Présentation matinales ie-n°2-immobilier industriel

2. Organisateurs
Partenaires
Jeudi 4 Juin 2015

3. Les Matinales de l’Immobilier d’Entreprise
Le Concept
Matinées qui couvrent une thématique intéressant les professionnels de l’immobilier au Maroc.
Les mots clés sont:
• Interactivité
• Partage d’expérience
• Convivialité
Avec à chaque fois, un panel d’intervenants mêlant théorie et pratique sur un domaine particulier.
La 1ère édition sous le thème « Le Bail commercial »
La 2ème édition sous le thème « Immobilier Industriel: Hier, Aujourd’hui et Demain »

4. Les intervenants
Mr. Abdellah Chater
Directeur du CRI du Grand Casablanca

5. Les intervenants
Mr. Mohamed El Ouagari
Docteur en Sciences Juridiques
Directeur de l’ICH Rabat
Professeur en enseignement supérieur à l’INAU
Président de l’Association ICH-Plus Maroc

6. Les intervenants
Mr. Chakir Bouatia
Directeur Marketing & Veille à MedZ

7. Les intervenants
Mr. Youssef Benslim
Dirigeant dans l'industrie des équipements automobiles.
Membre du Conseil d'Administration de l'Amica.
Membre de l'Association de la Zone Industrielle de Moulay Rachid (Assobso).

8. Les intervenants
Mr. Mohamed Charif Houachmi
Directeur Associé à Business Realties

9. Question 1:
Combien de stratégies industrielles le Maroc a-t-il lancé durant les 10
dernières années?

10. 2005 20142009
Plan
Emergence
Plan National
pour
l’Emergence
Industrielle
Plan National
d’Accélération
Industrielle

11. Mobilisation du foncier destiné à l’activité
industrielle

12. Les contraintes structurelles et institutionnelles
 Incidence de la dualité du régime foncier et la diversité des statuts
fonciers.
 La multiplicité d’intervenants dans l’organisation et la gestion du
patrimoine foncier.
 Défauts ou inadaptation des outils d’intervention.

13. Question 2:
Combien y’a-t-il de P2I au Maroc?

14. Les contraintes liées au foncier destiné au secteur
de l’industrie
 Diminution de l’offre du foncier destiné à l’industrie dans les zones
attractives.
 Acquisition de lots avec un but de spéculation foncière et difficulté de
leur récupération à cause de la lourdeur des procédures judiciaires.
 Absence d’une stratégie d’encouragement du recours au locatif.
 Dégradation de la situation de la majorité des zones industrielles
(services publics défectueux : éclairage, assainissement …).

15. Gestion du foncier destiné à l’activité
industrielle

16. Question 3:
Quels sont les modes de gestion applicables aux zones industrielles?

17. Modes de gestion des espaces d’accueil des
unités industrielles
 Association.
 Copropriété des immeubles bâtis.
 Art. 45 de la loi 25-90 → lotissement avec parties communes.
 GIE.
 Locatif + Société de gestion.

18. Et Demain?

19. Questions/Réponses

20. Save the date

21. Save the date
•8 Octobre 2015 pour la 3ème édition des matinales de l’Immobilier
d’Entreprise sous le thème:
« Le rôle de l’IE dans la réhabilitation urbaine »
•Colloque sur la réforme de la copropriété des immeubles bâtis à Rabat, fin
octobre 2015. (Organisateurs: ICH Rabat en partenariat avec l'Ordre National des
Ingénieurs Géomètres Topographes et la Chambre française des experts en copropriété.)

22. Merci,
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