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PROJETO DE DECORAÇÃOÁreas comuns - Rosa Brandão e Mila Regina                                       As arquitetas Rosa Bra...
SOBRE A ARCCom 18 anos de atuação bem sucedida no mercado imobiliário da Bahia, dos 29 (vinte e nove)empreendimentos lança...
SOBRE A ARCMerece destaque o ano de 2010, pois o mesmo foi muito importante para a empresa: entregamos trêsgrandes empreen...
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Projeto arquitetônico de Ricardo D’ Albuquerque, está localizado na Rua do Cisne Branco, entre o Projeto Tamar e a Igreja de São Francisco. São 37 apartamentos e 12 lojas, com 58 vagas de garagem cobertas e 01 elevador, no último terreno da Vila, cuja área é de 2.520,00 m².
O Kauai Bahia Praia do Forte contará com infraestrutura de segurança composta por câmeras 24 horas, guarita monitorada, acesso de visitantes com clausura e portão eletrônico, equipe de vigilância treinada.

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  1. 1. PRAIA DO FORTE - BALocalizada na Costa dos Coqueiros, a 55 quilômetros de Salvador, Praia do Forte é um dos destinos maisprocurados pelos turistas que visitam a Bahia.A antiga aldeia dos pescadores deu origem ao que é hoje a Praia do Forte. Um destino imperdível, combiodiversidade e beleza natural - paisagens paradisíacas, praias com águas cristalinas, enfim, um lugarúnico que consegue misturar charme e simplicidade.É um local que atrai jovens e famílias, pois tem quilômetros de praias, onde o turista pode praticardiversos tipos de esportes náuticos, como por exemplo: surfe, windesurf, mergulho, pesca oceânica ecanoagem. Além disso, tem piscinas naturais com águas cristalinas onde se pode mergulhar nas águasmornas e observar os peixes que se distinguem em cores e embelezam o universo aquático das praiasdo “Lord” e “Papa-Gente”.De maio a junho é possível encontrar tartarugas marinhas gigantes nadando no imenso oceano deáguas azuis; de julho a outubro, é a vez das baleias jubarte. Elas chegam da Antarctica para encantar osturistas que aqui estão, com os seus filhotes e suas exuberantes acrobacias. P R É - L A N Ç A M E N T O
  2. 2. PRAIA DO FORTE - BAFOTOSPROJETO TAMAR PROJETO JUBARTE Fotos: Eduardo Moody P R É - L A N Ç A M E N T O
  3. 3. PRAIA DO FORTE - BAFOTOS VILA IGREJA SÃO FRANCISCO Fotos: Eduardo Moody P R É - L A N Ç A M E N T O
  4. 4. PRAIA DO FORTE - BAFOTOS CASTELO GARCIA D’ÁVILA PRAIA DO KAUAI Fotos: Eduardo Moody P R É - L A N Ç A M E N T O
  5. 5. PRAIA DO FORTE - BAVISTA JANELA DO KAUAI Fotos: Eduardo Moody P R É - L A N Ç A M E N T O
  6. 6. PRAIA DO FORTE - BAPROJETOS REALIZADOS PELA ARC ENGENHARIA Inspirado na paradisíaca Bali, a mais bela e exótica das 13.677 ilhas da Indonésia, o Bali Bahia (primeiro empreendimento da ARC Engenharia em Praia do Forte), surpreendeu as pessoas desde a elegante arquitetura das casas, até a utilização do que há de mais moderno e diferenciado em construção no país. Concebido pelo saudoso arquiteto Wilson Reis Neto cujas obras são conhecidas e admiradas mundialmente, e desenvolvido pelo sofisticado arquiteto argentino Alber to Bolzico, o empreendimento tem uma área total de 10.875,98m². Localizado na Praia do Forte, conhecida como a Polinésia Brasileira, é um dos mais elegantes e valorizados endereços do Litoral Norte. Entregue em 2006, são 49 unidades, com áreas de 90 a 180m², em terreno com 10.875,98m², de frente para o mar. Tem como atração principal um espetacular parque de águas , distribuído em todo o terreno, desaguando em duas piscinas. P R É - L A N Ç A M E N T O
