O Villaggio D'Italia é um empreendimento imobiliário completo com residências, spa e resort em Pedra Azul-ES. O projeto oferece apartamentos, casas duplex e triplex de 37 a 181m2 com infraestrutura e lazer. O condomínio estima-se em R$3,50/m2 e os apartamentos hoteleiros terão taxa maior. O empreendimento obteve todas as licenças ambientais necessárias.

1. Realizando sonhos, construindo qualidade de vida.

20. Apartamentos de 2 e 3 quartos com suítes

21. Casas duplex e triplex, de 2 a 4 quartos com suítes

22. Metragens que variam de 37,00 a 181,25m². Planejamento de infraestrutura de serviços capaz de atender aos mais exigentes com área de lazer com mais de 40 itens, sistema de segurança, privacidade sem isolamento e qualidade de vida sem restrições.

23. PrimeiroGrupo

25. Segundo Grupo

27. TerceiroGrupo

29. Quarto Grupo

31. QuintoGrupo

33. Províncias Plantas Humanizadas O sossego de Pedra Azul e o charme da Itália

36. Madonna DiCampiglioApart Hotel

39. Cortina D’Ampezzo

45. Verona

46. Padova

49. Trento

50. Firenze

51. Milano

52. Treviso

54. Roma ResidentialServiçe

55. Condomínio e Licenciamento ambiental

56. Como será a taxa de condomínio? A taxa de condomínio será definida pela Assembléia de cotistas e será baseada na quantidade e qualidade dos serviços que serão prestados no Spa & Resort. Normalmente, em empreendimentos deste tipo, alguns serviços são gratuitos para todos os participantes como piscina, sauna, trilhas, quadras poliesportivas, etc. Alguns serviços específicos como restaurante, salão de beleza, serviços especiais no SPA, utilização do Espaço Gourmet, compra nas lojas de conveniência, etc. serão pagos por cada morador conforme utilização dos serviços. Uma estimativa básica indica que, a princípio, uma taxa mensal de R$ 3,50 por m² para as residências com aproximadamente 100 m² de área privativa será suficiente para cobrir todos os gastos de operação e manutenção do Villaggio d’Italia. Porém, lembramos mais uma vez que este valor deva ser proporcional à área privativa, quantidade e qualidade dos serviços e será definido exclusivamente pela Assembléia de cotistas quando a operação tiver início. Nesta linha de raciocínio, a taxa de condomínio dos Apart Hotéis por metro quadrado, por demandar serviços diferenciados em relação às outras construções, será levemente maior que o das demais casas, situando-se na faixa de R$ 200,00 .

57. Processo de licenciamento ambiental do empreendimento Os processos de licenciamento ambiental do empreendimento estão todos regularizados. O Villaggio d’ItaliaSpa & Resort já havia apresentado previamente o seu projeto para os diversos órgãos responsáveis pelo licenciamento como o IEMA – Instituto Estadual do Meio Ambiente, Prefeitura Municipal de Domingos Martins, IDAF – Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo. Todo este esforço foi recompensado com a concessão da Licença de Instalação (LI ou Licenciamento Ambiental) do IEMA Nº 186/2009, uma Certidão Negativa de Débito Ambiental – CNDA Nº 564/09 e uma Anuência Municipal da Prefeitura de Domingos Martins de Nº 039/2009 considerando o empreendimento como de Interesse Público e Social para o Município. O Registro Geral de Imóveis foi obtido com o número N 7-7.962 Neste momento engenheiros, arquitetos e consultores estão trabalhando no detalhamento dos projetos complementares para atender as demais Condicionantes solicitadas pelos órgãos responsáveis.

58. Pórtico de Entrada

59. Angelo Marcos Consultor Imobiliário Celular: (27) 9915-0330 | (28) 9957-2121 E-mail: angelo@villaggioditalia.com.br Nova Apresentação por Vídeo: http://www.videolog.tv/video.php?id=668404