1. BETREIBERKONZEPT SPORTPARK LOBEDA
Alfred-Diener-Strasse, 07747 Jena

2. Der Hintergrund
Der AFV „Jenaer Hanfrieds“ e.V. ist 1993 aus einem Projekt der Straßensozialarbeit
entstanden.
Seitdem hat er sich vom reinen Footballverein zu einem Mehrspartenverein mit den
Sektionen American Football, Cheerleading, Baseball und Bowling entwickelt.
Aktuell gehören dem Verein 230 Mitglieder an.
Als ehemaliger Leistungssportler und späterer Sportstudent der Universität
Jena begleitet Thomas Ulbrich bereits seit vielen Jahren den Vereinssport in Jena.
Seit 2000 unterstützt Herr Ulbrich den AFV „Jenaer Hanfrieds“ e.V. und ist seit
2007 dessen 1. Vorsitzender.
Herr Thomas Ulbrich betreibt seit 1997 in Jena Fitness- und Freizeitanlagen.
Angefangen mit 350 qm und 170 Mitgliedern ist er heute Inhaber von zwei
hochmodernen Fitnessstudios mit einer Gesamtfläche von cirka 2600 qm und 2600
Mitgliedern.

3. Die Idee
Verknüpfung öffentlicher und ideeller Interessen mit einem kommerziellen
Geschäftsbetrieb
Aufwertung des Standortes Lobeda bzw. der Sportanlage Alfred-Diener-Strasse
Erweiterung der Trainingsmöglichkeiten für die ansässigen Vereine
Verbesserung der Angebotspalette für Vereine im Bereich des Gerätetrainings
Langfristige strukturelle und finanzielle Weiterentwicklung sowie Absicherung des
AFV „Jenaer Hanfrieds“ e.V.
Erleichterung des Zugangs zum kommerziellen Individualsport durch eine
günstige Preisstruktur des Gerätestudios
Erweiterung des Freizeitangebots vor Ort durch Einbindung und Vernetzung aller
auf der Anlage befindlichen Plätze und Gebäude mit dem Neubau
Etablierung der Anlage als fester Anlaufpunkt für Freizeitaktivitäten der gesamten
Familie im Bereich Sport und Event

4. Die Voraussetzungen
Übernahme der Sportanlage Alfred-Diener-Straße durch den AFV „Jenaer
Hanfrieds“ e.V. zum 01.01.2011 im Rahmen eines Pacht- und Pflegevertrags mit
der KIJ
Übernahme einer Teilfläche der Sportanlage Alfred-Diener-Strasse durch die
M3 Sport und Freizeit GmbH & Co. KG im Rahmen eines Erbpachtvertrages mit der
Stadt Jena
Errichtung einer funktionalen Halle mit ca. 1000qm und Eröffnung eines Geräte-
fitnessstudios mit integriertem Kleinfeld und einer 40m Kurzsprintbahn
Aufbau einer intensiven Zusammenarbeit mit den vor Ort befindlichen Freizeit-
einrichtungen (Klex, Kubus, Sporthallenkomplex Werner-Seelenbinder, etc.)
Weiterentwicklung der Anlage zur zentralen Anlaufstation für Breiten- und
semiprofessionellen Leistungssport in Lobeda

5. Der laufende Betrieb der Gesamtanlage
Etablierung eines Sportwarts auf der Anlage, der als Organisator, Ansprech-
partner, Verwalter und Vermittler auf dieser wirkt .
Abschluss von Nutzungsvereinbarungen mit den vorhanden und zukünftigen
Nutzern der Anlage anhand der aktuellen bzw. zukünftigen ortsüblichen
Bedingungen.
Organisation des Trainings- und Wettkampfbetriebs auf den Plätzen der
Anlage anhand der bestehenden Nutzungspläne und zukünftige Erarbeitung
dieser in enger Zusammenarbeit mit den ansässigen Vereinen und der KIJ.
Pflege und Werterhaltung der Außenanlagen durch die „Grüne Truppe“ der KIJ.
Pflege und Werterhaltung der bestehenden Bausubstanz bzw. Einrichtung in
Eigenverantwortung.

6. Die Halle
Die Halle wird auf dem
Gelände links neben dem
oberen Rasenplatz, hinter
dem neuen Anbau an die
ältere Bausubstanz gebaut
werden.
Im Bedarfsfall kann so in
der Zukunft eine bauliche
Verbindung zwischen den
beiden Gebäuden her-
gestellt werden.

7. Die Fitnessfläche
Die Halle ist im Inneren klar in vier Bereiche unterteilt: Empfang/ Umkleiden, Gerätebereich,
Kleinfeld und Kurzsprintbahn, welche je nach Notwendigkeit voneinander durch Barrieren bzw.
Netze abgetrennt sind.
Der großzügige Gerätebereich und die ausgewählten Geräte garantieren unter anderem eine
optimale Unterstützung von Trainingseinheiten im Vereinssport.

8. Visionen
Langfristig ist es geplant die Sportanlage in der Alfred-Diener-Strasse zu einem
Sportpark für den semiprofessionellen Leistungssport weiter zu entwickeln. Durch
die Nähe zum Sporthallenkomplex Werner-Seelenbinder und dem Maxx-Hotel
sind hierfür sehr gute Bedingungen an diesem Standort gegeben.
Damit wären die Voraussetzungen geschaffen, um andere Vereine für Trainings-
lager bzw. Lehrgänge nach Jena zu holen, wovon neben der regionalen Wirt-
schaft natürlich auch die Sportler des AFV und der ansässigen Vereine profitieren
könnten.
Der AFV stellt die Anlage für die Jugendbereiche der ansässigen Vereine kostenfrei
zur Verfügung.
Es ist die Anschaffung eines Transporters geplant, welcher auch den ansässigen
Vereinen für Fahrten zu Wettkämpfen, etc. zur Verfügung gestellt werden soll.

9. Visionen
Auch das Breitensportangebot soll noch erweitert werden. So ist bereits jetzt die
Anlage von zwei Beach-Volleyballplätzen auf der Fläche hinter der neuen Halle
Bestandteil der Überlegungen. Möglich ist auch, dass durch Umsetzen der
Flutlichtanlage, der durch den Neubau entfallene Hartplatz, neu entstehen kann.
Aus Gesprächen in der Vernetzungsrunde Lobeda hat sich der Wunsch nach einem
Stadtteil-Sportfest herauskristallisiert. Hierfür werden durch die
Betreibergesellschaft in Zusammenarbeit mit den ansässigen Vereinen, Schulen
und Firmen, die professionellen Voraussetzungen geschaffen.
Um die bestehenden Flächen noch besser nutzen zu können, ist langfristig eine
Optimierung der Infrastruktur geplant. Hierfür sind die Errichtung einer
Flutlichtanlage am oberen Rasenplatz, einer Anzeigentafel oder auch mobiler
Tribünen vorgesehen.
Die Gastronomie auf dem Gelände soll das Gesamtkonzept mittragen bzw.
abrunden. Einerseits sollen die Wettkämpfe der ansässigen Vereine attraktiver für
Zuschauer werden. Aber auch außerhalb des Sportbetriebs soll so ein neuer
Anlaufpunkt für Familien, Vereine und Erholung Suchende entstehen.

10. Fitnesshalle AFV
M3 Sport- und Freizeit „Jenaer Hanfrieds“ e.V.
GmbH & Co. KG
Trainingslager
SV „Lobeda 77“ e.V. SSV Lobeda e.V.
Stadteilsportfest
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