Villa Nova by Dubai Properties +971 4553 8725

800 DPUAE | dp.ae
Welcome to your
Mediterranean neighbourhood.

Dubai – A rich mix of cultures.
Dubai is a pioneering global city with a multicultural lifestyle experience.
Soaring from the desert, Dubai is a vibrant city with a predominantly modern
personality and a thriving cosmopolitan neighbourhood. Over 70 different
nationalities from all corners of the world live in this bustling emirate, crafting
a distinct, seamless blend of cultures.
To cater to the needs of this diversity, we develop communities where residents and
visitors can comfortably enjoy an inspiring infusion of experiences.
.‫الثقافات‬ ‫من‬ ‫مزيج‬ .‫دبي‬
‫عديدة‬ ‫جنسيات‬ ‫إليها‬ ‫جذب‬ ‫فريد‬ ‫حياة‬ ‫أسلوب‬ ‫رت‬ ّ‫ووف‬ ‫مرموقة‬ ‫عالمية‬ ‫مكانة‬ ‫حيازة‬ ‫من‬ ‫دبي‬ ‫تمكنت‬
.‫العالم‬ ‫أنحاء‬ ‫مختلف‬ ‫من‬
‫عمرانية‬ ‫عات‬ ّ‫مجم‬ ‫وبناء‬ ‫تطوير‬ ‫في‬ ‫مثاليًا‬ ‫نموذجًا‬ ‫له‬ ‫وقدمت‬ ‫العالم‬ ‫على‬ ‫دبي‬ ‫أطلت‬ ‫الصحراء‬ ‫قلب‬ ‫من‬
.‫يوم‬ ‫كل‬ ‫أفقها‬ ‫مالمح‬ ‫تغير‬
،‫فريد‬ ‫بشكل‬ ‫الثقافات‬ ‫فيه‬ ‫تتناغم‬ ‫مجتمعيًا‬ ‫نسيجًا‬ ‫معًا‬ ‫نون‬ ّ‫يكو‬ ،‫دبي‬ ‫في‬ ‫تعيش‬ ‫جنسية‬ 70 ‫من‬ ‫أكثر‬
‫على‬ ‫ُسهل‬‫ي‬ ‫ما‬ ‫وهو‬ ،‫ألوانه‬ ‫بكافة‬ ‫ثقافي‬ ‫وثراء‬ ،‫معيشة‬ ‫أسلوب‬ ‫من‬ ‫الحياة‬ ‫نواحي‬ ‫مختلف‬ ‫بدوره‬ ‫ويثري‬
.‫لها‬ ‫مثيل‬ ‫ال‬ ‫غنية‬ ‫تجربة‬ ‫عيش‬ ‫والمقيمين‬ ‫ار‬ّ‫الزو‬

DUBAI
PROPERTIES
Dubai Properties (DP) is a leading Dubai-based real estate master developer known for the development and management of
prominent destinations across the emirate.
DP’s diverse real estate portfolio responds to the evolving needs of Dubai through the development and management of a host
of mixed-use contemporary residential, retail, commercial and retail developments, including the upmarket residential towers
at Jumeirah Beach Residence (JBR), the commercial and residential mixed-use developments in Business Bay (The Executive
Towers, Vision Tower, Bay Avenue, and Bay Square), the residential communities at DUBAILAND (The Villa, Al Waha,
Arabella, Mudon, and Remraam), the residential and hospitality projects at Culture Village around the Dubai Creek (Dubai
Wharf, Manazel Al Khor and the Anantara Dubai Creek Hotel), and the growing portfolio of community retail within its leasing
communities, including Layan, Shorooq, Ghoroob, Al Khail Gate communities and Nuzul staff accommodation.
‫دبي‬
‫للعقارات‬
‫في‬ ‫المشهورة‬ ‫الوجهات‬ ‫من‬ ‫بالعديد‬ ‫سجلها‬ ‫ويزخر‬ ‫واألصول‬ ‫المرافق‬ ‫وإدارة‬ ‫العقاري‬ ‫التطوير‬ ‫مجال‬ ‫في‬ ‫الرائدة‬ ‫دبي‬ ‫شركات‬ ‫إحدى‬ ‫للعقارات‬ ‫دبي‬ ‫تعتبر‬
.‫اإلمارات‬ ‫أنحاء‬ ‫كافة‬
‫المعالم‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ ،‫تجارية‬ ‫ومرافق‬ ‫ومكاتب‬ ‫حديثة‬ ‫سكنية‬ ‫مشاريع‬ ‫تقديم‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫دبي‬ ‫إلمارة‬ ‫المتزايدة‬ ‫االحتياجات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫الشركة‬ ‫مشاريع‬ ‫تلبي‬
‫التجاري‬ ‫الخليج‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫االستخدامات‬ ‫متعددة‬ ‫والتجارية‬ ‫السكنية‬ ‫المشاريع‬ ،)‫آر‬ ‫بي‬ ‫(جي‬ ‫الفاخرة‬ ‫ريزيدنس‬ ‫بيتش‬ ‫جميرا‬ ‫أبراج‬ :‫مثل‬ ‫المميزة‬ ‫والوجهات‬
‫مجموعة‬ ‫إلى‬ ‫إضافة‬ )‫ومدن‬ ،‫أرابيال‬ ،‫رمرام‬ ،‫الواحة‬ ،‫فيال‬ ‫(ذا‬ ‫الند‬ ‫دبي‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫السكنية‬ ‫والمجمعات‬ ،)‫أفينيو‬ ‫بي‬ ،‫تاورز‬ ‫وفيجن‬ ‫اكزكيوتف‬ ،‫سكوير‬ ‫بي‬ ‫(مثل‬
‫خور‬ ‫أنانتارا‬ ‫وفندق‬ ،‫الخور‬ ‫منازل‬ ،‫وورف‬ ‫(دبي‬ ‫دبي‬ ‫خور‬ ‫على‬ ‫مؤخرًا‬ ‫أطلقت‬ ‫والتي‬ ،‫والضيافة‬ ‫السكني‬ ‫القطاعين‬ ‫في‬ ‫العمرانية‬ ‫التطويرات‬ ‫من‬ ‫جديدة‬
‫سكن‬ ‫وحدات‬ ‫ومشاريع‬ ،‫الخيل‬ ‫بوابة‬ ،‫غروب‬ ،‫شروق‬ ،‫ليان‬ ‫مثل‬ ‫للتأجير‬ ‫المطروحة‬ ‫مجمعاتها‬ ‫في‬ ‫التجارية‬ ‫المحالت‬ ‫من‬ ‫متنامية‬ ‫مجموعة‬ ‫عن‬ ً‫ال‬‫فض‬ .)‫دبي‬
.‫نزل‬ ‫مثل‬ ‫الموظفين‬