  7. 7. PRAIA DO FORTE - BAPROJETOS REALIZADOS PELA ARC ENGENHARIA Localizado na principal avenida de Praia do Forte, a Avenida do Farol, o Terraces Porto das Baleias está próximo ao melhor de Praia do Forte: a natureza e a vila. Na construção do empreendimento foram utilizados materiais naturais (especialmente a madeira), por questões estéticas, mas principalmente no intuito de respeitar a identidade visual da localidade, onde as edificações parecem parte integrante da natureza. Projeto arquitetônico de Santiago Alonso, o empreendimento além de contar com completa e agradável área de lazer, é subdividido em quatro módulos independentes, denominados Franca, Minke, Jubarte, e Cachalote. As unidades privativas do Terraces Porto das Baleias são também singulares como a Praia do Forte. São apenas 48 unidades, com áreas privativas entre 77 e 113 m². Sua entrega foi em 2008. P R É - L A N Ç A M E N T O
  8. 8. SOBRE O PROJETOEmpreendimento: Kauai Bahia - Praia do ForteConstrução por administração: ARC Engenharia Ltda.Projeto Arquitetônico: Ricardo D’AlbuquerqueProjeto decoração áreas comuns: Rosa Brandão e Mila ReginaTerreno: Área total 2.520,00m² Rua do Cisne Branco, s/n, Praça Igreja de SãoFrancisco Praia do Forte, Mata de São João – Bahia Fotos: Eduardo Moody Último grande terreno da Vila!!! P R É - L A N Ç A M E N T O
  9. 9. SOBRE O PROJETOUma (01) edificação em formato de “U”, com dois (02) pavimentos tipo: o térreo composto por quinze(15) apartamentos e doze (12) lojas; o 1º pavimento composto por vinte e dois (22) apartamentos,sendo 11 deles dúplex, totalizando quarenta e nove (49) unidades.O empreendimento será entregue com áreas comuns montadas e decoradas mediante pagamento detaxa de implantação a ser rateada entre as unidades.Não haverá personalização de unidades; serão fornecidos kits: - Piscina ou Spa com deck nos terraços; - Acabamentos Master ou Clean.Vagas de garagem cobertas e privativas, totalizando cinquenta e oito (58) vagas. Os lotes já estão pré-definidos por unidade.Um (01) elevador com três (03) paradas (garagem, térreo e 1º pavimento).Infraestrutura de segurança composta por câmeras 24 horas, guarita monitorada, acesso de visitantescom clausura e portão eletrônico, equipe de vigilância treinada. P R É - L A N Ç A M E N T O
  10. 10. SOBRE O PROJETOContra partida para a Prefeitura/ComunidadeA ARC Engenharia contribuindo para a Comunidade de Praia do Forte:- Estacionamento do Bali Bahia;- Pista marginal e estacionamento do Terraces Porto das Baleias;- Assinado TAC (Termo de Acordo e Compromisso) com a Prefeitura de Mata de São João, para a doaçãode R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) para obras de infraestrutura na comunidade. P R É - L A N Ç A M E N T O
  11. 11. SOBRE O PROJETOTIPOLOGIA DAS UNIDADES- Quarto e sala - B- Quarto e sala com terraço privativo - B- Quarto e sala com jardineira - B- 2 suítes com terraço privativo - B- 2 quartos (suíte) - B- 2 suítes com cobertura - P B = Bungalow- 3 quartos (suíte) com cobertura - P P = Penthouse- Lojas com WC P R É - L A N Ç A M E N T O
  12. 12. SOBRE O PROJETOÁREAS COMUNS / LAZER- Lobby com acesso identificado PERSPECTIVA LOBBY- Sala para administração- Piscina adulto e infantil, com prainha- Bar de apoio- Pergolado- Parquinho infantil- Playground descoberto pavimentado- Área descoberta gramada P R É - L A N Ç A M E N T O
