Brochure mgr. van de weteringstraat 96bis te Utrecht

Hoogwaardig afgewerkt...

Mgr. van de Weteringstraat 96 bis, 3581 EL Utrecht
Vraagprijs ! 275.000,- kosten koper

Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Mgr. van de Weteringstraat 96 bis, Utrecht

Inhoudsopgave

• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• 3D foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar welkom@woningadviseurs.nl

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving

Als onderdeel van de wijk Oost is Buiten Wittevrouwen één van de best
gewaardeerde buurten van Utrecht. De Nachtegaalstraat loopt er als
winkelstraat centraal doorheen, met restaurantjes en kroegjes maar ook
typische buurtwinkeltjes.

Buiten Wittevrouwen is een vrij kleinschalig woongebied aan de oostkant
van het oude centrum van Utrecht. Gezellig een drankje doen aan de
gracht aldaar? Binnen vijf minuten ben je er met de fiets!

Ook het openbaar vervoer is in de wijk Oost prima geregeld. Dat komt
zeker ook doordat hier veel werkgelegenheid is, denk bijvoorbeeld aan het
UMC, de Universiteit en de Hogeschool.

In deze maisonnette kun je zonder grote aanpassingen direct je thuis
vinden. Hij is hoogwaardig afgewerkt en heeft een groot eigen dakterras.
Een zalige luxe in de grote stad, zo’n plekje waar je na een drukke dag in
je eigen stukje buitenlucht tot ontspanning kunt komen. Het dakterras is
met vergunning aangelegd en recent voorzien van nieuw hekwerk en een
prachtige Bankirai vlondervloer.

De woning zelf stamt uit 1912 maar is uiteraard inmiddels volledig
voorzien van dubbele beglazing. De living op de eerste verdieping is licht
en ruim, met drie vaste kasten en een mooie houten vloer als basis. Ook
de keuken is modern. Verder vind je op deze etage het toilet en de
trapopgang naar de tweede etage.

Daar aangekomen valt direct de ruime overloop op. Naast de
wasmachineaansluiting en een vaste wastafel, bevindt zich hier ook de
CV-installatie en de toegang tot het riante dakterras met uitzicht op de
Domtoren en ligging op het westen.
Naast twee ruime slaapkamers huisvest de tweede verdieping ook de
kleine maar verzorgde badkamer met douche en tweede toilet.

De verrassing on top is de ruime bergzolder die via een losse trap
toegankelijk is. Alle spullen die je niet het hele jaar door gebruikt zoals
ski- en kerstspullen, vinden daar onderdak.

De sfeervolle straat is rustig en ligt om de hoek van de levendige
Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat voor alle dagelijkse
boodschappen en gezelligheid. Na vijf minuten lopen kom je in het
Wilhelminapark waar ’s zomers een knusse levendigheid heerst met
mensen die er in het gras een boek lezen, een picknick hebben of gewoon
even neerstrijken.



De servicekosten van deze heerlijke maisonnette zijn laag.

Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je binnen vijf minuten de
Utrechtse ring die je verbindt met de rest van Nederland.

Slim bezig, daar in die Domstad!



Kenmerken:

Type: Maisonnette
Bouwjaar: 1912
Woonoppervlakte: 85 m!
Kamers: 3 (2 slaapkamers)
Servicekosten: " 25,- per maand

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Volledig dubbel glas
- Lage servicekosten
- Hoogwaardig afgewerkt
- Groot eigen dakterras

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: ! 275.000,- kosten koper

Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 030 2766289
Mail welkom@woningadviseurs.nl

Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl



LET OP: Dit is een 3Droomhuis

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een
nóg realistischer beeld van dit huis.

Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed
mogelijk te informeren en u het huis al te laten
ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.
Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure
zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.

Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:
- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,
- professionele foto's,
- een 2D én 3D plattegrond,
- een (3D) video,
- 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u
z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken?

Het is net of je binnen staat
De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten
Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen
Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen



Eerste verdieping:
Lichte woonkamer met mooie houten vloer (30 m!), drie vaste kasten,
moderne keuken (8 m!), toilet, trapopgang naar tweede verdieping.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer/Eethoek



Eethoek

Keuken



Keuken



Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine-aansluiting, vaste wastafel, C.V.-
installatie en toegang naar het dakterras (ruim 10 m!) op het westen met
zicht op de Domtoren, twee ruime slaapkamers en badkamer met 2e toilet
en douche. Middels een losse trap is er toegang tot een ruime bergzolder.

worden ontleend.



