28maio2015

1. Assembléia Geral Ordinária
Condomínio Residencial Araguaia

2. • PRIMEIRA CHAMADA, a partir das 20:00 hs
– Verificação de Quorum
• SEGUNDA CHAMADA, a partir das 20:30 hs
– Qualquer Quorum
Aguardando inicio da Reunião

3. • PRESIDENTE DA MESA
– Votação para Eleição
• CARGO DE SECRETÁRIO
– Votação para Eleição
Eleição – Presidente e Secretário

4. Leitura do Edital

6. O que já fizemos nesta Administração
• Aquisição de mais armários para arquivo morto;
• Atuando com seriedade nas cobranças junto aos inadimplentes;
• Compra de equipamentos de informática novos (Pc’s, data show...);
• Contratação de zelador com maior experiência;
• Controle no pedido de caçambas para descarte de lixo;
• Extermínio dos vazamentos no gesso (1º andar);
• Fechamento dos buracos e pintura do gesso de todos os blocos.
• Fim dos problemas de desrespeito às normas do RI com relação a horários de
termino do salão de festas, com instalação de sistema automático de
desligamento da energia elétrica das tomadas e lâmpadas;
• Instalação de 64 câmeras;
• Instalação do Inter travamento.
• Recuo do portão de entrada de veículos e manutenção nos mesmos;

7. O que já foi feito nesta Administração
• Troca da fiação da rede elétrica da área comum do condomínio que estava em
curto e quadros de energia;
• Troca da porta da lixeira, facilitando o trabalho dos lixeiros e na limpeza;
• Troca da tubulação entre as caixas d’águas dos blocos Carajás, Jari, Xingu e Cariris;
• Troca da tubulação do hidrômetro até a caixa d’água térrea de todos os blocos;
• Troca das empresas de interfonia e antena coletiva;
• Troca de lâmpadas e luminárias no estacionamento;
• Troca de lixeiras/cinzeiros da área externa (calçadão) e bebedouros;
• Troca dos armários e pastas da portaria central;
• Troca dos brinquedos do playground;
• Troca dos dois motores da entrada e saída de veículos;
• Troca dos toldos da portaria central e rampa 3;

8. O que ainda precisamos fazer?
• Fazer um reservatório da água da chuva para reuso;
• Pintura de todo condomínio;
• Finalizar o AVCB;
• Instalação de sistema de segurança na rampa 3 e portaria central (TAG);
• Refazer ou rever todo o RI;
• Troca da churrasqueira;
• Reforma da quadra;
• Reforma de todo o gradil externo;
• Resolver os problemas das motos e bicicletas;
• Troca do toldo do salão de festas/churrasqueira;
• Troca dos brinquedos do solarium e playground;

9. Como encontramos: (Fotos)
Fotos como encontramos...

10. Como esta ficando: (Fotos)
Fotos como esta ficando...

11. Consumo de Energia 2015
jan/15 Valor kWh fev/15 Valor kWh
Carajás R$ 2.540,98 6.335 Carajás R$ 2.580,91 5.971
Jari R$ 617,64 1.508 Jari R$ 597,98 1.353
Xingu R$ 644,70 1.471 Xingu R$ 637,83 1.344
Guarani R$ 939,96 2.150 Guarani R$ 754,54 1.592
Nhambiquaras R$ 502,59 1.144 Nhambiquaras R$ 513,17 1.079
Cariris R$ 859,08 1.964 Cariris R$ 1.024,04 2.165
Total: R$ 6.104,95 14.572 Total: R$ 6.108,47 13.506
Média p/bloco: R$ 1.017,49 2.429 Média p/bloco: R$ 1.018,08 2.251
Média p/ apto: R$ 21,20 51 Média p/ apto: R$ 21,21 47
mar/15 Valor kWh abr/15 Valor kWh
Carajás R$ 2.985,34 5.503 Carajás R$ 3.645,67 6.620
Jari R$ 665,71 1.203 Jari R$ 840,67 1.503
Xingu R$ 739,82 1.244 Xingu R$ 848,09 1.407
Guarani R$ 707,84 1.190 Guarani R$ 761,79 1.263
Nhambiquaras R$ 629,23 1.056 Nhambiquaras R$ 766,37 1.270
Cariris R$ 1.240,23 2.091 Cariris R$ 1.503,02 2.500
Total: R$ 6.968,17 12.287 Total: R$ 8.365,61 14.563
Média p/bloco: R$ 1.161,36 2.048 Média p/bloco: R$ 1.394,27 2.427
Média p/ apto: R$ 24,20 43 Média p/ apto: R$ 29,05 51
AUMENTO DE 37%.

12. Consumo de Agua 2015
jan/15 Valor M³ fev/15 Valor M³
Carajás R$ 1.732,66 633 Carajás R$ 2.118,36 715
Jari R$ 1.575,82 588 Jari R$ 1.661,86 597
Xingu R$ 1.712,42 624 Xingu R$ 2.109,70 644
Guarani R$ 3.085,92 742 Guarani R$ 1.203,56 404
Nhambiquaras R$ 2.554,18 644 Nhambiquaras R$ 1.905,12 659
Cariris R$ 1.165,66 405 Cariris R$ 1.748,54 619
Total: R$ 11.826,66 3.636 Total: R$ 10.747,14 3.638
Média p/bloco: R$ 1.971,11 606 Média p/bloco: R$ 1.791,19 606
Média p/ apto: R$ 41,06 13 Média p/ apto: R$ 37,32 13
mar/15 Valor M³ abr/15 Valor M³
Carajás R$ 1.957,84 676 Carajás R$ 2.189,02 735
Jari R$ 1.693,44 605 Jari R$ 1.591,30 579
Xingu R$ 1.764,00 623 Xingu R$ 1.759,96 622
Guarani R$ 2.197,16 609 Guarani R$ 1.274,12 498
Nhambiquaras R$ 2.320,90 691 Nhambiquaras R$ 1.916,54 662
Cariris R$ 1.811,04 635 Cariris R$ 1.622,88 587
Total: R$ 11.744,38 3.839 Total: R$ 10.353,82 3.683
Média p/bloco: R$ 1.957,40 640 Média p/bloco: R$ 1.725,64 614
Média p/ apto: R$ 40,78 13 Média p/ apto: R$ 35,95 13

