DUO

654 visualizações

Publicada em

Imóvel residencial, 272m², Praça Aquarius.

Publicada em: Negócios
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
654
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
2
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
0
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

DUO

  1. 1. s iu ar qu oA A ad re aé ta EXCLUSIVIDADE COMEÇA Vis PELA LOCALIZAÇÃO. A tranquilidade do Aquarius encanta quem passa pelo bairro. Um endereço sofisticado, de alto padrão e exclusivo, que reúne empreendimentos de luxo e todas as facilidades que um estilo de vida moderno precisa. Encontre restaurantes, escolas, supermercados, shoppings, farmácias e até um hospital a poucos minutos de sua residência. Brinque com seus filhos, faça exercícios e aproveite todo o charme de uma praça central completa. Descubra a qualidade do estilo de vida único que só o Aquarius pode oferecer à sua família. Av. Magalhães N lo eto ódu M io ég Hospita Col ld aB a hi a Colégio Anchieta Sa do lv ol a r Sh ég c2 o pp io n 3 in g ossa infância
  2. 2. Pr a ça A qu ar iu UM s BAIRRO QUE VEM COM UM ITEM DE LAZER EXCLUSIVO: UMA PRAÇA 2 COM 7 MIL M DE PURO LAZER. Charmosa, segura e exclusiva. Assim é a praça do Aquarius, mais uma exclusividade deste bairro incrível. Leve as crianças para brincar ao ar livre, faça exercícios, corra na pista de cooper. Você escolhe como quer aproveitar os 7 mil m2 * da sua praça. É espaço de sobra esperando por você e sua família. Aproveite mais essa facilidade, venha para o Aquarius. Venha viver esse privilégio. Anf ite at r o ida Espaço Infa orr ntil eC ad P ist *equivalente à área de um campo oficial de futebol.4 5
  3. 3. UM APARTAMENTO QUE VALE POR DOIS: 272M2 DE EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO E APENAS UM POR ANDAR. 4 SUÍTES DE ALTÍSSIMO PADRÃO, REPLETO DE CONFORTO E ESTILO. UM APARTAMENTO QUE TEM ALMA. 4 VAGAS. TUDO ISSO EM UM DOS BAIRROS MAIS COMPLETOS E DESEJADOS DA CIDADE: O AQUARIUS. Inovador. Arrojado. Único. Mais uma vez a Fator Realty traz para o Aquarius um projeto à frente do seu tempo: DUO Residence. Um lançamento de alto luxo, pensado para famílias que buscam o máximo em conforto e espaço para viver com total qualidade de vida. Conheça e se encante você também com o DUO Residence.6 7
  4. 4. Fachada UM APARTAMENTO QUE VALE POR DOIS: 272M2 DE EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO E APENAS UM POR ANDAR. 4 SUÍTES DE ALTÍSSIMO PADRÃO, REPLETO DE CONFORTO E ESTILO. UM APARTAMENTO QUE TEM ALMA. 4 VAGAS. TUDO ISSO EM UM DOS BAIRROS MAIS COMPLETOS E DESEJADOS DA CIDADE: O AQUARIUS. Inovador. Arrojado. Único. Mais uma vez a Fator Realty traz para o Aquarius um projeto à frente do seu tempo: DUO Residence. Um lançamento de alto luxo, pensado para famílias que buscam o máximo em conforto e espaço para viver com total qualidade de vida. Conheça e se encante você também com o DUO Residence. Imagem Ilustrativa8 7
