O documento lista os serviços e acabamentos que serão fornecidos em vários hotéis da rede Comfort, descrevendo em detalhes os materiais usados em cada parte dos empreendimentos, como pisos, paredes, esquadrias e equipamentos.

2. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

6. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
Comfort Porto Alegre Comfort Hotel Araraquara Comfort Hotel Fortaleza Comfort Hotel & Suites Taguatinga Comfort Inn Taguatinga Comfort Hotel Vitória Praia Comfort Franca Comfort Uberlândia Comfort Hotel Manaus Comfort Hotel Saint Peter Comfort Hotel Ribeirão Preto Comfort Nova Paulista

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Comfort Porto Alegre Comfort Hotel Araraquara Comfort Hotel Fortaleza Comfort Hotel & Suites Taguatinga Comfort Inn Taguatinga Comfort Hotel Vitória Praia Comfort Franca Comfort Uberlândia Comfort Hotel Manaus Comfort Hotel Saint Peter Comfort Hotel Ribeirão Preto Comfort Nova Paulista

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18. A NEP S.A. é uma sólida e moderna empresa do ramo de incorporações que tem por missão oferecer ao mercado
projetos inovadores, com total infraestrutura e qualidade acima da média. A incessante busca pela excelência
em seus empreendimentos garante aos parceiros sucesso com alta rentabilidade em seus negócios. Também
responsável pelo lançamento do Supreme Caxias, um sucesso absoluto de vendas, agora ela está à frente
do Supreme Dutra, um magnífico centro apart-hoteleiro que vai hospedar todos os grandes
congressistas, empresários e comerciantes da região com total comodidade e conforto. Sua parceria com a Atlantica
Hotels International, mundialmente reconhecida por seu alto padrão de qualidade, é um dos fatores para o seu sucesso.

19. MeMoRIAl DeSCRITIVo
Serviços Especializados to de PVC, Tigre, Amanco, Brasilit ou outro fabri- e potências determinadas por projeto especifico, Acabamento das Unidades Autônomas PVA.
cante normatizado pelo Inmetro. da marca Jacuzzi, Worthington, Albrizzi, Darka,
Intercomunicação Quadros Corta-Circuito: caixa de aço com trata- ABS, Dancor ou equivalente. Quartos dos 1º ao 10º Pavimentos Escada Especializada no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários do tipo hoteleiro e apart-hoteleiro, a Brascorp S/A traz
mento antiferruginoso com disjuntores tipo Piso: cerâmica. Piso: cimentado liso.
TV por Assinatura Quick-Lag ou plástico de engenharia com min- Fachada Principal e Secundária Paredes: pintura látex PVA. Paredes: pintura látex PVA. para os projetos de que participa toda expertise de mais de vinte anos de atuação no mercado. Esteve presente também no
O sistema de TV a cabo será oferecido exclusiva- idisjuntores. De acordo com projeto específico desenvolvido Tetos: pintura látex PVA. Teto: pintura látex PVA.
mente no subcondomínio. Campainha: será instalado botão de campainha
na porta social de cada unidade. As campainhas
pelo arquiteto determinando acabamentos de Porta: incombustível, de acordo com as exigên- desenvolvimento dos primeiros apart-hotéis do país, construídos em São Paulo, Brasília e Goiânia, o que mostra seu pioneir-
cerâmica e pintura, compondo a estética total Banheiros cias do Corpo de Bombeiros
Circuito Fechado de TV serão por conta dos proprietários. do conjunto. Piso: cerâmica. Telhado/Casas de Máquinas
Será instalado um circuito fechado de TV, com Interruptores e Tomadas: serão da marca Pial, Paredes: pintura plástica e cerâmica nos boxes. Casa de máquinas e elevadores/exaustão, ban-
ismo. Além de hotéis e apart-hotéis, seu principal executivo atuou no lançamento de outras dezenas de empreendimentos. A
câmeras estrategicamente distribuídas nas par- Iriel, Luminex, Siemens, Prisma, Fame, Alumbra Esquadrias Tetos: rebaixamento em gesso com pintura látex heiros/pressurização e incêndio/barrilete e ar-
tes comuns do empreendimento, permitindo o ou outro fabricante normatizado pelo Inmetro. Janelas de correr, de alumínio com pintura ele- PVA. condicionado. empresa acumula também, desde 1998, a direção da Qualita Hotelaria, empresa de administração apart-hoteleira com em-
acompanhamento dos movimentos nos acessos troestática ou anodizado, conforme detalhes do Aparelhos: banca de mármore com cuba de Piso: cimentado.