A neighbourhood that
you can call your own.
Welcome to Villanova, a neighbourhood that you can call your own. Mediterranean
inspired cluster homes, villas and apartments along with vast open spaces create a
serene atmosphere where the community becomes an extended family, and the
neighbours become friends.
‫وسكنك‬ ‫وبيتك‬ ‫مكانك‬
.‫عنك‬ ‫ر‬ ّ‫يعب‬ ‫الذي‬
‫ظل‬ ‫في‬ ‫والهدوء‬ ‫السكينة‬ ‫بأجواء‬ ‫انعم‬ .‫عنك‬ ‫ّر‬‫ب‬‫يع‬ ‫الذي‬ ‫وسكنك‬ ‫وبيتك‬ ‫مكانك‬ ،‫ڤيالنوڤا‬ ‫في‬ ‫بك‬ ‫مرحبًا‬
‫تحيطها‬ ،‫المتوسط‬ ‫األبيض‬ ‫البحر‬ ‫لدول‬ ‫المعماري‬ ‫الطراز‬ ‫على‬ ‫وشقق‬ ‫وفلل‬ ‫منفصلة‬ ‫سكنية‬ ‫تجمعات‬
‫انسجام‬ ‫في‬ ‫وعش‬ ‫دافئة‬ ‫أجواء‬ ‫وسط‬ ‫الكبيرة‬ ‫عائلتك‬ ‫أفراد‬ ‫بلمة‬ ‫واستمتع‬ .‫شاسعة‬ ‫خضراء‬ ‫مساحات‬
.‫أصدقاءك‬ ‫منهم‬ ‫متخذًا‬ ‫جيرانك‬ ‫مع‬ ‫دائم‬

Community living
like never before.
Wake up to a vibrant atmosphere, where the sound of birds chirping in the vast green
expanse blends in with the soft murmur of kids playing in the neighbourhood.
Take a stroll on beautifully landscaped walking trails, along efficiently laid out 3 and 4
bedroom villas, cluster homes and apartments at Villanova, inspired by Mediterranean
architecture. Take a break in one of the many recreational centres, jog with your
friends on the ‘paseos’, or simply relish a quite picnic with the extended family on the
lawns – there are plenty of outdoor options for residents to enjoy.
‫السكني‬ ‫المجمع‬
.‫قبل‬ ‫من‬ ‫تعهده‬ ‫لم‬ ‫كما‬
‫شاسعة‬ ‫خضراء‬ ‫مساحات‬ ‫وسط‬ ‫العصافير‬ ‫بزقزقة‬ ‫طربك‬ُ‫ت‬ ‫بالحياة‬ ‫نابضة‬ ‫أجواء‬ ‫على‬ ‫يوم‬ ‫كل‬ ‫استيقظ‬
.‫الرقيقة‬ ‫األطفال‬ ‫ضحكات‬ ‫تملؤها‬
‫ذات‬ ‫ڤيالنوڤا‬ ‫مجمع‬ ‫بوحدات‬ ‫تحيط‬ ‫التي‬ ‫المنسقة‬ ‫الخضراء‬ ‫المسارات‬ ‫في‬ ‫األقدام‬ ‫على‬ ‫سيرًا‬ ‫تنزه‬
،‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫نوم‬ ‫غرف‬ ‫خمس‬ ‫أو‬ ‫أربع‬ ‫أو‬ ‫بثالث‬ ‫فلل‬ ‫من‬ ،‫المتوسط‬ ‫األبيض‬ ‫البحر‬ ‫لدول‬ ‫المعماري‬ ‫التصميم‬
‫من‬ ‫العديد‬ ‫في‬ ‫الحياة‬ ‫أعباء‬ ‫من‬ ‫الراحة‬ ‫من‬ ‫قسطًا‬ ‫خذ‬ .‫وشقق‬ ‫منفصلة‬ ‫سكنية‬ ‫تجمعات‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬
»‫«باسيو‬ ‫بمسارات‬ ‫رائعة‬ ‫مسائية‬ ‫نزهة‬ ‫في‬ ‫أصدقائك‬ ‫برفقة‬ ‫السريع‬ ‫بالمشي‬ ‫استمتع‬ ‫أو‬ ‫الترفيهية‬ ‫المراكز‬
‫من‬ ‫بالعديد‬ ‫االستماع‬ ‫تفوت‬ ‫وال‬ .‫اء‬ّ‫ن‬‫الغ‬ ‫الحدائق‬ ‫وسط‬ ‫هادئة‬ ‫أجواء‬ ‫في‬ ‫الكبيرة‬ ‫عائلتك‬ ‫بأفراد‬ ‫التق‬ ‫أو‬
.‫الطلق‬ ‫الهواء‬ ‫في‬ ‫لسكانه‬ ‫ڤيالنوڤا‬ ‫مجمع‬ ‫يقدمها‬ ‫التي‬ ‫الترفيه‬ ‫خيارات‬

