1. W O N I N G B R O C H U R E
€ 560.000
VIA LLOBREGAT 35, 08780 PALLEJÀ
Barcelona
• PRACHTIGE VILLA • SPECTACULAIR UITZICHT
• 3 SLAAPKAMERS • 3 BADKAMERS

2. G E D E TA I L L E E R D E B E S C H R I J V I N G
Een prachtige villa in een uniek kader met spectaculaire zichten.
Via Llobregat 35, 08780 Pallejà -Barcelona- Spanje.
Ligging
Gelegen in het residentiële gedeelte van de gemeente Pallejà (verkaveling Fontpineda)
dicht bij Barcelona, is dit huis oorspronkelijk gebouwd in 1989, en werd het vergroot en helemaal
hernieuwd in 1997 en 2009 door de huidige eigenaars. De constructie-oppervlakte bedraagt: 380 m2,
waarvan 350m2 nuttig. De villa is georienteerd naar het zuiden.
De eigendom is gelegen op een licht glooiend terrein van 1500 m2 op 350m boven het zeeniveau aan 't
eind van een doodlopende straat. Hierdoor biedt deze villa veel intimiteit en rust in een groene zone.
Anderzijds heeft men er adembenemende panoramische verzichten op Barcelona en Baix Llobregat, met
de Mediterranée aan een kant en het Montserrat-massief in al zijn glorie aan de andere kant. Toch is de
villa zeer goed communiceerd, met Barcelona op 25 km (aan de kant van de internationale scholen), het
vliegveld op 28 km en het strand op een kleine 30 km.
Om er te geraken: neem de B-23 of de A-2 van Barcelona naar Tarragona, en dan uitrit ter hoogte van
Molins del Rei; via Pallejà op de heuvel van de residentiële verkaveling. Fontpineda vanboven bevindt
zich de villa.
Beschrijving van eigendom
De villa heeft een moderne vormgeving, met grote open ruimten; de enorme ramen zorgen
voor buitengewoon veel natuurlijk licht.
Op het gelijkvloers, waar zich ook de hoofdingang bevindt, is er een grote leefruimte,
verdeeld op 2 niveaus met enerzijds een zitkamer (met haard en ingebouwde Roche Bobois bibliotheek),
en anderzijds een eetkamer met een decoratief wandmeubel als ook een werkhoek met zijn meubilair.
Vandaar komt men in een volledig uitgeruste moderne designkeuken (amerikaanse Amana koelkast,
micro/oven, inductiekookplaat en afwasmachine van Miele);
in deze keuken zit ook een glazen bar en eethoekje verwerkt. Verder nog een gasten toilet.
Daarop volgt een glazen gang met achtereenvolgens een dubbele slaapkamer, een badkamer met
ligbad, en dan een fantastische polyvalente leefruimte met open haard, welke geniet van buitengewoon
veel licht en zichten aan weerszijden. Deze ruimte geeft uit op een grote tuin met zwembad en een zalig
overdekt terras/zithoek. Het grasperk is voorzien van een automatisch sproeisysteem. Op het
gelijkvloers is er ook nog een ruime garage met wasmachine en droogkast (Miele) en
ontkalkingsinstallatie, en aan de andere kant van het huis een grote opbergkamer die makkelijk als
extra kamer(s) kan geintegreerd worden.
Op het bovenverdiep bevindt zich een dubbele slaapkamer die toegang geeft tot het dakterras, en een
majestueuse slaapkamer/suite met een meer dan grote dressing ruimte, en een badkamer met grote
douchecabine met hidromassage en sauna. Overal grote ramen, veel licht en panoramische zichten.
(Er is mogelijkheid om het bovenverdiep uit te breiden.)
Troeven
Nabijheid van het cosmopolitische Barcelona met befaamde restaurants, culturele agenda etc.
uitzonderlijke zichten op Barcelona, Mediterranée en Montserrat-massief rust en privacy; in het groen
maar toch dicht bij Barcelona enorm veel licht overal in de villa, en haar indeling in grote open ruimten
artistiek-moderne vormgeving met comfort (kwaliteits-huishoudapparaten, alarmsysteem, dubbele
beglazing overal, en vloerverwarming met additioneel ook climatisatie installatie)

3. OPPERVLAKTE - VERDIEPINGEN – MATEN
• Grond: 1500m2
• Bewoonbare oppervlakte: 380m2
GEGEVENS ENERGIEPRESTATIE EN AFWERKING
• Slaapkamer: 3
• Elektriciteit: Ja
• Badkamer: 3
• Water: Ja
• Sauna: Ja
• Glastype: dubbele beglazing
• Tuin: ja
• Aansluiting op riolering: Ja
• Zwembad: Ja
EXTRA GEGEVENS Financieel
• Villa in een uniek kader
met spectaculaire zichten • Prijs: € 560.000
Meer foto’s kijk op www.redstones.be

4. DANKWOORD
Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor uw interesse. Wenst u de
voorwaarden van de aankoop te kennen of een bod uit te brengen?
Aarzel niet ons te contacteren. Wij staan steeds tot uw dienst.
Is dit niet de woning die u zoekt? Stuur per mail uw zoekcriteria door en wij
contacteren u als eerste om een nieuw aangeboden woning te gaan
bekijken.
Of wenst u uw huidige woning te verkopen? Een samenwerking met ons
begint immers altijd met een vrijblijvend bezoek, gratis advies en een gratis
waardebepaling.
Contacteer voor al uw vragen gerust
Paul Voerman
Erkend Vastgoedmakelaar
B.I.V. 505.976
Redstones Real Estate
Plantinkaai 1A
2000 Antwerpen
paul@redstones.be
www.redstones.be
0489 / 034 000