Le grand jour est arrivé, vous êtes prêt a acheter votre première maison. Bien que vous avez une vague idée de ce que c'est un courtier, une banque et une hypothèque. Vous vous demandez par ou commencer. Cette outils, je l'espère, vous aidera a mieux comprendre le domaine hypothécaire, le marché immobilier et les petites choses à vérifier avant de finaliser son cholx. Pour toute pré-qualification vous pouvez me rejoindre au 438-491-7738 ou ma ligne sans frais 1-855-491-7738. Mes services sont gratuit en matière d'hypothèque standard, c'est l'institution financière qui paye pour mes services, Afin de suivre mon actualité, vous pouvez vous abonner à mon Slideshare. Aussi sur d'autre plateforme web: multi-prets-hypotheques-christian-malo-courtier-hypothecaire.yolasite.com Facebook: https://www.facebook.com/pages/Christian-Malo-Multi-Pr%C3%AAts-Hypoth%C3%A8ques/1515764635331399 google+ ; https://plus.google.com/108198557464127773056/about twitter: https://twitter.com/multipretscmalo

1. L’Achat d’une
première propriété

2. Votre rêve sur le point d’être réalisé
Vous croyez être fin prêt pour l’acquisition de votre première propriété? Vous avez
décidé du nombre de chambres que vous souhaitez, vous savez dans quel quartier
chercher mais qu’en est-il du financement?

3. Vous devez savoir que l'achat d'une
propriété requiert généralement:
* Une mise de fonds minimale de 5 % de son prix d'achat.
* La preuve de votre capacité à débourser les différents frais afférents à l'achat
(notaire, déménagement, etc.) qui représentent 1,5 % du prix de la propriété.
Réunir la mise de fonds nécessaire peut vous sembler un défi de taille. Multi-Prêts
vous aidera à choisir les solutions qui cadrent avec votre style de vie, votre budget et
vos besoins financiers à long terme. Quels que soient vos besoins, nous avons la
solution hypothécaire qui vous convient!

4. Découvrez le quartier avant d’acheter
Lorsque vous désirez acheter une propriété, sachez qu’il est important d’effectuer des
recherches sur le quartier dans lequel vous aimeriez habiter. Voici quelques exemples
d’éléments dont il est important de s’informer.
• Tentez de discerner s’il y a une vie de quartier ou des associations de voisins. Est-
ce qu’il y a beaucoup de commerces à proximité ou non? Aimez-vous le rythme de
vie actuel du quartier? Prévoit-on faire de nouveaux développements qui
pourraient venir changer ce rythme?
• Selon si vous désirez vous établir dans un vieux quartier ou dans un nouveau
développement, découvrez les enjeux que vivent les citoyens actuels et interrogez-
vous sur votre capacité à vivre avec ces enjeux.
• Si vous avez des enfants ou prévoyez en avoir, recherchez les différentes écoles et
garderies se trouvant à proximité. Il est important que ces établissements
correspondent à vos besoins.

5. Découvrez le quartier avant d’acheter
• Observez discrètement les voisins, pensez-vous trouver des affinités avec ces
gens? Évaluer également le style de vie du quartier et demandez-vous si vivre dans
cette propriété répondra à vos exigences, comme l’accessibilité au transport en
commun ou à un parc.
• Finalement, vérifiez si la municipalité pourrait vous imposer des exigences
auxquelles vous n’êtes pas prêt à vous conformer. Certains règlements pourraient
vous empêcher, par exemple, d’aménager une nouvelle allée, limiter l’installation
d'une remise, d’une corde à linge ou d'une piscine, etc. Il est important de
s’informer afin d’éviter les mauvaises surprises.

6. Les 10 grandes étapes pour l’achat
d’une propriété
L’achat d’une première propriété peut vous sembler une tâche compliquée. Afin de
démystifier et de démêler pour vous ce qui peut vous sembler complexe.
Voici un résumé en 10 grandes étapes des démarches à effectuer lors de l’achat d’une
propriété.

