Bất động sản

1. CHUNG CƯ TẠI TIME CITY
1.Xu hướng sử dụng căn hộ chung cư
Có ba yếu tố chính khiến cho căn hộ chung cư trở nên hấp dẫn hơn:
-Thứ nhất, kể từ năm 2009 đến năm 2014, số lượng người mua nhà
giảm dần theo từng năm. Từ đó việc bị giới hạn về tài chính, chính là chìa
khóa để thúc đẩy việc mua những căn hộ nhỏ. Số lượng người ở trong căn
hộ chung cư ngày càng tăng lên, và việc mua rồi cho thuê những căn hộ
chung cư ngày càng thu hút nhiều người mua hơn so với những căn nhà
phố.
-Thứ hai, căn hộ chung cư có thể dễ đáp ứng hơn không chỉ khoảng
nợ vay ngân hàng mà còn chi phí để sử dụng.
-Thứ ba có thể nhận thấy dễ dàng những lợi ích mà chung cư đem lại,
thỏa mãn nhu cầu của khách hàng. Đầu tiên, chung cư có những tiện ích
đặc biệt như hồ bơi, khi vui chơi và vấn đề an ninh luôn được đặt trên
hàng đầu bởi những người quản lý và mặc dù phải đóng thêm các phụ phí
dịch vụ khi sống trong tòa nhà, nhưng thường nó không tốn kém quá
nhiều khi được chia đều. Vấn đề an ninh ở những căn hộ chung cư là
không phải bàn cải. Việc sống trong những khu phố khiến sự an toàn của
bạn luôn đặt ở mức báo động, sống ở chúng cư có xu hướng khiến người
chủ nhà cảm thấy an tâm hơn khi luôn có những người bảo vệ ở xung
quanh. Việc được sống chung và hòa nhập với cộng đồng là cũng một lợi
íchbạn có thể tìm thấy khi ở trong một chung cư.
Một số bản báo cáo cho thấy những thị trường căn hộ chung cư cao
cấp đã trở nên phổ biến hơn so với thi trường nhà truyền thống kể từ
những tháng đầu năm 2014.
Nhu cầu sẽ quyết định giá trị của căn hộ và mối quan tâm ngày càng
tăng dần mỗi năm, theo thống kê cho thấy những căn hộ một phòng ngủ
bị tăng giá lên khoảng 11,4%. Đối với những căn hộ với hai phòng ngủ
thì tăng lên 7,9%. Trong khi đó những căn hộ với ba phòng ngủ tăng ít
nhất chỉ với 5%.
Ở một chiều hướng khác, những ngôi nhà truyên thống ở thị trường
có dấu hiệu lạm phát chậm dần. Những ngôi nhà nhỏ với một hoặc hai
phòng ngủ – theo thống kê tỉ lệ lạm phát chỉ khoảng 7,2% và mức giá

