale des Secouristes 180,00 €
FNATH La Guerche
(Assoc. accidentés de la vie)
52,00 €
Gaule Guerchaise 80,00 €
Gymnastique 952,00 €
OCCE Caisse des Ecoles 458,00 €
Prévention routière 80,00 €
Rando Bais 113,21 €
Restaurant du cœur 80,00 €
A.C.C.A. de Bais
294,00 €
504,78 €
UNC AFN 276,00 €
US BAIS Foot 1 696,00 €
3 raquettes 664,00 €
Les Bisounours 200,00 €
SOCIAL
CODEM 431,20 €
CCAS 3 000,00 €
PELE-MELE La Guerche 2 061,06 €
Centre Social La Guerche 17 993,00 €
Centre Social La Guerche
Contrat enfance jeunesse
23 656,00 €
centre social (solde) 23 439,00 €
ECOLES - FONCTIONNEMENT
CFA BTP 35 90,00 €
CFA BTP 22 45,00 €
CCI Le Mans 45,00 €
Chambre des métiers 35 135,00 €
IPSSA Vitré 270,00 €
Lycée Sainte Thérèse 270,00 €
Institut Paul Cézanne 45,00 €
MFR Montauban Bretagne 45,00 €
VOYAGES - Elèves de collège et primaire
COLLEGE St Joseph 870,00 €
COLLEGE des Fontaines 486,00 €
ECOLE Jacques Prévert 2 175,00 €
ECOLE Notre-Dame 2 640,00 €
CONSEIL MUNICIPAL

Depuis 2011 :
15€/élève/jour - 18€/élève/nuit
AUTRES
L’Outil en main 45,00 €
Korrigans basket 12,00 €
Association «les comédiens
de la vigne au loup»
48,00 €
Association
«Les Jongleurs»
180,00 €
Zénith FM 80,00 €
Dojo Guerchais 108,00 €
Rêves de clown 80,00 €
TOTAL GENERAL 88 010,35 €
- a validé l’avant-projet définitif et a voté un avenant au marché de maîtrise
d’œuvre pour la rénovation de l’immeuble 1 rue de la Fontaine
- a approuvé les devis suivants:
BUDGET PRINCIPAL
Cellule 5 rue de la
Fontaine
Porte et divers
DOINEAU 618,85 € TTC
Cellule 5 rue de
la Fontaine placo,
enduit et bandes
Maxime MORICEAU 267,00 € TTC
Tabac presse
Rideau métallique
Fermetures
industrielles de l’Ouest
1 392,00 € TTC
Tondeuse Espace Emeraude 624,00 € TTC
PATA automatique Le Parc 29 016 € TTC
Travaux de voirie
2015
Pigeon TP 45 298,80 € TTC
Fauchage Templon 6 639,00 € TTC
Aménagement
et sécurisation
de voirie Relevés
complémentaires
Décamps 463,20 € TTC
- a validé l’étude détaillée de l’effacement des réseaux Chemin du Bourg St
Père présentée par le SDE 35 et faisant apparaître aux conditions actuelles
un montant de travaux à la charge de la commune de 45 134,80 €.
- a approuvé le transfert de la compétence « infrastructures de charge pour
véhicules électriques» au SDE35 pour la mise en place d’un service sur
Bais.
- a approuvé l’avant projet APD et le dossier PRO pour l’aménagement et
la sécurisation de la voirie,
- a accepté la rétrocession de la voirie du lotissement privé «Les jardins du
Châtelet» (rues de Bréhat et d’Ouessant) et des équipements communs
par la Société Acanthe à la commune suivant la convention du 15
février 2006 accompagné d’une indemnité forfaitaire de 18 000 € net et
le remboursement de frais à la commune de 3 000 € net prévu par la
convention, et a décidé le classement de la rue de Bréhat et de la rue
d’Ouessant dans le domaine public communal.
Monsieur Sébastien SEBILLET n’a pas pris part au vote
- a fixé le montant mensuel du loyer du futur bail commercial 1 rue de la
Fontaine à 500 € HT, a chargé Me LECOMTE notaire à Louvigné de Bais
de la rédaction du bail avec la locataire, Madame Anne-Laure BREJUIN
épouse ESNOULT ,
- a décidé d’adhérer au service de Conseil en Energie Partagé de Vitré
Communauté
SÉANCE DU 29 AVRIL 2015
L’ an 2015 et le 29 Avril à 20 heures 30 minutes, le Conseil Municipal de la
CLOUET Nathalie Maire
HURTEAU Sabrina, JACQUEMIN Marie, MADDALIN Christine, MASSET
Geneviève, MOREL Patricia, POTTIER Soazig, MM : DAHIOT Daniel,
GILBERT Loïc, GLINCHE Eric, HERVOUIN Jean-Jacques, LOUAISIL
Pascal, POTTIER Christian, ROBERT Elie, SEBILLET Sébastien,
VALOTAIRE Denis
Excusé(s) ayant donné procuration : Mmes : COCONNIER Sonia à Mme
CLOUET Nathalie, HALEUX Christiane à Mme MADDALIN Christine
- a approuvé les devis suivants (investissement):
BUDGET PRINCIPAL
Rénovation de la salle
des sports – Bureau de
contrôle
Qualiconsult 3 192 € TTC
des sports – SPS
des sports – Diagnostic
amiante
Allo Diagnostic
250 € HT
50 € HT par
analyse d’un
échantillon
(estimation : 6 à 8
échantillons)
Rénovation commerce
1 rue de la Fontaine
1 rue de la Fontaine -
bornage
Décamps 907,20 € TTC
Bâtiment léger au plan
d’eau - Etude de sol
Sol Eau 330 € TTC
- a voté des décisions modificatives.
- a approuvé la convention pour l’accueil des enfants de la commune de
Bais aux activités de l’accueil de loisirs Pêle-Mêle les mercredis en période
scolaire pour l’année scolaire 2014-2015.
CONSEIL MUNICIPAL

