RSVP

622 visualizações

Publicada em

O empreendimento está em uma região de infraestrutura completa, com cultura, ensino e serviços exclusivos. Próximo ao Morumbi Shopping, ao Market Place e ao Parque Severo Gomes. Um lugar onde tudo que você deseja estará ao seu redor. Com design contemporâneo e áreas comuns projetadas por Fernanda Marques temos 189,² 3 suítes ou 4 dorms. e 250m² 4 suítes com Amplas áreas de lazer entregues equipadas e pensadas em cada detalhe para o bem-estar de sua família.

Publicada em: Imóveis
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
622
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
144
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
2
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

RSVP

  1. 1. E VOCÊ? RSVP A SOFISTIÇÃO JÁ MARCOU PRESENÇA. Corretor Brahma
  2. 2. QUALIDADE ODEBRECHT
  3. 3. Eixo de consolidação Evolução e ocupação das regiões de alto padrão, próximas aos centros financeiros Jardins Itaim Brooklin Chácara Santo Antônio 2.000: • Av. Chucri Zaidan: continuação da Berrrini • Shopping Morumbi: expansão e consolidação como um dos mais completo e sofisticado centro de compras da América Latina
  4. 4. POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO
  5. 5. Ed. Berrini 500 Ed. Bolsa de Imóveis Ed. Mapfre Ed. Plaza Centenário Ed. Landmark Ed. Eco Berrini
  6. 6. CENU Centro Empresarial Nações Unidas CENU 4a Torre Centro Empresarial Nações Unidas Rede Globo VIVO Morumbi Office Tower
  7. 7. NESTLE TORRE Z VIV O Market Place Tower Shopping Market place Centro Profissional Morumbi
  8. 8. Centro Profissional Morumbi Rochaverá Morumbi Shopping
  9. 9. Parque da Cidade Parque da Cidade 5 Torre Corporativas (180.000 m²) 1 Torre Salas Comerciais 1 Shopping com 22.400 m² ABL Hotel Four Seasons
  10. 10. Morumbi Business Center Wtorre Morumbi Morumbi Corporate Capital Corporate
  11. 11. Four Seasons
  12. 12. Shopping Morumbi 483 lojas dos mais diversos segmentos. Morumbi Fashion: foi o primeiro Shopping a criar uma área exclusiva de moda nacional e internacional (originou o evento de mesmo nome e deu origem aos desfiles SP Fashion Week que hoje possui repercussão internacional) Gourmet Shopping: espaço reservado com 21 dos restaurantes mais prestigiados de São Paulo, como Chef Rouge, Barbacoa, Rufino’s In, La Pasta Gialla, entre outros Âncoras como C&A, Renner e Zara Multilojas Fnac e Saraiva. Grandes redes internacionais: Sephora, Forever 21, Coach, Morph, GAP, The North Face Atividades de lazer para todas as idades, que são referências internacionais de qualidade Premiado pelos principais veículos de São Paulo como o shopping mais completo de São Paulo
  13. 13. Shopping Market Place Inaugurado em 95 pelo grupo Iguatemi, o shopping Market Place é o primeiro empreendimento de uso misto do grupo, com 2 torres de escritórios, onde trabalham 3 mil pessoas. 183 lojas dos mais diversos segmentos. Mix as áreas de alimentação e lazer com salas de cinema com equipamentos de última geração, sete restaurantes e uma academia.
  14. 14. Shopping D & D Maior e mais completo centro de decoração e design da América Latina. 95 lojas conceituadas e diversificadas. Há ainda a praça de alimentação com fast foods, restaurantes, cafés, docerias e diversas opções gastronômicas. Segue a mesma linha dos shoppings especializados em decoração dos Estados Unidos e da Europa, apresentando diversas opções no segmento aonde em uma mesma visita, é possível encontrar peças exclusivas, assinadas por grandes designers. Faz parte do complexo World Trade Center, composto também pelo Sheraton São Paulo WTC Hotel, WTC Tower, WTC Events Center, WTC Clube de Negócios, WTC Tower e pelo Golden Hall.
