1. DOBE WE INTERNATIONAL HUB@DONGHUA
环东华 · 智尚源
德必WE国际文化创意中心(环东华）

2. 项目概况
ABOUT PROJECT

3. 环东华 ▪ 智尚源又称德必WE国际文
化创意中心（环东华），简称“德必
环东华WE”，位于杨宅路258号（近
凯旋路路口）。项目将被打造成为集
文化创意、时尚设计、活动展演及平
台化服务为一体的文化创意办公项目。
DOBE WE@Donghua is located on
258 Yangzhai Road (cross Kaixuan
Road). Located in the center of
Changning District and the heart of
Donghua fashion and creative area,
WE is surrounded by the
atmosphere of international fashion.
环东华 · 智尚源
德必WE国际文化创意中心（环东华）

4. 区位优势
LOCATION

5. 四大商圈合围聚集，成为集商业、休
闲、娱乐为一体的多元商务空间。
Location
区位条件
位于虹桥国际商务区
 北接中山公园商圈
 东领徐家汇商圈
 西接古北国际社区
WE is located at the core of Hongqiao
Internation Business Center ，and
adjacent to Xu Jiahui CBD.It’s also near
Zhongshan Park and Gubei area.

6. 10分钟步行至3/4/10号线虹桥路站1号口，8分钟步行至
3/4号线延安西路站2号口
延安西路、凯旋路、新华路、中山西路（内环高架路）、
虹桥路、华山路等多条主干道
Transprtation
交通条件
• 8MINITES’ walk to metro station of Line3/4(West Yan’an
Road Station,
• 10MINITES’ walk to metro station of Line3/4/10
（Hongqiao Road Station）
• 3MINITES to The inner ring elevated road
• 8MINITES to Zhongshan Park CBD
• 10MINITES to People's Square CBD

7.  苏州河沿线时尚体验带
 天山路延安路时尚消费带
 虹桥路新华路时尚文化带
 环东华时尚创意区
 中山公园时尚数码区
 凯桥绿地时尚商务区
 新十钢时尚休闲区
District
环东华时尚创意聚集区
项目位于环东华时尚创意聚集核心区
域，即刻链接时尚创意产业上下游。
三大消费体验带，四大消费潜力片区
联动发展。
In the core of Donghua Fashion Creative
Area. Gathering all the fashion resourses
of fashion industry.

8. 项目特色
DETAILS

9. FASHION
CLASSICAL
东华WE整体设计简约大气、时尚现代
 建筑呈现半弧形合围设计，流畅的弧形线条极大地增加了建筑
的美感，让外观别具一格
 经典咖啡色与现代金属银色的碰撞，象征着东华WE对时尚创意
行业中那些经典的致敬、与对未来设计的创新
Design
设计
WE相信，任何创意都是有生命力的，
任何创意都有自由生长的权利。
&

10. 入口处景观鱼缸设计，如同进入了一个静谧而深
远的水中世界，自然而惊艳
The fish tank bring more vitality to the building.

11. 高达19.5米的全通透垂直中庭空间
A large atrium nearly 19.5m height.
与4.6米平层公共艺术展示空间，在开阔舒适的空
间中，体会自由与创意
The office space almost 4.6m.
顶部的玻璃屋顶，让阳光透过玻璃更自然地进入空间
中
Glass roof let sunshine into the building.

12. 开阔通透的平层空间，落地全玻璃面，让空间自然连通。
Open spaces and bright office space provide a comfortable area for work.

13. WE
WE品牌
We International Hub
@Donghua
德必WE是德必集团推出的面向未来办公的系列产品品牌。
引进WE Lab未来生活试验馆
引进WE Park时尚产业孵化器
提供先进的服装打板设备、3D打印时尚产业技术硬件与时尚孵化平
台、时尚产业教育空间