  13. 13. SOBRE O PROJETODIFERENCIAIS - DETALHES DE CERÂMICA BRENNAND NA FACHADAQuem é Brennand?A Oficina Brennand surge em 1971 nas ruínas de uma olaria doinício do século XX, como materialização de um projetoobstinado e sem trégua do artista Francisco Brennand. Antigafábrica de tijolos e telhas herdada de seu pai, instalada nas terrasdo Engenho Santos Cosme e Damião, no bairro histórico daVárzea, e cercada por remanescentes da Mata Atlântica e pelaságuas do Rio Capibaribe, a Cerâmica São João tornou-se fonte Perspectiva fachada - Destaque dos locais onde terá os detalhes da cerâmicainspiradora e depositária da história do artista pernambucano.Fonte: Portal Brennand (texto e foto) P R É - L A N Ç A M E N T O
  14. 14. SOBRE A CONSTRUÇÃO EM SISTEMADE CONDOMÍNIOForma de pagamento 12 parcelas de Fração Ideal (sinal + 11 parcelas); 22 parcelas mensais de obra (Cotas de Construção), de acordo com o cronograma de obrae/ou aprovação em Assembleia Início de pagamento das Cotas de Construção previsto para 05 dezembro/2012 Previsão de obra: 22 meses Início janeiro/2013 Conclusão outubro/2014 Procedimentos de entrega de unidade: 60 dias corridos Uso no verão 2014/2015Todos os grandes empreendimentos em Praia do Forte, exceto o Terraces Porto das Baleias, foramfeitos dentro deste mesmo Sistema. P R É - L A N Ç A M E N T O
  15. 15. SOBRE A CONSTRUÇÃO EM SISTEMADE CONDOMÍNIOINFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DO KAUAI BAHIA: O pagamento da fração ideal dar-se-á em 12 (doze) parcelas mensais (sinal + 11 parcelas), sendo oíndice de correção para as parcelas de fração ideal, o IGP-M (FGV). No caso da construção em regime de condomínio, o ITIV (Imposto de Transmissão Inter-Vivos), écobrado apenas sobre a fração ideal visto que é o proprietário que está construindo. Este valor deveráser pago no momento em que for iniciado o processo de transferência de escritura de fração ideal deterreno para os adquirentes. O terreno não é Foreiro, portanto, não será cobrado Laudêmio! P R É - L A N Ç A M E N T O
  16. 16. SOBRE A CONSTRUÇÃO EM SISTEMADE CONDOMÍNIOSEGURO PRESTAMISTAO adquirente da fração ideal do terreno, obriga-se a contratar seguro de vida prestamista, para em casode morte ou invalidez, garantir o pagamento de suas cotas de construção, dando segurança aocondomínio constituído e seus beneficiários.O custo relativo ao seguro será cobrado mensalmente, segundo percentual (a seguir) estipulado pelaseguradora, conforme o saldo devedor atualizado da unidade. 0,0300% para saldo devedor de até R$ 450.000,00; 0,0441% para saldo devedor de R$ 450.000,00 até R$ 600.000,00; 0,0784% para saldo devedor de R$ 600.000,00 até R$ 1.000.000,00 P R É - L A N Ç A M E N T O
  17. 17. TAXA DE IMPLANTAÇÃO- Rateado pela área equivalente das unidades- Corrigida pelo IGPM (FGV), com data base de outubro/2011- Cobrança em 6 (seis) parcelas mensais, sendo a 1ª em 01/04/2014- Valor por unidade na tabela em anexo P R É - L A N Ç A M E N T O
  18. 18. FACHADA PERSPECTIVA DA FACHADA - VISTA DA RUA DO CISNE BRANCOEm atenção à legislação vigente, informamos que as plantas decoradas, as perspectivas, assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste material têm finsmeramente ilustrativos, podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição, não integrando o contrato de compra e venda.As informações contidas neste material são meramente ilustrativas, de caráter geral e sem valor contratual. P R É - L A N Ç A M E N T O
