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Vista aérea do Aquarius                  Sofisticação                 e exclusividade               começam na escolha    ...
Praça Aquarius                                                                                                            ...
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4 S U Í T ES CO M 2 2 2 M ,                                         2                                                     ...
Sidney Quintel a                                                                                                          ...
N o Ca p r i, m o m e n tos d e d i v e r s ã o e r e l a x ga n h a m s o f i st i ca ç ã o.                             ...
E m u m l u g a r t ã o e s p e c i a l , n ã o v ã o f a l t a r m o t i v o s p a r a c o m e m o r a r. Salão de festas...
O s m o m e n tos                                                     de convívio                                         ...
Garanta mais exclusividade e sofisticação                     t a m b é m n a h o r a d e r e l a x a r.     Espaço Zen   ...
Um dia a dia mais saudável e divertido espera por você. Imagem Ilustrativa                                            Fitn...
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Não falta espaço para a galerinha                            soltar a imaginação.     Brinquedoteca                       ...
Quem gosta de praticar esporte vai ganhar muito mais opção.     Quadra esportiva                                          ...
Vo c ê e s c o l h e : r e u n i r o s a m i g o s e m v o l t a d a m e s a                                    d e j o g ...
MASTERPLAN & MEZANINO                                                                                                     ...
Lu xo, c h a r m e         e c o n fo rto     n u n ca est i v e r a m     t ã o i n t eg r a d os.             O bom gost...
Foto do living e varanda do apartamento decorado         N o a pa rta m e n to, a m b i e n t es q u e o fe r ec e m lu xo...
Foto do living e varanda do apartamento decorado34                                                  35
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Foto do quarto e varanda da menina do apartamento decorado40                                                              ...
Foto do quarto e varanda do rapaz do apartamento decorado42                                                               43
O p ç õ es d e p l a ntas o n d e a e x c lus i v i da d e     e o r eq u i nte o c u pa m to d os os es pa ç os.44       ...
4 / 4 c o m va r a n da           gourmet                                   ÁREA PRIVATIVA                                ...
4 / 4 c o b e rt u r a                    4 / 4 c o b e rt u r a     pav i m e n to i n fe r i o r             pav i m e n...
Melhor para a sua qualidade de vida.        Melhor para o meio ambiente.           O Capri conta com uma série de itens ex...
ES P EC I F I CAÇ Õ ES D E ACA BA M E N TO                                                                                ...
Incorporação     Desenvolvimento urbano, incorporação imobiliária, construção e vendas de imóveis e gestão de ativos imobi...
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  1. 1. 1
  2. 2. Vista aérea do Aquarius Sofisticação e exclusividade começam na escolha do endereço. AQUARIUS Muito charme, lazer e bem-estar a poucos minutos de tudo que você precisa. Ter uma praça exclusiva bem na sua frente. Contar com vários acessos para chegar em casa mais rápido. Viver perto de tudo que a cidade oferece de melhor. Só o Aquarius oferece tantos privilégios. Um bairro que nasceu com uma vocação residencial e hoje abriga no seu entorno, além de elegantes edifícios, empreendimentos como shoppings, hospital, escolas, supermercados, hotéis, restaurantes e vários outros equipamentos que o tornam ainda mais completo. Hospital da Bahia Colégio Anchieta Colégio Mendel Salvador Shopping Colégio Nossa Infância2 3
