Busqueda y seleccion de operador hotelero. Busqueda de gestor hotelero.

1. Especialistas
en
ac,vos
hoteleros
PHG!HOTELS & RESORTS!

2. En
PHG
contribuimos
al
éxito
de
sus
proyectos
hoteleros

3. 2
Acerca
de
PHG
Hotels
&
Resorts
La
firma
de
consultoría
hotelera
PHG
fue
fundada
en
2009
como
alterna@va
personalizada
y
pragmá@ca
al
servicio
de
consultoría
genérica
ofrecido
hasta
el
momento
por
las
grandes
firmas.
Los
socios
de
PHG,
Javier
Torres
e
Ivar
Yuste
han
ostentado
puestos
ejecu@vos
en
cadenas
hoteleras
y
ofrecen
soluciones
ejecutables
y
prác@cas
basadas
en
la
experiencia
real
de
décadas
de
trabajo
en
la
explotación
de
ac@vos
hoteleros
y
en
su
asset
management.
¿A
quién
nos
dirigimos?
PHG
diseña
sus
soluciones
de
consultoría
hotelera
de
acuerdo
a
las
necesidades
de
cada
cliente.
Para
ello
llevamos
a
cabo
un
diagnos@co
inicial
que
nos
permite
responder
exactamente
a
sus
requisitos
específicos
en
nuestra
propuesta
de
colaboración.
Nuestros
servicios
están
especialmente
dirigidos
a:
• Cadenas
hoteleras
• Propietarios
hoteleros
• En@dades
financieras
• Fondos
de
inversión
• Mutuas
• Family
offices
• Inversores
par@culares
• Constructoras
y
promotoras
• Ins@tuciones
y
organismos
oficiales

4. 3
Nuestros
servicios
Las
cuatro
grandes
áreas
de
especialización
en
consultoría
hotelera
de
PHG
son
las
siguientes:
Asesoramiento
financiero
Ponemos
al
servicio
de
propietarios,
family
offices,
fondos
de
inversión,
grupos
inmobiliarios
e
inversores
nuestro
nuestro
know-­‐
how
en
operaciones
de
inversión
y
financiación
hotelera
con
ac@vos
urbanos
y
vacacionales.
• Análisis
de
viabilidad
de
proyectos
hoteleros
• Estructuración
de
deuda
• Salida
de
ac@vos
y
cese
de
operaciones
• Negociación
de
acuerdos
con
cadenas
hoteleras
y
propietarios
• Ges@ón
con
operadores,
bancos,
inversores
y
fondos
• Búsqueda
y
selección
de
operadores
hoteleros
• Reposicionamiento
de
ac@vos
hoteleros
• Análisis
SWOT
de
ac@vos
Ges,ón
de
ac,vos
hoteleros
PHG
le
brinda
la
experiencia
acumulada
de
más
de
30
años
de
nuestros
socios
senior
en
la
ges@ón
financiera
y
de
explotación
de
ac@vos
hoteleros
en
Europa,
América
La@na
y
Norte
de
África,
trabajando
con
cadenas
hoteleras
de
primer
nivel.
• Hotel
Recovery
Service
(apoyo
con
ac@vos
adjudicados
a
en@dades
financieras)
• Programas
de
asset
management
de
ac@vos
hoteleros
• Análisis
de
ac@vos
hoteleros
• Asistencia
técnica
• Programas
de
auditoría
• Asesoramiento
y
ges@ón
en
la
compra-­‐venta
de
hoteles
• Interim
management
(ges@ón
interina
de
hoteles)

5. 4
“Shared
ownership”
Aportamos
a
su
compañía
una
experiencia
única
en
la
implementación
de
unidades
de
negocio
de
shared
ownership
a
nivel
cadena
hotelera
en
España
y
Caribe.
• Ges@ón
y
comercialización
de
clubs
de
vacaciones
• Viabilidad
de
modelos
de
condo-­‐hotel,
@empo
compar@do,
frac@onals,
etc.
• Diseño
de
producto
• Ejecución
de
estrategia
de
ventas
y
marke@ng
Operaciones
sobre
ac,vos
Nuestros
socios
son
brokers
hoteleros
senior
especializados
en
poner
en
valor
propiedades
hoteleras
mediante
un
servicio
de
intermediación
pragmá@co
y
totalmente
alineado
con
los
obje@vos
del
cliente.
• Apoyo
a
cadenas
hoteleras
en
su
estrategia
de
expansión
• Transacciones
con
hoteles,
resorts,
parques
de
ocio
y
casinos
• Reposicionamiento
de
propiedades
hoteleras
• Mandato
para
la
localización
de
adquisiciones
• Mandato
para
la
venta
de
ac@vos
• Ges@ón
hotelera
Nuestra
filoso=a
de
trabajo
Llevar
a
cabo
operaciones
con
ac@vos
hoteleros
en
la
actualidad
es
complejo
debido
a
la
falta
de
financiación
y
debilidad
de
la
demanda.
Sin
embargo,
el
tramo
actual
del
ciclo
es
favorable
para
asegurar
posiciones
que
consoliden
la
estrategia
de
futuro
de
los
actores
hoteleros.
PHG
pone
a
su
servicio
30
años
de
experiencia
en
ges@ón
de
ac@vos
hoteleros
y
operaciones
de
financiación,
inversión
y
desinversión
con
bancos
y
fondos
de
inversión
en
EMEA,
Caribe
y
Norte
América.
Siguiendo
un
enfoque
personalizado,
nuestros
socios
demuestran
el
pragma@smo
y
la
flexibilidad
que
los
grandes
grupos
ya
no
pueden
ofrecer.
No
estamos
interesados
en
ser
meros
asesores.
Adoptamos
enfoques
crea@vos
y
nos
involucramos
en
las
operaciones
con
su
compañía.

