Universidade Lúcio
Faculdade de Arquitectura e Planeamento Físico
Práticas Profissionais II

Fazes do Projecto
DE ARQUITEC...
Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura

Índice
Introdução……………………………………….…………………...
Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura

Resumo
Sabe-se que um dos principais cul...
Curso de Arquite
Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura

Depois de diversas pesquisas fei...
Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura

Levantamento topográfico
Refere se às me...
Curso de Arquite
Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura

Sala de reuniões.......………. 39.2...
Curso de Arquite
Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura

Produto Final:
Memorial e Planta...
Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura

4- Projecto Base ou anteprojecto
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As plantas baixas, cortes e fachadas des...
Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura

análise do solo, prevenção incêndio e ex...
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O trabalho de um arquitecto de...
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Fases do projecto final

  1. 1. Universidade Lúcio Faculdade de Arquitectura e Planeamento Físico Práticas Profissionais II Fazes do Projecto DE ARQUITECTURA Arq. Amílcar Amargar Rodrigues E. Nhanombe | Arquitectura e Planeamento Físico | October 24, 2013
  2. 2. Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura Índice Introdução……………………………………….……………………………................3 Programa Preliminar …………………………………………………………................4 Programa Base……………………………….………………………………................5 Estudo Prévio……………………………………...…………………………................6 Projecto Base ou anteprojecto……………………..…………………………................7 Projecto Executivo………………………...…………………………………................8 Assistência Técnica…………………………..………………………………................9 Tabela de Honorários……………………...…………………………………................9 Conclusão………………………………………………...…………………................11 Bibliografia…………………………………………….……………………................12
  3. 3. Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura Resumo Sabe-se que um dos principais culpados pelas patologias nas construções é o projecto. Muitos são os factores que contribuem para essa distorção, o principal deles é o fato do projecto ser desenvolvido sem levar em conta o processo construtivo. Como resultado desse desencontro, verificam-se projectos que, não raro, omitem informações, obrigando que alguns detalhes sejam resolvidos no canteiro. Diante isto, é fundamental a discussão sobre o processo de projecto, suas etapas e desenvolvimento Introdução O presente trabalho volta a abordagem do estudo de fases do projecto de arquitectura. Nomeadamente: programa preliminar, programa base, estudo prévio, anteprojecto e projecto base, projecto executivo e assistência técnica. Enquadra se no âmbito académico na cadeira de práticas profissionais II. O presente exercício consiste em fazer o estudo completo dum edifício comercial. OBJECTIVOS Identificação, estudo e especificação das fases do projecto. METODOLOGIA Para a realização deste trabalho e materialização dos objectivos traçados pelo grupo: Observação directa, indirecta (imagem satélite, fotografias), cartográfica (elaboração de mapas de redes), entrevista e internet, foram as tecnicas usadas para a presente busca.
  4. 4. Curso de Arquite Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura Depois de diversas pesquisas feitas pelo cliente, procurando o técnico capacitado e responsável pelo todo o processo de projetação, entra em contacto com o arquitecto e , começam as fases de elaboração dum projecto de arquitectura. 1- Programa Preliminar Nesta fase, o cliente entra em contacto com o Autor do Projecto para definição dos objectivos do projecto, necessidades funcionais e espaços necessários, condicionamentos financeiros, prazos de execução e outros elementos considerados relevantes relevantes. servirá de base para o início do estudo a desenvolver e permitirá compreender as necessidades do Dono da Obra; Atente à frase expositiva a seguir que melhor define o que acontece nesta fase: Figura1localizacao, fornecido pelo cliente localizacao, O cliente diz: “Eu quero isto isto……” Necessidades do cliente: Durante a conversa com o cliente colhí as seguintes informações: Objecto: Construção de um centro um centro cultural Capacidade: para 160 pessoas 3- Salas de conferência 1- Estacionamento 1- Auditório Localizacao: sudoeste da Igreja Catolica São Jose, rua n.o. 3029; 3- Ginásio Área:26141.458m2 2- Quadras de ténis Disponibilidade de custo: 4.000.000,00 mtn, para a execução da obra; 1- Quadra de golf 3- Bares molhadas Definição das necessidades espaciais O cliente ainda acrescentou: O edifício estará disposto por três pisos com a forma escolhida “U”.