  3. 3. Praça Aquarius Privilégio em dobro: o bairro mais moderno em volta e a praça mais charmosa em frente com 7 mil m2 de lazer. * *Área equivalente à de um campo oficial de futebol. Espaço infantil Praça Aquarius Pista de corrida Viva o privilégio de ter uma praça única com espaço de sobra para as brincadeiras ao ar livre, o cooper no início ou final do dia e o convívio com os amigos e a família. É esse clima descontraído e tranquilo que faz do Aquarius um bairro único em lazer e convivência.4 5
  4. 4. 2 4 S U Í T ES CO M 2 2 2 M , VA R A N DA G O U R M E T E L A Z E R S E M I G UA L . Em estilo contemporâneo, o Capri surpreende pela beleza e harmonia de suas formas. A presença de elementos em estrutura metálica e o uso de materiais de alto padrão no revestimento, como vidro verde, pastilhas e madeira, conferem sofisticação ao prédio, que traz a assinatura do renomado arquiteto Sidney Quintela. Lu xo, r eq u i n t e e b o m g osto. 4 vagas e depósito na garagem.6 7
  5. 5. 4 S U Í T ES CO M 2 2 2 M , 2 VA R A N DA G O U R M E T E L A Z E R S E M I G UA L . Em estilo contemporâneo, o Capri surpreende pela beleza e harmonia de suas formas. A presença de elementos em estrutura metálica e o uso de materiais de alto padrão no revestimento, como vidro verde, pastilhas e madeira, conferem sofisticação ao prédio, que traz a assinatura do renomado arquiteto Sidney Quintela. Imagem Ilustrativa Fachada Lu xo, r eq u i n t e e b o m g osto. 4 vagas e depósito na garagem.6 7
  6. 6. Sidney Quintel a Um projeto sofisticado que valoriza a beleza e a exclusividade. Poder unir o bom gosto do nosso trabalho com a qualidade dos produtos oferecidos pela Fator Realty foi indispensável para a concepção desse empreendimento. Projetamos um edifício que se destacasse do seu entorno imediato, imprimindo elegância e funcionalidade além de proporcionar muitos diferenciais para uma família que busque um novo lar. Sob este aspecto, o Aquarius é a pedra fundamental desse empreendimento, já que o bairro tem uma vida própria onde as crianças brincam na praça e os idosos fazem seus exercícios matinais, o que nos faz refletir o quão raras são essas cenas nos grandes centros de hoje. A partir desse e de outros fundamentos importantes para a habitação voltada à família, projetamos um edifício que imprime o que de melhor se produz na nossa arquitetura residencial, utilizando novos materiais e texturas num desenho contemporâneo e sutil, que prima por um acabamento de primeira qualidade, tudo em favor do conforto e do bom gosto. SQ+ARQUITETOS ASSOCIADOS Foyer de Entrada Lobby Imagens Ilustrativas8 9
  7. 7. N o Ca p r i, m o m e n tos d e d i v e r s ã o e r e l a x ga n h a m s o f i st i ca ç ã o. Imagem Ilustrativa Piscina Espaços exclusivos para o lazer, a convivência e os cuidados com o corpo e a mente, com ótimas opções para todas as idades.10 11
  8. 8. E m u m l u g a r t ã o e s p e c i a l , n ã o v ã o f a l t a r m o t i v o s p a r a c o m e m o r a r. Salão de festas Imagem Ilustrativa12 13
  9. 9. O s m o m e n tos de convívio c o m a fa m í l i a e os a m i g os v ã o f i ca r a i n da m a i s es p ec i a i s.14 Imagem Ilustrativa Espaço Open Gourmet 15
  10. 10. Garanta mais exclusividade e sofisticação t a m b é m n a h o r a d e r e l a x a r. Espaço Zen Imagem Ilustrativa16 17
  11. 11. Um dia a dia mais saudável e divertido espera por você. Imagem Ilustrativa Fitness18 19
  12. 12. Imagem Ilustrativa Spa20 21
  13. 13. Não falta espaço para a galerinha soltar a imaginação. Brinquedoteca Imagem Ilustrativa22 23
  14. 14. Quem gosta de praticar esporte vai ganhar muito mais opção. Quadra esportiva Imagem Ilustrativa24 25
  15. 15. Vo c ê e s c o l h e : r e u n i r o s a m i g o s e m v o l t a d a m e s a d e j o g o s o u n u m b a t e - p a p o p e l o c o m p u t a d o r. Imagens Ilustrativas Salão de jogos Espaço multimídia26 27
