Planejamento Urbano IINATHÉSSIA TEMÓTEO RA: 0907181-51TATIANE SANTOS RA: 0906285-78
REABILITAÇÃO INTEGRADACENTRO HISTÓRICO DE MADRID
MADRIDÁrea803.010 HaHabitação2.478.145 residênciasHabitantes6.008.183Densidade7,5 hab/Ha3,09 res/ Ha
MUNICÍPIO DE MADRID     Área     60.580 Ha     Habitação     1.378.873     residências     Habitantes     3.187.062     De...
CENTRO URBANO    Área    5.850 Ha    Habitação    529.615    residências    Habitantes    1.047.455    Densidade    179 ha...
CENTRO HISTÓRICO     Área     2.215 Ha     Habitação     260.000 residências     Habitantes     638.089     Densidade     ...
CIDADE VELHA  Área  523 Ha  Habitação  91.186  residências  Habitantes  141.396  Densidade  270 hab/ Ha  174 res/ Ha
ANTECEDENTES                           Entre 1963 e 1979 o Centro                           Histórico atravessou um proces...
PLANOS PARA O CENTRO DE MADRI1977 – Em plena transição políticase inicia o Pré-Inventário dos benshistóricos do CentroPlan...
O PROCESSO DE REABILITAÇÃO DESDE 1994    Inventário do Centro:    Levantamento histórico, arquitetônico, urbanísƟco, icono...
Objetivos:Melhora da qualidade de vida;Recuperação do patrimônio histórico;Recuperação da caracterísƟca residencial do Cen...
RECUPERAÇÃO E RESTAURO DO PATRIMÔNIO Recuperar o patrimônio, através do financiamento público a fundo perdido deaté 25% do...
Nas áreas de Reabilitação do Centro Histórico • Obras em comunidades e casas: Máximo 60%   propostas /31.500 € • Obras cas...
REABILITAÇÃO DAS RESIDÊNCIAS
MAPA DE REABILITAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO                          • Nº de residências em áreas de                         ...
RECUPERAÇÃO DO ESPAÇO PÚBLICORestrição e organização do tráfego de veículos e valorização do pedestreCriação e remodelação...
Madrid Rio
Implantação
Detalhe Esquema Geral
Detalhe Esquema Geral
RESULTADOS• Melhoras significativas no ambiente urbano e no espaço público.•  2011 foi declarado que desde 1994, foram rea...
Pontos Negativos:•  Centro apresenta vacância da ordem de 20%;   O• Apresenta taxa significaƟva de uhs abaixo de 30 m2;•  v...
FONTE:• Avaliação de Grandes Projetos Urbanos: crítica da prática recente - Reabilitação  Integrada do Centro Histórico de...
Reabilitação Integrada do Centro Histórico de Madrid
Reabilitação Integrada do Centro Histórico de Madrid
Reabilitação Integrada do Centro Histórico de Madrid
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Reabilitação Integrada do Centro Histórico de Madrid

  1. 1. Planejamento Urbano IINATHÉSSIA TEMÓTEO RA: 0907181-51TATIANE SANTOS RA: 0906285-78
  2. 2. REABILITAÇÃO INTEGRADACENTRO HISTÓRICO DE MADRID
  3. 3. MADRIDÁrea803.010 HaHabitação2.478.145 residênciasHabitantes6.008.183Densidade7,5 hab/Ha3,09 res/ Ha
  4. 4. MUNICÍPIO DE MADRID Área 60.580 Ha Habitação 1.378.873 residências Habitantes 3.187.062 Densidade 52,5 (71) hab/ Ha 22,7 (31) res / Ha
  5. 5. CENTRO URBANO Área 5.850 Ha Habitação 529.615 residências Habitantes 1.047.455 Densidade 179 hab/ Ha 90,5 res/ HA
  6. 6. CENTRO HISTÓRICO Área 2.215 Ha Habitação 260.000 residências Habitantes 638.089 Densidade 288 hab/ Ha 117 res/ Ha
  7. 7. CIDADE VELHA Área 523 Ha Habitação 91.186 residências Habitantes 141.396 Densidade 270 hab/ Ha 174 res/ Ha
  8. 8. ANTECEDENTES Entre 1963 e 1979 o Centro Histórico atravessou um processo de “decadência” 1975 – Ano do Patrimônio Arquitetônico Europeu – Carta de Amsterdã Entre 1975 e 1994, foram desenvolvidos 4 planos com diferentes objetivos para a áreaPlano Metropolitano 1936 central
  9. 9. PLANOS PARA O CENTRO DE MADRI1977 – Em plena transição políticase inicia o Pré-Inventário dos benshistóricos do CentroPlano Especial da Vila de Madri(1979)O Plano Geral de Madri de 1985O Plano de Reabilitação do Centrode Madri (1988-1990) Mancha urbana – Madrid 1975
  10. 10. O PROCESSO DE REABILITAÇÃO DESDE 1994 Inventário do Centro: Levantamento histórico, arquitetônico, urbanísƟco, iconográfico, Infraestrutural e de equipamentos; Definição das ARPs – Áreas de Reabilitação Preferencial; Assinatura dos convênios entre os três níveis objeƟvando a reabilitação integrada.
