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O mais novo bairro com conceito Mixed Use que a Related Brokers a maior incorporadora privada dos Estados Unidos lança em São Paulo. Em uma área de 218.000m², com 05 torres residencias com metragens de 133m² a 317m² coberturas de 225m² a 515m², com 44.000m² e 27.000m² de área verde. 03 torres comercias com lajes corporativas de 1.000m², lajes corporativas de 2.000m² e outra com salas comerciais. Um Shopping Center com 1 vez e meia o tamanho do Shopping Morumbi.
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MAZZO Related Borkers
CEL: (011)9 9999-8596
email:mazzo@relatedbrokers.com.br

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  1. 1. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  2. 2. Empresa 100% privada que atua há mais de 35 anos no setor imobiliário brasileiro com foco na transformação urbana e no desenvolvimento de projetos Desenvolvimento e incorporação de mais de 100 projetos imobiliários Construção de mais de 2 milhões de m² Ganhador de 2 prêmios Master Imobiliário Opera em toda a cadeia do setor imobiliário através de suas 4 unidades de negócio PRESENTE EM DIFERENTES REGIÕES COM O FOCO PRINCIPAL NO ESTADO DE SÃO PAULO QUEM É A BUENO NETTO Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  3. 3. A BUENO NETTOA BUENO NETTO TRANSFORMOU A VILA OLÍMPIA A empresa enxergou uma grande oportunidade de investimento na região que antes tinha apenas favelas e galpões industriais e um córrego que a inundava. Sua localização estratégica localizada próxima à avenidas importantes e ao Aeroporto de Congonhas já apontavam o potencial da região Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  4. 4. Ela liderou a criação e estruturação da ONG "Movimento Colméia", que realizou uma completa reestruturação urbanística do bairro, ruas estreitas tornaram-se avenidas amplas e de calçadas largas; fábricas cederam espaço a projetos de paisagismo e arborização integrados aos novos condomínios comerciais; coleta de lixo, segurança e iluminação pública transformaram a Vila Olímpia Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. A BUENO NETTO TRANSFORMOU A VILA OLÍMPIA
  5. 5. A BUENO NETTO TRANSFORMOU A VILA OLÍMPIA Desenvolveu mais de 20 empreendimentos no bairro, que teve preço do seu metro quadrado para compra de terreno pulando de US$ 150,00, em 1988 para US$ 5.000 nos dias de hoje Mykonos Midas Number One Network Empresarial Net Office Empresarial Olympic Tower Pilar One Hundred Aspen Atrium VIII Capital Center 2011200820062005200220001999199819961992 Speciale Vila Olímpia Faria Lima 4440 Bueno Business Tower Alpha Tower Em Obra: Indi Vila Olímpia, Vila Olímpia Prime Offices e Design Tower 1151 Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  6. 6. QUEM É A RELATED BRASIL? Related Brasil tem origem nas companhias The Related Group e Related Companies, ícones do mercado americano com mais de 30 anos de atividades. Related Companies: Baseada em Nova York é líder em desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle - Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA. Related Group: É a maior incorporadora privada dos EUA, responsável pela construção/gestão de mais de 80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos sempre associados aos grandes Arquitetos globais designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana do Sul da Florida, com empreendimentos como o Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje o metro quadrado mais caro da região. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  7. 7. O MAIOR PROJETO DOS EUA Atualmente a Related está desenvolvendo o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards - um empreendimento multibilionário que transformará a região Oeste de Manhattan Time Warner Center Icon Brickell Sowwah Central Retail Mall Hudson Yards Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  8. 8. O MAIOR PROJETO DOS EUA Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  9. 9. UM POUCO DA HISTÓRIA DO NOSSO TERRENO... Em 2002, Bueno Netto adquiriu uma grande área na Marginal Pinheiros entre as pontes do Morumbi e João Dias, com 1KM de frente! Durante esses anos, foram desenvolvidos diversos estudos, incluindo um que tinha um campo de golfe. Por isso, muita gente hoje no mercado conhece esse terreno como “o terreno do Golf” Com as mudanças do mercado, a valorização da região, o desenvolvimento da infraestrutura e a necessidade de se desenvolver projetos urbanísticos na cidade de São Paulo, criou-se para o terreno um projeto inovador com conceito MIXED USE Em janeiro desse ano, a Related, maior incorporadora privada dos EUA, se associou ao projeto, agregando a expertise de desenvolvimento e construção de grandes projetos que são ícones no mundo inteiro Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  10. 10. Esse é o único terreno com 218 mil m² próximo aos principais centros residenciais e comerciais da cidade Mais de 1 km de frente para a Marginal Pinheiros Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  11. 