The architectural elevations display a harmony that is the result of a thorough understanding
of proportion and scale. The external design of the villas display strong influences of
Mediterranean architecture as seen in the use of columns, arches, textured facades and
slanted roofs.
Mediterranean homes are traditionally found in regions of Spain, Portugal, Italy & Greece.
These homes are characterized by low-pitched tile roofs, warm colors, textured finishes and
open spacious plans. These homes have a distinct architectural characteristic that is much
loved all over the world. The exteriors are finished in textured stucco finish and feature
wrought iron details, terraces and gardens.
In planning the villas, the goal was to design a space that was modern and efficient
implementing the principles of space planning to the maximum, with a particular focus
on ensuring that most living spaces over-looked the backyard or the green paseos of the
community. Villa plans are designed to encourage comfortable family living for small and
larger families alike, with spacious living rooms, expansive master suites and luxurious
kitchens.
The villa plans exhibit superior functionality as a result of large family spaces and carefully
planned support function areas such as, back-of-house utility areas, maids rooms, storage
areas and service access points. Bedrooms are located on the first floor with elegant master
suites, built-in wardrobes and ensuite bathrooms for most secondary bedrooms. All villas
feature well-proportioned, shaded car ports and spacious gardens.
‫الدقيق‬ ‫للفهم‬ ‫نتيجة‬ ‫جاء‬ ‫والذي‬ ‫المساحات‬ ‫توزيع‬ ‫في‬ ‫الرائع‬ ‫التناغم‬ ‫عن‬ ‫للفلل‬ ‫الرأسية‬ ‫الرسومات‬ ‫تكشف‬
‫التصميم‬ ‫على‬ ‫المتوسط‬ ‫األبيض‬ ‫البحر‬ ‫لدول‬ ‫المعماري‬ ‫للطراز‬ ‫القوي‬ ‫التأثير‬ ‫يبدو‬ ‫كما‬ .‫والحجم‬ ‫النسب‬ ‫لعالقات‬
.‫مائلة‬ ‫وأسقف‬ ‫مزخرفة‬ ‫وواجهات‬ ‫الهندسية‬ ‫األقواس‬ ‫وأشكال‬ ‫أعمدة‬ ‫من‬ ‫للفلل‬ ‫الخارجي‬
.‫واليونان‬ ‫وإيطاليا‬ ‫والبرتغال‬ ‫إسبانيا‬ ‫في‬ ‫المتوسط‬ ‫األبيض‬ ‫البحر‬ ‫لدول‬ ‫المعماري‬ ‫الطراز‬ ‫ذات‬ ‫البيوت‬ ‫نجد‬ ‫ما‬ ً‫عادة‬
‫والمظهر‬ ‫الدافئة‬ ‫اللونية‬ ‫والدرجات‬ ‫المنخفضة‬ ‫القرميد‬ ‫األسقف‬ ‫هي‬ ‫البيوت‬ ‫لهذه‬ ‫التصميمية‬ ‫المعالم‬ ‫أبرز‬ ‫ومن‬
‫أنحاء‬ ‫كل‬ ‫من‬ ‫الجميع‬ ‫يعشقها‬ ‫أنيقة‬ ‫بتصميمات‬ ‫البيوت‬ ‫هذه‬ ‫تتفرد‬ .‫المفتوحة‬ ‫والمساحات‬ ‫المزخرف‬ ‫الخارجي‬
‫بدهانات‬ ‫مستعينين‬ ‫ڤيالنوڤا‬ ‫بيوت‬ ‫على‬ ‫مميزًا‬ ‫تألقًا‬ ‫نضيف‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫حرصنا‬ ،‫التفاصيل‬ ‫بكل‬ ‫نهتم‬ ‫وألننا‬ .‫العالم‬
.‫والحدائق‬ ‫والتراسات‬ ‫المطروق‬ ‫الحديد‬ ‫وتشكيالت‬ ‫مزخرفة‬ ‫خارجية‬ ‫ستوكو‬
‫يحقق‬ ‫الذي‬ ‫الحديث‬ ‫العصري‬ ‫التصميم‬ ‫مقومات‬ ،‫للفلل‬ ‫الداخلية‬ ‫المخططات‬ ‫وضع‬ ‫عند‬ ،‫اعتبارنا‬ ‫في‬ ‫أخذنا‬
‫مساحات‬ ‫أغلب‬ ‫تصميم‬ ‫على‬ ‫التركيز‬ ‫مع‬ ،‫ال‬ ّ‫فع‬ ‫بشكل‬ ‫ويستغلها‬ ‫المتاحة‬ ‫المساحة‬ ‫من‬ ‫استفادة‬ ‫أقصى‬
‫تصميم‬ ‫تم‬ .‫بالمجمع‬ ‫المحيطة‬ ‫الخضراء‬ »‫«باسيو‬ ‫ومسارات‬ ‫الخلفية‬ ‫الحدائق‬ ‫على‬ ‫لتطل‬ ‫والمعيشة‬ ‫الجلوس‬
‫رئيسية‬ ‫وأجنحة‬ ‫فسيحة‬ ‫جلوس‬ ‫غرف‬ ‫مع‬ ‫الكبيرة‬ ‫وكذلك‬ ‫الصغيرة‬ ‫للعائالت‬ ‫الراحة‬ ‫يحقق‬ ‫بما‬ ‫الفلل‬ ‫مخططات‬
.‫فخمة‬ ‫ومطابخ‬ ‫واسعة‬
‫أفراد‬ ‫كل‬ ‫الستخدام‬ ‫مخصصة‬ ‫فسيحة‬ ‫عامة‬ ‫مساحة‬ ‫تضم‬ ‫فهي‬ ،‫الفائقة‬ ‫اليتها‬ ّ‫بفع‬ ‫الفلل‬ ‫مخططات‬ ‫تتميز‬
‫من‬ ‫المنزل‬ ‫مرافق‬ ‫تضم‬ ‫التي‬ ‫الخلفية‬ ‫المنطقة‬ ‫مثل‬ ‫بعناية‬ ‫لها‬ ‫التخطيط‬ ‫تم‬ ‫خدمية‬ ‫ومناطق‬ ‫العائلة‬
‫لتشمل‬ ‫األول‬ ‫الطابق‬ ‫في‬ ‫النوم‬ ‫غرف‬ ‫توزيع‬ ‫تم‬ .‫المرافق‬ ‫هذه‬ ‫ومداخل‬ ‫التخزين‬ ‫ومساحات‬ ‫الخادمين‬ ‫غرف‬
.‫األخرى‬ ‫النوم‬ ‫غرف‬ ‫معظم‬ ‫في‬ ‫داخلية‬ ‫وحمامات‬ ‫الحائط‬ ‫في‬ ‫مدمجة‬ ‫خزائن‬ ‫مع‬ ‫راقية‬ ‫رئيسية‬ ‫أجنحة‬
.‫واسعة‬ ‫وحدائق‬ ‫المغطاة‬ ‫السيارات‬ ‫لمواقف‬ ‫مناسبة‬ ‫مساحات‬ ‫الفلل‬ ‫كل‬ ‫تشمل‬ ،‫كذلك‬
‫الــفـلـل‬
Villas