através de monitores de vídeo. Será montada Esgoto projeto arquitetônico. louça e torneira. Paredes: pintura látex PVA. preendimentos também em São Paulo, Brasília e Goiânia. Associou-se a Atlantica Hotels International, maior administradora
uma central de segurança para acompanhamen- Será executado em estrita obediência às normas Bacia: de louça com caixa acoplada. Teto: pintura látex PVA.
to e gravação digital dos eventos ocorridos no
condomínio, a qual irá monitorar todas as ativi-
da ABNT e ao Regulamento da CEDAE, conso-
ante ao projeto aprovado pelo incorporador com
Vidros
Serão instalados vidros opacos nos sanitários, Acabamentos das Áreas Comuns dos 1º ao 10º Caixa d’Água Superior
hoteleira multimarca da América do Sul, o que possibilitou a entrada de bandeiras internacionais no mercado brasileiro.
dades que ocorrem dentro do ambiente prote- os seguintes materiais: vidros translúcidos nas janelas das salas das uni- Pavimentos Concreto armado com paredes, piso e teto im-
gido, através de gravação de imagens de even- dades autônomas e demais compartimentos das permeabilizados ou pré-fabricada em fibra de
tuais movimentos. Tal segurança será planejada Esgotos Primário e Secundário áreas comuns indicados em projeto e na facha- Circulações e Hall de Acesso aos Elevadores vidro.
e executada por empresa terceirizada, visando Tubos e conexões de PVC da marca Tigre, Aman- da, pelo projeto. Piso: cerâmica.
garantir a todos os condôminos, locatários, co, Brasilit ou outro fabricante normatizado pela Paredes: material cerâmico/pintura látex PVA. Telhado
sublocatários/hóspedes e demais usuários, a ABNT. Acabamento das Áreas Comuns Teto: rebaixamento de gesso com pintura látex Laje de concreto impermeabilizada, telhado
qualquer título, o máximo de segurança dentro Coffee Shop PVA. com telhas de fibrocimento ou outro material
das dependências do Edifício. Coluna de Ventilação Piso: cerâmica. conforme especificações e detalhes do projeto
Tubos de PVC da marca Tigre, Amanco, Brasilit Paredes: material cerâmico e pintura látex PVA. Acabamentos das Áreas Comuns no Térreo arquitetônico.
Segurança Patrimonial
Será instalada uma central de segurança, com
ou outro fabricante normatizado pela ABNT. Teto: rebaixamento de gesso com pintura látex
PVA. Piso: laje de concreto ou de acordo com o projeto Observações Gerais
Com ampla presença nacional, a Atlantica Hotels International é a maior administradora hoteleira independente multimarca
alarmes inteligentes e sensores estrategica- Impermeabilização arquitetônico específico. No interesse do bom atendimento da obra, a
mente posicionados que detectam a presença As lajes descobertas e os boxes dos banheiros Sanitários Masculino e Feminino Paredes e Pilares: acompanhando o projeto ar- Construtora poderá substituir quaisquer ma- da América do Sul. Possui estrutura completa para consultoria e gestão hoteleira, sendo responsável pelo gerenciamento de
física móvel no caso de violação do perímetro serão impermeabilizados. As cisternas serão im- Piso: cerâmica. quitetônico da fachada. teriais contidos neste Memorial Descritivo, se
de segurança preestabelecido. O sistema de permeabilizadas por sistema rígido e as caixas Paredes: pintura plástica e cerâmica nos boxes. Teto: concreto aparente. encontrar dificuldades para adquiri-los na época 2.500 colaboradores e seus mais de 8.000 investidores possuem ativos financeiros que ultrapassam a casa de US$ 1 bilhão. É,
alarmes poderá ser ligado diretamente a uma d’água por sistema semiflexível. Teto: rebaixamento de gesso com pintura látex Rampa: cimentado com faixas de rolamento programada, desde que não haja depreciação do
central de Monitoramento Remoto. PVA. caneladas. produto final. Somente serão permitidas visitas portanto, dona de inquestionável visão de oportunidade e garantia de retorno financeiro.
