1 / 26
ESTUDO DO MERCADO
IMOBILIÁRIO DE JUNDIAÍ
2 / 26
JUNDIAÍ
Lançamentos de dez/10 a nov/11: 3.904 unidades
- 3.175 verticais
- 729 horizontais
Lançamentos acumulados d...
3 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Universo Pesquisado - Unidades em Oferta e Ven...
4 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%)
1
64...
5 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por m² Útil - Novembro/2011
Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%)
3
55...
6 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Áreas Médias Ofertadas - Útil e Total
34
57
90...
7 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Preço de Venda - Novembro/2011
Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (...
8 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Participação Por Estágio de Obras-Análise de E...
9 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Preço Médio Valor Presente /m² Útil
3.696
2.72...
10 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas...
11 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas...
12 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução das Unidades em Oferta
SET
2006
AGO
...
13 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução do Preço Médio Nominal (Tabela) Por ...
14 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Total de Unidades no Mercado no Momento da Pe...
15 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Universo Pesquisado - Unidades em Oferta e ...
16 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%)
5...
17 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por m² Útil - Novembro/2011
Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%)
4...
18 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Áreas Médias Ofertadas - Útil e Total
78
11...
19 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Preço de Venda - Novembro/2011
Vendas Realizadas - Unidades Lançada...
20 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Participação Por Estágio de Obras-Análise d...
21 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Preço Médio Fechado em Valor Presente p/m² ...
22 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução da Velocidade Média Mensal de Vend...
23 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução da Velocidade Média Mensal de Vend...
24 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução das Unidades em Oferta
SET
2006
SE...
25 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução do Preço Médio Nominal (Tabela) po...
26 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Total de Unidades no Mercado no Momento da ...
Próximos SlideShares
Carregando em…5
×

Secovi estudo mercado imobiliário jundiaí 2011

121 visualizações

Publicada em

Estudo do mercado imobiliário de Jundiaí - SP 2011

Publicada em: Negócios
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
121
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
16
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
1
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Secovi estudo mercado imobiliário jundiaí 2011