INTERNAL
FINISHES
INTERNAL
FINISHES
GROUND FLOOR FIRST FLOOR
ENTRY PORCH
• Steps: Non-slip porcelain tread and riser
• Flooring: Porcelain tiles
• Wall: External grade fine texture paint
• Skirting: Skirting to match floor finish
• Paving: Concrete paving from plot entry to
entrance porch
CARPORT
• Flooring: Interlock paving
FOYER
• Wall: Emulsion paint
• Ceiling: Emulsion paint
• Front Door: Solid, veneered door on hardwood
frames and hardwood architraves with security
door lock, peephole, stainless steel hardware
LIVING/DINING ROOM
POWDER ROOM
• Wall: Fully tiled with ceramic tiles
• Ceiling: Gypsum tile design detail
• Sanitary Ware: White ceramic sanitary ware
• Vanity: Stone vanity top with moisture resistant
MDF construction in laminate finish with stainless
steel hardware
• Fixtures: Standard fittings
• Mirror: Surface mounted mirror above vanity
• Doors: Semi-solid core veneered door on
hardwood frame, with hardwood architraves and
stainless steel hardware
MASTER BEDROOM
• Wardrobes: MDF construction in laminate finish
with stainless steel hardware
• Doors: Semi-solid core, veneered door on
MASTER BATHROOM
• Flooring: Porcelain tile
• Vanity Counter: Stone vanity top with moisture
resistant MDF construction in laminate finish
BEDROOMS
KITCHEN
• Wall: Moisture resistant paint
• Splash Back: Ceramic mosaic
• Counter Tops: Stone countertop with 20mm
profile edge
• Sink: Stainless double bowl steel sink with
drain tray
• Fixtures: Standard finish
• Appliances: Built-in kitchen hood
• Cupboards: Moisture resistant MDF construction
in laminate finish with stainless steel hardware
PASSAGE
MAID’S ROOM
• Flooring: Ceramic tiles
MAID’S BATHROOM
• Wall: Ceramic tiles with moisture resistant
paint on walls
• Ceiling: Standard gypsum tiles
• Mirrors: Surface mounted mirror above basin
BATHROOMS
• Ceiling: Gypsum & tile design detail
resistant MDF cabinet construction in laminate
finish with stainless steel hardware
BALCONY
• Flooring: Non-slip porcelain tile
• Ceiling: Plaster as it occurs
LAUNDRY/UTILITY/STORE ROOM
• Provisions for washer dryer provided
STAIRCASE
• Flooring: Stone tread and riser
• Skirting: Skirting to match
• Railing: Decorative metal rail