7. Les 10 grandes étapes pour l’achat
d’une propriété
1. Tout d’abord, rencontrez un courtier hypothécaire afin de faire les démarches pour
obtenir une préautorisation hypothécaire. Vous connaîtrez ainsi votre capacité
d’emprunt, ce qui vous aidera à établir un budget réaliste.
2. Ensuite, commencez vos recherches pour une propriété. Il est recommandé de
consulter un courtier immobilier qui pourra vous aider, et ce, tant au niveau de la
recherche pour une propriété que pour son achat.
3. Une fois la propriété rêvée trouvée, vous devrez faire une offre. Cette offre est en
fait un document juridique dans lequel il sera inscrit le prix proposé, la date de
clôture ainsi que toutes les conditions auxquelles elle est soumise. Si vous faites
affaires avec un courtier immobilier, celui-ci s’occupera de la rédaction de l’offre.

8. Les 10 grandes étapes pour l’achat
d’une propriété
4. Avant de déposer votre offre au vendeur, il est conseillé de la faire revoir par un
notaire qui s’assurera de la qualité du document si vous avez rédigez vous-même
votre promesse d’achat.
5. Avant de conclure la vente de la propriété, il est fortement conseillé de la faire
inspecter par un professionnel. Du point de vue de la loi, rien ne vous y oblige. Par
contre, cette étape pourrait bien vous éviter beaucoup d’ennuis ultérieurement.
L’inspecteur saura déceler les points faibles de la propriété, surtout ceux qui
pourraient être cachés à vos yeux et il pourra ainsi vous donner une meilleure idée
de sa valeur réelle.

9. Les 10 grandes étapes pour l’achat
d’une propriété
6. Tout au long du processus, gardez contact avec votre courtier hypothécaire. Il
effectuera pour vous les démarches auprès des prêteurs. Il vous aidera à démêler
les différentes demandes provenant de ces derniers et il vous aidera à obtenir tous
les papiers nécessaires.
7. Une fois le prêt autorisé, mais avant de passer chez le notaire pour conclure la
transaction, vous devez magasiner afin de vous trouver une assurance habitation.
Une copie de cette assurance doit parvenir au notaire.

10. Les 10 grandes étapes pour l’achat
d’une propriété
8. Quelques semaines précédant votre rendez-vous, le notaire procédera à un examen des
titres de propriété afin de s’assurer, entre autres, que le vendeur est bien propriétaire du
bien immobilier en question, que les titres ne présentent aucune irrégularité et qu’ils ne
sont pas affectés de charges telle qu’une hypothèque légale. Il examinera également le
certificat de localisation qui démontre l’état actuel de la propriété. Il procèdera aussi à
une vérification des taxes afin qu’elles soient réparties entre le vendeur et l’acheteur
compte tenu du temps d’occupation de la propriété durant l’année en cours.
9. Quelques jours avant la clôture, vous devrez rencontrer votre notaire qui vous fera signer
les différents papiers légaux relatifs au prêt hypothécaire. Vous devrez à ce moment payer
votre mise de fonds, de même que les frais juridiques et tous les frais additionnels
encourus par l’achat de la propriété.
10. Finalement, le jour J. Votre notaire ainsi que celui du vendeur échangeront les documents
signés ainsi que l’argent et votre nom sera officiellement apposé sur le titre de propriété.
Vous pourrez enfin repartir avec les clés!

11. Découvrez le quartier avant d’acheter
En bref, l’achat d’une propriété est probablement le plus gros investissement que vous
ferez durant votre vie. Prenez donc le temps de l’évaluer sous toutes ses coutures
avant de la choisir. Évaluer le quartier représente donc une tâche toute aussi
importante que l’évaluation de l’intérieur de la maison.

12. Christian Malo
Courtier Hypothécaire
Tél.: (438) 491-7738
Ligne sans frais 1-855-491-7738
Courriel :
cmalo@multi-prets.com
Site internet :
http://www.multi-prets.com/christianmalo