13. INADIMPLENCIA
INADIMPLENCIA 2014 E 2015
479,53
jan/14 R$ 7.891,67 16
fev/14 R$ 10.267,19 21
mar/14 R$ 9.124,42 19
abr/14 R$ 11.084,22 23 R$ 38.367,50 80 R$ 9.591,88 20
mai/14 R$ 10.594,05 22
jun/14 R$ 13.657,34 28
jul/14 R$ 14.392,80 30
ago/14 R$ 15.477,32 32
set/14 R$ 13.958,13 29
out/14 R$ 11.080,95 23
nov/14 R$ 10.287,40 21
dez/14 R$ 12.202,87 25 R$ 140.018,36 292 R$ 11.668,20 24
jan/15 R$ 12.815,80 27
fev/15 R$ 13.340,19 28
mar/15 R$ 16.690,69 35
abr/15 R$ 19.657,58 41 R$ 62.504,26 130 R$ 15.626,07 33
mai/15
Aumento
de 62%

14. Desemprego
Jan/15 Fev/15 Mar/15 Abr/15

15. ORÇAMENTOS
PRODUTO R$ UNITÁRIO QDDE TOTAL
GIRA GIRA R$ 1.400,00 1 R$ 1.400,00
PISO EMBORRACHADO R$ 28,00 28 R$ 784,00
REFORMA GIRA GIRA R$ 500,00 1 R$ 500,00
PISCINA DE BOLINHA R$ 1.049,00 1 R$ 1.049,00
TENIS DE MESA R$ 1.051,00 1 R$ 1.051,00
DIVISORIA R$ 1.250,00 1 R$ 1.250,00
CASINHA DREAM HOUSE R$ 3.800,00 1 R$ 3.800,00
GRAMA SINTÉTICA R$ 42,90 192 R$ 8.236,80
R$ 18.070,80

16. ORÇAMENTOS
COTAÇÃO DE PINTURA
DESCRIÇÃO QT BELLACOR ABC DAS CORES PROJECT ENG.
PINTURA EXTERNA DO COND. 1 R$ 480.000,00 R$ 532.000,00 R$ 569.037,00
TOTAL R$ 480.000,00 R$ 532.000,00 R$ 569.037,00
forma de pagamento 19 X 15 X 24 X
Entrada + 18 parcelas Entrada + 14 parcelas Entrada + 23 parcelas
prazo de entrega 150 dias 120 dias 250 dias

17. RATEIO
RATEIO REFORMA PLAY/SOLARIUM
R$ 20.000,00
Apart. Fração ideal p/apto p/mês
2 Dorm 0,003052 R$ 61,04 R$ 10,17
3Dorm 0,003682 R$ 73,64 R$ 12,27
RATEIO REFORMA PINTURA
R$ 528.000,00
Apart. Fração ideal p/apto p/mês
2 Dorm 0,003052 R$ 1.611,46 R$ 67,14
3Dorm 0,003682 R$ 1.944,10 R$ 81,00
PARCELAS APTO 2 DORM
Apart. VEZES p/mês
2 Dorm 6 R$ 77,32
2 Dorm 18 R$ 67,14
PARCELAS APTO 3 DORM
Apart. VEZES p/mês
3 Dorm 6 R$ 93,28
3 Dorm 18 R$ 81,00

18. PARCELAS APÓS AUMENTO + RATEIO
PARA OS PROXIMOS 6 MESES
Cond Atual +10% Rateio
2 DORM R$ 434,67 R$ 478,14 R$ 555,45
3 DORM R$ 524,39 R$ 576,83 R$ 670,11
PARA OS PROXIMOS 18 MESES
Cond Atual +10% Rateio
2 DORM R$ 434,67 R$ 478,14 R$ 545,28
3 DORM R$ 524,39 R$ 576,83 R$ 657,83

19. Resumo
Opinião do Sindico e dos Conselheiros:
 Este NÃO é o momento para pintar e tampouco trocar os brinquedos.
 Aguardar para receber dos inadimplentes, pois temos processos em fase
adiantada de recebimento, desta forma com uma vida financeira mais
saudável, executaremos os serviços que se fazem necessários.

20. – Efetuar a Votação 1
A Assembleia aprova RATEIO EXTRA PARA COMPRA
DE BRINQUEDOS PARA PLAYGROUND E SOLARIUM.
• Opções : (Sim ) ou (Não)
20
Votação

21. – Efetuar a Votação 2
A Assembleia aprova ORÇAMENTO PARA RATEIO
EXTRA PARA PINTURA DO CONDOMÍNIO.
• Opções : (Sim ) ou (Não)
21
Votação

22. Condomínio Residencial Araguaia