  5. 5. Foyer de Sidney Quintela Entrada Ficamos gratificados ao trabalhar em parceria com a Fator Realty para o desenvolvimento desse empreendimento que se firmará como um dos mais exclusivos da capital baiana. Desenvolvemos para o bairro Aquarius um edifício único, com um padrão de conforto e exclusividade até então restrito a bairros distantes do novo centro financeiro. Projetado para aqueles que almejam o que qualquer habitante dos grandes centros urbanos busca: qualidade de vida, ou seja, conciliar o trabalho com o lazer e principalmente com a família, algo que só um empreendimento tão bem localizado como o DUO pode trazer. Pensamos que a linguagem do edifício deveria ser clara e contemporânea, mas sem ostentações excessivas, como acreditamos que a vida realmente deve ser. Para os apartamentos destacamos os grandes vãos que possibilitam uma melhor disposição dos ambientes, além de termos abusado da transparência, já que a vista panorâmica sobre a região que mais se desenvolve na cidade dispensa comentários. SQ+ARQUITETOS ASSOCIADOSLobby10 Imagens Ilustrativas 11
  6. 6. Vista Piscina Noturna SOFISTICAÇÃO E CHARME À ALTURA DO SEU ESTILO DE VIDA.12 Imagem Ilustrativa 13
  7. 7. Espaço Gourmet Lounge DUO14 Imagens Ilustrativas 15
  8. 8. Lounge jogos O BOM GOSTO E O CONFORTO VÃO MARCAR PRESENÇA EM SUAS FESTAS. Salão de Festas16 Imagens Ilustrativas 17
  9. 9. Espaço Fitness Imagem Ilustrativa MAIS EXCLUSIVIDADE PARA QUEM QUER MANTER A BOA FORMA.18 19
  10. 10. Spa Hidromassagem O SEU BEM-ESTAR NUNCA FOI TÃO20 PRIVILEGIADO. Imagens Ilustrativas 21
  11. 11. Praça Zen VIVA OS MOMENTOS DE TRANQUILIDADE COM MAIS CHARME Horta22 E EXCLUSIVIDADE. Imagens Ilustrativas 23
  12. 12. ESPAÇO DE SOBRA Espaço PARA QUEM Infantil TEM MUITA ENERGIA PARA GASTAR. Quadra esportiva24 Imagens Ilustrativas 25
  13. 13. Brinquedoteca A DIVERSÃO AQUI ESTÁ GARANTIDA.26 Imagem Ilustrativa 27
  14. 14. Foto do Living e Varanda do Apartamento Decorado AMBIENTES ONDE A SOFISTICAÇÃO E O BOM GOSTO FAZEM A DIFERENÇA.28 29
  15. 15. Foto do Quarto do Casal do Apartamento Decorado* Foto da Varanda Gourmet do Apartamento Decorado30 *Planta modificada. 31
  16. 16. MASTERPLAN 16 12 13 15 LAZER 1. Foyer de entrada 9. Bar social 17. Fitness 2. Praça Zen 10. Lounge jogos 18. Estar 11 3. Piscina 11. Brinquedoteca 19. Sauna 4. Deck molhado 12. Espaço infantil 20. Spa 14 5. Deck 13. Horta 21. Hidromassagem 1 6. Lounge DUO 14. Lobby 22. Espaço massagem 7. Espaço gourmet com 15. Quadra esportiva churrasqueira e forno de pizza 16. Vagas visitantes 2 8. Salão de festas 10 8 9 MEZANINO 4 6 3 5 7 18 17 N RUA MANOEL PHILOMENO DE MIRANDA 19 RUA DR. EDUARDO BAHIANA 0,0 0,5 1,0 2,0 3,0 ESCALA GRÁFICA 20 1. A decoração e acessórios são meras sugestões; 21 2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de acordo com o 22 projeto estrutural; 3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações;32 4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos; 33 5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural.