11. Terreno Morumbi Parque do Povo Transamérica Expo Center COMPARATIVO (Imagens na mesma escala) Burle Marx Cidade Jardim Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  12. 12. E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançar um novo bairro global, um novo destino em São Paulo Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  13. 13. UM MEGA EMPREENDIMENTO VAI ORIGINAR UM NOVO DESTINO NA MARGINAL DO RIO PINHEIROS A localização já é uma das mais privilegiadas de São Paulo: O terreno fica em frente ao Rio Pinheiros, ao lado do Parque Burle Marx e do bosque do Colégio Pio XII Esse é o coração do que se tornará o principal eixo estrutural da capital Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  14. 14. Crescimento acelerado de SP + Falta de áreas para a expansão urbana Valorização de áreas disponíveis e deslocamento dos eixos de atratividade NOVO EIXO DE ATRATIVIDADE E VALORIZAÇÃO: MARGINAL PINHEIROS A operação Água Espraiada contempla investimento de mais de 3 bilhões em infraestrutura urbana nessa região: novas pontes, alças, avenidas e metrô. Disponibilidade de áreas livres Proximidades de grandes centros comerciais e residenciais = Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  15. 15. A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO Futura Ponte Burle Marx* Futura Ponte Panamby* Futura Estação Metrô* Futura Extensão Chucri Zaidan O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbi e, em breve, por duas novas pontes. *Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o empreendimento. Fonte: SP Urbanismo/ CET /www.metro.sp.gov.br. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  16. 16. METRÔ LINHA OURO Estádio do Morumbi São Paulo - Morumbi Américo Mourano Parque Global Morumbi Chucri Zaidan Vila Cordeio Água Espraiada Vereador José Diniz Brooklin Paulista Congonhas Vila Paulista Vila Babilônia Cidade Leonor Hospital Sabóia Jabaquara Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  17. 17. Panamby Parque Burle Marx Extra Hipermercado Colégio Pio XII Estação Granja Julieta (CPTM) Carrefour Supermercado Hípica Sto. Amaro Consulado Americano Shopping Morumbi Estação Morumbi (CPTM) Shopping Marketplace Hotel Hyatt Ponte Estaiada Hotel Hilton Hotel Sheraton Shopping D&D Pão de Açúcar Supermercado Leroy Merlin Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  18. 18. O NOVO BAIRRO Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  19. 19. Outdoor life Área verde Walkability Lazer Esporte Convivência Entretenimento Segurança Comércio Serviço Infraestrutura Sustentabilidade Tecnologia Acessibilidade A mais contemporânea integração de: áreas verdes amplas, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, mobilidade e acessibilidade O projeto integra grandes obras viárias, investimentos em transportes, criação de pólos de emprego, novas soluções urbanísticas de habilitação e conveniência Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  20. 20. Fase Futura (37 mil m²) Torres Corporativas, Comerciais, Residencial e Hotel Fase Futura (137 mil m²) Shopping O Projeto (44 mil m²) Torres residenciais de alto padrão + 3 pistas da Marginal Pinheiros Metrô - Futura Estação Panamby Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  21. 21. Um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento do Brasil Conceito Mixed Use e arquitetura de vanguarda 218mil m² de terreno na Marginal Pinheiros Futura estação de metrô integrada ao empreendimento Um dos principais shoppings em desenvolvimento na cidade de São Paulo Um bairro verde e sustentável: grandes áreas abertas e verdes, e certificação ambiental A melhor vista de SP: vista urbana + vista verde HIGHLIGHTS DO BAIRRO Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  22. 22. AS CINCO CIDADES GLOBAIS MAIS CHARMOSAS EM UM PROJETO ÚNICO E EXCLUSIVO PARA VOCÊ
  23. 23. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  24. 24. IMPLANTAÇÃO TORRE 5 4/andar 168m² / 202m² TORRE 4 2/andar 262m²/317m² TORRE 3 2/andar 317m²/262m² TORRE 2 4/andar 133m²/202m² TORRE 1 4/andar 133m²/168m² REGENT IBIRAPUERA PROSPECT SEMPIONE IMPERIAL Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. MALL
  25. 25. Complexo residencial planejado em 44mil m² de terreno com apenas 5 torres de alto padrão, totalmente independentes, garantindo exclusividade Parque privativo com 27 mil m² Torres com 47 pavimentos sendo: 3 sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1 duplex Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m² de terreno para cada torre Todas as torres com acesso independente, sofisticado lobby com pé direito duplo com design internacional Elevadores privativos e serviço de concierge em todas as torres Acesso privativo ao Amenities Center Porte-cochère, serviço de vallet e estacionamento coberto para visitantes 2 quadras de tênis, sendo 1 coberta EXCLUSIVIDADE Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  26. 26. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. Parque com 27.000 m² de área verde - Praça de 2.500 m² - Parque Central de 14.500m², entre as torres. - Cinturão verde de 10milm² Vista para o cinturão verde do colégio Pio XII Ao lado do Burle Marx Paisagismo idealizado pelo suíço Enea VERDE