  15. 15. LOCALIZAÇÃO
  16. 16. Localização Shopping Market Place – 350m Estação Morumbi –CPTM 900m Consulado Americano Morumbi Shopping - 300m
  17. 17. Terreno – Área 12.809,69 m2 Ponte Estaiada Shopping Market Place Av. Chucri Zaidan Av. Roque Petroni Jr. Morumbi Shopping Av. Roberto Marinho
  18. 18. Operação Urbana Prolongamento e Alargamento da Av. Chucri Zaidan Ampliação da Marginal Pinheiros e construção das pontes Laguna e Itapaiuna Extensão da Linha Ouro com ligação direta ao Aeroporto de Congonhas Ciclovia Parque Linear Ponte Laguna Ponte Itapaiuna
  19. 19. PRODUTO
  20. 20. Ficha Técnica 3 SUBSOLOS + TÉRREO + 27 PAVIMENTOS + ÁTICO Arquitetura: TORRE A 100 un. – 250 m² • 04 suítes • 04 vagas • Depósito privativo 3 m² (SS) 02 un. Garden - 346 m² • 04 suítes • 04 vagas • Depósito privativo 5 m² (SS) 04 un. Cobertura Dplx-277 m² • 05 suítes • 04 vagas • Depósito privativo 5 m² (SS) 106 unidades TORRE B 100 un. – 189 m² • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • Depósito privativo 3 m² (SS) 04 un. Garden – 237 e 285 m2 • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • depósito privativo 5 m² (SS) 04 un. Cobertura - 192 e 204 m² • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • Depósito privativo 5 m² (SS) 108 unidades TORRE C 100 un. – 189 m² • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • Depósito privativo 3 m² (SS) 02 un. Garden – 285 m2 • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • depósito privativo 5 m² (SS) 04 un. Cobertura - 192 e 204 m² • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • Depósito privativo 5 m² (SS) 106 unidades Paisagismo: Decoração:
  21. 21. Fachada
  22. 22. ÁREAS COMUNS
  23. 23. Produto | Piscina Coberta PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR DIFERENCIAIS Piscina climatizada com raia de 25m Integração com SPA, fitness e espaços de bem estar
  24. 24. Produto | Piscina Descoberta PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR DIFERENCIAIS Deck molhado Raia com 25m de dimensão Piscina infantil Bar para apoio pool service
  25. 25. Produto | Fitness PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR DIFERENCIAIS Espaço Ambiente assinado ppara prática de Pilates, lutas e spinningor MPR 250m² de Fitness
  26. 26. Produto | Quadra Poliesportiva PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR DIFERENCIAIS Dimensões oficiais Quadra Coberta
  27. 27. Produto | Quadra de Squash PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR DIFERENCIAIS Dimensões oficiais Localizado no 2ºSS
  28. 28. Produto | Festas Adulto PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR DIFERENCIAIS Ampla área de estar e pista de dança Integração com lounge externo
  29. 29. Produto | Lounge Externo PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR
  30. 30. Produto | Festas Infantil PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR
  31. 31. Produto | Lobby Social DIFERENCIAIS Pé direito duplo *Torre A 250m² PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR
  32. 32. Produto | Lounge Teen PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR
  33. 33. Produto | Pet Care PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR
  34. 34. APARTAMENTOS
  35. 35. Ficha Técnica 3 SUBSOLOS + TÉRREO + 27 PAVIMENTOS + ÁTICO Arquitetura: TORRE A 100 un. – 250 m² • 04 suítes • 04 vagas • Depósito privativo 3 m² (SS) 02 un. Garden - 346 m² • 04 suítes • 04 vagas • Depósito privativo 5 m² (SS) 04 un. Cobertura Dplx-277 m² • 05 suítes • 04 vagas • Depósito privativo 5 m² (SS) 106 unidades TORRE B 100 un. – 189 m² • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • Depósito privativo 3 m² (SS) 04 un. Garden – 237 e 285 m2 • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • depósito privativo 5 m² (SS) 04 un. Cobertura - 192 e 204 m² • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • Depósito privativo 5 m² (SS) 108 unidades TORRE C 100 un. – 189 m² • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • Depósito privativo 3 m² (SS) 02 un. Garden – 285 m2 • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • depósito privativo 5 m² (SS) 04 un. Cobertura - 192 e 204 m² • 03 suítes (4 dormitórios) • 03 vagas • Depósito privativo 5 m² (SS) 106 unidades Paisagismo: Decoração:
  36. 36. Hall Privativo Porta Social pivotante Fechadura codificada Ilustração Artística a
  37. 37. Hall Privativo Porta Social pivotante Fechadura codificada Living e terraço gourmet integrado Ilustração Artística a
  38. 38. Hall Privativo Porta Social pivotante Fechadura codificada Living e terraço gourmet integrado Cozinha em Ilha Ilustração Artística a
  39. 39. Hall Privativo Porta Social pivotante Fechadura codificada Ilustração Artística Living e terraço gourmet integrado Cozinha em Ilha Sala Íntima a
  40. 40. Hall Privativo Porta Social pivotante Fechadura codificada Ilustração Artística Living e terraço gourmet integrado Cozinha em Ilha Sala Íntima Suite master com banheira, chuveiros e duas cubas a
  41. 41. Hall Privativo Porta Social pivotante Fechadura codificada Ilustração Artística Living e terraço gourmet integrado Cozinha em Ilha Sala Íntima Suite master com banheira, 2 chuveiros e 2 cubas Boca de Sala com 9,50m PLANTA OPÇÃO a
  42. 42. Hall Privativo Porta Social pivotante Fechadura codificada Ilustração Artística Living e terraço gourmet integrado Cozinha em Ilha Sala Íntima Suite master com banheira, 2 chuveiros e 2 cubas Boca de Sala com 9,50m PLANTA OPÇÃO Banheiro Sr. Sra. a
  43. 43. Planta | 250 m² - Terraço / Living
  44. 44. Planta | 250 m² - Terraço Gourmet Ilustração Artística Hall Privativo Porta Social pivotante Fechadura codificada Infraestrutura para Automação Living e terraço gourmet integrado Cozinha em Ilha Sala Íntima Suite master com banheira Tratamento acústico nas áreas íntimas e sociais Suite master com chuveiro e lavabo duplo 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR
  45. 45. Ilustração Artística Hall Privativo Fechadura codificada a
  46. 46. Ilustração Artística Hall Privativo Fechadura codificada Sala de estar e terraço gourmet integrados a
  47. 47. Ilustração Artística Hall Privativo Fechadura codificada Sala de estar e terraço gourmet integrados Suite master com chuveiro a e lavabo duplo
  48. 48. Ilustração Artística Hall Privativo Fechadura codificada Sala de estar e terraço gourmet integrados Suite master com chuveiro e lavabo duplo Boca de Sala com 8m a
  49. 49. Planta | 189 m² - Terraço PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR
  50. 50. Planta 1º Subsolo
  51. 51. Planta 2º Subsolo
  52. 52. Planta 3ºSubsolo
  53. 53. PERGUNTAS E RESPOSTAS
  54. 54. Perguntas e Respostas 1- Temos previsão do valor de condomínio Residencial? Dependendo da fração ideal da unidade, valor de condomínio estimado em torno de R$ 1.500 a R$ 1.800 considerando data base, este valor na data de entrega do empreendimento será reajustado pelo INCC. 2 - Terá serviços de pay-per-use ? São serviços opcionais, ou seja, pagos diretamente ao fornecedor, somente quando utilizado e sem onerar o condomínio. - Limpeza e arrumação pós obra e eventuais; - Manutenção e pequenos reparos; - Organização de eventos; - Recreação infantil; - Reforço de estudos; - Pet Care; - Dog Walk; - Gourmet; - Car Wash; - Terapias e massagens; - Lavanderia; - Gestão Patrimonial (a definir empresa). SERVIÇOS PERMANETES (INCLUSOS no condomínio): são serviços de comodidade e conveniência inclusos nas despesas ordinárias condominiais. Concierge: Fará solicitações de serviços, recebendo e encaminhando as “ordens de serviços” a prestadores internos ou externos; Oferecerá suporte administrativo e atendimento diferenciado aos condôminos; Gerenciará o pessoal responsável pela manutenção, segurança