  17. 17. PLANTAS QUE ALIAM AMPLOS ESPAÇOS, REQUINTE E CONFORTO DE UM JEITO ÚNICO.34 35
  18. 18. 4 SUÍTES COM VARANDA GOURMET APARTAMENTOS: 101 A 3001 271,61 M2 RUA MANOEL PHILOMENO DE MIRANDA RUA DR. EDUARDO BAHIANA 0,0 0,5 1,0 2,0 3,0 ESCALA GRÁFICA 1. A decoração e acessórios são meras sugestões; 2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de acordo com o projeto estrutural; 3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações; N 4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos; 5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural.36 37
  19. 19. MELHOR PARA A SUA QUALIDADE DE VIDA. MELHOR PARA O MEIO AMBIENTE. O DUO CONTA COM UMA SÉRIE DE ITENS EXCLUSIVOS VOLTADOS PARA A SUSTENTABILIDADE. • Utilização de madeiras certificadas. • Uso de materiais com alto índice de componentes recicláveis. • Captação e armazenamento da água da chuva para utilização em áreas comuns, tais • Utilização de lâmpadas eletrônicas e LEDs como garagem, jardins, calçadas etc. nas áreas comuns. • Utilização da água de poço artesiano para • Utilização de produtos com baixo manutenção de áreas comuns. composto orgânico volátil (VOC), tais como materiais como tintas e vernizes. • Instalações hidráulicas preparadas para instalação de hidrômetros individuais. • Iluminação com sensores de presença em locais com circulação pontual, tais como • Utilização nas áreas comuns de torneiras escadas, banheiros das áreas comuns e e válvulas sanitárias com sistema tipo “press garagem. matic”. • Aquecimento de água a gás. • Caixas sanitárias com dois estágios de acionamento (duplo fluxo) para reduzir o • Telhas ecológicas. consumo de água nas unidades privativas.38 39
  20. 20. QUADRO RESUMO DAS UNIDADES FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO DO EMPREENDIMENTO Unidade Tipologia das unidades autônomas Área Privativa IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO DUO Endereço: Rua Professor Eduardo Bahiana, quadra C, lote 2 101 a 3001 Living, varanda, lavabo, suíte master, 3 suítes, sala íntima com 271,61m2 Bairro: Aquarius, Pituba varanda, cozinha, área de serviço e dependências de serviço. Cidade - Estado: Salvador - Bahia Produto (descrição): Empreendimento residencial composto de uma torre com 30 pavimentos tipo com lazer no térreo e mezanino Estilo arquitetônico: Contemporâneo Área do terreno: 1.437,50m2 Nº de torres: 1 Nº de pavimentos: 37 (2 subsolos + 1 garagem com acesso + térreo com lazer + mezanino + 30 pavimentos tipo + casa de máquinas + reservatório superior) ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO Nº de unidades por andar: 1 unidade por pavimento tipo Total de unidades: 30 unidades tipo Tipo das unidades: Sala com varanda, 4 suítes e dependência Nº de elevadores: 1 elevador social e 1 elevador de serviço Pisos Tetos Área de lazer: Praça Zen, Piscina, Deck molhado, Deck, Lounge DUO, Espaço gourmet com Living e circulação: Contrapiso pronto. Todos os tetos serão pintados com pintura látex com massa corrida, podendo ser rebaixados churrasqueira e forno de pizza, Salão de festas, Bar social, Lounge jogos, Lavabo: Cerâmica. com placas de gesso para ocultar tubulações das instalações, com consequente diminuição de Brinquedoteca, Espaço infantil, Horta, Quadra esportiva, Fitness, Estar, Sauna, Spa, Hidromassagem, Espaço massagem. Varanda: Cerâmica. pé-direito livre, inclusive salas, que poderão ter pé-direito inferior a 2,60m. Cozinha, área de serviço e todos os banheiros sociais: Cerâmica. Nº de vagas: 123 (4 vagas por apartamento e direito a depósito na garagem por apartamento) Suítes e quartos: Contrapiso pronto. Esquadrias Área privativa: 271,61m2 Quarto e banheiro de empregada: Cerâmica. Esquadrias externas Área total construída (ATC): 13.652,69m2 Portas de correr, janelas de correr, basculantes do tipo Maximar: Alumínio anodizado ou PARCEIROS Paredes pintura eletrostática. Projeto arquitetônico: Sidney Quintela Sala de estar e jantar: Pintura látex. Vidros lisos