Telefonia à obra, por parte dos adquirentes, com autoriza-
Sistema de Comunicação Será instalada de acordo com o projeto aprova- Sauna Lobby e Recepção do Comfort ção da Construtora e sempre na companhia do
Será instalada uma infraestrutura necessária à do pela concessionária telefônica, sendo 1 (um) Piso: cerâmica antiderrapante. Piso: de cerâmica ou de acordo com o projeto engenheiro da obra.
utilização do cabeamento estruturado para da- ponto em cada unidade autônoma e na entrada Paredes/teto: azulejo branco. arquitetônico específico.
dos e voz para a sala de reuniões, auditórios e principal do prédio. Paredes: material cerâmico/pintura látex PVA Essas visitas não serão concedidas durante os
Business Center. Fitness ou de acordo com o projeto arquitetônico espe- noventa dias que antecedem a data de entrega
Aparelhos de Iluminação Pisos: de acordo com projeto de decoração. cífico. final das unidades residenciais, uma vez que os
Ar-condicionado Todas as dependências comuns do empreendi- Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida. Teto: rebaixamento de gesso com pintura látex serviços de acabamento final, como calafate e
Será prevista alimentação elétrica e dreno mento receberão luminárias adequadas, bem Teto: rebaixamento de gesso com pintura sobre PVA ou de acordo com o projeto arquitetônico limpeza, ficam prejudicados em sua execução
para aparelho de ar-condicionado tipo split nas como as luminárias das unidades autônomas, de massa corrida. específico. na presença de elementos não envolvidos com
unidades autônomas, bem como nas unidades acordo com o projeto específico. os mesmos.
condensadoras. Controle e equipamentos serão Descanso Banheiros Feminino e Masculino
executados pelos proprietários das unidades Iluminação de Emergência Piso: cerâmica antiderrapante. Piso: de cerâmica. No preço das unidades constantes das tabelas
autônomas, devendo ser atendido o Manual do Haverá ponto de luz de emergência nos halls de Paredes: revestimento liso com pintura plástica. Paredes: material cerâmico/pintura látex PVA. de venda não estão compreendidos os custos
Proprietário. elevadores, nas escadas de serviço e nos pavi- Teto: pintura plástica sobre teto de gesso. Teto: rebaixamento de gesso com pintura látex dos Serviços Complementares Extraordinários
mentos de garagem. PVA. destinados à decoração da portaria e partes co-
Estrutura Piscina Aparelhos: banca de mármore com cuba de muns e à instalação de áreas de lazer e Serviços
Será executada estrutura convencional em con- Combate a Incêndio Piso: pastilhas esmaltadas ou cerâmica. louça e torneira. Rateados destinados a instalações definitivas
creto armado. Todo o sistema de água para combate a incên- Bacia: de louça com caixa acoplada. despesas cartoriais e outras despesas que não
dio será independente, pressurizado nas casas Deck se revestem de definição na elaboração do orça-
Elevadores de bomba localizadas no pavimento de telhado Piso: cerâmica antiderrapante. Circulação e Hall Social mento da obra.