2. trung bình cho một ngôi nhà này chỉ khoảng 900 triệu đồng. Đối với
những căn hộ với ba, bốn phòng ngủ hoặc nhiều hơn, tỉ lệ lạm phát ở mức
thấp hơn chỉ từ 4,5% đến 4,9%.
Các chuyên giá bất động sản nhận định: các dự án chung cư sẽ giảm
giá để cạnh tranh và bán được hàng. Điều đó sẽ khiến phân khúc căn hộ
chung cư giá trung bình và thấp sẽ nóng lên và không có chuyện “thừa
hàng”.
II. Tại sao nên chọn chung cư tại Time City?
1.Uy tín từ phía chủ đầu tư
Đây là lý do quan trọng và hàng đầu không thể thiếu, với tầm nhìn dài
hạn và quan điểm phát triển bền vững, tập đoàn Vingroup đã tập trung đầu
tư vào lĩnh vực du lịch và bất động sản với ba thương hiệu chiến lược ban
đầu là Vinhomes, Vincom và Vinpearl . Bằng những nỗ lực
không ngừng, Vincom đã trở thành một trong những thương hiệu số 1 Việt
Nam về bất động sản với hàng loạt các tổ hợp Trung tâm thương mại
(TTTM) – Văn phòng – Căn hộ đẳng cấp tại các thành phố lớn, dẫn đầu xu
thế đô thị thông minh – sinh thái hạng sang tại Việt Nam, Vinhomes trở
thành thương hiệu BĐS đắt giá nhất Việt Nam năm 2015. Cùng
với Vincom, Vinhomes, Vinpearl cũng trở thành cánh chim đầu đàn của
ngành Du lịch với chuỗi khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự biển,
công viên giải trí, sân golf đẳng cấp 5 sao và trên 5 sao quốc tế.
2.Chất lượng xây dựng
Vingroup quyết định hợp tác với ba nhóm đối tác chính, bao gồm các
tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng – bất động sản toàn cầu:
- Nhóm Tổng thầu thiết kế: ATKINS (Anh), GENSLER (Mỹ), AEDAS
(Mỹ);
- Nhóm đối tác Nhà thầu cơ điện, Phòng cháy chữa cháy: AURECON
(Úc), ARUP (Mỹ);
- Nhóm đối tác Tổng thầu tư vấn giám sát, quản lý dự án: MACE
(Anh), ARTELIA (Pháp), MEINHARDT (Australia).
3.Chấtlượng cuộc sống bên trong căn hộ
- Thiết kế căn hộ luôn có sự thay đổi

3. +Thiết kế tối ưu: tất cả các căn hộ đều sáng, thay thế cột chịu lực bằng
tường chịu lực, ban công phơi đồ riêng tách khỏi ban công phòng
khách.
+ Đa dạng về diện tích: 1-4 phòng ngủ,
- Nội thất: sử dụng nội thất đẳng cấp như Toto, Teka, Daikin, đều là
thiết kế ngoại nhập cao cấp.
- Cập nhật công nghệ vào sản phẩm: công nghệ Smart home.
4.Chấtlượng cuộc sống ngoàicăn hộ ( tiện ích sống )
4.1.Vinschool:chuỗi liên cấp từ mầm non đén trung học
Chất lượng giáo dục
+ định hướng trẻ phát triển theo 5 hướng: tư duy, nhận thức, nghệ thuật,
thể chất, tình cảm
+ Phát triển đa dạng, toàn diện theo tố chất mỗi học sinh: trí tuệ, ngôn
ngữ, không gian – âm nhạc, giao tiếp, toán học, vận động, tự nhiên, nội
tâm
+ cơ cấu chương trình học: 56% thời gian học chương trình chính khóa,
20% tiếng anh, 8% thể chất, 8% nghệ thuật, 8% kỹ năng sống.
+ Tập trung phát triển tư duy chứ không đặt nặng thành tích
- Ngoại khóa:
Thường xuyên tổ chức các hoạt động ngoại khóa vào các ngày lễ, tết:
trung thu, giái bóng đá, bóng rổ, Noel…
- Chất lượng giáo viên
Hội tụ đủ tâm, tầm , tài, đã qua các vòng thi tuyển chặt chẽ.
- Dịch vụ học đường: bán trú ( bếp ăn, căng tin ) , y tế, bảo hiểm y tế,
xe bus ( > 50 tuyến ), đội ngũ bảo vệ thường trực cả trong lẫn ngoài, đảm
bảo an toàn và yên tĩnh.
4.2.Bệnhviện Vinmec
Bệnh viện khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.
- Trang thiết bị khám chữa bệnh hiện đại
- Khu vực công cộng và khu vực khám bệnh sạch sẽ, thoải mái, tiện
nghi như khách sạn 5 sao