  16. 16. MASTERPLAN & MEZANINO 7 10 8 6 9 1. Foyer de Entrada 14. Hidromassagem 2. Lobby 15. Piscina Adulto 3. Salão de Festas 16. Deck Molhado 4. Bar 17. Piscina Infantil 5. Terraço 18. Deck 14 4 12 6. Gourmet Social 19. Espelho d’água 11 7. Parque Infantil 20. Espaço Zen 5 27 8. Playground Descoberto 21. Vagas Visitantes 3 2 13 9. Espaço Open Gourmet 22. Sauna 10. Quadra Esportiva 23. Spa com Hidro 15 11. Salão de Jogos 24. Massagem 19 12. Brinquedoteca 25. Fitness 13. Espaço Multimídia 26. Espaço Pilates 18 27. Banheiros 16 20 17 16 1 27 26 24 21 25 23 22 1. A decoração e acessórios são meras sugestões; 2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de acordo com o projeto estrutural; 3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações; 4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos;28 5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 29
  17. 17. Lu xo, c h a r m e e c o n fo rto n u n ca est i v e r a m t ã o i n t eg r a d os. O bom gosto e o requinte do Capri estão presentes em cada detalhe do apartamento. São ambientes diferenciados, que oferecem conforto, privacidade e uma vida cheia de privilégios.30 31
  18. 18. Foto do living e varanda do apartamento decorado N o a pa rta m e n to, a m b i e n t es q u e o fe r ec e m lu xo e c o n fo rto e m ca da d e ta l h e .32 33
  19. 19. Foto do living e varanda do apartamento decorado34 35
  20. 20. Foto do escritório do apartamento decorado36 37
  21. 21. Foto da suíte e varanda do casal do apartamento decorado38 39
  22. 22. Foto do quarto e varanda da menina do apartamento decorado40 41
  23. 23. Foto do quarto e varanda do rapaz do apartamento decorado42 43
  24. 24. O p ç õ es d e p l a ntas o n d e a e x c lus i v i da d e e o r eq u i nte o c u pa m to d os os es pa ç os.44 45
  25. 25. 4 / 4 c o m va r a n da gourmet ÁREA PRIVATIVA 2 101 A 2801 222,29 M 2 102 A 2802 222,29 M INVERTIDA RUA MANOEL PHILOMENO DE MIRANDA RUA DR. EDUARDO BAHIANA 1. A decoração e acessórios são meras sugestões; 2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de acordo com o projeto estrutural; 3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações; 4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos; 5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural.46 47
  26. 26. 4 / 4 c o b e rt u r a 4 / 4 c o b e rt u r a pav i m e n to i n fe r i o r pav i m e n to s u p e r i o r ÁREA PRIVATIVA 2 2901 327,98 M 2 2902 327,98 M INVERTIDA RUA MANOEL PHILOMENO DE MIRANDA RUA DR. EDUARDO BAHIANA 1. A decoração e acessórios são meras sugestões; 2. As áreas e as medidas poderão sofrer alterações de 5% e a espessura das paredes poderá variar de acordo com o projeto estrutural; 3. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações; 4. Os materiais de acabamento indicados nesta planta são merarente ilustrativos; 5. Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural.48 49
  27. 27. Melhor para a sua qualidade de vida. Melhor para o meio ambiente. O Capri conta com uma série de itens exclusivos voltados para a sustentabilidade. • Utilização de madeiras certificadas. • Uso de materiais com alto índice de componentes recicláveis. • Captação e armazenamento da água da chuva para utilização em áreas comuns, tais como garagem, • Utilização de lâmpadas eletrônicas e LEDs nas áreas jardins, calçadas etc. comuns. • Utilização da água de poço artesiano para • Utilização de produtos com baixo composto orgânico manutenção de áreas comuns. volátil (VOC), tais como materiais como tintas e vernizes. • Instalações hidráulicas preparadas para instalação de hidrômetros individuais. • Iluminação com sensores de presença em locais com circulação pontual, tais como escadas, banheiros das • Utilização nas áreas comuns de torneiras e válvulas áreas comuns e garagem. sanitárias com sistema tipo “press matic”. • Aquecimento de água a gás. • Caixas sanitárias com dois estágios de acionamento (duplo fluxo) para reduzir o consumo de água nas • Telhas ecológicas. unidades privativas.50 51