Plattegrond tweede verdieping na verbouwing

worden ontleend.



Slaapkamer

Slaapkamer


Slaapkamer

Badkamer


Dakterras



Voorzijde

Woonkamer



Eethoek



Wonen in Utrecht

De Gemeente Utrecht is de hoofdstad van provincie Utrecht. Utrecht is de
vierde stad van Nederland naar inwonerstal. Er wonen ongeveer 306.700
mensen De stad bevindt zich in de Randstad en is centraal gelegen op een
knooppunt van weg-,spoor- en waterwegen, waardoor het een
toonaangevende beurzen- en conferentiestad is. Utrecht is een van de
oudste steden van Nederland met een lange geschiedenis en een
belangrijk historisch centrum. Kenmerkend voor de stad zijn onder meer
de werven en de de Domtoren, waaraan de stad de bijnaam Domstad
ontleent.


21 maart 2012

Woonzeker Omgevingscan
Adres: Mgr. van de Weteringstraat 96 BIS, 3581EL, UTRECHT Powered by:
Referentienummer: 1213067279
Datum: 21 maart 2012

INHOUD

Mgr. van de Weteringstraat 96 BIS
3581EL
UTRECHT

Inhoud
Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen

Adres: Mgr van de Weteringstr 96BIS UTRECHT
Referentienummer: 1213067279 Pag. 2

LEESWIJZER

Leeswijzer
Landmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal
beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de
Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek
toegankelijke internet.

Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.

Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.

De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.

Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.

De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.


FOTO'S IN DE STRAAT

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

Straatbeeld links
van het adres

Zicht in richting
van het adres

Straatbeeld rechts
van het adres


LUCHTFOTO EN KAART

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Adres
Mgr van de Weteringstr 96
3581EL
UTRECHT

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto

Opnamejaar: 2009


REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

schaal circa 1 : 60.000 adres: Mgr van de Weteringstr 96BIS, 3581EL, UTRECHT


PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

afstand tot adres 200 m

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

Schaal circa 1: 2.250 Mgr van de Weteringstr 96BIS, 3581EL, UTRECHT

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-6 WITTEVROUWEN, OUDE KERKSTR 2A 3572TJ UTRECHT Basisonderwijs voor leerplichtigen
BASISSCHOOL JENAPLAN
1-7 NIEUWE KRUISDWSTR 6 3581GL UTRECHT Basisonderwijs voor leerplichtigen
REGENTESSESCHOOL
1-8 BUITEN WITTEVROUWEN, PALLAESSTR 3 3581RP UTRECHT Basisonderwijs voor leerplichtigen
RK MONTESSORI SCHOOL
1-9 MALIEBAANSCHOOL MALIEBAAN 56 3581CT UTRECHT Basisonderwijs voor leerplichtigen
(DISLOCATIE
LUKASSCHOOL)
1-161 DE BLAUWE EGEL OORSPRONGPK 9 3581ET UTRECHT Kinderopvang
1-162 DUIMELOT 1, BILTSTR 101B 3572AL UTRECHT Kinderopvang
KINDERDAGVERBLIJF
1-163 IBOX PANDA ADRIAANSTR 24A+24B 3581SE UTRECHT Kinderopvang
KINDERDAGVERBLIJF EN
PANDA KITS (NSO)
1-164 T. DIRKSEN H.O.D.N. MULDERSTR 1 3581GN UTRECHT Kinderopvang
HEEMHUYS ASFALEIA
1-165 STICHTING CHRISTELIJKE MALIEBAAN 56 3581CT UTRECHT Kinderopvang
PEUTERSPEELZAAL DOMBO
1-166 CUMULUS MALIEBAAN 56 3581CT UTRECHT Kinderopvang
TUSSENSCHOOLSE EN
BUITENSCHOOLSE OPVANG
MALIEBAAN
1-167 KINTENT MALIEBAAN 79 3581CG UTRECHT Kinderopvang
1-168 IBOX KOALA ADRIAANSTR 24B 3581SE UTRECHT Kinderopvang