4. - Yếu tố con người:
+ Y bác sĩ , chuyên gia đầu ngành, từng công tác tại các vị trí quản lý tại
Bạch Mai, Xanh Pôn
+ chuyên gia nước ngoài giàu kinh nghiệm
+ đội ngũ nhân viên tận tình chu đáo
- Dịch vụ khám chữa bệnh mữi nhọn: khoa sản, khoa nhi, trung tâm tế
bào gốc.
- Quản lý bệnh viện: tiêu chuẩn an ninh nghiêm ngặt và quy định làm
việc khắt khe.
4.3 .TTTM Vincom mega mall
- là điểm đến thỏa mãn mọi nhu cầu
- Đạt nhiều giải thưởng lớn trong nước
- thỏa mãi mọi nhu cầu của khách hàng
4.4 .Tổ hợp tiện ích thể thao
- bể bơi ngoài trời 80m, bể bơi bốn mùa trong nhà 4000m2
- sân tennis miễn phí, khu sân chơi cho trẻ em
- phòng tập Gym Califonia sang trọng và đẳng cấp
- CLB văn thể mỹ người cao tuổi
4.5 Cảnh quan
- 70% là không gian xanh
- Quảng trường nhạc nước
- Mỗi cảnh quan đều là 1 tác phẩm nghệ thuật
4.6 Ngânhàng
Phố Wall trong lòng dự án với sự phục vụ của các NH lớn: BIDV,
Vietcom, Viettin. Tech…234
5.Pháplý của căn hộ ( nhanh , đầy đủ) trong 6 tháng
- Cam kết sổ đỏ của từng căn hộ của dự án, trong 6 tháng

5. - Tuân thủ chặt chẽ quy định của pháp luật
- Hợp đồng chặt chẽ, minh bạch, giá công khai niêm yết
6.Dântrí cao văn minh
- Cư dân phần lớn là tầng lớp tri thức
- Trong khu đô thị có nhiều CLB thể hiện văn hóa sống cộng đồng.
1. Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, dịch vụ Vinhomes
- Sảnh louge chuẩn 5*
- Dịch vụ quản gia: giặt là, sửa chữa kĩ thuật, ẩm thực tòa nhà như KS 5*
- Đội vệ sinh, lễ tân: thái độ nhiệt tình, nhã nhặn, niềm nở
- Đầu tư trang trí tạo không gian ấm cúng
- Quản lý thang máy an toàn, điện dự phòng từ 1-2 giờ
2. An toàn, an ninh đảm bảo
- An toàn về cuộc sống: sức khỏe đc đảm bảo, không khí trong lành, thực
phẩm sạch, hệ thống thiết bị căn hộ hạn chế tối đa rủi ro ( báo khói, báo
cháy, camera )
- An toàn về tài sản: camera giám sát, chốt bảo vệ, cửa bảo mật 3 lớp,
smart home hệ thống chống trộm, sảnh cư dân và TTTM được ngăn cách
nhau, chặn thang máy tầng B1
- An toàn cho trẻ em: đi học ngay tại dự án, cộng đồng văn minh sẽ à môi
trường tốt cho trẻ em phát triển
3. Tận tâm cư dân
- Tặng rau sạchcho cư dân, an ninh giải quyết vấn đề tắc đường
- Người già, trẻ nhỏ được nhân viên an ninh, bảo vệ tận tình giúp đỡ
- Gói tri ân miễn phí 10 năm dịch vụ
4. An toàn cho phương án tích lũy vốn
- Chủ đầu tư cam kết: k giảm giá, k cắt lỗ, k bán tháo, không khuyến khích
đầu cơ
5. Phát triển mối quan hệ
- Dân trí cao, có văn hóa cộng đồng, nên có nhiều cơ hội phát triển mqh.
6. Dẫn đầu xu thế, định hướng chuẩn sống mới.
- Phong cách resort trong lòng đô thị
- Đi đầu trong tạo ra các chuẩn sốngmới, sống chuẩn tương lai.
- Tạo ra chuỗi sản phẩm khép kín, phục vụ mọi nhu cầu trong dự án.
- Cam kết lợi nhuận, cho thuê
7. Vị trí đắc địa tại các dự án Vinhomes

