Informações: Consultor BERGEN 
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BANDEIRAS 
MARGINALTIÊTE 
PONTE DA CASA 
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PONTE DO LIMÃO 
JARDIM SÃO PAULO 
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Bairro repleto de 
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Ficha Técnica 
Endereço: .........................Av. do Guacá, 116 
Incorporaçãoe Construção: ........GafisaS/A 
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Implantação
Planta Finais
1Dormitório 
42m² 
Boca de sala 
2,86m 
Banheiro 
separado do 
quarto 
Banho entregue 
com o chuveiro 
e ducha higiênica 
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2Dormitório 
57m² 
Banheiro 
Confortável 
1,33 x 2,40 m 
2º Dorm. Confortável 
2,53 x 3,04 m 
Caixilho dos dormitórios em ...
2Dormitório 
57m² 
Bancada em 
Granito com cuba 
de inox, 
com misturador 
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quente. 
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1. 
2. 
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Boca de sala de 2,60m e 2,86m 
Pé-direitolivre das salas e dormitórios com 2,70m 
Cozinha com piso...
Perguntas e Respostas 
1. Tipo de construção? 
Alvenaria Convencional 
2. Divisórias internas serão em dry wall ou alvenar...
Perguntas e Respostas 
7. Tem vagas extras? 
Sim: 02 vagas PNE, 20 vagas de moto e 10 vagas de bicicleta 
8. Distribuição ...
Perguntas e Respostas 
13. Tem infra-estrutura para ar condicionado? Em quais ambientes? 
Será entregue apenas a carga elé...
Perguntas e Respostas 
19. Os elevadores serãointeligentes e de alta performance? Vão até a 
garagem? 
Não são inteligente...
Perguntas e Respostas 
24. Teremos unidadesadaptadas para deficientes? 
Verificar com Personal line. 
25. Qual a altura do...
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  1. 1. Informações: Consultor BERGEN Tel: 11-99143-4536 SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
  2. 2. PONTE DAS BANDEIRAS MARGINALTIÊTE PONTE DA CASA VERDE PONTE DO LIMÃO JARDIM SÃO PAULO PONTE CRUZEIRO DO SUL SANTANA Acessos  13 min Metrô Jardim São Paulo  15 min Metrô Santana  20 min das principais Pontes da Zona Norte  20 min da Marginal Tietê
  3. 3. Horto Florestal OParque Estadual Albert Löefgren, conhecido comoHorto Florestal, ocupa uma área de1.740.000 m². Localizado ao lado doParque Estadual da Cantareira, o Horto é umaótima opção de espaço de lazer na Zona Norte da cidade de São Paulo. á 3 min.
  4. 4. Serviços Bairro repleto de serviços: escolas, hospitais, bancos, farmácias, padarias, restaurante s
  5. 5. Ficha Técnica Endereço: .........................Av. do Guacá, 116 Incorporaçãoe Construção: ........GafisaS/A Projeto de Arquitetura: .....................MCAA Projeto de Paisagismo: ......Roberta Ventura Projeto de Decoração.: ..........Carolina Ouro Estilo : ...............................Contemporâneo Tipos de torres: ……………………….torre única Número de pav:..........13 pav. tipo + duplex Número de unidades por andar:............. 14 Área das unidades Residenciais: 112 -2 dorms. - 56m² - 1 vaga 27 -2 dorms. - 57m² - 1 vaga 57 -1 dorm.- 41m² - 1 vaga 4 - DUPLEX. 2 dorms – 100m² - 2 vagas Área do terreno:.......................2.545,20 m² Número de Elevadores. ..............04 sociais Garagem.................................... 3 subsolo
  6. 6. Implantação
  7. 7. Planta Finais
  8. 8. 1Dormitório 42m² Boca de sala 2,86m Banheiro separado do quarto Banho entregue com o chuveiro e ducha higiênica instalados Ponto elétrico + carga para ar-cond no dormitóriode casal Banheiro com bancada em Granito e misturador com água fria e quente Caixilho dos dormitórios em alumínio branco com persiana de enrolar, permite melhor iluminação Guarda-corpo terraço em ferro com pintura eletrostática, possibilita melhor acabamento Bancada em Granito com cuba de inox, com misturador com água fria e quente. Cozinha com previsão para MLL. Área de Serviço Independent e Cozinha Largura de 1,70 m Caixilho ente cozinha e área de serviço com 3 folhas, possibilita melhor ventilação e circulação Todos os pisos das áreas molhadas (incluindo cozinha, banho e terraço) são porcelanatos
  9. 9. 2Dormitório 57m² Banheiro Confortável 1,33 x 2,40 m 2º Dorm. Confortável 2,53 x 3,04 m Caixilho dos dormitórios em alumínio branco com persiana de enrolar, permite melhor iluminação Bancada em Granito com cuba de inox, com misturador com água fria e quente. Cozinha com previsão para MLL. Área de Serviço Independente Caixilho ente cozinha e área de serviço com 3 folhas, possibilita melhor ventilação Boca de Sala 2,86m e circulação Guarda-corpo terraço em ferro com pintura eletrostática, possibilita melhor acabamento Todos os pisos das áreas molhadas (incluindo Decorado no estande Dormitório Casal C/ Amplo Armário Ponto elétrico + carga para ar-cond no dormitóriode casal cozinha, banho e terraço) são porcelanatos Banheiro com bancada Banho entregue com em Granito e o chuveiro misturador com água e ducha higiênica fria e quente instalados Cozinha Largura de 1,70 m