‫األرضي‬ ‫الطابق‬
‫التشطيبات‬
‫الداخلية‬
‫المدخل‬ ‫شرفة‬
‫لالنزالق‬ ‫مضاد‬ ‫البورسلين‬ ‫من‬ ‫َج‬‫ر‬ َ‫د‬ :‫الدرج‬ •
‫البورسلين‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫األرضية‬ •
‫ناعم‬ ‫تصميمي‬ ‫خارجي‬ ‫دهان‬ :‫الجدار‬ •
‫منسجمة‬ ‫سفلية‬ ‫جدار‬ ‫حافة‬ :‫السفلية‬ ‫الجدار‬ ‫حافة‬ •
‫البالط‬ ‫مع‬
‫إلى‬ ‫الساحة‬ ‫مدخل‬ ‫من‬ ‫خرساني‬ ‫بالط‬ :‫البالط‬ •
‫الشرفة‬ ‫مدخل‬
‫السيارات‬ ‫موقف‬
‫إنترلوك‬ :‫األرضية‬ •
‫البهو‬
‫مائي‬ ‫أساس‬ ‫ذو‬ ‫دهان‬ :‫الجدار‬ •
‫مائي‬ ‫أساس‬ ‫ذو‬ ‫دهان‬ :‫السقف‬ •
‫الخشب‬ ‫من‬ ‫إطار‬ ‫مع‬ ‫مكسو‬ ‫صلب‬ ‫باب‬ :‫الرئيسي‬ ‫الباب‬ •
،‫محكم‬ ‫قفل‬ ‫مع‬ ،‫الصلب‬ ‫الخشب‬ ‫من‬ ‫علوي‬ ‫جزء‬ ،‫الصلب‬
‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬ ‫وأجزاء‬ ،‫للرؤية‬ ‫وثقب‬
‫الطعام‬ / ‫المعيشة‬ ‫غرفة‬
‫الضيوف‬ ‫ام‬ ّ‫حم‬
‫الجدار‬ ‫لكامل‬ ‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫الجدار‬ •
‫الجبس‬ ‫من‬ ‫بالط‬ ‫مع‬ ‫الجبس‬ ‫من‬ ‫سقف‬ :‫السقف‬ •
‫األبيض‬ ‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫صحية‬ ‫أدوات‬ :‫الصحية‬ ‫األدوات‬ •
‫مضاد‬ ‫مضغوط‬ ‫خشب‬ ‫مع‬ ‫الحجر‬ ‫من‬ ‫سطح‬ :‫الزينة‬ ‫منضدة‬ •
‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬ ‫وأجزاء‬ ‫نهائية‬ ‫واقية‬ ‫طبقة‬ ‫مع‬ ‫للرطوبة‬
‫الجودة‬ ‫عالية‬ :‫التجهيزات‬ •
‫الزينة‬ ‫منضدة‬ ‫فوق‬ ‫مثبتة‬ ‫مرآة‬ :‫المرآة‬ •
‫من‬ ‫إطار‬ ‫مع‬ ‫مكسو‬ ،‫الصلب‬ ‫نصف‬ ‫الخشب‬ ‫من‬ ‫لب‬ :‫األبواب‬ •
‫من‬ ‫وأجزاء‬ ،‫الصلب‬ ‫الخشب‬ ‫من‬ ‫علوي‬ ‫جزء‬ ،‫الصلب‬ ‫الخشب‬
‫ستيل‬ ‫الستانلس‬
‫المطبخ‬
‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬ ‫دهان‬ :‫الجدار‬ •
‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫موزاييك‬ :‫والمغسلة‬ ‫الفرن‬ ‫خلف‬ ‫الجدار‬ •
‫ملم‬ 20 ‫بسماكة‬ ‫حافة‬ ‫مع‬ ‫الحجر‬ ‫من‬ :‫الخزائن‬ ‫سطح‬ •
‫الماء‬ ‫لتصريف‬ ‫سطح‬ ‫مع‬ ‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬ :‫المغسل‬ •
‫مدمج‬ ‫مطبخ‬ ‫اط‬ ّ‫شف‬ :‫األجهزة‬ •
‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬ ‫المضغوط‬ ‫الخشب‬ ‫من‬ :‫التخزين‬ ‫أماكن‬ •
‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬ ‫وأجزاء‬ ‫نهائية‬ ‫واقية‬ ‫طبقة‬ ‫مع‬
‫الممرات‬
‫الخادمة‬ ‫غرفة‬
‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫األرضية‬ •
‫الخادمة‬ ‫ام‬ ّ‫حم‬
‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬ ‫دهان‬ ‫مع‬ ‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫الجدار‬ •
‫الجدران‬ ‫على‬
‫الجبس‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫السقف‬ •
‫المغسلة‬ ‫فوق‬ ‫مثبتة‬ ‫مرآة‬ :‫المرآة‬ •
‫األبيض‬ ‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫صحية‬ ‫أدوات‬ :‫صحية‬ ‫أدوات‬ •
‫التخزين‬ / ‫األدوات‬ / ‫الغسيل‬ ‫حجرة‬
‫الغسيل/التجفيف‬ ‫آلة‬ ‫لوصل‬ ‫تجهيزات‬ ‫توفير‬ ‫يتم‬ •
‫َج‬‫ر‬ َ‫الد‬
‫الحجر‬ ‫من‬ )‫الدرجات‬ ‫وارتفاع‬ ‫(مداس‬ ‫َج‬‫ر‬ َ‫د‬ :‫األرضية‬ •
‫مزخرف‬ ‫معدني‬ ‫درابزين‬ :‫الدرابزين‬ •
‫األول‬ ‫الطابق‬
‫الرئيسية‬ ‫النوم‬ ‫غرفة‬
‫نهائية‬ ‫واقية‬ ‫طبقة‬ ‫مع‬ ‫المضغوط‬ ‫الخشب‬ ‫من‬ :‫الخزائن‬ •
‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬ ‫وأجزاء‬
‫الرئيسي‬ ‫ام‬ ّ‫الحم‬
‫خشب‬ ‫مع‬ ‫الحجر‬ ‫من‬ ‫سطح‬ :‫الزينة‬ ‫منضدة‬ ‫سطح‬ •
‫وأجزاء‬ ‫نهائية‬ ‫واقية‬ ‫طبقة‬ ‫مع‬ ‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬ ‫مضغوط‬
‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬
‫النوم‬ ‫غرف‬
‫امات‬ ّ‫الحم‬
‫خشب‬ ‫خزانة‬ ‫مع‬ ‫الحجر‬ ‫من‬ ‫سطح‬ :‫الزينة‬ ‫منضدة‬ ‫سطح‬ •
‫الشرفة‬
‫االنزالق‬ ‫مضاد‬ ‫البورسلين‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫األرضية‬ •
‫مدهون‬ ‫سطح‬ :‫السقف‬ •