- a validé le contrat entre Segilog et la commune pour la cession du droit
d’utilisation de logiciels pour le service administratif et pour une prestation
d’assistance, de suivi et de développement.
- a approuvé la convention d’utilisation des missions facultatives du Centre
de Gestion de a Fonction Publique Territoriale d’Ille-et-Vilaine.
- a décidé d’adhérer au groupement de commandes concernant la création
d’un squelette de site internet pour les communes, et dont la commune de
Domalain assurera le rôle de coordonnateur.
- a approuvé l’avant projet définitif et le dossier de consultation des
entreprises pour la réhabilitation de la salle des sports,
- a décidé de créer un poste polyvalent ‘cantine- garderie périscolaire -
ménage’ dans le cadre du dispositif «contrat unique d’insertion - contrat
d’accompagnement dans l’emploi» d’une durée initiale de 12 mois
renouvelableexpressément,danslalimitede24mois,aprèsrenouvellement
de la convention (durée de travail fixée à 20 heures par semaine).
SÉANCE DU 28 MAI 2015
L’ an 2015 et le 28 Mai à 20 heures 30 minutes, le Conseil Municipal de la
CLOUET Nathalie Maire
COCONNIER Sonia, HALEUX Christiane, HURTEAU Sabrina, MADDALIN
Christine, MASSET Geneviève, MOREL Patricia, POTTIER Soazig, MM :
DAHIOT Daniel, GILBERT Loïc, GLINCHE Eric, HERVOUIN Jean-Jacques,
LOUAISIL Pascal, POTTIER Christian, ROBERT Elie, SEBILLET Sébastien
Excusé(s) ayant donné procuration : Mme JACQUEMIN Marie à Mme
HURTEAU Sabrina, M. VALOTAIRE Denis à Mme CLOUET Nathalie
Nombre de membres
Afférents au Conseil municipal : 19
Présents : 17
- a décidé de retenir l’entreprise Colas avec une offre à 517 054,99 € HT
pour les travaux d’aménagement et de sécurisation de la voirie ;
- a approuvé un avenant au marché de maîtrise d’œuvre pour
l’aménagement et la sécurisation de la voirie ;
- a approuvé les devis suivants :
BUDGET PRINCIPAL
Ecole Jacques Prévert -
Ordinateur – antivirus
Micro C 1 111,80 € TTC
Ecole Jacques Prévert -
Matériel de motricité
Manutan Casal
Sport
1 441,51 € TTC
Rédaction d’un
Agenda d’Accessibilité
Programme (ADAP) pour
les bâtiments recevant
du public
Atelier Parallèle
3 960 € TTC
Adhésifs pour panneaux Logocreart 2 184 € TTC
Rénovation de logements
sociaux - Convention
d’assistance à maîtrise
d’ouvrage
Syndicat
d’Urbanisme
6 demi
journées à
320 €
- a fixé les tarifs de la cantine et la garderie à compter du 31 août 2015:
TARIFS ANNEE SCOLAIRE
2015-2016
enfants des classes
maternelles
3,05 €
enfants des classes
primaires
3,60 €
et de la garderie municipale à 0,60 € les 30 minutes.
- a sollicité une subvention au titre du Fonds de Solidarité Territoriale auprès
du Conseil Général pour la rénovation des vitraux de l’église St Mars.
- a sollicité une subvention « Aide au maintien du dernier commerce »
auprès de Vitré Communauté pour le commerce d’esthétique 1 rue de la
Fontaine ;
- a sollicité une aide au titre de la réserve parlementaire pour le projet de
rénovation de la salle des sports ;
- a sollicité les fonds de concours de Vitré Communauté pour les travaux
d’aménagement et de sécurisation de la voirie ;
- a sollicité une subvention auprès du Conseil Général d’Ille-et-Vilaine au
titre de la revitalisation des centres-bourgs pour la rénovation de logements
dans l’ancienne mairie et dans l’ancienne école rue des Tisserands et pour
la rénovation d’un commerce vacant 1 rue de la Fontaine ;
- a adhéré au service commun d’instruction des applications du droit des
sols de Vitré Communauté ;
- a émis un avis favorable à la demande présentée par le Président du
SMICTOM du Sud-Est d’Ille-et-Vilaine en vue d’obtenir l’autorisation
d’exploiter une déchèterie et une aire de collecte et de broyage de déchets
verts au lieu-dit «La Croix Pillard» ;
- a accepté des échanges entre les parcelles AB 72 et AB 71, rue de la
Fontaine ;
- a acquis à titre gratuit une bande de terrain située au Chemin Vert,
cadastrée AB 1230, 1234 et 1236 d’une contenance globale de
115 m2
pour permettre la création d’une placette desservant deux lots
privés.
CONSEIL MUNICIPAL

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