  10. 10. 2Dormitório 57m² Bancada em Granito com cuba de inox, com misturador com água fria e quente. Cozinha com previsão para MLL. Área de Serviço Independente Caixilho ente cozinha e área de serviço com 3 folhas, possibilita melhor ventilação e circulação Cozinha Largura de 1,70 m 2º Dorm. Confortável 2,40 x 3,15 m Caixilho dos dormitórios em alumínio branco com persiana de enrolar, permite melhor iluminação Boca de sala 2,60m Banheiro com Ventilação Natural Banheiro com bancada em Granito e misturador com água fria e quente Guarda-corpo terraço em ferro com pintura eletrostática, possibilita melhor acabamento Dormitório Casal C/ Amplo Armário 3,00m Ponto elétrico + carga para ar-cond no dormitóriode casal Banho entregue com o chuveiro e ducha higiênica instalados Todos os pisos das áreas molhadas (incluindo cozinha, banho e terraço) são porcelanatos
  11. 11. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Boca de sala de 2,60m e 2,86m Pé-direitolivre das salas e dormitórios com 2,70m Cozinha com piso em porcelanato Cozinha com bancada em granito emisturadores de água fria e quente Cozinha com ponto para instalação de máquina de lavar louça Cozinha entregue com duto e terminação da fachada para instalação de coifa 7. Caixilho de 3 folhas entre cozinha e área de serviço, permitindomelhor circulação e ventilação 8. 9. 10. 11. 12. Área de serviço independente Área de serviço com piso em porcelanato Banheiros com piso em porcelanato Banheiros com bancada em granito e misturadores de água fria e quente Banheiros entregues com ducha 13. Dormitórioscom caixilhos compersiana de enrolar permitindo melhor iluminação 14. Segundodormitório confortável 15. Dormitório de casal comprevisão para instalação de ar-condicionado (ponto de eletricidade e tubulação de drenagem) 16. Dormitórios e sala entregues com ponto para TV e telefone 17. Terraço com piso em porcelanato PROJETO 18. 19. 20. 21. 22. Torre única Portaria recuada com grande jardim no acesso do empreendimento Infraestruturapara instalação de aquecimento solar para as unidades privativas Infraestruturapara instalação de ar-condicionado nos ambientes do térreo: Fitness e Salão de festas Ambientes do térreo entregues decorados ÁREAS COMUNS 23. Gerador para as áreas comuns 24. Áreas comuns entregues decoradas 25. Bicicletário Diferenciais APARTAMENTO
  12. 12. Perguntas e Respostas 1. Tipo de construção? Alvenaria Convencional 2. Divisórias internas serão em dry wall ou alvenaria? Alvenaria 3. Qual o pé direito das unidades? Estar e Dormitório h= 2,70m Cozinha e A.S. h=2,50m Banhos h=2,30m Terraço h=2,40m 4. As vagas são demarcadas e determinadas? Não. 5. Tem vagas presas? Sim. 6. Tem vagas para visitantes (carros e moto)? Não
  13. 13. Perguntas e Respostas 7. Tem vagas extras? Sim: 02 vagas PNE, 20 vagas de moto e 10 vagas de bicicleta 8. Distribuição das vagaspor unidades. 01 vaga para unidades tipo 02 vagas para unidades duplex 9. A guarita é blindada? Não 10. Tem depósito? Não 11. Tem serviços? Não. 12. Tem água e energia individualizadas? Previsão para medição individual
  14. 14. Perguntas e Respostas 13. Tem infra-estrutura para ar condicionado? Em quais ambientes? Será entregue apenas a carga elétrica e dreno para equipamento no dormitório de casal. Rede frigorígena será oferecida pelo Personal Line. 14. Como são os caixilhos? Brancos com travessa – Persiana de enrolar. 15. Haverá opções de planta ou personal line? Quantos? Haverão algumas opções de plantas sem custo adicional. 16. Haverá biometria ou algum tipo de automação para as unidades? Não 17. Quantas entradas e saídas de veículos e pedestres? Uma entrada e saída de veículos. Uma entrada de pedestre . Há um acesso de pedestres de serviços para o 1º SS (ao lado do acesso de veículos) 18. O acesso da garagem terá clausura? Não. Apenas previsão para futura instalação pelo condomínio.
  15. 15. Perguntas e Respostas 19. Os elevadores serãointeligentes e de alta performance? Vão até a garagem? Não são inteligentes e de alta performance. Sim, os elevadores atendem todos os pavimentos e vão até a garagem. 20. O projeto possui gerador ? Sim para iluminação parcial das áreas comuns e operação alternada dos elevadores. 21. Quais os recuos da torre em relação a rua? Recuo frontal (av. Guacá): aproximadamente 13m Recuo de fundos (rua Aloísio de Castro): aproximadamente 5m 22. Qual o material de acabamento da fachada? Massa texturizada e detalhe em revestimento cerâmico na fachada frontal 23. Terá acesso para deficientes? Sim
  16. 16. Perguntas e Respostas 24. Teremos unidadesadaptadas para deficientes? Verificar com Personal line. 25. Qual a altura do piso lazer com relação térreo? Lazer no térreo no nível da rua. 26. Infra-estrutura para aquecimento a gás? Previsão para aquecedor de passagem a gás (aparelho deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário) + Previsão para aquecimento Solar (o sistema deverá ser adquirido e instalado pelo condomínio) 27. Tamanho (larg e comp) + profundidade piscina. Aproximadamente 18m de comprimento com largura variável (prof. Aprox. 1,30m). 28. Área do terreno 2.514,95m²
  17. 17. Informações: Consultor BERGEN Tel: 11-99143-4536 SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

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