Villa 1
3 Bedroom + Maid
Total Area: 2,270 Sq.ft/211 Sq.m
Villa 2
4 Bedroom + Maid
GROUND LEVEL FIRST LEVEL GROUND LEVEL FIRST LEVEL
1 ‫فيال‬
‫خادمة‬ ‫غرفة‬ + ‫نوم‬ ‫غرف‬ 3
‫مربع‬ ‫متر‬ 211 / ‫مربع‬ ‫قدم‬ 2,270 :‫الكلية‬ ‫المساحة‬
2 ‫فيال‬

The cluster homes have been conceptualized with elegant Mediterranean influences known
for their tiled roofs, arches and stucco finishes in warm climates. The beautiful homes echo
the haciendas from the new Spanish world architecture and design. The carefully planned
two-story designs offer floor plans that are wide open for a laid-back and relaxed lifestyle,
with plenty of outdoor living space. The primary advantage of cluster homes is to create more
area for open space, recreation and more social interaction. This compact, integrated design
system is sustainable as it is considerate to the natural features and topography, while also
creating more intimate neighborhoods.
The interior finishes reflect the Mediterranean concept in earthy, warm tones with two
colour options to cater to varied preferences. A classic dark that is rustic and authentic and a
contemporary variant for those who prefer a milder take on the theme. Additionally, mosaic
tiles taken from Spain’s Islamic influences and rough-hewn iron, used as accents, bring a true
Mediterranean touch to the interiors. These plans feature living areas on the ground floor
with bedrooms on the first floor. Each home is provided with spacious gardens, utility spaces
and private parking.
‫المتوسط‬ ‫األبيض‬ ‫البحر‬ ‫لدول‬ ‫المعماري‬ ‫الطراز‬ ‫من‬ ‫المنفصلة‬ ‫السكنية‬ ‫التجمعات‬ ‫مفهوم‬ ‫استوحينا‬
.‫الدفء‬ ‫في‬ ‫غاية‬ ‫أجواء‬ ‫وسط‬ ‫المزخرفة‬ ‫النهائية‬ ‫واللمسات‬ ‫الهندسية‬ ‫األقواس‬ ‫وأشكال‬ ‫القرميد‬ ‫بأسقفها‬
‫وضعناه‬ ‫الذي‬ ‫المخطط‬ ‫هذا‬ ‫يوفر‬ ‫كما‬ .‫اإلسبانية‬ ‫المزارع‬ ‫طابع‬ ‫البيوت‬ ‫لهذه‬ ‫المعمارية‬ ‫التصميمات‬ ‫تعكس‬
.‫الخارجية‬ ‫الجلوس‬ ‫مساحات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫ظل‬ ‫في‬ ‫واالستجمام‬ ‫بالراحة‬ ‫وارفًا‬ ‫شعورًا‬ ‫طابقين‬ ‫من‬ ‫لمنازل‬ ‫بعناية‬
‫والمراكز‬ ‫المفتوحة‬ ‫الخارجية‬ ‫المساحات‬ ‫من‬ ‫مزيدًا‬ ‫توفير‬ ‫في‬ ‫السكنية‬ ‫التجمعات‬ ‫لهذه‬ ‫األساسية‬ ‫الميزة‬ ‫تتركز‬
‫السكنية‬ ‫للتجمعات‬ ‫المتكامل‬ ‫التصميم‬ ‫هذا‬ ‫يعزز‬ .‫واألصدقاء‬ ‫األهل‬ ‫مع‬ ‫االجتماعي‬ ‫التفاعل‬ ‫لدعم‬ ‫الترفيهية‬
‫بالمحبة‬ ‫الشعور‬ ‫يدعم‬ ‫كما‬ ،‫الطبيعية‬ ‫والمظاهر‬ ‫المبنية‬ ‫المساحات‬ ‫بين‬ ‫التنسيق‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫البيئية‬ ‫االستدامة‬
.‫وحداته‬ ‫لقرب‬ ‫الطيبة‬ ‫والجيرة‬
‫التدرجات‬ ‫بمختلف‬ ‫يحفالن‬ ‫لونين‬ ‫في‬ ‫المتوسط‬ ‫األبيض‬ ‫البحر‬ ‫أجواء‬ ‫فتعكس‬ ،‫الداخلية‬ ‫النهائية‬ ‫اللمسات‬ ‫أما‬
‫العصري‬ ‫واللون‬ ‫تقليديًا‬ ً‫ال‬‫أصي‬ ‫مظهرًا‬ ‫يعطي‬ ‫الذي‬ ‫الكالسيكي‬ ‫الداكن‬ ‫اللون‬ ‫فهناك‬ .‫الدافئة‬ ‫الترابية‬ ‫اللونية‬
‫من‬ ‫والمستوحاة‬ ‫بالفسيفساء‬ ‫المزخرفة‬ ‫البالطات‬ ‫تلك‬ ‫أما‬ .‫حيادية‬ ‫األكثر‬ ‫المظهر‬ ‫لمحبي‬ ‫بالحياة‬ ‫النابض‬
‫تضيف‬ ‫أيضًا‬ ‫فهي‬ ،‫المحفور‬ ‫الحديد‬ ‫من‬ ‫المصنوعة‬ ‫الزخرفية‬ ‫اللمسات‬ ‫وتلك‬ ‫األندلس‬ ‫بالد‬ ‫في‬ ‫اإلسالمي‬ ‫العصر‬
‫المخططات‬ ‫هذه‬ ‫تضم‬ .‫المتوسط‬ ‫األبيض‬ ‫البحر‬ ‫دول‬ ‫بيوت‬ ‫سمات‬ ‫من‬ ‫المزيد‬ ‫الداخلية‬ ‫المساحات‬ ‫على‬
‫واسعة‬ ‫حديقة‬ ‫بيت‬ ‫لكل‬ ‫وتوفر‬ ،‫األول‬ ‫بالطابق‬ ‫النوم‬ ‫غرف‬ ‫مع‬ ‫األرضي‬ ‫الطابق‬ ‫في‬ ‫والمعيشة‬ ‫للجلوس‬ ‫مساحات‬
.‫خاص‬ ‫سيارات‬ ‫وموقف‬ ‫والخدمات‬ ‫للمرافق‬ ‫ومساحة‬
‫المنفصلة‬ ‫السكنية‬ ‫التجمعات‬
Cluster Homes