comuns transparentes de 6 a 8mm nas janelas e portas de correr. Engenheiro: Nilton Teixeira - CREA nº: 200240434-8 Varanda: Pintura e revestimento cerâmico, de acordo com o projeto de fachada. Vidros tipo lixa de 4mm nas janelas maximar dos banheiros. Lavabo: Cerâmica. Cozinha e áreas de serviço: Cerâmica. Esquadrias de madeira Quarto de empregada: Pintura látex. Portas internas: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em verniz. Banheiro do quarto de empregada: Cerâmica. Portas externas: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em verniz. Suítes: Pintura látex. Alisares e Rodapés: Serão em madeira com acabamento em verniz. Banheiros: Cerâmica. Ferragens de porta Fechaduras:40 41
  21. 21. Porta: Em latão, cromada ou cromado acetinado (ou similar). proprietário o cabeamento da sua unidade e do proprietário ou do condomínio de manter Decoração inclusive importados. Dobradiças: Em latão, cromada ou cromado acetinado. contrato de assinatura com o provedor de internet. As áreas comuns terão seus revestimentos de piso, parede e teto atendendo ao projeto de decoração aprovado pelo incorporador . As ferragens de porta poderão ser dos fabricantes Papaiz, La Fonte ou de qualidade equivalente, Louças sanitárias Ar-condicionado: Previsão para instalação de split. Será deixada tubulação seca para passagem A aquisição dos móveis e utensílios soltos, assim como revestimentos especiais do tipo madeira, inclusive importados. Serão na cor branca. de infraestrutura nas suítes e na sala. Será de responsabilidade do proprietário a compra e espelhos, laminados e estruturas fixas em marcenaria serão pagas pelo fundo mobiliário, de Banheiros sociais: Cuba oval de embutir. instalação do equipamento. acordo com o contrato a ser constituído pelos adquirentes durante a fase da obra. Estes itens As louças sanitárias poderão ser dos fabricantes Deca, Celite ou de qualidade equivalente, Banheiro do quarto de serviço: Lavatório de fixar na parede. estão discriminados no anexo 1. inclusive importados. Os vasos sanitários serão com caixa acoplada. Interfone/PABX: Será deixada previsão/infraestrutura (tubulação seca) para instalação de PABX As imagens das decorações, que constam dos folhetos, são uma sugestão de decoração As bancadas das cozinhas serão em granito e as cubas em aço inox. pelo condomínio ou contratação de serviço de discagem direta ao ramal (DDR) com a operadora e poderão ser alteradas ou adaptadas até o empreendimento ser entregue, a critério dos Os metais sanitários poderão ser dos fabricantes Docol, Deca, Fabrimar ou de qualidade As bancadas dos banheiros das suítes e lavabo serão em mármore ou granito. telefônica. decoradores e do incorporador. equivalente, inclusive importados. Todo o enxoval de cama, mesa e banho e utensílios que porventura apareçam nas imagens não Metais sanitários Segurança: Será instalado sistema de CFTV (circuito fechado de TV) com pontos na guarita, hall serão entregues pela incorporadora e não fazem parte do fundo mobiliário. Os interruptores e tomadas poderão ser da Pial, Bticino, Alumbra ou de qualidade equivalente, Banheiros sociais de elevadores das garagens e playground, de acordo com o projeto específico. inclusive importados. Chuveiros dos banheiros sociais: Cromados. Fachadas Torneiras e registros aparentes: Cromados. Antenas de TV: Haverá instalação de antena coletiva de canais abertos digitais. Para os canais A fachada será revestida em pintura e material cerâmico conforme projeto de arquitetura. As peças de mármore ou granito poderão ter manchas naturais dos minérios que as compõem. Duchinha manual: Plástica, com rabicho cromado. por assinatura, o prédio será dotado de prumada com tubulação seca e o cabeamento interno e As partes de reservatório superior e casa de máquinas serão em pintura acrílica. de cada apartamento deverá ser executado pela empresa que fornece o sistema por assinatura. Varanda com guarda-corpo em alumínio. O incorporador reserva-se o direto