6. 5
Javier
Torres,
Socio
Previamente
a
la
fundación
de
PHG
en
2009,
Javier
Torres
ha
sido
Director
de
Inversiones
Hoteleras
de
la
compañía
inmobiliaria
española
co@zada
en
Bolsa,
Metrovacesa,
durante
los
úl@mos
15
años.
Javier
ha
par@cipado
en
el
desarrollo,
adquisición
y
ges@ón
de
más
de
30
propiedades
hoteleras
en
España
y
Francia,
y
es
el
responsable
del
desarrollo
de
las
primeras
franquicias
de
Holiday
Inn,
Choice
Hotels
y
Travelodge
en
España.
Anteriormente
Javier
ha
sido
Director
de
Operaciones
y
socio
asesor
para
Dagufer,
una
firma
de
consultoría
con
clientes
tales
como
constructoras,
inmobiliarias
y
en@dades
bancarias,
Director
de
Área
para
Palma
de
Mallorca
en
Riu
Hotels
&
Resorts,
Director
de
Operaciones
para
Iberotel,
con
más
de
30
hoteles
en
España,
Turquía
y
Túnez,
y
Director
de
Hotelera
Dianense
(Hodisa).
Javier
ha
sido
también
Director
de
numerosos
hoteles
en
las
cadenas
hoteleras
Sol
Meliá
y
Hotasa,
y
Director
de
dos
explotaciones
hoteleras
con
casino,
siendo
@tular
durante
10
años
de
credenciales
de
la
Comisión
Nacional
de
Juego
como
Director
de
Casino.
En
la
actualidad
Javier
dirige
el
área
de
Ges@ón
de
Ac@vos
de
PHG,
tanto
a
nivel
hotelero
como
a
nivel
de
shared
ownership
y
par@cipa
ac@vamente
en
el
asesoramiento
en
aspectos
de
ges@ón
y
de
control
de
calidad
en
las
operaciones
que
despliega
la
compañía.
Su
amplia
trayectoria
con
ac@vos
en
manos
de
en@dades
financieras
le
llevó
a
liderar
para
PHG
la
estrategia
de
Hotel
Recovery
para
adjudicaciones
involuntarias
de
ac@vos.

7. 6
Ivar
Yuste,
Socio
En
su
etapa
más
reciente
previa
a
la
fundación
de
PHG,
Ivar
fue
Director
General
de
Desarrollo
Corpora@vo
y
miembro
del
Comité
de
Dirección
de
Hotetur
Hotels
&
Resorts,
la
división
hotelera
del
grupo
Marsans.
Como
responsable
de
expansión
de
la
cadena
fue
el
arkfice
del
crecimiento
de
la
marca
de
4
y
5
estrellas
BlueBay
Hotels
&
Resorts
en
el
Mediterráneo
y
La@namérica
y
de
la
creación
del
club
de
vacaciones
de
@empo
compar@do
BlueBay
Vaca@on
Club
en
América
y
Europa.
Anteriormente
Ivar
fue
Director
de
Desarrollo
de
Negocio
en
EMEA
con
RCI
(Resorts
Condominium
Interna@onal),
NorthCourse
Leisure
Real
Estate
Solu@ons
y
Hotel
Dynamics,
tres
compañías
pertenecientes
al
grupo
hotelero
Wyndham
Worldwide,
el
mayor
franquiciador
hotelero
del
mundo.
Como
Director
de
Desarrollo
de
Negocio
de
RCI
para
Europa,
Ivar
ha
supervisado
las
operaciones
de
los
mayores
grupos
de
resorts
de
Europa,
radicadas
en
España
y
Francia.
Ivar
ha
asesorado
también
en
la
evaluación
de
estos
productos
a
importantes
cadenas
hoteleras
y
grupos
inmobiliarios
en
España
y
Francia.
Por
úl@mo
Ivar
ha
desempeñado
varias
funciones
de
desarrollo
de
negocio
y
operaciones
en
compañías
ligadas
al
sector
turís@co
como
SITA,
Sabre,
Spanair
y
Con@nental
Airlines.
Ivar
ha
cursado
un
MBA
en
The
University
of
Chicago
Graduate
School
of
Business
(Chicago,
USA)
y
habla
tres
idiomas.

8. PHG!HOTELS & RESORTS!
PHG Hotels & Resorts
c/ Lagasca, 26 – 2ºD
28002 Madrid
email: phg@phghr.com
www.phghr.com