INTERNAL
FINISHES
INTERNAL
FINISHES
GROUND FLOOR FIRST FLOOR
ENTRY PORCH
• Steps: Non-slip porcelain tread and riser
• Paving: Concrete paving from plot entry to
entrance porch
CARPORT
• Flooring: Interlock paving
FOYER
• Front Door: Solid, veneered door on hardwood
frames and hardwood architraves with security
door lock, peephole, stainless steel hardware
LIVING/DINING ROOM
POWDER ROOM
• Wall: Moisture resistant paint and partial
ceramic wall tile
• Vanity: Stone vanity top with moisture resistant
MDF construction in laminate finish with stainless
steel hardware
KITCHEN
• Wall: Moisture resistant paint
• Splash Back: Decorative tile
• Counter Tops: Stone countertop with 20mm
profile edge
• Sink: Stainless double bowl steel sink with
drain tray
• Fixtures: Standard finish
• Appliances: Built-in kitchen hood
• Cupboards: Moisture resistant MDF construction
in laminate finish with stainless steel hardware
PASSAGE
MAID’S ROOM
MAID’S BATHROOM
• Wall: Ceramic tiles with moisture resistant paint
on walls
• Ceiling: Standard gypsum tiles
• Mirrors: Surface mounted mirror above basin
LAUNDRY/UTILITY/STORE ROOM
• Provisions for washer dryer provided
STAIRCASE
• Flooring: Stone tread and riser
• Skirting: Skirting to match
• Railing: Decorative metal rail
MASTER BEDROOM
MASTER BATHROOM
• Flooring: Ceramic tile
• Wall: Partial ceramic tiles and moisture
resistant paint
resistant MDF construction in laminate finish
BEDROOMS
BATHROOMS
• Wall: Partial ceramic tiles and moisture
resistant paint
• Ceiling: Gypsum & tile design detail
resistant MDF cabinet construction in laminate
finish with stainless steel hardware
BALCONY
• Flooring: Non-slip porcelain tile
• Ceiling: Plaster as it occurs

