Grande maison (180 mc) avec grand jardin & piscine CDA La Rochelle à vendre

1. Grande maison charentaise en pierres
Beaucoup de charme
Beaucoup d’espace, que ce soit dedans ou dehors
Dans le charmant village de Vérines, qui fait partie de la communauté
d’agglomération de La Rochelle depuis le 1er janvier 2013.
A 15 minutes du centre ville de La Rochelle par la voie rapide.

2. LA CUISINE
env. 30 m²
Murs en pierres apparentes / Poutres blanches
Cheminée ancienne avec insert
Aménagée/équipée (lave-vaisselle Bosch 2010 / Four Fagor / Plaques
vitrocéramiques / nombreux placards et tiroirs)

7. LE SALON
env. 30 m²
Poutres apparentes / petites niches dans le mur
Belle hauteur sous plafond sur une moitié, mezzanine au-dessus sur l’autre moitié
Très lumineux (3 fenêtres et une porte fenêtre)

11. Au rez-de-chaussée
-en plus du salon et de la
cuisine- :
2 grandes chambres (20 m²)
une salle de bains
des toilettes
une buanderie
une entrée
LA SALLE DE BAINS

12. La buanderie pièce à tout faire
env.15 m²

13. Une des CHAMBRES du rdc
Ouverte sur le jardin et la terrasse / avec grande penderie et rangements)

15. L’ENTREE
–côté allée des voitures-
avec rangements

16. A l’étage
-Un bureau lumineux, ouvert
sur le salon, en mezzanine,
avec nombreux rangements –
dressing-
- deux belles chambres
LE BUREAU

21. LE PALIER
Avec rangements

22. CHAMBRE 3

24. CHAMBRE 4

25. LA PISCINE
Liner, 8x4, filtration automatique intégrée, entourée d’une petite terrasse bois,
profondeur de 1,20 à 1,80m.

26. Dans un cadre champêtre
Liner, 8x4, filtration automatique intégrée, entourée d’une petite terrasse bois,
profondeur de 1,20 à 1,80m.

27. LE JARDIN
Grand jardin (850 m²)
Protégé des regards car clos de murs
Avec une grande terrasse ombragée,
entourée de murs de pierres recouverts
de vigne et de vigne vierge

28. A l’ombre du cerisier, vers 18h fin août début septembre

29. L’été, un jardin très fleuri: glycine, rosiers remontants, corbeilles
d’argent, iris, jonquilles, tulipes, trémières…
des cerises, et des framboises.

30. En automne, les fruits du jardin:
noisettes, figues et raisin

31. Automne:
explosion de couleurs sur les murs de la terrasse

32. Le jardin en hiver
et le chai en
pierres
(avec le côté pour
le bois et l’autre
pour les vélos)
=
vue de la fenêtre
du bureau

33. Ce mur a été supprimé, car il
masquait la vue sur la piscine

34. Une des entrées de la maison

35. Pas de garage, mais une grande
allée privative où l’on peut garer
jusqu’à 3 véhicules. Photos de
l’allée.
Possibilité de la fermer pour faire
un garage.

36. Une 2ème entrée

37. La façade côté rue
(à 100m de l’école, à 300 m: épicerie tabac boulangerie point poste)

38. Les diagnostics énergétiques

39. Les atouts de cette maison:
- Son grand jardin, la terrasse et la piscine
-Ses volumes
- Son charme (avec notamment la cheminée dans la cuisine)
- Ses espaces de rangement (+ grenier et cave)
- Son isolation –toiture neuve, double vitrage partout - facture
annuelle d’électricité = 1800 euros (tout est électrique: chauffage,
cuisine, piscine)
- Sa tranquillité (très appréciable l’été, loin des plages et des rues
bondées de LR), à seulement 15 minutes du centre ville de La
Rochelle
- Sa situation: dans une rue impasse pratique pour que les
enfants fassent du vélo, à deux pas de l’école primaire…