  5. 5. Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura Levantamento topográfico Refere se às medições topográficas efectuadas no local e que representa asituação física existente. Documento técnico que resulta das medições topográficas efectuadas no local e que representa a situação física existente. Este documento da responsabilidade do Dono da Obra, é elaborado por um topógrafo Localizacao: Esquina entre a Av.Eduardo Mondlane e a rua n.2.289; Área:26141.458m2 Disponibilidade de custo: 4.000.000,00 mtn, para a execução da obra; Produto Final: Ao arquitecto: Receber todos dados os possíveis dados da ideia ou do que o cliente quer do cliente. 2- Programa Base Estudo de ventilação, insolação, e a primeira idealização da forma U e estudos de viabilidade. ADMININSTRACAO(exemolo.) Direcção ……...…. 11.75 m2 WC administração…....……. 3.30 m2 Recepção /atendimento…... 60.30 m2 Circulação……………..….. 31.35 m2 WC feminin…..……..……. 15.10 m2 WC masculino……………. 14.15 m2 WC deficiente…….…..……. 4.70 m2 Figura 2 imagens de estudo de ventilacao, do autor do projecto
  6. 6. Curso de Arquite Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura Sala de reuniões.......………. 39.20 m2 .......………. TOTAL..........................................235.65 m2 ..............235.65 FLUXOGRAMA ( RUA AREA1 ESTACIONAME AREA 11 AREA COMERCIAL AREA Figura 5 referencias Figura6 proposta do espaço exterior fotos muitos úteis na fase a seguir 3- Estudo Prévio Compreende a produção de peças escritas e desenhadas em número suficiente para que seja transmitida a ideia desenvolvida. Pode incluir desenhos à mão livre, desenhos produzidos em formato digitais, CAD ou 3D e ainda maquetas de trabalho.
  7. 7. Curso de Arquite Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura Produto Final: Memorial e Plantas Recebe a aprovação final do cliente para começar a fase seguinte do licenciamento. ação Figura 4 Cortes Figura 5 Alçados Figura3implantacao geral implantacao Figura 8planta de piso
  8. 8. Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura 4- Projecto Base ou anteprojecto No seguimento da aprovação do Estudo Prévio pelo Dono da Obra, são formalizados os elementos que serão entregues junto das entidades licenciadoras. Resultado final da solução arquitectónica proporcionando um conjunto de informações técnicas necessárias ao interrelacionamento dos demais projectos e suficientes à elaboração de estimativas de custos, prazos e consultas prévias aos órgãos competentes. Tem como produtos finais plantas (baixas de todos os pavimentos, situação e cortes) e definições da concepção visual externa (fachada e acesso) e interna (principais acabamentos e equipamentos) do produto Figura 9 planta de piso Com pavimento 5- Projecto Executivo É o conjunto dos elementos necessários e suficientes à execução completa da obra, de acordo com as normas pertinentes da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Esta é uma das fases mais importantes de um projecto. Nela, são analisados todos os projectos e é feita a chamada compatibilização, na qual são verificadas todas as possíveis interferências entre arquitectura, estrutura e instalação, evitando sobreposição de elementos, como por exemplo, um cano cruzando uma viga, o que, sem previsão, poderia atrasar na obra. Este Projecto revela-se fundamental para garantir a Qualidade da Obra e constitui, juntamente com o Caderno de Encargos, o processo a apresentar às empresas de construção. Inclui toda a informação para a obra, com indicação de detalhes de execução da obra e é com base nestes elementos que os orçamentos para construção são elaborados. A empresa adjudicada deve comprometer-se a respeitar integralmente a informação destes elementos.