e limpeza do empreendimento; Recepção de moradores, visitantes e acompanhamentos de prestadores de serviços. - Portal de serviços: Reserva digital das áreas de lazer; Lista de convidados para eventos na Portaria; Autorização prévia de acessos para fornecedores e prestadores de serviços; Rede conveniada de fornecedores da região; Controle eletrônico de acesso de visitantes e prestadores de serviços. - Assessoria esportiva - Serviços de amenidades e bem estar nas piscina (serviços com copeiras exclusivas que servirão, água, toalha, revistas e jornais aos condôminos na área das piscinas);
  55. 55. Perguntas e Respostas 3 – Terá serviço de manobrista? Considerando ser um serviço prestado por terceirizada no condomínio, isto depende de aprovação na assembléia devera ser votado. 4 - Terá tratamento acústico nas lajes ? Qual a espessura das lajes ? Sim, tratamento com manta acústica nas áreas sociais, espessura média da laje 12 cm 5 - Qual a altura do pé direito ? De piso a piso 2,88m Áreas sem forro de gesso quartos e sala - pé direito aproximadamente 2,68m, referente a distância do piso acabado a laje acabada, dependo do tipo de revestimento escolhido pelo cliente. * ambientes terão sanca conforme projeto de forro. Áreas com forro banheiros sociais, lavabo, wc empregada e cozinha pé direito 2,30m Terraço 2,35m 6- É possível fazer junções ? Não está previsto. 7 - Qual será o material usado no acabamento da fachada? Revestimento em massa texturizada, com alguns andares revestidos em cerâmica, conforme previsto no projeto arquitetônico 8 - As vagas serão demarcadas? Terá vagas extras ? Está previsto vagas para visitante? Sim, 15 vagas autônomas disponível para venda e 17 vagas de visitantes 9 – Como será o posicionamento das vagas no subsolo? E quanto ao tamanho das vagas? Teremos vagas M e G Vagas presas e soltas, conforme determinação das vagas por unidade 10- Qual a quantidade de vagas no empreendimento ? 1066 vagas para os apartamentos (*15 vagas autônomas disponível para venda, 17 vagas de visitantes, 06 utilitário entrega, 06 moto entrega, 1 van escola, 2 caminhão, 03 utilitário carga e descarga, 07 vagas de PNE, 46 motos, 01 zelador) 11-Existirá depósito para os apartamentos? De qual tamanho? Onde se encontra? Sim, área conforme NBR. Unidades tipo área = 3,3m Unidades Garden e Cobertura área = 6,0m Ficam nos subsolos e estão determinados por apartamento conforme as vagas.
  56. 56. Perguntas e Respostas 12 – Quantas vagas p/ apto de 189m² e quantas p/ o de 250m² ? são em fila indiana ou paralelas? 3 vagas para 189m² e 4 vagas para 250m². Temos apenas vagas M e G no projeto Vaga M = 2,40m x 4,70m Vaga G = 2,50m x 4,70m 13- Qual a profundidade da piscina ? E o comprimento? Piscina Coberta Profundidade 1,40m Comprimento 25 m Piscina Descoberta Profundidade 1,40m Comprimento 25 m 14 - A piscina será climatizada ou aquecida? Piscinas descoberta climatizada por placa solar. Piscina coberta aquecida (previsão de aquecimento: parte por placas solares e parte por aquecimento a gás) 15 -O empreendimento terá acesso para deficiente físico? Em quais áreas? Sim, conforme projeto de acessibilidade. 16 – As paredes serão de alvenaria convencional ou estrutural ? E as internas do living são dry wall ou alvenaria ? podem ser removidas? Sim, alvenaria convencional, a parede do quarto reversível é em drywall, podendo ser removida. 18 - Qual a altura total do desnível da varanda com relação a sala? Ou será entregue nivelado? Desnível de 5 cm entre living e terraço Não será entregue nivelado, deixaremos condição para nivelamento, conforme carga prevista em manual do proprietário. 19 - Será entregue infra-estrutura de ar condicionado? Sim entregaremos a carga elétrica e dreno. Rede frigorígena, será disponibilizada como kit oferecido posteriormente ao cliente como opção, em alinhamento ao cronograma da obra.