1-169 DE BLAUWE DODO MALIEBAAN 66 3581CT UTRECHT Kinderopvang
1-170 DE WEERT GROEP DWG BV VD WETERINGSTR 6 3581EG UTRECHT Kinderopvang
1-256 COMMUNICOM V ALPHENPLN 1 3581JE UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-257 ZO GEZEGD ZO HAAGSTR 6 3581SX UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
GESCHREVEN
1-258 2BCOACHING MUSEUMLN 2 3581HK UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-259 HONIG COACHING MUSEUMLN 2 3581HK UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-260 GOVERNANCE SUPPORT B.V. MALIEBAAN 92 3581CX UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-261 JURGEN BURDORF MALIEBAAN 91-8 3581CH UTRECHT Studiebegeleiding, vorming en onderwijs
n.e.g.
1-262 AUTORIJSCHOOL ENERGY DKN ROESSTR 4 3581RX UTRECHT Auto- en motorrijscholen
1-263 AUTORIJSCHOOL ENERGY DKN ROESSTR 4 3581RX UTRECHT Auto- en motorrijscholen
B.V.
1-264 VAN BOMMEL OBRECHTSTR 1A 3572EA UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
PROFESSIONALISERING B.V.
1-265 INSIDE OUT TRAINING & BOUWSTR 37 3572SP UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
COACHING
1-266 ESCUDERO, DR A TULPSTR 4 3581RL UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-267 SLAGBOOM TRAINING BILTSTR 113 3572AN UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-268 BUREAU INTERACTIEF B.V. SWEELINCKSTR 13 3581RT UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-269 TRUE VOICE POORTSTR 21 3572HB UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-270 PROFESSIONAL POORTSTR 9 3572HA UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
DEVELOPMENT
INTERNATIONAL B.V.
1-271 VENTI-CARE, STNG POORTSTR 3 3572HA UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-272 BREEJEN TRAINING & BILTSTR 138 3572BL UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
EDUCATION, DEN
1-273 YEARTH B.V. BILTSTR 126 3572BL UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-274 KRUGER TRAININGEN APPELSTR 13 3581ER UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training
1-291 INTERCOLLEGE BUSINESS MALIEBAAN 79 3581CG UTRECHT Hoger beroepsonderwijs
SCHOOL



4.2 Gezondheidszorg
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen


1-1 APOTHEEK BOOGAERDT BILTSTR 152 3572BN UTRECHT Apotheken
1-2 APOTHEEK KOERT BV BILTSTR 100 3572BJ UTRECHT Apotheken
1-158 HUISARTSENPRAKTIJK DR J BILTSTR 102 3572BJ UTRECHT Praktijken van huisartsen
BROUWER
1-159 HUISARTSENPRAKTIJK BILTSTR 102 3572BJ UTRECHT Praktijken van huisartsen
DOLMANS
1-160 H.N.P. HOUBEN BILTSTR 102 3572BJ UTRECHT Praktijken van huisartsen
1-283 PLATO B.V. RAMSTR 47 3581HG UTRECHT Praktijken van tandartsen
1-284 PRECARE MONDHYGI-NE F C DONDERSSTR 18 3572JH UTRECHT Praktijken van tandartsen
1-285 TANDARTSPRAKTIJK G. NACHTEGAALSTR 45 3581AC UTRECHT Praktijken van tandartsen
BOEHMER
1-286 TANDARTSENPRAKTIJK MALIEBAAN 63 3581CE UTRECHT Praktijken van tandartsen
1-287 NAEZER, P M MALIEBAAN 63 3581CE UTRECHT Praktijken van tandartsen
1-288 PROOST, MALIEBAAN 44 3581CS UTRECHT Praktijken van tandartsen
TANDARTSENPRAKTIJK
1-289 KIP, TANDARTSPRAKTIJK VD WETERINGSTR 132H 3581EN UTRECHT Praktijken van tandartsen
1-290 CLINIQUE VOOR NACHTEGAALSTR 45 3581AC UTRECHT Praktijken van tandartsen
COSMETISCHE
TANDHEELKUNDE