‫األرضي‬ ‫الطابق‬‫األول‬ ‫الطابق‬
‫المدخل‬ ‫شرفة‬
‫لالنزالق‬ ‫مضاد‬ ‫البورسلين‬ ‫من‬ ‫َج‬‫ر‬ َ‫د‬ :‫الدرج‬ •
‫الشرفة‬ ‫مدخل‬ ‫إلى‬ ‫الساحة‬ ‫مدخل‬ ‫من‬ ‫خرساني‬ ‫بالط‬ :‫البالط‬ •
‫السيارات‬ ‫موقف‬
‫إنترلوك‬ :‫األرضية‬ •
‫البهو‬
‫الخشب‬ ‫من‬ ‫إطار‬ ‫مع‬ ‫مكسو‬ ‫صلب‬ ‫باب‬ :‫الرئيسي‬ ‫الباب‬ •
،‫محكم‬ ‫قفل‬ ‫مع‬ ،‫الصلب‬ ‫الخشب‬ ‫من‬ ‫علوي‬ ‫جزء‬ ،‫الصلب‬
‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬ ‫وأجزاء‬ ،‫للرؤية‬ ‫وثقب‬
‫الطعام‬ / ‫المعيشة‬ ‫غرفة‬
‫الضيوف‬ ‫ام‬ ّ‫حم‬
‫للجدار‬ ‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫وبالط‬ ‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬ ‫دهان‬ :‫الجدار‬ •
‫جزئي‬ ‫بشكل‬
‫مضاد‬ ‫مضغوط‬ ‫خشب‬ ‫مع‬ ‫الحجر‬ ‫من‬ ‫سطح‬ :‫الزينة‬ ‫منضدة‬ •
‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬ ‫وأجزاء‬ ‫نهائية‬ ‫واقية‬ ‫طبقة‬ ‫مع‬ ‫للرطوبة‬
‫المطبخ‬
‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬ ‫دهان‬ :‫الجدار‬ •
‫مزخرف‬ ‫بالط‬ :‫والمغسلة‬ ‫الفرن‬ ‫خلف‬ ‫الجدار‬ •
‫ملم‬ 20 ‫بسماكة‬ ‫حافة‬ ‫مع‬ ‫الحجر‬ ‫من‬ :‫الخزائن‬ ‫سطح‬ •
‫الماء‬ ‫لتصريف‬ ‫سطح‬ ‫مع‬ ‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬ :‫المغسل‬ •
‫مدمج‬ ‫مطبخ‬ ‫اط‬ ّ‫شف‬ :‫األدوات‬ •
‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬ ‫المضغوط‬ ‫الخشب‬ ‫من‬ :‫التخزين‬ ‫أماكن‬ •
‫ستيل‬ ‫الستانلس‬ ‫من‬ ‫وأجزاء‬ ‫نهائية‬ ‫واقية‬ ‫طبقة‬ ‫مع‬
‫الممرات‬
‫الخادمة‬ ‫غرفة‬
‫الخادمة‬ ‫ام‬ ّ‫حم‬
‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬ ‫دهان‬ ‫مع‬ ‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫الجدار‬ •
‫الجدران‬ ‫على‬
‫الجبس‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫السقف‬ •
‫المغسلة‬ ‫فوق‬ ‫مثبتة‬ ‫مرآة‬ :‫المرآة‬ •
‫األبيض‬ ‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫صحية‬ ‫أدوات‬ :‫صحية‬ ‫أدوات‬ •
‫التخزين‬ / ‫األدوات‬ / ‫الغسيل‬ ‫حجرة‬
‫الغسيل/التجفيف‬ ‫آلة‬ ‫لوصل‬ ‫تجهيزات‬ ‫توفير‬ ‫يتم‬ •
‫َج‬‫ر‬ َ‫الد‬
‫الحجر‬ ‫من‬ )‫الدرجات‬ ‫وارتفاع‬ ‫(مداس‬ ‫َج‬‫ر‬ َ‫د‬ :‫األرضية‬ •
.‫مائي‬ ‫أساس‬ ‫ذو‬ ‫دهان‬ :‫الجدار‬ •
‫مزخرف‬ ‫معدني‬ ‫درابزين‬ :‫الدرابزين‬ •
‫الرئيسية‬ ‫النوم‬ ‫غرفة‬
‫الرئيسي‬ ‫ام‬ ّ‫الحم‬
‫ودهان‬ ‫جزئي‬ ‫بشكل‬ ‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫الجدار‬ •
‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬
‫خشب‬ ‫مع‬ ‫الحجر‬ ‫من‬ ‫سطح‬ :‫الزينة‬ ‫منضدة‬ ‫سطح‬ •
‫النوم‬ ‫غرف‬
‫امات‬ ّ‫الحم‬
‫ودهان‬ ‫جزئي‬ ‫بشكل‬ ‫السيراميك‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫الجدار‬ •
‫للرطوبة‬ ‫مضاد‬
‫خشب‬ ‫خزانة‬ ‫مع‬ ‫الحجر‬ ‫من‬ ‫سطح‬ :‫الزينة‬ ‫منضدة‬ ‫سطح‬ •
‫الشرفة‬
‫االنزالق‬ ‫مضاد‬ ‫البورسلين‬ ‫من‬ ‫بالط‬ :‫األرضية‬ •
‫مدهون‬ ‫سطح‬ :‫السقف‬ •

KEY PLANGROUND LEVEL FIRST LEVEL
Unit A
4 Bedroom + Maid
Unit B
3 Bedroom + Maid
GROUND LEVELKEY PLAN FIRST LEVEL
‫أ‬ ‫وحدة‬
‫ب‬ ‫وحدة‬

Location Benefits ‫الموقع‬ ‫مميزات‬

Unless stated above, all accessories and interior finishes like wallpaper, chandeliers,
furniture, electronics, white goods, curtains, hard and soft landscaping, pavements,
features, swimming pool, etc, displayed in the brochure or within the show unit or
between the plot boundary and the unit, are not part of the standard unit and are
exhibited for illustration purposes only. Typical units may vary.
Disclaimer
‫المسؤولية‬ ‫إخالء‬
ACADEMIC CITY
THE VILLA
LAYAN
AlAinRoad
Academic City Road
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Emirates Road
AlQudraRoad
AMARANTA
‫الموقع‬ ‫خريطة‬Location Map
Easy accessibility
to Villanova.
Villanova is conveniently located near the intersection of Al Ain Road, between
Emirates Road and Academic City Road. The gated community offers amenities
like community centre, pool, playgrounds and more. It is also a neighbourhood
for children to grow up in a healthy and comfortable environment.
‫الوصول‬ ‫سهولة‬
.‫ڤيالنوڤا‬ ‫إلى‬
‫وشارع‬ ‫اإلمارات‬ ‫شارع‬ ‫بين‬ ‫العين‬ ‫شارع‬ ‫تقاطع‬ ‫من‬ ‫بالقرب‬ ‫مميز‬ ‫بموقع‬ ‫ڤيالنوڤا‬ ‫مجمع‬ ‫يتمتع‬
‫المركز‬ ‫مثل‬ ‫المرافق‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫الخاصة‬ ‫ببواباته‬ ‫المجمع‬ ‫هذا‬ ‫يقدم‬ .‫األكاديمية‬ ‫المدينة‬
‫للنمو‬ ‫رائعة‬ ‫فرصًا‬ ‫أيضًا‬ ‫األطفال‬ ‫يمنح‬ ‫كما‬ .‫الكثير‬ ‫وغيرها‬ ‫األلعاب‬ ‫ومناطق‬ ‫والمسبح‬ ‫االجتماعي‬
.‫بالراحة‬ ‫مفعمة‬ ‫صحية‬ ‫أجواء‬ ‫وسط‬ ‫والتطور‬

24/7 Sales Contact Nos.
+971 4553 8725
More Details are Available In http://dubaivillanova.com/

800 DPUAE | dp.ae
َ‫ك‬ ِ‫بطموح‬ ‫يليق‬ ‫جديد‬ ‫عنوان‬

Villa Nova by Dubai Properties +971 4553 8725

Recommended

Recommended

More Related Content

More from Sandeepnextgen

More from Sandeepnextgen (20)

Villa Nova by Dubai Properties +971 4553 8725