NOVALUZ PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA Prefeitura do Município de São Paulo Empresa Municipal de Urbanização Abril   2009
perímetro da intervenção perímetro da lei de incentivos DUP Nº 46.291 - SET/05 DUP Nº 48.039 - MAI/07
imóveis listados Resolução CONDEPHAAT 1986
perímetro da zeis
linha de base área de lotes abrangida 220.211m² número de lotes 4.241 área  construída total 614.859 m² área construída re...
linha de base população residente(IBGE-2000) 6.592 hab densidade populacional 299,35 hab/ha distribuição por faixas de ren...
<ul><li>objetivos </li></ul><ul><li>retomada de espaços públicos e privados ocupados por atividades ilícitas </li></ul><ul...
<ul><li>diretrizes </li></ul><ul><li>maior controle da região pela administração pública </li></ul><ul><li>investimento em...
<ul><li>ações públicas coordenadas </li></ul><ul><li>12 operações conduzidas na área desde 2005 </li></ul><ul><li>Coordena...
<ul><li>instalação da sede da Guarda Civil Metropolitana na rua Gal. Couto de Magalhães </li></ul><ul><li>instalação de câ...
rede de monitoramento 1ª etapa  câmeras instaladas 3 câmeras  a instalar 10 sede da GCM
requalificação de espaços públicos ruas abrangidas 4.4 km vala técnica   executante CONTRACTA valor do contrato R$ 13.7350...
equipamentos e órgãos públicos Q49  São Paulo Companhia de Dança Q90 ETEC – escola técnica estado município Q69  2.391m²  ...
habitações de interesse social 140 unidades Q75   Q67
NOVALUZ ASPECTOS URBANÍSTICOS
regulação vigente LEI DE INCENTIVOS SELETIVOS  Nº14.096/05  DUP Nº 48.349/07 OPERAÇÃO URABANA CENTRO LEI Nº 12.349/97 ZONA...
leitura da área LEI DE INCENTIVOS SELETIVOS Nº14.096 12/05 PERÍMETRO DA ZEIS PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO EDIFICAÇÕES SIGNIFIC...
ÁREAS DE PROJETOS ESPECIAIS ÁREAS DE EMPREENDIMENTOS INSTITUCIONAIS diretrizes de conservação e renovação ÁREAS DE RENOVAÇÃO
diretrizes de conservação e renovação RESTAURAÇÃO DE EDIFICAÇÕES SIGNIFICATIVAS ÁREAS DE PRESEVAÇÃO
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Projeto de urbanização da Nova Luz

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Apresentação do EMURB sobre o Projeto de urbanização da Nova Luz
PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA DA NOVA LUZ, (BAIRRO DE SANTA IFIGENIA)

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  • este 'projeto luz' tem que sair, espero que seja a catarse do resnascimento do centro da cidade, que na verdade é a verdadeira cidade...de são paulo, aliàs tempos atràs quando o centro ainda era frequentavél, com seus mais de 50 cinemas, inumeros teatros e restaurantes, grandes lojas, galerias, bela arquitetura, bem nestes tempos là, os paulistanos, quando iam ao 'centro', diziamnaturalmente, que iam 'à cidade!', é assim como ainda dizem os londrinos, qunado se dirigem à sua famosa, 'city', local da fundação historica da cidade, e até hoje, o verdadeiro coração de londres, oxalà! dê certo este projeto, pois creio que com ele todos veram que o centro de são paulo, não somente é lindo, como grandioso, e unico, no futuro pode e deveria em todo caso, resnascer das suas cinzas...!, qual um fênix!, para de novo, e de maneira impar, iluminar, a vida cultural do paìs, pode perfeitamente, e tem tudo para isto, ser um mixto de, à titulo comparativo, para poder dar uma idéia...!, 1-Times Square+theater district, Broadway!! (NYC), / 2-Av. Corrientes & imediações (Buenos Aires), calle Lavalle(rua dos cinemas!!) / 3- Gran Via (Madrid),+ Chuecas / 4- Yonge-Dundas Sq. & Eaton Center!! (Toronto) / 5- Radhuspladsen (Copenhague) / 6-Hollywood Boulevard Commercial and Entertainement District + Hollywood & Highland Center (Los Angeles ) / 7- Ginza + Shiodome + Roppongi + Shibuya + Yarakucho + Akihabara ( Tokyo ) / 8-Piccadilly Circus & Soho and West End Theater and Entertainament District (London ), 9-Pigalle et les Grands Boulevadrs, des Italiens, Haussmann, Capucinnes, Av. de L'Operà (Paris ), sò para dar o exemplo do que hà de melhor no mundo em matéria de urbanismo e que lògicamente deveria ser também o caso de São Paulo, evidentemente para isso devem ser realizadas muiitas obras de restauração, de renovação, de construção, e aproveitamento do solo de maneira optimal!, de mise en valeur dos recursos arquitetonicos, culturais e humanos da cidade
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Projeto de urbanização da Nova Luz