  19. 19. ÁREA DE LAZERPERSPECTIVA DO PÁTIO INTERNO, COM ÁREA DE LAZEREm atenção à legislação vigente, informamos que as plantas decoradas, as perspectivas, assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste material têm finsmeramente ilustrativos, podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição, não integrando o contrato de compra e venda.As informações contidas neste material são meramente ilustrativas, de caráter geral e sem valor contratual. P R É - L A N Ç A M E N T O
  20. 20. LOBBY DE ENTRADAEm atenção à legislação vigente, informamos que as plantas decoradas, as perspectivas, assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste material têm finsmeramente ilustrativos, podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição, não integrando o contrato de compra e venda.As informações contidas neste material são meramente ilustrativas, de caráter geral e sem valor contratual. P R É - L A N Ç A M E N T O
  21. 21. LIVINGPERSPECTIVA 1º PAVIMENTO DAS UNIDADES PENTHOUSEEm atenção à legislação vigente, informamos que as plantas decoradas, as perspectivas, assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste material têm finsmeramente ilustrativos, podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição, não integrando o contrato de compra e venda.As informações contidas neste material são meramente ilustrativas, de caráter geral e sem valor contratual. P R É - L A N Ç A M E N T O
  22. 22. LIVING PERSPECTIVA APARTAMENTOS BUNGALOW, QUARTO E SALA, 1º PAVIMENTOP R É - L A N Ç A M E N T O Em atenção à legislação vigente, informamos que as plantas decoradas, as perspectivas, assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste material têm fins meramente ilustrativos, podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição, não integrando o contrato de compra e venda. As informações contidas neste material são meramente ilustrativas, de caráter geral e sem valor contratual.
  23. 23. SUÍTEPERSPECTIVA QUARTOEm atenção à legislação vigente, informamos que as plantas decoradas, as perspectivas, assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste material têm finsmeramente ilustrativos, podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição, não integrando o contrato de compra e venda.As informações contidas neste material são meramente ilustrativas, de caráter geral e sem valor contratual. P R É - L A N Ç A M E N T O
  24. 24. MAPA DE LOCALIZAÇÃO
  25. 25. PAVIMENTO TÉRREO PLANTASEm atenção à legislação vigente, informamos que as plantas decoradas, as perspectivas,assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste material têm finsmeramente ilustrativos, podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento ecomposição, não integrando o contrato de compra e venda.As informações contidas neste material são meramente ilustrativas, de caráter geral e semvalor contratual.
  26. 26. PLANTAS PRIMEIRO PAVIMENTOEm atenção à legislação vigente, informamos que as plantas decoradas, as perspectivas,assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste material têm finsmeramente ilustrativos, podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento ecomposição, não integrando o contrato de compra e venda.As informações contidas neste material são meramente ilustrativas, de caráter geral e semvalor contratual.
  27. 27. PLANTAS PAVIMENTO COBERTURAEm atenção à legislação vigente, informamos que as plantas decoradas, as perspectivas,assim como as cores, objetos, móveis e decoração contidos neste material têm finsmeramente ilustrativos, podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento ecomposição, não integrando o contrato de compra e venda.As informações contidas neste material são meramente ilustrativas, de caráter geral e semvalor contratual.
