TRADIMAISONS Presentation Cournon d’auvergne - lotissement Les Foumariaux
1. Présentation de l’opération
« Les Foumariaux »
A COURNON D’AUVERGNE
Avec la participation de :
Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
2. Sommaire :
Présentation du 01/07/2013 – ARKEA _Crédit Mutuel – «Les Foumariaux » Cournon d’Auvergne
I. Présentation de la société
Informations générales
Les collaborateurs
Les certifications et garanties
L’esprit novateur
Différents projets TRADIMAISONS
II. Localisation du projet
Situation géographique
Présentation de la ville
Analyse démographique
Environnement immédiat
III. Description du projet
Allure générale du lotissement
Comparatif VEFA / CCMI
Présentation modèles VEFA
Présentation modèles CCMI
Le lotissement à ce jour… et à venir !
3. • Informations générales :
Depuis 25 ans, la société TRADIMAISONS propose des maisons clé en main dans le cadre du contrat de promotion
immobilière (VEFA) et du contrat de construction (CCMI) aux clients de l'agglomération clermontoise.
Fondée en 1987 par Serge MASSONNEAU, cette PME familiale est maintenant gérée et développée par deux de
ses fils : Sylvain MASSONNEAU et Florent MASSONNEAU.
L’objectif de TRADIMAISONS : la recherche de solutions permettant de créer pour le plus grand nombre des
logements de qualité, dans l'agglomération ou dans sa proximité.
Nos compétences sont mises au service de tous les clients : du primo accédant à la villa haut de gamme, nous
répondons présent avec le même engagement.
Présentation de la société :
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4. TRADIMAISONS, c'est avant tout une équipe composée de :
Un service commercial disponible qui se déplace à domicile même au-delà des horaires
d’ouverture.
Un bureau d'études compétent qui conseille les clients dans la conception de leur maison.
Un service administratif qui accompagne les clients dans toutes les démarches.
Un service technique à l’écoute des clients et présent tout au long du chantier et après réception
de la maison avec une gestion des SAV en interne.
Les collaborateurs :
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5. • TRADIMAISONS réalise des maisons certifiées NF HQE :
Valeur fondamentale, il s'agit pour TRADIMAISONS de concilier progrès économique et social sans mettre en péril
l'équilibre naturel de la planète.
« La qualité environnementale de la maison est indissociable de la qualité globale de l'ouvrage »
• Membre adhérent de l’UMF :
Regroupement de professionnels représentatifs et exigeants, soucieux de faire évoluer leur métier et le service
apporté aux acquéreurs.
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Les certifications et garanties :
6. • TRADIMAISONS pratique le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) :
Ce choix s'explique par la grande sécurité juridique qu'offre ce contrat à nos clients.
Les garanties et assurances sont multiples :
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Les certifications et garanties :
7. L’esprit novateur:
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Parmi les 1ers à installer de façon systématique des panneaux solaires
dans les groupements d’habitations.
Changement de l’enseigne TRADIMAISONS pour plus de modernisme.
Création d’un site mobile avec simulateur d’implantation des maisons.
Installation de l’éco-générateur sur le lotissement « Les Kakis » à Cournon.
8. Différents projets TRADIMAISONS :
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Le Cendre – « Les Bacons de la Montorière »
- Groupement d’habitations composé de 7 maisons -
- Versions 3 et 4 chambres proposées -
- Travaux réalisés en 2012 -
Investissements locatif : 5 maisons / 7 vendues
9. Différents projets TRADIMAISONS :
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Cébazat – Eco quartier « Les 3 Fées »
- Groupement d’habitations composé de 11 maisons -
- Versions 3 et 4 chambres disponibles -
- Travaux réalisés en 2012 / 2013 –
Investissements locatif : 5 maisons / 7 vendues
10. Différents projets TRADIMAISONS :
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Cournon d’Auvergne – Lotissement « Le Parc »
- Groupement d’habitations composé de 40 maisons -
- Travaux réalisés en 2010 / 2011 -
Investissements locatif : 19 maisons /40 vendues
11. • Situation géographique :
Le lotissement « Les Foumariaux » sera réalisé à Cournon d’Auvergne, dans le Puy de Dôme.
Situé à 15 minutes du centre ville, au sud-est de Clermont-Ferrand.