  11. 11. Objetivos:Melhora da qualidade de vida;Recuperação do patrimônio histórico;Recuperação da caracterísƟca residencial do Centro Histórico;Regeneração do tecido social degradado;Implementação de novas infraestruturas, equipamentos urbanos e espaçospúblicos.
  12. 12. RECUPERAÇÃO E RESTAURO DO PATRIMÔNIO Recuperar o patrimônio, através do financiamento público a fundo perdido deaté 25% do valor da obra, ou 100% das fachadas; Eliminar elementos conflitantes das fachadas; Inserir novas construções respeitando a volumetria existente, sem contudo,permitir cópias estilísticas; Readequação arquitetônica para fins residenciais, recuperação interna erecomposição dos pátios internos.
  13. 13. Nas áreas de Reabilitação do Centro Histórico • Obras em comunidades e casas: Máximo 60% propostas /31.500 € • Obras casas Máximo 50% propostas /27.000 €
  14. 14. REABILITAÇÃO DAS RESIDÊNCIAS
  15. 15. MAPA DE REABILITAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO • Nº de residências em áreas de reabilitação integrada vigentes e propostas: 68.062
  16. 16. RECUPERAÇÃO DO ESPAÇO PÚBLICORestrição e organização do tráfego de veículos e valorização do pedestreCriação e remodelação de praças e espaços públicosImplantação de estacionamentos subterrâneos no centro e adjacênciasImplantação de novo mobiliário urbano (lixeiras, pilaretes, bancos, orelhões, etc.),arborização e esculturas. Acessibilidade
  17. 17. Madrid Rio
  18. 18. Implantação
  19. 19. Detalhe Esquema Geral
  20. 20. Detalhe Esquema Geral
  21. 21. RESULTADOS• Melhoras significativas no ambiente urbano e no espaço público.• 2011 foi declarado que desde 1994, foram reabilitados 38% dos 500 hectares Em do Centro Histórico.• Na revitalização econômica e nas ações sociais e culturais, os resultados foram menores.• reabilitação integral resultou em fortes mudanças sociais e funcionais no A Centro Histórico de Madri.• imigração estrangeira, com cerca de 20% dos residentes, foi um grande A protagonista e a população se estabilizou em cerca de 136.000 habitantes.• funções culturais e turísƟcas também se fortaleceram, assim como as As atividades relacionadas ao lazer urbano.
  22. 22. Pontos Negativos:• Centro apresenta vacância da ordem de 20%; O• Apresenta taxa significaƟva de uhs abaixo de 30 m2;• valor dos imóveis estão entre os mais caros da Espanha (3.000- 4.000 O euros/m2);• outro lado, é o distrito com maior taxa de imigrantes (27,5%); Por• Gentrificação – com a valorização imobiliária os antigos moradores do centro são substituídos por moradores com maior renda. (gentry – “pequena nobreza / gente de boa família”)• fim, a legislação de uso e ocupação do solo de Madri prevê que entre 25% Por a 50% dos imóveis residenciais tenham algum tipo de controle pelo Poder Público.
  23. 23. FONTE:• Avaliação de Grandes Projetos Urbanos: crítica da prática recente - Reabilitação Integrada do Centro Histórico de Madri - Prof. Dr. Eduardo A. C. Nobre FAUUSP• Presente y Futuro de la Regenación Urbana del Centro Histórico de Madrid – 1997- 2011 - VIII Congreso Internacional de Ciudades y Entidades de la Ilustración – Juan Carlos Lasheras Merino• AYUNTAMIENTO DE MADRID. La Revitalización del Centro Urbano. Madri: Ayuntamiento de Madrid, cap. 1 – La situación: datos de población, vivienda y equipamentos (acesso no sítio http://www.munimadrid.es )

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