  28. 28. PALAVRA DOS ARQUITETOS O escritório DALBUQUERQUE ARQUITETOS ASSOCIADOS tem mais de 30 anos de experiência e possui um vasto curriculum em diversas áreas da arquitetura. A busca por novas tecnologias, aliadas a criatividade e funcionabilidade geram projetos como este. O KAUAI BAHIA possui uma localização privilegiada à beira do mar cristalino da Praia do Forte e suas piscinas naturais, próximo ao comércio e aos restaurantes, além de estar vizinho ao projeto Tamar nos aproximando da preservação da natureza. No KAUAI BAHIA você e sua família passarão momentos agardáveis, aproveitando a natureza com segurança e comodidade. O projeto utiliza materiais rústicos e diferenciados, fazendo um misto de simplicidade e sofisticação, compondo um cenário aconchegante, charmoso e confortável. Sua infra-estrutura oferece: piscina, bar, amplo jardim que completam visual.RICARDO D’ALBUQUERQUE O empreendimento possui apartamentos com vários tipos de plantas, se tornando a opção ideal para todos os gostos. Os apartamentos contam com varandas, com vista para jardins ou para mar, algumas opções de CAROLINA D’ALBUQUERQUE duplex que possuem varandas incríveis.
  29. 29. PROJETO DE DECORAÇÃOÁreas comuns - Rosa Brandão e Mila Regina As arquitetas Rosa Brandão e Mila Regina assinam diversos projetos de design de interiores em ambientes residenciais e comerciais na Bahia. Com nome consolidado no mercado de arquitetura e decoração, a dupla tem como marca a união do bom gosto funcional a elementos tropicais.
  30. 30. SOBRE A ARCCom 18 anos de atuação bem sucedida no mercado imobiliário da Bahia, dos 29 (vinte e nove)empreendimentos lançados neste período, 17 (dezessete) deles foram em Sistema de Condomínio:Morada do Parque, Portal do Bosque, Antônio Gaudi, Salvador Dali, Di Cavalcanti, Diego Velázquez,Horto Burle Marx, Claude Monet, Henri Matisse, Joan Miró, Cosmopolitan Mix, Paul Gauguin, Botticelli,Andy Warhol, Rescala, Bali Bahia - um ícone em Praia do Forte e o Barra Exclusive.Podemos tentar resumir estes 18 anos em outros números: RIO VERMELHO EXCLUSIVE• 2.441 unidades lançadas; FACHADA JARDIM MEDITERRÂNEO• 952 unidades entregues ou 23 empreendimentos;• 363 unidades foram entregues em 2010;•174 unidades sendo entregues em 2011.
  31. 31. SOBRE A ARCMerece destaque o ano de 2010, pois o mesmo foi muito importante para a empresa: entregamos trêsgrandes empreendimentos (Jardim Mediterrâneo, Barraporto e Rio Vermelho Exclusive) a 363proprietários, além da entrega da obra da Nova Associação Atlética da Bahia, totalmente modernizada.Além disso retornamos ao nicho de construção em sistema de condomínio, lançando o Barra Exclusive!O ano de 2011 está ainda melhor: iniciamos o processo de entrega do Garibaldi Prime para 174 clientes,e chegamos a 95% de comercialização do Barra Exclusive, sendo que no dia 14 de junho realizamos suaAGI e hoje suas obras já estão em andamento.Tamanho crescimento, atualmente somos o GRUPO ARC: um conjunto de empresas especializadas parao Mercado Imobiliário, composto pela ARC Engenharia - Incoporadora; ARC CORP - Construtora(responsável por obras próprias e de terceiros); ARC TEC - Empresa de estrutura de concreto armado(executa serviço especializado em obras próprias e de terceiros); ARC INSTAL ( responsável porinstalações elétricas, hidrossanitárias, combate e proteção contra incêndio, sistema de proteção contradescargas atmosféricas (SPDA), telefonia e lógica, e URCA - Incorporadora, proprietária de 4 milhões dem² em Camaçari - Bahia.
  32. 32. Kauai Bahia Praia do Forte:Venha conhecer as nossas condições especiais e seja um dos primeiros adquirentes deste paraíso onde ; onde as preocupações nunca vão chegar!!! Av. Vasco da Gama, 4615, Ed. Comercial Vasco da Gama, 3º andar, Salvador-BA 71 3444-1400 / comercial@arcengenharia.com.br

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