6. Luôn chọn các vị trí trọng điểm, trung tâm các cơ quan hành chính, kinh
tế xã hội.
- Vincon center Bà Triệu: 191 Bà Triệu, Hai Bà Trưng: cách hồ HK 2km,
trên đường sầm uất nhất HN, tập trung các trụ sở đầu não của các cơ quan
hành chính.
- Times City: 458 Minh Khai. Cách hồn HK 4km về phía Nam, gần cầu
Vĩnh Tuy, kết nối với cửa ngõ phíaTây bằng đường cao tốc trên cao
- Vinhomes Nguyễn Chí Thanh: 54A Nguyễn Chí Thanh, con đường đẹp
nhất VN, giáp KĐT phía Tây- trung tâm mới của Thủ Đô.
- Vinhomes Center Park: Phía đông giáp mặt tiền sông Sài Gòn, cách
quận 1 , 1 km, sát Metro số 5 Tân cảng
- Vinpearl Nha Trang, vị trí đẹp nhất đảo Hòn Tre- 1 trong 30 vịnh đẹp
nhất TG
8. Cam kết và thực hiện cam kết
- Thực hiện đúng cam kết tiến độ thi công, bàn giao nhà: được quy định,
cam kết chặt chẽ trong hợp đồng, bảo lãnh bởi NH Techcombank
- Cam kết cho thuê, lợi nhuận đầu tư: có chính sách rõ ràng về cam kết cho
thuê lại căn hộ, không giảm giá, cắt lỗ.
- Đối với yếu tố không bao giờ giảm giá: từ trước đến nay, sản phẩm của
Vinhomes chưa bao giờ có xu hướng giảm giá.
- Cam kết về dịch vụ sau này: luôn vượt đích và cố gắng mở rộng và xây
thêm cơ sở hạ tầng
9. Duy tu bảo dướng nhà thường xuyên:
- 1 năm quét sơn lại 1 lần, 1 năm lau kính tòa nhà 2 lần, để giữ vẻ đẹp của
khu chung cư
10. Chính sáchvay tuyệt vời
- Chính sách vay linh hoạt
- Cho vay tối đa 85% giá trị căn hộ
- Thời gian vay lên đến 25 năm
- Ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn 2 năm
- Lãi suất 0% lên tới 20 tháng
- NH bảo lãnh tiến độ bàn giao nhà
- Hồ sơ pháp lí đơn giản, giải quyết nhanh chóng
11. Chính sáchbán hàng tốt
- Chính sách khuyến mãi bằng những sản phẩm có giá trị khác tiền vd
như km chỗ để xe,
- Các gói bàn giao phù hợp: bàn giao hoàn thiện hoặc bàn giao thô

7. - Tiến độ thanh toán nhiều đợt: 5% cuối cùng thanh toán khi nhận sổ đỏ
12. Đội ngũ tư vấn chủ động, đông đảo.
- Nhiều đại lý phân phối tạo môi trường thông tin minh bạchb
- Nhiều tư vấn viên sẵn sàng chủ động chia sẻ thông tin
- Số lượng môi giới lớn, thông tin về dự án được truyền tải trên quy mô lớn
13. Sản phẩm đa dạng độc đáo
- Đáp ứng các mục đíchở, cho thuê
- Dùng để kinh doanh: gần ngay trung tâm thương mại, shophouse
- Sản phẩm căn hộ đa dạng về diện tích, phòng ngủ
14. Giá dịch vụ hợp lí,
- 12k/m2, cư dân được sử dụng dịch vụ căn hộ 5*, các tiện ích thể thao giải
trí, bể bơi
- Các gói giá cộng thêm: giặt là, dịch vụ văn phòng
,