Localisation du projet :
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12. • Présentation de la ville :
Cournon-d'Auvergne est la 2ème ville du département du Puy-de-Dôme.
Elle compte une population de 19 709 habitants au 1er janvier 2013.
Elle comptabilise 5 écoles maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée publics…
C’est une ville en mouvement avec près de 200 associations.
Elle accueille tous les ans la célèbre foire internationale de Clermont-Cournon au zénith d’Auvergne.
Localisation du projet :
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13. • Les + de Cournon :
Environnement : Plan d'eau, vue sur la chaîne des puys, nombreux espaces de promenade…
Culture : La coloc, cinéma « Le Gergovie », la médiathèque…
Sport : Piscine municipale, divers équipements sportifs…
Situé à mi-chemin entre ville et campagne,
Cournon propose un cadre de vie idéal et assure la proximité des services.
Localisation du projet :
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14. Localisation du projet :
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• Les moyens de transport :
BUS – Réseau T2C Gare SNCF
Trajet Cournon -> Clermont Ferrand : 10min
15. • Analyse démographique :
La population des ménages a augmenté de 585 personnes depuis 5
ans, soit une progression de 3%.
Selon la Municipalité, la population pourrait franchir les 20.000 habitants
d’ici à 2014.
Ce chiffre sert de référence pour assurer, sur le plan de la population, un
bon équilibre entre l’habitat, l’emploi et l’amélioration du cadre de
vie, pour le meilleur développement possible de la ville.
Localisation du projet :
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17000
18000
19000
20000
2006 2008 2010 2013
Population de Cournon
16. Les loyers de référence à Cournon :
Localisation du projet :
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17. Localisation du projet :
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• Environnement immédiat :
Le lotissement « Les Foumariaux » se situe dans un quartier résidentiel au calme,
à 850m du lac de Cournon, à 1km de la mairie, et à moins de 5 min du centre ville
et de ses commerces et services.
18. Description du projet :
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Projet immobilier Nexity
Appartements neufs
7 VEFA
Version 3CH
14 CCMI
Versions 3 & 4 CH
Projet de
logements sociaux
• Allure générale du lotissement :
19. Description du projet :
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Prix de Vente : VEFA CCMI
Terrain viabilisé Compris Cf. Grille de prix
Maison Compris Cf. Grille de prix
Assurance DO Compris 2,15% du contrat maison
Compteurs / M.E.S Compris 900 €
PMR Compris 2 800€
Taxe d’Aménagement Compris Cf. Grille de prix
Frais de notaire Cf. Grille de prix Cf. Grille de prix
Cuisine Cf. Grille de prix Cf. Grille de prix
Finitions Intérieures Cf. Grille de prix Cf. Grille de prix
Finitions Extérieures Cf. Grille de prix Cf. Grille de prix
20. Description du projet :
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VEFA – 96m²
Modèles 3 chambres
21. Description du projet :
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• Grille de prix modèles VEFA :
Type
Surface
habitable
m²
Surface
annexe
m²
Surface
terrain
m²
Prix de
vente
Frais de
notaire Cuisine
Finitions
Int.
Finitions
Ext.
3 CH 96,34 19 222 199 990 € 5 200 € 6 000 € 10 431 € 2 763 €
3 CH 96,34 24 393 233 000 € 5 900 € 6 000 € 10 431 € 3 447 €
*Sous réserve de disponibilité
22. Description du projet :
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CCMI – 101 à 112m²
Modèles 3 et 4 chambres
23. Description du projet :
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24. Description du projet :
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• Grille de prix modèles CCMI :
Type
Surface
terrain
m²
Prix
terrain
Frais
de
notaire
Prix de
vente
maison
M.E.S DO
Prix de
vente
total
T.A PMR Cuisine
Finitions
Int.
Finitions
Ext.
3 CH 526 76 270 6 400 € 178 130 € 900 € 2,15% 265 530 € 4 229 € 2 800 € 6 500 € 10 893 € 3 979 €
4 CH 526 76 270 6 400 € 183 135 € 900 € 2,15% 270 642 € 4 509 € 2 800 € 6 500 € 12 046 € 3 979 €
*Sous réserve de disponibilité
25. Description du projet :
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Le lotissement à ce jour :
L’achèvement du lotissement est prévu pour fin 2014 - début 2015.
Une 2ème tranche verra le jour prochainement …!