  1. 1. NOVALUZ PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA Prefeitura do Município de São Paulo Empresa Municipal de Urbanização Abril 2009
  2. 2. perímetro da intervenção perímetro da lei de incentivos DUP Nº 46.291 - SET/05 DUP Nº 48.039 - MAI/07
  3. 3. imóveis listados Resolução CONDEPHAAT 1986
  4. 4. perímetro da zeis
  5. 5. linha de base área de lotes abrangida 220.211m² número de lotes 4.241 área construída total 614.859 m² área construída residencial 149.296 m² - 24% do total terrenos vagos 12.889 m² - 6% do total coeficiente de aproveitamento 2,79 PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ
  6. 6. linha de base população residente(IBGE-2000) 6.592 hab densidade populacional 299,35 hab/ha distribuição por faixas de renda 4% até 1 sm 18% acima e até 3 sm 23% acima e até 5 sm 33% acima e até 10 sm 8% acima e até 15 sm 9 % acima de 15 sm PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ
  7. 7. <ul><li>objetivos </li></ul><ul><li>retomada de espaços públicos e privados ocupados por atividades ilícitas </li></ul><ul><li>renovação de edificações degradadas </li></ul><ul><li>incremento do uso não-residencial </li></ul><ul><li>adensamento populacional </li></ul>PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ
  8. 8. <ul><li>diretrizes </li></ul><ul><li>maior controle da região pela administração pública </li></ul><ul><li>investimento em melhorias urbanas </li></ul><ul><li>incentivos fiscais para atividades terciárias com ênfase na área de tecnologia da informação </li></ul><ul><li>estruturação da Zona Especial de Interesse Social – ZEIS 3 </li></ul><ul><li>incentivos à produção imobiliária para mercado </li></ul><ul><li>participação de empreendedores privados no processo de renovação da área </li></ul>PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ
  9. 9. <ul><li>ações públicas coordenadas </li></ul><ul><li>12 operações conduzidas na área desde 2005 </li></ul><ul><li>Coordenação: Subprefeitura Sé , Secretaria da Saúde, Secretaria da Assistência e Desenvolvimento Social </li></ul><ul><li>187 crianças reconduzidas às famílias </li></ul><ul><li>169 estabelecimentos comerciais com algum tipo de irregularidade fechados </li></ul><ul><li>170 prisões </li></ul><ul><li>apreensão de armas de fogo </li></ul><ul><li>apreensão de drogas </li></ul><ul><li>apreensão de CDs e DVDs piratas </li></ul><ul><li>12ª Operação Nova Luz – agosto-setembro de 2008 </li></ul>PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ
  10. 10. <ul><li>instalação da sede da Guarda Civil Metropolitana na rua Gal. Couto de Magalhães </li></ul><ul><li>instalação de câmeras para monitoramento da região </li></ul><ul><li>requalificação de espaços públicos </li></ul><ul><li>construção de equipamentos e sedes de órgãos públicos </li></ul><ul><li>produção de habitações de interesse social </li></ul><ul><li>melhorias urbanas </li></ul>PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ
  11. 11. rede de monitoramento 1ª etapa câmeras instaladas 3 câmeras a instalar 10 sede da GCM
  12. 12. requalificação de espaços públicos ruas abrangidas 4.4 km vala técnica executante CONTRACTA valor do contrato R$ 13.735010,09 início das obras janeiro 2009 prazo de execução 15 meses 36.128 m² de calçamento 158 novas árvores 173 novas luminárias 3,62km de vala técnica
  13. 13. equipamentos e órgãos públicos Q49 São Paulo Companhia de Dança Q90 ETEC – escola técnica estado município Q69 2.391m² com imissão na posse Q90 2.291m² com imissão na posse
  14. 14. habitações de interesse social 140 unidades Q75 Q67
  15. 15. NOVALUZ ASPECTOS URBANÍSTICOS
  16. 16. regulação vigente LEI DE INCENTIVOS SELETIVOS Nº14.096/05 DUP Nº 48.349/07 OPERAÇÃO URABANA CENTRO LEI Nº 12.349/97 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL – ZEIS 3 ÁREA DE INTERVENÇÃO URBANA - AIU ZONA DE CENTRALIDADE POLAR – a ZONA DE CENTRALIDADE POLAR – b
  17. 17. leitura da área LEI DE INCENTIVOS SELETIVOS Nº14.096 12/05 PERÍMETRO DA ZEIS PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO EDIFICAÇÕES SIGNIFICATIVAS ÁREA DE USO INSTITUCIONAL ÁREAS COM USOS CONSOLIDADOS ÁREA COM USO ESPECIALIZADO ÁREAS DE RENOVAÇÃO
  18. 18. ÁREAS DE PROJETOS ESPECIAIS ÁREAS DE EMPREENDIMENTOS INSTITUCIONAIS diretrizes de conservação e renovação ÁREAS DE RENOVAÇÃO
  19. 19. diretrizes de conservação e renovação RESTAURAÇÃO DE EDIFICAÇÕES SIGNIFICATIVAS ÁREAS DE PRESEVAÇÃO
  20. 20. Programa Procentro Empresa Municipal de Urbanização Diretoria de Desenvolvimento e Intervenções Urbanas – DDI Abril 2009

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