4.3 Winkels en dienstverleners
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations


1-3 PBK OUTSOURCING RAMSTR 27A 3581HD UTRECHT Volkskredietbanken en commerciele
HOLLAND B.V. financieringsmaatschap.
1-4 CO+PERATIEVE RABOBANK NACHTEGAALSTR 32 3581AJ UTRECHT Cooperatief georganiseerde banken
UTRECHT-NIEUWEGEIN UA
1-5 STAALBANKIERS MALIEBAAN 72 3581CV UTRECHT Algemene banken
1-29 ZES VAATJES, PROEFLOKAAL VD WETERINGSTR 32 3581EJ UTRECHT Cafes e.d.
DE
1-30 CHATTERTEA VD WETERINGSTR 84BIS 3581EL UTRECHT Cafes e.d.
1-31 CAF+ BINNENBEST BILTSTR 63 3572AH UTRECHT Cafes e.d.
1-32 CAFE BRASSERIE HET BILTSTR 69 3572AH UTRECHT Cafes e.d.
WEERBERICHT
1-36 VAN MAANEN CATERING F C DONDERSSTR 17J 3572JA UTRECHT Catering
1-37 ROSA ROSSA TULPSTR 27 3581RK UTRECHT Restaurants
1-38 DADO NEDERLAND NACHTEGAALSTR 38 3581AK UTRECHT Catering
1-39 RESTAURANT ALGARVE BILTSTR 98 3572BH UTRECHT Restaurants
PORTUGESE SPECIALITEIT
1-40 HOCUS POCUS IJS NACHTEGAALSTR 68 3581AM UTRECHT IJssalons
1-41 NEFERTITI POORTSTR 35 3572HC UTRECHT Restaurants
1-42 SARA TEN WESTENEND POORTSTR 25 3572HB UTRECHT Catering
1-154 OUWI B.V. F C DONDERSSTR 12 3572JH UTRECHT Hotel-restaurants
1-155 MALIE HOTEL BV MALIESTR 2 3581SL UTRECHT Hotel-restaurants
1-277 POSTKANTOOR MALIEBAAN MALIEBAAN 50 3581CS UTRECHT Nationale postdiensten
1-280 PEEK DELICATESSEN NACHTEGAALSTR 56 3581AL UTRECHT Deth. in voedings- en genotmiddelen
algemeen assortiment
1-281 ALBERT HEIJN BV NACHTEGAALSTR 55 3581AD UTRECHT Deth. in voedings- en genotmiddelen
1-282 SUPER DE BOER 80993 BILTSTR 74 3572BG UTRECHT Deth. in voedings- en genotmiddelen
1-609 IN STITCHES KERSSTR 2C 3581TN UTRECHT Detailhandel in breiwol, handwerken en