Serão instalados 3 (três) elevadores da marca e interligado ao registro de fachada (na calçada Piso: de cerâmica ou de outros acabamentos a
Otis, Atlas Schindler ou Thyssen Sur, com capa- da rua). Compõem ainda o sistema extintores e Business Center, Sala de Reuniões e Auditórios serem definidos pelo projeto arquitetônico. Todo e qualquer valor porventura despendido
cidade e velocidade de acordo com o cálculo de mangueiras de incêndio, tudo de acordo com o Paredes: de cerâmica ou de outros acabamentos pela Incorporadora e não consignado no custo
tráfego da NB-30. projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros Mili- Piso: material cerâmico ou de acordo com pro- a serem definidos pelo projeto arquitetônico. da obra deverá ser pago através de uma ou mais
tar do Estado do Rio de Janeiro. jeto específico. Teto: de cerâmica ou de outros acabamentos a parcelas, conforme o tipo de despesa, nos pra-
Esquadrias de Madeira Paredes: pintura látex PVA ou de acordo com serem definidos pelo projeto arquitetônico. zos constantes do contrato de comercialização
As esquadrias de madeira serão executadas e Louças projeto específico. da unidade, sempre anteriormente à entrega
acabadas conforme as especificações do projeto Serão da marca Deca, Celite, Ideal Standard, Teto: pintura látex PVA ou de acordo com pro- Áreas Administrativas: Governança, Circulação, das chaves da unidade e sempre acrescidos da
arquitetônico. Incepa, Logasa, Hervy ou similar do mesmo pa- jeto específico. Sala CPD e RH atualização monetária, de acordo com as regras
drão de qualidade, sendo as cores escolhidas de Hall/Foyer ali constantes, tomando-se como mês base para
Ferragens acordo com padronagem de azulejos e pisos do Piso: material cerâmico ou de acordo com pro- Piso: de cerâmica. reajuste o mesmo do contrato, e acrescidos de
Serão instaladas ferragens nas esquadrias de banheiro. jeto específico. Paredes: pintura látex PVA. sua taxa de administração de 20% (vinte por
madeira de marca La Fonte, Haga, Papaiz, Arou- Paredes: pintura látex PVA ou de acordo com Teto: rebaixamento de gesso com pintura látex cento) sobre os serviços realizados.
ca, Page ou equivalente. Metais Sanitários projeto específico. PVA.
Cromados da marca Fabrimar, Docol, Rio, Per- Teto: pintura látex PVA ou de acordo com pro- Áreas de Serviços: Rouparia, Depósito, Triagem,
Instalações Elétricas flex, Deca ou similar, do mesmo padrão de quali- jeto específico. Uniforme e Manutenção
Serão executadas em estrita obediência às nor- dade. Piso: de cerâmica.
mas da ABNT e ao código de instalações em vig- Sanitários Masculino e Feminino Paredes: pintura látex PVA.
or constante no projeto e nelas somente serão Registros e Misturadores Piso: material cerâmico. Teto: rebaixamento em gesso com pintura látex
usados os seguintes materiais: Todos os registros e misturadores serão da mar- Paredes: material cerâmico e pintura látex PVA. PVA.
ca Deca, Docol, Fabrimar, Tigre ou similar. Teto: pintura látex PVA. Áreas de Serviços: Ref. Funcionários, Lavanderia
Condutores: da marca Reiplas, Ficap, Condugel, Aparelhos: banca de mármore com cuba de e Cozinha
Pirelli, Kardos Fuzakawa, Induscabos ou outro Bombas de Água louça e torneira. Piso: de cerâmica.
fabricante normatizado pelo Inmetro. Serão instaladas e entregues em funcionamento Bacia: de louça com caixa acoplada. Paredes: material cerâmico/pintura látex PVA.
Eletrodutos: mangueira flexível e tubo eletrodu- bombas de recalque de água com características Teto: rebaixamento em gesso com pintura látex