14. Fasion
时尚
打造沪上国际时尚创意交流的
新平台和新地标
基于东华大学知识溢出效应，并通过与意大利时尚设计院
校柏丽慕达时装学院合作，将东华WE打造成为海派服饰文
化制高点，沪上国际时尚创意交流的新平台和新地标。

15. 搭建中西方企业对接桥梁
助力企业参与国内外各大设计活动：上海设计之都活动周、
环东华时尚周、VOGUE摩登不夜城、ELLE风尚大典集、
MODE上海服装服饰展、鹦鹉螺市集、米兰时装周、意大
利双年展等。
公共空间时尚品牌展示，主题时尚展示；这里也将进行不
定期的时尚活动与时尚派对，在东华WE，直接为客户搭建
起展示与沟通的桥梁。
Fasion
时尚

16.  商务配套：龙之梦丽晶大酒店、全季酒店、新淮海 坊、龙之
梦购物中心、巴黎春天商场
 周边住宅：新华阳光豪庭、凯新苑、新华嘉利公寓
 休闲绿地：凯桥绿地、中山公园
 文化氛围：东华大学延安路校区、上海交通大学法华校区
Surrounding
周边

17. 项目参数
SPECIFICATIONS

18. 一层为展览、展示和轻餐饮咖啡吧。
二至六层为创意办公，适合时尚、设计、广告、艺术等各类中外精英公司
地下一层为立体车库。
1F 2-6F
展示
轻餐饮
咖啡吧
时尚
设计、广告
创意办公
Layout
楼层布局

19. Parameters of Project
总面积：8452㎡
地上建筑面积 5945 ㎡，地下一层建筑面积 2507 ㎡
单层面积：1000-1200㎡
楼层分割：80-1100㎡
层高：1F：4.75m，2-6F：3.75m
停车位：53泊（地下停车库）
空调：日立VRV
交房日期：现房交付
Total GFA : 8452㎡
Ground Area : 5945㎡ Underground Area : 2507㎡
Floor Area : 1000-1200㎡
Typical Floor Area : 80-1200㎡
Net Ceiling Height : 1F : 4.75m，2-6F : 3.75m
Parking Space : 53
Air-conditioning System : HITACHI VRV
Delivery Time：March，2016

20. 5A级智能化办公及物业服务
先进的办公配套设施和
完善的安全保障系统
为所有入驻企业提供舒适安心的办公环境
基础服务：
依托优势资源，结合企业发展所需
为企业提供人才、资金、推广、政策
咨询等企业服务
同时搭建多维度的平台活动，使得企
业在此获得更多的发展机会
企业的“国际部”：
针对企业的国际化需求
WE将为企业提供灵活的专属定制式服务
为每一个客户提供深度嵌入式“N+1”
国际业务服务
包括海外注册、国际推广，商务合作等
企业服务：
WE认为，当今时代对于办公的需求已不仅是物理空间的营造，更多
的在于硬件之外所能获得的平台价值与服务。
Services
服务

21. 项目开发商为上海服装集团，上海服装（集团）有限公司实力雄厚，在中
国服装行业“产品销售收入”百强企业中排名第35位。2010年起，创立自
主服务品牌“上服城市奥特莱斯”、“上服羽绒博览会”和 “11PARK”，
在推动产业科技化、时尚化、品牌化进程中，提升了竞争实力。在文化创
意产业方面，近年来发展迅速。上服集团利用老旧厂房改造成具有时尚元
素的园区。截至目前，有10个创意园区已竣工或正在改造。

22. DOBE CHINA
德必集团
上海德必文化创意产业发展（集
团）有限公司致力于文化创意产
业发展。作为中国专业的文化创
意产业的服务商，德必目前已在
上海及长三角地区、意大利成功
开发31个创意园区，园区面积近
75万平方米。

23. WE国际文化创意中心（WE International Hub）简称德必WE ，是德必
集团旗下系列高端文化创意办公园区品牌，旨在为国内外文创产业领军型
企业提供一个资源共享、行业交流、国际对接的发展平台。目前，WE已成
功建设并运营了以外滩WE为代表的8个WE品牌园区，其中佛罗伦萨WE在
海外，作为中意设计交流中心的佛罗伦萨基地。

24. Fasion Creative
International
时尚 创意 国际化

25. 上海市长宁区杨宅路258号 258 Yangzhai Road,Changning District
WE德必WE国际文化创意中心（环东华）
DOBE WE INTERNATIONA HUB @DONGHUA
021-51001991