fournituren
1-610 SLEE BUITENSPORT BILTSTR 449A 3572AW UTRECHT Detailhandel in sportartikelen (excl.
watersportartikelen)
1-611 BRUL & ZN, J VD NACHTEGAALSTR 92 3581AP UTRECHT Detailhandel in schoeisel
1-612 LA POMME NACHTEGAALSTR 90 3581AP UTRECHT Detailhandel in schoeisel
KINDERSCHOENEN
1-613 KROON SCHOENEN CV NACHTEGAALSTR 84 3581AN UTRECHT Detailhandel in schoeisel
1-614 WAKO WITGOED NACHTEGAALSTR 82A 3581AN UTRECHT Detailhandel in witgoed
1-615 TORBA OOSTERSE TAPIJTEN NACHTEGAALSTR 73-75 3581AE UTRECHT Detailhandel in vloerbedekking
1-616 SIR GEORGE NACHTEGAALSTR 69 3581AE UTRECHT Detailhandel in herenbovenkleding
GELEGENHEIDSKLEDING/CA
R SERVICE
1-617 POLARIS OPTISCHE NACHTEGAALSTR 76 3581AM UTRECHT Detailhandel in optische artikelen
INSTRUMENTEN
1-618 MOVIEMAX UTRECHT NACHTEGAALSTR 67 3581AE UTRECHT Videotheken
1-619 OQ FASHION NACHTEGAALSTR 81 3581AE UTRECHT Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
1-620 FASCOM COMPUTERS BURG REIGERSTR 4 3581KR UTRECHT Detailhandel in computers
1-621 PEARLE OPTICIENS ADRIAANSTR 14 3581SE UTRECHT Detailhandel in optische artikelen
1-622 FIRMA G. VAN NIJENDAAL VD WETERINGSTR 26 3581EH UTRECHT Detailhandel in juweliersartikelen en
uurwerken
1-623 BERGH OPTIEK BV, VD BILTSTR 80 3572BH UTRECHT Detailhandel in optische artikelen
1-624 MEUBELHOME BILTSTR 87 3572AK UTRECHT Detailhandel in meubels
1-625 FILM OFFICE BILTSTR 79 3572AJ UTRECHT Videotheken
1-626 BILD INTERIEURKUNST BILTSTR 73 3572AJ UTRECHT Detailhandel in meubels
1-627 STAM EN ZN, FA O MALIEBAAN 105 3581CH UTRECHT Detailhandel in muziekinstrumenten
1-628 PROFILE KOK NACHTEGAALSTR 51 3581AD UTRECHT Detailhandel in fietsen
1-629 TORBA VILLA AMBIANCE & NACHTEGAALSTR 49A 3581AD UTRECHT Overige detailhandel
CADEAUX
1-630 MYCOM UTRECHT-2 NACHTEGAALSTR 49 3581AD UTRECHT Detailhandel in computers
1-631 HOSMAN, AD NACHTEGAALSTR 71 3581AE UTRECHT Detailhandel in bloemen en planten
1-632 POTTEN & PANNEN NACHTEGAALSTR 94 3581AP UTRECHT Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.
assortiment
1-633 K. DE JONG H.O.D.N. BRUNA NACHTEGAALSTR 83 3581AE UTRECHT Detailhandel in boeken, tijdschriften en
kranten
1-634 STARDUTCH NACHTEGAALSTR 81 3581AE UTRECHT Detailhandel in computers
1-635 HAPPY DAYS BV NACHTEGAALSTR 74 3581AM UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding
1-636 KORTEKAAS, OOSTERSE NACHTEGAALSTR 59 3581AD UTRECHT Detailhandel in vloerbedekking
TAPIJTEN C A
1-637 BLOKKER B.V. NACHTEGAALSTR 55 3581AD UTRECHT Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.
assortiment
1-638 UTRECHTSE TAPIJTHALLEN NACHTEGAALSTR 53 3581AD UTRECHT Detailhandel in vloerbedekking
1-639 BLOKKER SPEELGOED NACHTEGAALSTR 52 3581AL UTRECHT Detailhandel in speelgoed
PARADIJS
1-640 DYNABYTE BV NACHTEGAALSTR 46 3581AK UTRECHT Detailhandel in computers
1-641 FOSSATI INTERIEURS NACHTEGAALSTR 44 3581AK UTRECHT Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.
assortiment
1-642 V.O.F. DE UTR. NACHTEGAALSTR 41 3581AC UTRECHT Detailhandel in speelgoed
BILJARTFABRIEK H.D. VAN
DER MEIJDEN
1-643 FEEDBACK UTRECHT BILTSTR 90 3572BH UTRECHT Detailhandel in muziekinstrumenten
1-644 ESTAFETTE UTRECHT BILTSTR 62-64 3572BE UTRECHT Detailhandel in reformartikelen
1-645 JE WILT HET BOUWSTR 50 3572SV UTRECHT Overige detailhandel
1-646 BRONS, VOF POORTSTR 63 3572HD UTRECHT Detailhandel in drogisterij-artikelen
1-647 LETTINCK, W POORTSTR 74 3572HM UTRECHT Detailhandel in bloemen en planten
1-648 LIFESTYLE LENTR+E POORTSTR 17 3572HB UTRECHT Detailhandel in artikelen voor woninginrichting
algemeen ass
1-649 VEBO POORTSTR 42 3572HK UTRECHT Detailhandel in fietsen
1-650 OCULENTI BILTSTR 423 3572AV UTRECHT Detailhandel in optische artikelen
1-651 LE MIGNON W HEUKELSLN 67BIS 3581SV UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding
BRUIDSCOUTURE
1-652 J VAN LEEUWEN, POELIER BILTSTR 88 3572BH UTRECHT Detailhandel in wild en gevogelte
1-653 AGTERBERG, R J NACHTEGAALSTR 80 3581AN UTRECHT Detailhandel in vlees en vleeswaren
1-654 DONGEN, A C VAN NACHTEGAALSTR 58 3581AL UTRECHT Detailhandel in dranken
1-655 DE GROENE WEG BILTSTR 66 3572BE UTRECHT Detailhandel in vlees en vleeswaren