  27. 27. COMPARATIVO PARQUE DAS RESIDÊNCIAS INTERNACIONAIS MAIS DE 2X Praça do Real Parque – 12mil m² Praça Pereira Coutinho – 8mil m² MAIS DE 3X
  28. 28. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  29. 29. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  30. 30. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  31. 31. AMENITIES CENTER Área de lazer completa e exclusiva: Piscina coberta Fitness Sala de Pilates Brinquedoteca Espaço Teen Spa 2 Quadras poliesportivas 2 Quadras de tênis 2 Piscinas descobertas Piscina infantil Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  32. 32. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  33. 33. O projeto abrigará peças exclusivas de renomados artistas contemporâneos. ARTE Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  34. 34. O projeto será um dos únicos residenciais, em São Paulo, a ter certificação ambiental e será o primeiro a assinar um Compromisso de Sustentabilidade Ambiental com o Bairro SUSTENTABILIDADE Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  35. 35. O empreendimento teve a consultoria da Hanagá, para desenvolvimento de seu projeto de segurança, que contará com todos os itens para garantir máxima tranquilidade para moradores e visitantes. SEGURANÇA Guaritas e central de controle blindados Controle de acesso computadorizado: sistema de controle de acesso na portaria social e de serviço Sistema de câmeras – CFTV: sistema interno de câmeras posicionadas que terão acesso via cabeamento de TV pelos proprietários Segurança perimetral para evitar quaisquer violações e invasões pelos perímetros laterais, frontal e fundos Entrada social de pedestres e de veículos com clausura Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  36. 36. VISTA Vista para a Marginal: a melhor vista urbana de São Paulo Vista para o Verde: Bosque do Pio XII e para o parque do próprio empreendimento Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  37. 37. PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS Os melhores e mais exclusivos players de cada segmento para a concepção de um projeto inovador: Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornará um marco arquitetônico da cidade Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  38. 38. PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS Paisagismo by Enea (em parceria com Benedito Abbud): o maior nome do paisagismo mundial, que tem em seu portfólio clientes como príncipe Charles, da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show (maior prêmio do paisagismo mundial) Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  39. 39. PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS Decoração das áreas comuns by United Design (em parceira com Patricia Anastassiadis) Maior agência de design do mundo, a United cria interiores icônicos de hotéis como W, Marriott e Four Seasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciais como Four Season Residences, One Tower Bridge em Londres e muitos outros Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  40. 40. PLANTAS 317 m²* Tipo Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. *Incluindo hall e depósito privativos
  41. 41. PLANTAS 317 m²* opção ampliada Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. *Incluindo hall e depósito privativos
  42. 42. PLANTAS 262 m²* Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. *Incluindo hall e depósito privativos
  43. 43. PLANTAS 262 m²* opção ampliada Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. *Incluindo hall e depósito privativos
  44. 44. PLANTAS 202 m²* Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. *Incluindo hall e depósito privativos
  45. 45. PLANTAS 202 m²* opção ampliada Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. *Incluindo hall e depósito privativos
  46. 46. PLANTAS 133 m²* Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. *Incluindo hall e depósito privativos
  47. 47. PLANTAS 133 m²* opção ampliada Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. *Incluindo hall e depósito privativos
  48. 48. O projeto do empreendimento imobiliário encontra-se devidamente aprovado perante a Prefeitura de São Paulo. O empreendimento somente será comercializado após Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, em cumprimento à Lei nº 4.591/64. O shopping e as cinco torres que fazem parte do centro empresarial não integram este empreendimento imobiliário e poderão ser aprovados e comercializados pela incorporadora, a seu exclusivo critério. A estação do Metrô pertence ao projeto de Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o empreendimento. Fonte: SPUrbanismo/ CET/ www.metro.sp.gov.br.

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