  1. 1. 1 / 26 ESTUDO DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE JUNDIAÍ
  2. 2. 2 / 26 JUNDIAÍ Lançamentos de dez/10 a nov/11: 3.904 unidades - 3.175 verticais - 729 horizontais Lançamentos acumulados de dez/07 a nov/11: 13.482 unidades - 11.713 verticais - 1.769 horizontais
  3. 3. 3 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Universo Pesquisado - Unidades em Oferta e Vendidas em Produção - Participação na Oferta 1 DOR. 138 1,2% 2 DOR. 7.511 64,1% 3 DOR. 3.378 28,8% 4 DOR. 686 5,9%
  4. 4. 4 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%) 1 64 29 6 14 85 71 8386 15 29 17 5 12 7 9 1 DOR. 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 20 40 60 80 100 Performance de Vendas (%) % Part. no Mercado % Vendido % Em Oferta %Venda Mês (Estimativa) 138 7.511 3.378 686 20 6.393 2.387 566 118 1.118 991 1207 927 245 61 1 DOR. 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 Performance de Vendas (Unidades) Lançadas Vendidas Em Oferta Vendas/Mês
  5. 5. 5 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por m² Útil - Novembro/2011 Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%) 3 55 21 17 4 0 62 85 73 73 88 76 38 15 27 27 12 24 36 13 6 8 7 6 Até 45m² 46m² a 65m² 66m² a 85m² 86m² a 130m² 131m² a 180m² Mais de 181m² 0 20 40 60 80 100 Performance de Vendas (%) % Part. no Mercado % Vendido % Em Oferta %Venda Mês(Estimativa) 314 6.416 2.431 2.030 468 54 196 5.464 1.771 1.484 410 41 118 952 660 546 58 13 112 831 153 171 33 3 Até 45m² 46m² a 65m² 66m² a 85m² 86m² a 130m² 131m² a 180m² Mais de 181m² 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 Performance de Vendas (Unidades) Lançadas Vendidas Em Oferta Vendas/Mês
  6. 6. 6 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Áreas Médias Ofertadas - Útil e Total 34 57 90 135 54 91 160 245 1 DOR. 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 50 100 150 200 250 300 (m²) Área Útil (m²) Área Total (m²) 175.021 200.449 374.285 638.155 1 DOR. 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 100.000 200.000 300.000 400.000 500.000 600.000 700.000 ( R$ ) Preço Total Médio Preço Total Médio-Preço Fechado
  7. 7. 7 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Preço de Venda - Novembro/2011 Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%) 19 14 22 8 5 5 27 82 66 68 70 70 84 18 34 32 30 30 16 10 13 8 11 9 8 R$ 100.001 a 130.000 R$ 130.001 a 200.000 R$ 200.001 a 300.000 R$ 300.001 a 400.000 R$ 400.001 a 500.000 Mais de R$ 500.001 Sem Oferta 0 20 40 60 80 100 Performance de Vendas (%) % Part. no Mercado % Vendido % Em Oferta %Venda Mês(Estimativa) 2.176 1.632 2.571 967 578 598 3.191 1.779 1.076 1.741 673 405 501 397 556 830 294 173 97 209 205 206 106 53 48 R$ 100.001 a 130.000 R$ 130.001 a 200.000 R$ 200.001 a 300.000 R$ 300.001 a 400.000 R$ 400.001 a 500.000 Mais de R$ 500.001 Sem Oferta 0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 Performance de Vendas (Unidades) Lançadas Vendidas Em Oferta Vendas/Mês
  8. 8. 8 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Participação Por Estágio de Obras-Análise de Estoques 118 1.118 991 120 0 52 34 1 118 1.066 957 119 0 5 3 1 1 DOR. 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 (Unidades) Em Oferta Prontas Em Construção (%) Prontas/Estoque 118 1.066 957 119 0 39 43 00 40 45 00 13 98 8 118 974 771 111 1 DOR. 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 200 400 600 800 1.000 1.200 (Unidades) Em Construção Até 3 meses Até 6meses Até 1 Ano Mais de 1 Ano Perfil de Prazo de Entrega
  9. 9. 9 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Preço Médio Valor Presente /m² Útil 3.696 2.724 3.426 3.768 1 DOR. 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 ( R$/m² ) Valor Presente /m² Área Ùtil 4.993 2.076 2.263 3.343 5.148 3.210 3.911 4.391 5.148 4.579 5.393 5.537 1 DOR. 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 ( R$/m² ) R$/m² Mínimo R$/m² Médio R$/m² Máximo Preço Médio Fechado Nominal (Tabela) p/m² Útil
  10. 10. 10 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas (%) SET 2006 AGO 2007 FEV 2008 ABR 2008 OUT 2009 NOV 2010 NOV 2011 0% 5% 10% 15% 20% 25% (%/Mês) 1 Dorm. 8% 4% 5% 2 Dorm. 10% 10% 18% 14% 7% 12% 12% 3 Dorm. 9% 8% 8% 9% 16% 13% 7% 4 Dorm. 4% 18% 18% 21% 6% 5% 9%
  11. 11. 11 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas (Unidades) SET 2006 AGO 2007 FEV 2008 ABR 2008 OUT 2009 NOV 2010 NOV 2011 0 200 400 600 800 1000 (Unidades/Mês) 1 Dorm. 6 3 7 2 Dorm. 52 32 97 60 178 629 927 3 Dorm. 36 65 101 97 376 388 245 4 Dorm. 3 19 29 43 12 33 61
  12. 12. 12 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Evolução das Unidades em Oferta SET 2006 AGO 2007 FEV 2008 ABR 2008 OUT 2009 NOV 2010 NOV 2011 0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 (Unidades) 1 Dorm. 0 0 0 0 0 0 118 2 Dorm. 104 80 118 102 285 1.313 1.118 3 Dorm. 344 191 379 252 786 800 991 4 Dorm. 7 11 43 47 8 277 120 Total 455 282 540 401 1.079 2.390 2.347
  13. 13. 13 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Evolução do Preço Médio Nominal (Tabela) Por m² Útil SET 2006 AGO 2007 FEV 2008 ABR 2008 OUT 2009 NOV 2010 NOV 2011 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 (R$/m²) 1 Dorm. 5.148 2 Dorm. 2.372 2.258 2.528 2.528 2.518 3.196 3.210 3 Dorm. 2.381 2.328 2.722 2.811 2.831 3.467 3.911 4 Dorm. 2.526 2.643 3.286 3.290 3.070 4.033 4.391
