ANEXO IX - PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA                                                                 Insta...
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Instalação TelefônicaLegenda :     previsto       verificado   █ verificado e necessita de reparos   Ө verificado e corrig...
Ar condicionadoLegenda :         previsto        verificado      █ verificado e necessita de reparos             Ө verific...
EdifícioLegenda :     previsto        verificado   █ verificado e necessita de reparos    Ө verificado e corrigido        ...
Ausência de peçasmanchadasCor uniforme epreenchimento de todas asjuntasAusência de peças soltas                           ...
Limpeza das molas defechamento automáticoVedação                            Portões          Item                         ...
Esquadrias e janelas          Item                                  Mês          Mês   Mês   Mês   Mês   MêsFuncionamento(...
Pisos          Item                             Mês               Mês         Mês         Mês         Mês         MêsFixaç...
Validade do tambor                                       Sistema de combate ao fogo                  Item                 ...
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  1. 1. ANEXO IX - PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA Instalação ElétricaLegenda : previsto verificado █ verificado e necessita de reparos Ө verificado e corrigido Instalações elétricas, quadros elétricos e cabeamentos Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsConcordância correntenominal do circuito xcorrente do disjuntorMedição da resistência deaterramento OInspeção e reapertos, nosdisjuntores.Condição física da fiaçãoIdentificação das redesinstaladasInspeção e reparos emquadros elétricos Interruptores Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsTeste funcionamento(liga / desliga) O
  2. 2. Tomadas Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsTeste de funcionamentoCapacidade da Instalação(amperagem dos aparelhosligados)Indicação de voltagemFixação Iluminação Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsTeste de funcionamentoInspeção quanto a fixaçãodas lâmpadas e luminárias.Inspeção e teste dailuminação de emergência.Iluminância
  3. 3. Instalação HidráulicaLegenda : previsto verificado █ verificado e necessita de reparos Ө verificado e corrigido Torneiras, válvulas, flexíveis Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsInspeção e teste de torneiras,válvulas e flexíveis Louças Sanitárias e sifões Item Mês Mês Mês 0 Mês 0 Mês 0 MêsInspeção do aspecto físicoAusência de vazamentosFixação
  4. 4. Bebedouros Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsFuncionamentoAusência de vazamentosLimpezaDesobstrução da tubulaçãointerna Caixas D’Água Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsInspeção geralLimpezaTampa instaladacorretamenteFuncionamento do sistemade bombasQuadro elétrico deautomação das bombas Caixas de Gordura Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsAusência de vazamentosLimpezaTampa instaladacorretamente
  5. 5. Registros Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsInspeção e testesAusência de vazamentosLimpeza Paredes, forros e pisos por onde passa a tubulação Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsAusência de vazamentosPresença de infiltraçãoLimpeza (forros)
  6. 6. Instalação TelefônicaLegenda : previsto verificado █ verificado e necessita de reparos Ө verificado e corrigido Caixas de distribuição Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsInstalação dos componentesIdentificação das linhasinstaladasAusência de Interferênciasou ruídosFixaçãoLimpeza Pontos de Telefone (plugs) Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsAusência de Interferênciasou ruídosFixaçãoLimpeza
  7. 7. Ar condicionadoLegenda : previsto verificado █ verificado e necessita de reparos Ө verificado e corrigido Caixas de distribuição Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsInstalação dos componentesTeste de Consumo(amperagem)1FixaçãoLimpeza Filtros Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsInstalação corretaFixaçãoLimpeza Tubulação (ar split e dutos) Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsFixaçãoLimpeza1 O consumo acima do determinado pelo fabricante indica problemas no motor ou necessidade de limpeza no filtro do aparelho.
  8. 8. EdifícioLegenda : previsto verificado █ verificado e necessita de reparos Ө verificado e corrigido Pintura interna Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsAusência de trincasAusência de bolhasAusência de manchasAusência de mofo edescascamentoCor uniforme em todoambiente Pintura externa Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsAusência de trincasAusência de bolhasAusência de manchasAusência de mofo edescascamentoCor uniforme em toda afachadaAusência de pixações Revestimento Cerâmico Item Mês 01 Mês 02 Mês 03 Mês 04 Mês 05 Mês 06Ausência de peças trincadas
  9. 9. Ausência de peçasmanchadasCor uniforme epreenchimento de todas asjuntasAusência de peças soltas Revestimento de Pedras Naturais (mármore, granito e outros) Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsAusência de peças trincadasAusência de peçasmanchadasCor uniforme epreenchimento de todas asjuntasAusência de peças soltas Vidros Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsAusência de trincasAusência de rachadurasAusência riscosVedação Portas Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsFuncionamento(abrir e fechar)Funcionamento da maçanetaFuncionamento das chavesAjuste das molas defechamento automático
  10. 10. Limpeza das molas defechamento automáticoVedação Portões Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsFuncionamento(abrir e fechar)Funcionamento da maçanetaFuncionamento das chavesAjuste das molas defechamento automáticoLimpeza das molas defechamento automáticoColocação de graxa nasrodas e nos trilhos depassagemFixação das colunas desustentação do gradil
  11. 11. Esquadrias e janelas Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsFuncionamento(abrir e fechar)Funcionamento da maçanetaAusência de manchas, riscosou amassadosFuncionamento das chavesVedação Pisos elevados Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsPosicionamento e fixaçãodas peçasNivelamentoAusência de depressõesFuncionamento das tampasDesgaste das junçõesLimpeza do interior do PisoFixação dos rodapés
  12. 12. Pisos Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsFixação das peçasNivelamentoAusência de depressõesFixação dos rodapés Forros Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsFixação das placasNivelamentoAusência de depressõesFixação dos trilhos Telhado Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsFixação das telhasNivelamentoLimpezaLimpeza das caixas deescoamento Extintores Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsSinalizaçãoValidade da carga
  13. 13. Validade do tambor Sistema de combate ao fogo Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsTeste de funcionamento do registro eoutros componentesValidade da mangueiraSinalização Pára-Raio Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsInspeção visualInspeção completa deve ser Data da última inspeção Data da próxima inspeçãorealizada por empresaespecializada a cada 5 anos __________________ / _______ __________________ / _______ Estrutura Item Mês Mês Mês Mês Mês MêsAusência de defeitos que Data da última inspeção Data da próxima inspeçãocomprometam a solidez ousegurança da edificação(vistoria a cada 3 anos) __________________ / _______ __________________ / _______

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