  57. 57. Perguntas e Respostas 20 - Como funciona o sistema de exaustão dos banheiros? Banheiros sociais com ventilação natural. Lavabos e banho empregada com exaustão forçada por duto de exaustão. 21 - Teremos previsão para medidores individuais de água e gás? Sim, entregaremos previsão para futura instalação de medidores de individualização de água e gás. 22 - Como será o sistema de aquecimento da água? Sistema de aquecimento conjugado com placas solares entregues pelo Incorporador e sistema interno do apartamento com aquecedor de passagem e acumulador. Sendo a compra dos equipamentos internos da unidade, por conta do cliente 23 - Teremos algum tipo de personalização? Em que estágio? Sim teremos personalização, sendo disponibilizadas em alinhamento com o cronograma de obra 24 – Se sim, quais opcionais fazem parte do kits oferecidos? Opções de Kit’s ainda em desenvolvimento, serão oferecidos opções para revestimento piso e parede áreas molhadas sociais e cozinha, bancadas, cubas e metais. 25 - As unidades altas terão pressurizadores? Sim, conforme projeto de instalações hidráulicas em desenvolvimento. 26 – Qual a distância entre torres e quais as distâncias da Torre para os extremos do terreno? Distância entre torre: A e C = 45m A e B = 15.5m B e C = 16m Distância Torres com extremo terreno. Torre A = 8m Torre B = 35 m Torre C = 9,5m 27 - Terá kit de churrasqueira no terraço de ambos aptos ? Terá custo ou será entregue mediante pagamento de Kit? Churrasqueira entregue.
  58. 58. Perguntas e Respostas 28 – Qual a previsão de entrega? 36 meses após a data de lançamento 29 - Quantos Sobressolos ou Subsolos? 3 subsolos 30 – Quantas unidades teremos por andar? 4 unidades por andar, com elevador privativo para cada unidade 31 – Serão quantos elevadores? 6 elevadores por torres sendo: 4 sociais privativos e 2 de serviço Total de 18 elevadores no projeto 32 – Qual o material do guarda – corpo dos terraços? Alumínio branco, com vidro laminado, conforme norma de segurança. 33 – Os vidros da guarita da portaria serão blindados? Sim 34 – Qual o tratamento da piscina? Ozônio ou cloro? Ozônio 35 – Como será feita a definição das vagas de garagem? Vagas são demarcadas por unidade. 37 – Haverá vagas para motos? 46 vagas 38 – Haverá alguma previsão de reciclagem? Não está previsto reciclagem no condomínio, apenas espaço destinado para armazenamento de lixo reciclável. 39 – A sala de segurança é blindada ou tem algum tipo de segurança? Fechadura eletrônica, interfone, porta corta fogo. Não é blindada. Interfone sim. Fechadura eletrônica não entregue. Porta corta fogo não entregue
  59. 59. Perguntas e Respostas 40 – Quais são os ambientes da área comum equipados com ar condicionado? Fitness Salão de Festas Adulto Salão de Festas Infantil Guarita 41 – Quantas câmeras de segurança serão entregues? Haverá infra-estrutura para instalação de mais câmeras? Projeto conforme consultoria de segurança, serão entregues câmeras aproximadamente 25 câmeras, com infra para extensão dos pontos. 42 – O empreendimento terá gerador? Quais áreas o gerador atenderá? Sim, o elevador atenderá os sistemas de segurança, sistemas de instalações hidráulicas, 100% dos elevadores, escadarias, hall de serviço e social e circulação da área comum. 43 – Qual a largura e o comprimento do corredor das metragens tipos? Circulação para acesso área íntima: 189m² largura 0,87m comprimento 3,5m 250m² largura 0,90m comprimento 3m 44 – Quais os pontos atendidos com água quente nas unidades privativas? Cuba cozinha monocomando Wc empregada chuveiro Banheiros sociais cuba com misturador e chuveiros 45 – Qual a infraestrutura prevista nos terraços? Ponto para TV e infra para som, além da churrasqueira entregue. 46 – Quais são as opções de plantas? 250m² Planta com 4 suítes Planta com 3 suítes e living ampliado 189m² Planta com 3 suítes Planta com 3 suítes e living ampliado

×