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- 8. 土地出租建議案概述
房屋局將出租 (而非出售) 轄
下8 個公房區內的14 幅土
地。
所得收益將全數用於資助轄
下公共房屋的基建改善工程。
私營地產發展商將投資,
興建并經營新落成的住宅樓。
約有8 成的住宅單位將以市
場價格出租, 剩餘2 成則永
久租予低收入家庭。
8
- 9. 澄清事實
道格拉斯公房區的空地發展計劃將 – :
不會因有新住宅落成而導致周邊公
房住戶的租金上漲。
不會清拆公共房屋。
不會強行收回公房樓宇 ,迫使住
戶遷居。
不會將公共房屋私營化 – NYCHA
仍舊是公房居民的房東。
不會出售土地 – NYCHA 仍舊是新
建住宅樓的地皮的擁有人。
不會導致裁員或增加NYCHA 職員
的工作負擔。
9
- 11. NYCHA 全面受惠
未來99 年間 (即租約期限內) ,新方案
每年為房屋局帶來3千萬美元至5千萬
美元的收入。
新資金將用於改善轄下公房區的基建
設施 (如樓頂、電梯 、 爐鍋 、 供電系
統 、 裝修公寓等), 以提高居民生活
質素。
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- 15. 道格拉斯公房區的空地發展計劃
曼哈頓大道路段的發展地皮:
佔地面積: 約19,000平方尺
新建築面積 : 約340,000平方尺
預計新建住房單位數量: 368間 *
西100街路段的發展地皮
佔地面積:18,750平方尺
新建築面積 : 約220,000平方尺
預計新建住房單位數量: 237間 *
西104街路段的發展地皮:
佔地面積: 約16,000平方尺
新建築面積 : 約175,000平方尺
預計新建住房單位數量: 189間*
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收 入 上 限
1 人 $ 36,120
2 人 $ 41,280
3 人 $ 46,440
4 人 $ 51,540
1預留兩成出租單位租金定於地區收入中位數 (AMI) 百分
之60 或以下家庭所能負擔的合理價格水平。
1根據美國聯邦房屋及城市發展部 (HUD) 的2013年度標準而定
* 按照平均每單位面積925平方尺推算