Lima Castro Abr09

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Apresentação da Lima Castro Arquitetura

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Lima Castro Abr09

  1. 2. Nós trabalhamos para clientes públicos e particulares oferecendo... soluções arquitetônicas.
  2. 3. Especificamente, ajudamos nossos clientes a: Construir obras novas. Atuamos elaborando todos os projetos de arquitetura e de engenharia necessários para a construção da obra, levando em conta a beleza, os custos de construção, a segurança e a facilidade de manutenção. Reformar ou ampliar edifícios existentes. Elaboramos nossos projetos levando em conta a harmonização com o edifício já construído, os custos e a praticidade das obras. Sabemos que todas as famílias tem épocas mais propícias para enfrentar o inevitável transtorno de uma reforma e um tempo limitado para que uma obra aconteça sem prejudicar o funcionamento de uma casa. Trabalhamos sempre procurando minimizar esse impacto. Regularizar suas construções. Fornecendo as peças gráficas necessárias para a tramitação de aprovações ou regularizações e acompanhando o processo junto aos órgãos públicos.
  3. 4. As etapas do projeto É o primeiro contato do cliente com alguma representação gráfica do projeto. A partir das plantas mobiliadas e das perspectivas fica fácil enxergar a obra pronta. Sua volumetria, a circulação interna, e até detalhes de acabamento. É a etapa mais importante do processo, e por isso não deve ser feita nem aprovada às pressas. Anteprojeto É a etapa legal e burocrática do processo. Dela constam plantas e memoriais que atendam às exigências do poder público, para que a obra possa ser executada de forma regular. Nosso escritório cuida de todas aprovações necessárias. Projeto de prefeitura Nesta etapa são elaborados os projetos que irão para o canteiro de obras. Plantas detalhadas, cortes, todas as fachadas, desníveis de piso, desenho de caixilhos, especificação de materiais e todas informações necessárias para o bom andamento da obra. É possível ainda que se emitam desenhos durante a construção para solucionar eventuais conflitos com projetos complementares. Projeto executivo
  4. 5. Os custos do projeto Cada obra tem seu custo específico, assim, como o respectivo projeto. No entanto, sabemos que existe um valor médio para o m2 de construção, que varia em cada região do Brasil. Esse valor é publicado mensalmente pela Ed. PINI, e muito respeitado no meio da construção civil. Há também uma tabela que mostra a média dos gastos em uma obra residencial em cada etapa. Essa média é praticada em todo Brasil, independentemente do padrão da construção.
  5. 6. Os custos do projeto Os preços praticados em nosso escritório para o pacote básico de projetos de arquitetura, estão em torno de 3% do custo da obra. Isso permite que, somando-se o valor de eventuais projetos complementares, como elétrico ou hidráulico, não se ultrapasse o valor mínimo, tido como média nacional.
  6. 7. Os custos do projeto Colocando de outra forma, damos um exemplo: Em uma residência, cujo custo de construção é R$ 200.000,00 O projeto de arquitetura, sendo 3% deste valor, custaria R$ 6.000,00 Agora vejamos: Conforme a localização desta residência, ela pode atingir um valor de venda de, por exemplo, R$ 400.000,00 O valor pago ao corretor de imóveis pela venda deste imóvel será, em média, 6% do preço de venda, ou seja: R$ 24.000,00 Ou seja: O trabalho do arquiteto, que consiste na materialização do sonho do cliente, bem como a responsabilidade técnica pela construção equivale a apenas 25% do valor recebido pelo corretor quando da venda do imóvel. E apenas 1,5% do valor da obra pronta !
  7. 8. Os custos do projeto Lembre-se que o trabalho do arquiteto torna a construção mais econômica e a residência mais agradável, mais bonita e mais vendável. Pense nisso.
  8. 9. Estilo arquitetônico Em nosso escritório, corre um ditado que diz: “ Quem paga a orquestra escolhe a música.” Isso é para nunca esquecermos que estamos projetando para realizar o sonho de nosso cliente, e não o nosso. Ou seja: o estilo do projeto é determinado pelo cliente. Sabemos ouvir e não medimos esforços para superar as expectativas de quem confia em nosso trabalho.
  9. 10. Alguns de nossos projetos mais recentes
  10. 33. Sabemos o quanto custa construir e por isso oferecemos, além de nossos projetos, planilhas orçamentárias detalhadas item a item, facilitando o controle de recursos e a transparência na relação entre o cliente e o empreiteiro. Temos um corpo de arquitetos e engenheiros que ama aquilo que faz e que vem cada vez mais se especializando em clientes como você, consumidor informado e exigente. Tenha a certeza de que faremos tudo para encantá-lo.

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