  28. 28. ES P EC I F I CAÇ Õ ES D E ACA BA M E N TO Pisos Endereço: Rua Dr. Eduardo Bahiana, Lote 03, Quadra C Bairro: Aquarius, Pituba Sala de estar e jantar, lavabo e circulação: Contrapiso pronto; Cidade-Estado: Salvador-Bahia Varanda: Cerâmica; Cozinha, área de serviço e todos os banheiros sociais: Cerâmica; Produto (descrição): Empreendimento residencial composto de uma torre Suítes e quartos: Contrapiso pronto; com 28 pavimentos tipo e 2 coberturas duplex com lazer Quarto e banheiro de serviço: Cerâmica. no térreo e mezanino Estilo arquitetônico: Contemporâneo Paredes Área do terreno: 2.321,62m² Nº de torres: 1 Sala de estar e jantar: Pintura látex; Nº de pavimentos: 37 (2 Subsolos + 1 Garagem com acesso + Térreo + Mezanino Varanda: Pintura e revestimento cerâmico, de acordo com o projeto de fachada; + 28 Pavimentos Tipo + Nível Inferior da Cobertura + Nível Lavabo: Cerâmica; Cozinha e áreas de serviço: Cerâmica; Superior da Cobertura e Casa de Máquinas + Reservatório Quarto de serviço: Pintura látex; Superior) Banheiro do quarto de serviço: Cerâmica; Nº de unidades por andar: 2 unidades por pavimento tipo Suítes e quartos: Pintura látex; 2 unidades na cobertura Banheiros: Cerâmica. Total de unidades: 56 unidades tipo 2 unidades de cobertura (duplex) Tetos Tipo das unidades: Tipo – sala com varanda, 4 suítes e dependência Todos os tetos serão pintados com tinta látex sobre massa corrida, podendo ser rebaixados com placas de gesso Cobertura – sala com varanda, 4 suítes e dependência para ocultar tubulações das instalações, com consequente diminuição de pé-direito livre, inclusive salas, que poderão Nº de elevadores 2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço ter pé-direito inferior a 2,60m. Área de lazer: Salão de Festas, Bar, Terraço, Gourmet Social, Parque Infantil, Playground Descoberto, Espaço Open Gourmet, Quadra Esquadrias Esportiva, Playground Coberto/Jogos, Brinquedoteca, Espaço Multimídia, Hidromassagem, Piscina Adulto, Deck Molhado, Esquadrias externas Piscina Infantil, Deck, Espelho d’água, Espaço Zen, Sauna, Hidro, Portas de correr, janelas de correr, basculantes do tipo Maximar: Alumínio anodizado ou pintura eletrostática; Massagem, Fitness Vidros lisos comum transparentes nas janelas e portas de correr e guarda-corpo de varanda; Vidros jateados nas janelas Maximar dos banheiros. Nº de vagas: 4 vagas por apartamento, 4 vagas para a cobertura e um depósito na garagem por unidade Esquadrias internas Área privativa: Apartamento tipo = 222,29m² Portas internas do apartamento: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em verniz; Apartamento cobertura = 327,98m² Portas de entrada: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em verniz; Área Total Construída (ATC): 22.604,41m² Alisares e rodapés: Serão em madeira com acabamento em verniz. Serão entregues apontados apenas, uma vez que os ambientes não terão seus pisos aplicados. PARCEIROS Fachadas Projeto arquitetônico: Sidney Quintela Engenheiro responsável: Nilton Teixeira CREA nº: 200240434-8 A fachada será revestida em pintura e material cerâmico conforme projeto de arquitetura; As partes de reservatório superior e casa de máquinas serão em pintura acrílica; Varanda com guarda-corpo em alumínio.52 53
  29. 29. Incorporação Desenvolvimento urbano, incorporação imobiliária, construção e vendas de imóveis e gestão de ativos imobiliários são atividades que traduzem nossos maiores objetivos. A procura incessante pelo melhor atendimento aos nossos clientes, a nossa presença on-line nas redes sociais e o livre acesso, transparente, a todas as informações relacionadas aos nossos empreendimentos, refletem não somente um estilo empresarial, mas essencialmente o nosso respeito e contribuição pela formação de um novo mercado imobiliário. Nossos projetos têm por missão proporcionar Angra One um novo estilo de vida para nossos clientes. Modernos, eficientes, tecnologicamente adequados e socialmente mais justos, ideais de uma companhia madura e equilibrada. Desenvolvimento Sky Integrada às companhias da Fator Realty, é hoje uma das maiores empresas de desenvolvimento urbano em atividade no mercado imobiliário brasileiro, tendo sob sua gestão 30 milhões de metros quadrados distribuídos em várias propriedades. Em 2011, veio o primeiro reconhecimento, tendo sido o Vida Nova Maricá eleito como Empreendimento do Ano pela ADEMI-RJ, resultado de toda a experiência aplicada no desenvolvimento de 1,26 milhão de metros quadrados na região de Maricá, no Rio de Janeiro. Grandes projetos, realização de sonhos, relevância social, a São Miguel Realty não poderia deixar de participar do Aquarius. Amazon Cæsar Business54 55

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