de alterar as especificações acima, caso os materiais deixem Cozinha e área de serviço Será entregue ponto seco em cada suíte ou quarto social, na sala de estar e na cozinha. de ser fabricados ou não sejam encontrados na praça de Salvador ou ainda para satisfazer às Torneiras e registros aparentes: Cromados. Observações exigências técnicas da obra. Elevadores: O prédio será dotado de 2 (dois) elevadores de frequência variável, com cabines As paredes internas são no sistema Dry-wall (gesso acartonado estruturado em perfis Acessórios de banheiros revestidas com chapa de aço inoxidável, escovado, espelho no elevador social. As portas de todos metálicos, com isolamento acústico de acordo com projeto específico) e as paredes periféricas Os banheiros serão entregues sem qualquer tipo de acessórios, quais sejam: saboneteiras, porta- os andares serão revestidas em aço inox. (divisa com o vizinho e exterior) serão em bloco cerâmico ou de concreto. A construtora poderá toalhas, cabides, cortinas e divisórias de box. optar por fazer algumas das paredes internas em alvenaria de bloco cerâmico ou de concreto. Gerador: O prédio é dotado de gerador a diesel para suprir energia, no caso de falta de As referências de fabricantes servirão de padrão para a aquisição de materiais, podendo à época Interruptores e tomadas fornecimento pela concessionária. Os pontos atendidos serão: Hall dos pavimentos, elevador de de cada compra serem adquiridos materiais de outros fabricantes de mesma qualidade, quando Serão em linha equivalente à linha Pial Plus. serviço, portaria e lobby. poderá haver alterações de cores, texturas e tamanhos. Assim: Sistemas Paisagismo As cerâmicas poderão ser dos fabricantes Eliane, Portobelo, Gyotoko, Cecrisa ou de qualidade Sistema de aquecimento de água: Água quente gerada por aquecedor a gás, de passagem, com As áreas comuns e o entorno do prédio serão entregues ajardinados com plantas de idade equivalente, inclusive importados. ponto localizado na área de serviço, servindo a todos os chuveiros sociais e de serviço e aos jovem, de acordo com projeto paisagístico específico a ser executado. Estas plantas serão pagas misturadores da pia da cozinha e dos lavatórios de todas as suítes. Será fornecido o aquecedor pelo fundo mobiliário, de acordo com o contrato a ser constituído pelos adquirentes durante a As pastilhas poderão ser dos fabricantes Atlas, Jatobá, NGK ou de qualidade equivalente, a gás. fase da obra. Internet: Tubulação seca, com um ponto na sala e em cada suíte. Será de responsabilidade do42 43
  22. 22. Incorporação Desenvolvimento urbano, incorporação imobiliária, construção e vendas de imóveis e gestão de ativos imobiliários são atividades que traduzem nossos maiores objetivos. A procura incessante pelo melhor atendimento aos nossos clientes, a nossa presença on-line nas redes sociais e o livre acesso, transparente, a todas as informações relacionadas aos nossos empreendimentos, refletem não somente um estilo empresarial, mas essencialmente o nosso respeito e contribuição pela formação de um novo mercado imobiliário. Nossos projetos têm por missão proporcionar um novo estilo de vida para nossos clientes. Modernos, eficientes, tecnologicamente adequados e socialmente mais justos, ideais de uma companhia madura e equilibrada. Angra One Desenvolvimento Integrada às companhias da Fator Realty, é hoje uma das maiores empresas de desenvolvimento urbano em atividade no mercado imobiliário brasileiro, tendo sob sua gestão 30 milhões de metros quadrados distribuídos em várias propriedades. Em 2011, veio o primeiro reconhecimento, tendo sido o Vida Sky Nova Maricá eleito como Empreendimento do Ano pela ADEMI-RJ, resultado de toda a experiência aplicada no desenvolvimento de 1,26 milhão de metros quadrados na região de Maricá, no Rio de Janeiro. Grandes projetos, realização de sonhos, relevância social, a São Miguel Realty não poderia deixar de participar do Aquarius. Amazon Cæsar Business44 45

×