  9. 9. Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura As plantas baixas, cortes e fachadas desta etapa devem apresentar o maior número de informações possível, a fim de evitar dúvidas, contendo, de preferência, a localização da estrutura e dos pontos de instalação. São indicados também os acabamentos dos ambientes. 6- Assistência Técnica Serviços complementares da elaboração do projecto, a prestar pelo Autor do Projecto ao Dono da Obra antes da adjudicação dos trabalhos, durante a apreciação das propostas e enquanto durar a execução da obra; Para além da assistência técnica, deverá ser considerado o Acompanhamento da Obra necessário que garanta a boa execução de todos os trabalhos. TABELA DE HONORÁRIOS FORMA DE PAGAMENTO DOS PROJETOS: A forma e o parcelamento da remuneração deverão ser estipulados de comum acordo entre o contratante da obra e o arquitecto, em etapas, através de percentagem do valor global do projecto, assim distribuído: A - estudo preliminar - 30% (trinta por cento) b - anteprojecto - 30% (trinta por cento) c - projecto - 40% (quarenta por cento) HONORÁRIOS DOS TRABALHOS COMPLEMENTARES: Os honorários dos projectos arquitectónicos não incluem os chamados projectos e/ou trabalhos complementares, isto é, cálculo estrutural, projetoshidro-sanitário, eléctrico, telefónico, bem como
  10. 10. Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura análise do solo, prevenção incêndio e execução da obra. Serão pagos ainda, separadamente ao arquitecto, mediante ajuste prévio ou tabelas próprias: a - Reuniões de trabalhos; b - Trabalhos de pesquisas e orientação para elaboração do programa em casos especiais; c - Os estudos e variantes de um mesmo projecto; d - Os estudos de novos projectos para a mesma obra; e - orçamentos; f - assessoria, consultas e estadias; g - despesas de viagens e estadias; h - trabalhos de arquitectura; i - trabalhos de projectos de desenho industrial; j - trabalhos de comunicação visual; k - painéis e outros elementos artísticos; l - desenho de plantas de obra; m - quaisquer outros trabalhos não especificados nesta tabela.
  11. 11. Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura Conclusão O trabalho de um arquitecto desenvolve se por fases. Um projecto tem 6 fases podendo, contudo variar dependendo do grau de complexidade deste. Para a transição para a fase seguinte há sempre a aprovação da fase por parte do cliente. Além do trabalho do arquitecto, na realização de todo projecto, deve-se avaliar a necessidade da contratação de outros profissionais especializados, como topógrafos, calculistas e instaladores e outros, que serão responsáveis pela elaboração dos chamados projectos das especialidades. Estes profissionais poderão ser indicados pelo cliente ou pelo arquitecto.
  12. 12. Curso de Arquitectura e Planeamento Físico I Fase de um Projecto de Arquitectura Bibliografia Arquitetura, L. R. (2013, 10 20). Como funciona o projeto de arquitetura e suas fases?Retrieved from http://www.renatomelo.com/servicos/fasesdeprojeto.html Brasil, I. d. (2013, 10 22). Departamento de Santa Catarina. Retrieved from TABELA DE HONORÁRIOS: http://iab-sc.org.br/wp-content/uploads/2010/04/IABSC_tabela_honorarios.pdf Politécnica/UFRJ, E. (2013, 10 17). ENTAC. Retrieved from http://www.proarq.fau.ufrj.br/pesquisa/geparq/wp/22.pdf ROTEIRO PARA DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE ARQUITET. (2013, 10 24). Documento aprovado na 77ª Reunião do Conselho Superior do Instituto de Arquitetos do Brasil, realizada em Salvador, Bahia. Retrieved from http://www.iab.org.br/sites/default/files/documentos/roteiro-arquitetonico.pdf Wikipedia. (2013, 10 16). Projeto executivo. Retrieved from A enciclopedia livre: http://pt.wikipedia.org/wiki/Projeto_executivo
  13. 13. Nome do ficheiro: Fases do Projecto final Directório: C:UsersCasaDesktop Modelo: C:UsersCasaAppDataRoamingMicrosoftModelosNormal.dotm Título: Fases do Projecto Assunto: DE ARQUITECTURA Autor: Rodrigues E. Nhanombe Palavras-chave: Arquitectura e Planeamento Físico Comentários: Data de criação: 10/27/2013 10:05:00 AM Número da alteração: 4 Guardado pela última vez em: 10/27/2013 11:08:00 AM Guardado pela última vez por: Casa Tempo total de edição: Última impressão: 64 Minutos 10/27/2013 11:14:00 AM Como a última impressão completa Número de páginas: 12 Número de palavras: 1,587 (aprox.) Número de caracteres: 9,048 (aprox.)

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