AGORA CHEGOU A SUA VEZ
A OBC já ajudou milhares de pessoas
a realizar o sonho da casa própria
A OBC pode auxiliá-lo
para obter as melhores
vantagens oferecidas
pelos bancos e
instituições financeiras,
conheça algumas...
Financiamento de até
100% do valor avaliado
Até 420 meses
para pagar
Taxas a partir
de 4,5% ao ano
Uso de FGTS
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Uso do sistema
de correspondente
bancário para emissão
da carta de crédito
e débito de FGTS mais
agilidade na liberação
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Consulta e orientação
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Documentos necessários:
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Documentos necessários:
CTPS ( Carteira de Trabalho de Previdência Social ) – 02 cópias
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Documentos necessários:
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serão submetidos a análise
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  1. 1. AGORA CHEGOU A SUA VEZ A OBC já ajudou milhares de pessoas a realizar o sonho da casa própria
  2. 2. A OBC pode auxiliá-lo para obter as melhores vantagens oferecidas pelos bancos e instituições financeiras, conheça algumas delas.
  3. 3. Financiamento de até 100% do valor avaliado Até 420 meses para pagar Taxas a partir de 4,5% ao ano Uso de FGTS Composição de renda familiar até 3 pessoas
  4. 4. Uso do sistema de correspondente bancário para emissão da carta de crédito e débito de FGTS mais agilidade na liberação dos contratos.
  5. 5. Análise de minuta contratual Consulta e orientação e emissão de ITBI Acompanhamento do Registro do contrato
  6. 6. Documentos necessários: DOCUMENTAÇÃO PESSOAL – 03 cópias (de todos os participantes) - CPF e RG ( 2ª via do RG atualizado com o novo formato digitalizado) 1 COMPROVANTE DE ENDEREÇO – 03 cópias - Frente e verso, no nome do proponente que ira usar saldo do FGTS; - Água, Luz, Telefone móvel ou fixo, Fatura de cartão de credito, Extrato bancário consolidado.3 COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL – 03 cópias - Solteiros: Certidão de Nascimento atualizada ( 2ª via tirada recentemente ); - Casados: Certidão de Casamento (Pacto antenupcial registrado no C.R.I. se for o caso); - Separados/Divorciados: Certidão de Casamento com averbação; - Viúvos: Certidão de Casamento com averbação. 2 DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA – 02 cópias - Ultima Declaração Completa de Imposto de Renda com numeração nas paginas e Protocolo de Entrega.4
  7. 7. Documentos necessários: CTPS ( Carteira de Trabalho de Previdência Social ) – 02 cópias - Copia de tudo onde houver anotação, mesmo que não esteja trabalhando no momento ou mesmo que não tenha registro é obrigatória a apresentação. -Copia do Cartão PIS ou Cartão Cidadão5 Comprovação de Renda – 03 cópias 7 EXTRATO FGTS – 02 cópias (atualizados mesmo que não for usar) 6 6.2 - CARTÃO CIDADÃO OU CARTÃO DO PIS 7.2 – RENDA FIXA - Contracheque (os dois últimos) 7.3 - AUTÔNOMOS, PROFISSIONAIS LIBERAIS, EMPRESÁRIOS ( originais e 3 copias simples ) - Contrato de Prestação de Serviços - CNPJ, contrato social e alterações, acompanhados dos 3 últimos recibos de pró–Labore e recolhimentos. - Outros Comprovantes que possuir – ISS, INSS, Decore.
  8. 8. Documentos necessários: 7 7.4 - RENDA INFORMAL - Extratos Bancários (3 últimos meses fechados de dia 1 ao dia 30 ), com movimentação compatível com a renda mínima exigida. (cópia simples e Original) - Qualquer outro documento que comprove a atividade e sua remuneração. (cópia simples e original) - Despesas mensais (1 cópia simples / 3 últimos comprovantes de contas de consumo) 7.5 - APOSENTADO - Carta de Concessão, - Detalhamento de credito. OBS.: Para o uso de FGTS é necessário atender as determinações do Conselho Curador. A OBC tem pleno conhecimento das regras e pode auxiliá-lo SE DESEJA USAR O FGTS DEVERÁ APRESENTAR TODOS ESSES DOCUMENTOS TAMBÉM
  9. 9. O vendedor e o imóvel também serão submetidos a análise (Engenharia e Certidões)
  10. 10. ENTÃO QUAIS SÃO OS PASSOS?
  11. 11. Com a documentação fazemos uma pré análise em que você recebe orientações sobre sua situação cadastral e melhor opção de crédito pelo seu perfil; ANÁLISE DA CAPACIDADE CIVIL E ECONÔMICA 1.
  12. 12. Uma vez que sua situação cadastral esta regularizada seus documentos serão encaminhados para inclusão no sistema (correspondente bancário) e será emitida uma carta de crédito no banco escolhido. EMISSÃO DA CARTA DE CRÉDITO E DÉBITO DE FGTS 2. Após emissão da carta de crédito havendo concordância dos valores aprovados será dado sequencia debitando o FGTS.
  13. 13. Todo processo é submetido a uma conformidade do banco ou instituição financeira para emissão do contrato. ANÁLISE DA CONFORMIDADE OPERACIONAL E EMISSÃO DO CONTRATO 3. Estando conformes o Comprador, Vendedor e Imóvel o contrato é emitido.
  14. 14. CUIDADOS QUE VOCÊ DEVE TOMAR CERTIFIQUE-SE QUE: Suas contas de consumo estão em seu nome para comprovação de endereço; Seus documentos pessoais estão atualizados e em perfeito estado de conservação. Um processo pode ser reprovado porque que não é possível identificar todas as informações que constam no documento; RG com mais de 10 anos devem ser atualizados; Certidão de Nascimento ou Casamento devem ser atualizadas; Caso tenha casado e alterado seu nome é fundamental que seus documentos estejam com as alterações inclusive na Receita Federal.

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