4.4 Ontspanning en cultuur
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken


1-255 MOLUKS HISTORISCH KRUISSTR 313 3581GK UTRECHT Musea
MUSEUM
1-278 SECRETARIAAT RK BILTSTR 121 3572AP UTRECHT Religieuze organisaties
KERKGENOOTSCHAP IN NED
1-279 AARTSBISDOM UTRECHT MALIEBAAN 40 3581CR UTRECHT Religieuze organisaties


BUURTBEWONERS

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.

Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Buiten Wittevrouwen Dekking (% adressen in > 90%
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)

Inwoners
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
Buiten Wittevrouwen 4210 46 54 9026
Utrecht 280950 48 52 2947

Leeftijdsamenstelling (%)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Buiten Wittevrouwen 10 21 44 19 7
Utrecht 16 16 38 19 11

Huishoudens
Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde
(%) Kinderen (%) (%) grootte
(personen)

Buiten Wittevrouwen 2870 11 15 74 1.4
Utrecht 147740 24 23 53 1.9

Culturele achtergronden (%)
Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig
Allochtoon Aruba

Buiten Wittevrouwen 78 15 1 1 1 0 -

Utrecht 69 10 9 1 3 5 4

Motorvoertuigen
Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal
auto's auto's per auto's per bedrijfs- motortwee-
huishouden km² wagens wielers

Buiten Wittevrouwen 1205 0.4 2564 85 90

Utrecht 112935 0.8 1180 17425 5730


CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon 030-6005353

E-mail helpdesk@nazcai.nl

Internet www.landmarkinfo.nl
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van


VERANTWOORDING

Verantwoording

Data en kwaliteit
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.

Disclaimer
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Algemene voorwaarden
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Vragen
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).


Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?

blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
tuinaanleg / (sier-
! " " "
)bestrating/beplanting/erfafscheiding/Dakterras
buitenverlichting " " " !
tuinhuisje/buitenberging " " " !
broeikas " " " !
vlaggenmast " " " !
voet droogmolen " " " !
antenne " " " !
brievenbus ! " " "
(voordeur)bel ! " " "
veiligheidssloten " " " !
alarminstallatie " " " !
rolluiken/zonwering buiten " " " !
zonwering binnen " " " !
gordijnrails " " " !
gordijnen " " ! "
vitrages " " " !
losse horren/rolhorren " " " !
rolgordijnen " " ! "
vloerbedekking/linoleum ! " " "
" " " !
" " " !
parketvloer/kurkvloer ! " " "
warmwatervoorziening, te weten
c.v. kete; ! " " "
" " " !
c.v. met toebehoren ! " " "
klokthermostaat ! " " "
" " " !
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
kachels ! " " "
isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie
etc.) te weten:
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !

blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
! " " "
verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
vaatwasser, fornuis ! " " "
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
Inbouwverlichting/dimmers ! " " "
Overige verlichting " " ! "
" " " !
" " " !
" " " !
opbouwverlichting, te weten:
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
kasten " " " !
spiegelwanden " " ! "
losse kasten, boeken-, legplanken " " ! "
wastafels met accessoires ! " " "
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
! " " "
toiletbril, spiegel etc.)
" " " !
" " " !
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
! " " "
kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten:
" " " !
" " " !
veiligheidsschakelaar wasautomaat " " " !
(huis)telefoontoestellen " " " !
" " " !
" " " !
Meubels kunnen worden overgenomen " " ! "
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
" " " !
" " " !
" " " !

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis

Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.

Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.

5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.

8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
• inzicht in de waarde van de woning
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.


Brochure mgr. van de weteringstraat 96bis te Utrecht

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to Brochure mgr. van de weteringstraat 96bis te Utrecht

Similar to Brochure mgr. van de weteringstraat 96bis te Utrecht (13)

More from Woningadviseurs

More from Woningadviseurs (20)

Brochure mgr. van de weteringstraat 96bis te Utrecht