  14. 14. 14 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Total de Unidades no Mercado no Momento da Pesquisa (Universo) SET 2006 AGO 2007 FEV 2008 ABR 2008 OUT 2009 NOV 2010 NOV 2011 0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000 (Unidades) Universo 1.512 2.052 1.884 1.790 4.576 11.066 11.713 Em Oferta 455 282 540 401 1.079 2.390 2.347
  15. 15. 15 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Universo Pesquisado - Unidades em Oferta e Vendidas em Produção - Participação na Oferta 2 DOR. 97 5,5% 3 DOR. 1.199 67,8% 4 DOR. 473 26,7%
  16. 16. 16 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%) 5 68 27 74 57 68 26 43 32 4 10 7 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 20 40 60 80 100 Performance de Vendas (%) % Part. no Mercado % Vendido % Em Oferta % Venda/Mês 97 1.199 473 72 680 322 25 519 151 4 121 33 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 Performance de Vendas (Unidades) Lançadas Vendidas Em Oferta Vendas/Mês
  17. 17. 17 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por m² Útil - Novembro/2011 Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%) 4 67 24 4 74 56 70 68 26 44 30 32 4 8 6 5 66m² a 85m² 86m² a 130m² 131m² a 180m² Mais de 181m² 0 20 40 60 80 100 Performance de Vendas (%) % Part. no Mercado % Vendido % Em Oferta %Venda Mês(Estimativa) 77 1.185 431 7657 664 301 5220 521 130 243 89 24 4 66m² a 85m² 86m² a 130m² 131m² a 180m² Mais de 181m² 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 Performance de Vendas (Unidades) Lançadas Vendidas Em Oferta Vendas/Mês
  18. 18. 18 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Áreas Médias Ofertadas - Útil e Total 78 110 196 110 195 348 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 50 100 150 200 250 300 350 400 (m²) Área Útil (m²) Área Total (m²) 306.910 369.078 911.676 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 200.000 400.000 600.000 800.000 1.000.000 ( R$ ) Preço Total Médio Preço Total Médio-Preço Fechado
  19. 19. 19 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Preço de Venda - Novembro/2011 Vendas Realizadas - Unidades Lançadas (%) 13 36 18 27 6 83 36 71 68 17 64 29 32 3 7 22 7 R$ 200.001 a 300.000 R$ 300.001 a 400.000 R$ 400.001 a 500.000 Mais de R$ 500.001 Sem Oferta 0 20 40 60 80 100 Performance de Vendas (%) % Part. no Mercado % Vendido % Em Oferta %Venda Mês(Estimativa) 233 636 324 473 103 194 226 229 322 39 410 95 151 8 46 72 33 R$ 200.001 a 300.000 R$ 300.001 a 400.000 R$ 400.001 a 500.000 Mais de R$ 500.001 Sem Oferta 0 100 200 300 400 500 600 700 Performance de Vendas (Unidades) Lançadas Vendidas Em Oferta Vendas/Mês
  20. 20. 20 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Participação Por Estágio de Obras-Análise de Estoques 25 519 151 20 61 53 5 458 9880 12 35 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 100 200 300 400 500 600 (Unidades) Em Oferta Prontas Em Construção (%) Prontas/Estoque 5 458 98 5 0 00 13 51 0 44 29 0 401 18 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 100 200 300 400 500 (Unidades) Em Construção Até 3 meses Até 6meses Até 1 Ano Mais de 1 Ano Perfil de Prazo de Entrega
  21. 21. 21 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Preço Médio Fechado em Valor Presente p/m² Útil 3.237 3.149 3.803 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 ( R$/m² Útil ) R$/m² Área Útil em Valor Presente 3.162 2.832 3.1293.272 3.464 4.026 3.381 4.391 5.111 2 DOR. 3 DOR. 4 DOR. 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 ( R$/m² Útil ) R$/m² Mínimo R$/m² Médio R$/m² Máximo Preço Médio Fechado Nominal (Tabela) p/m² Útil
  22. 22. 22 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas (%) SET 2006 SET 2007 ABR 2008 NOV 2010 NOV 2011 0% 5% 10% 15% 20% 25% (%/Mês) 2 Dor. 5% 6% 5% 4% 4% 3 Dor. 10% 11% 10% 23% 10% 4 Dor. 15% 10% 5% 7% 7%
  23. 23. 23 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas (Unidades) SET 2006 SET 2007 ABR 2008 NOV 2010 NOV 2011 0 50 100 150 200 250 300 (Unidades/Mês) 2 Dor. 9 6 4 3 Dor. 36 81 93 250 121 4 Dor. 4 5 17 41 33
  24. 24. 24 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Evolução das Unidades em Oferta SET 2006 SET 2007 ABR 2008 NOV 2010 NOV 2011 0 100 200 300 400 500 600 700 800 (Unidades) 1 Dor. 0 0 0 0 0 2 Dor. 0 10 0 4 25 3 Dor. 94 70 311 152 519 4 Dor. 22 26 225 204 151 Total 116 106 536 360 695
  25. 25. 25 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Evolução do Preço Médio Nominal (Tabela) por m² Útil SET 2006 SET 2007 ABR 2008 NOV 2010 NOV 2011 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 (R$/m²) 2 Dor. 1.971 2.057 2.665 3.272 3 Dor. 1.884 1.920 2.054 2.861 3.464 4 Dor. 2.115 2.261 2.268 3.453 4.026
  26. 26. 26 / 26 JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS Análise por Produto - Novembro/2011 Total de Unidades no Mercado no Momento da Pesquisa (Universo) SET 2006 SET 2007 ABR 2008 NOV 2010 NOV 2011 0 500 1.000 1.500 2.000 (Unidades) Universo 121 958 1.284 1.855 1.769 Em Oferta 116 106 536 360 695

×