2. Où ?
Notre projet verra le jour dans le quartier
St-Mauront, à proximité du Métro National,
à 10 min en vélo de la Canebière.
3. Quoi ?
Nous aimons le Marseille cosmopolite et souhaitons habiter
autrement dans cette ville, dans un esprit de solidarité au
sein d’un habitat à très haute qualité environnementale.
4. Plan de présentation
1. Genèse du projet
2. Notre ambition
3. Une parcelle à St-Mauront
4. Faisabilité architecturale
5. Faisabilité juridique et financière
7. Vie du groupe
Mardi 12 juin 2012
5. Genèse du projet
Septembre 2011
L’EPFR PACA (Etablissement Public Foncier Régional),
-
n’arrivant pas à vendre une parcelle à St-Mauront la propose à
destination d’un projet d’Habitat groupé…
Un groupe doit se constituer avant fin décembre 2011 !
Décembre 2011
Suite à 3 journées d’ateliers, un groupe se constitue officiellement
sous forme associative (HG jullien 12)
(du nom de la parcelle située 12 rue Jullien.)
6. Mars 2012
Le collectif choisit comme fondements de la structure à venir
- la forme coopérative
- la garantie de non spéculation
- l’accessibilité à toute personne
On sort des sentiers battus: c’est dur !!!
Avril 2012
Après plusieurs mois de discussion, l’EPF signe un engagement
par écrit… Ouf, on était inquiet !
7. Juin 2012
Le collectif définit clairement et précisément ses objectifs,
afin de choisir:
- les partenaires nécessaires (financeurs potentiels)
- le montage adéquat (forme juridique)
- l’équipe de Maîtrise d’Œuvre (les architectes)
Echéances
- Dépôt de permis de construire / Septembre 2012
- Achat du terrain / décembre 2012
- Début des travaux / 1er semestre 2013
8. Notre ambition
Humaine: la coopération au quotidien
Environnementale : un bâtiment bioclimatique, créatif et intégré
Sociale : surmonter les difficultés individuelles et/ou financières
Locale : intégrer le quartier
11. 6 paramètres déterminants
- Implantation dans une dent creuse de la ville
- Bonne desserte en transport en commun
- Volonté de densité (12 à 14 logements)
- Volonté écologique (très haute qualité environnementale)
- Re-naturalisation de l'urbain (Jardin sur le toit)
- Démarche participative (aux différentes échelles)
16. Partenaires potentiels
Ce projet innovant intéresse:
- Les collectivités (Région PACA, Communauté urbaine,
EPFR, etc.)
- Les associations engagées sur le droit au logement
(HAS, la fondation Abbé Pierre, Habitat et Humanisme, etc.)
- Les bailleurs sociaux ( Pact 13, Maison familiale de provence,
NLP, etc.)
17. Faisabilité juridique et financière
Meilleur exemple existant: le Village Vertical (Lyon).
En attendant l'existance de la coopérative d'habitants,
nous devons construire une alternative qui garantissent:
- l'accessibilité à tou-te-s
- la gouvernance (une personne = une voix)
- la non spéculation
- les mutations
- la transmission
18. Sources d'inspiration
Les exemples étrangers :
le Mietshäusersyndicat allemand et le système
américain des Community Land Trust (CLT).
… ce que pourrait être le statut des coopératives
d’habitants s’il était reconnu par le législateur.
D'ici là, “Place des Habeilles” sera une
coopérative dont les caractéristiques restent à
déterminer (SCIC, SAS coopérative ou autre).
19. Vie du groupe
Le groupe est composé de 9 foyers:
Familles, personnes seules,
couples et collocation.
Les membres sont agés
de 6 mois à 70 ans !
