O condomínio mais charmoso e sofisticado do Rio! 4 suítes no bairro fechado Península na Barra Pavimentos: 15 por torre + dependência Apartamentos tipo de 220 a 310 m² Coberturas de 437 a 592 m² Varandas amplas com churrasqueiras Com LAZER completo: Espaços Especiais - Spa Lês Bains de L’Occitane - Fitness by Reebok - Espaço Gourmet By Flavia Quaresma - Adega climatizada by Danio Braga - Fumoir by Esch Café - Home Cinema by Armazém Digital: Rodados filmes do circuito atual - Biblioteca by Argumento - Ateliê de Artes by Ângela Cantarino Clube Bar -Piscina aquecida com raia de 25 m -Sala de musculação -Sala de ginástica - Sala de treino aeróbico –Sala de spinning -Sala de artes marciais/boxe -Sala de dança/ballet - Sala de pilates – Jacuzzi –Recepção L' Occitane – Salão de beleza- Salas de massagem - Sauna úmida / seca - Sala de relaxamento - Banho romano – SPA com hidromassagem - Ofurôs –Jardins Entre em contato e saiba mais: 9300-8104

2. BARRA DA TIJUCA
• 18 Km de extensão de praia
• 165,59 Km²
• Formada por 8 distritos (Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Vargem Pequena,Vargem
Grande, Camorim, Grumari, Joá e Itanhangá)
• Projetada por Lucio Costa (moldes de Miami)
• Baixa densidade demográfica (Aproximadamente 220 mil habitantes)
• 99,38% da população adulta alfabetizada
• Renda per capita > R$2.400
• 6º melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH)
• 11º melhor Índice de Condições de Vida (ICV)
• Diversos Shopping´s e Centros Comerciais (Ex.: Barra Shopping, Dowtown, Via Parque...)
• Grandes Empresas (Amil, Unimed, Shell, Cosan, Vivo, TIM, RJZ Cyrela, Brookfield...)
• Receberá no final de 2015 a Linha 4 do Metrô
• 3 grandes novas vias expressas (TransOeste, TransCarioca e TransOlímpica)
• Parque Olímpico e Vila Olímpica para as Olimpíadas Rio 2016 2

3. PENÍNSULA
• Bairro planejado com 780.000 m², do tamanha do Leblon e apenas 8% edificado.
• O primeiro bairro com um conceito urbanístico integrado a natureza, tendo a flora nativa
preservada e acrescida de novas espécies pela paisagista Maria Saucha.
• Segurança! O local mais seguro do Rio de Janeiro, pois além de sua geografia favorecer, o
morador desfruta da segurança da península e do seu condomínio. A Urca da Barra!
• Localização estratégica, com acessos rápidos as principais saídas do Bairro e próxima aos
principais shoppings e próxima a futura estação do metro.
• Dois imensos parques com 45 mil m² cada um, cinco jardins temáticos, além de 3,5 km de trilha
ecológica urbana plana com equipamentos de esporte e lazer e um museu a céu aberto. 3

4. SAINT BARTH
Incorporação RJZCYRELA
A Cyrela Brazil Realty é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário do país. É uma
marca presente na vida do brasileiro há mais de 50 anos que leva o conceito de morar bem e
investir com qualidade. Por todas as suas realizações e história inovadora, a Cyrela construiu um
nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade e solidez.
Propriedade e desenvolvimento CARVALHO HOSKEN
Há 60 anos a Carvalho Hosken vem ajudando a construir um Brasil melhor, com trabalho
inovador, focado em ações voltadas para o desenvolvimento urbano sustentável, alinhando a
natureza ao que de melhor a mão do homem pode construir, sempre visando a preservação do
ecosistema. Desenvolvendo novos bairros e preservando a natureza, a Carvalho Hosken quer
deixar um novo legado urbano para estas e as futuras gerações.
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5. SAINT BARTH - DIFERENCIAIS
• Localizado na Península, Bairro planejado de alto padrão, com conceito urbanístico
integrado natureza. O bairro mais seguro do Rio de Janeiro.
• O Condomínio com a maior e melhor estrutura de lazer do Rio de Janeiro, com mais de 85
itens de lazer, concebidos e administrados em parceria com marcas e profissionais renomadas
como Rio Sport, Reebok, Dánio Braga, Flavia Quaresma, L’Occitane e etc.
• Saint Barth possui plantas generosas, com cômodos amplos e alto padrão de acabamento.
De 220 a 402 m².
• Excelente investimento, o Saint Barth
valorizou 71% . A península se consolidou
como região de alto padrão com projeção de
continuar esse ritmo de valorização.
• Grande parte dos compradores são de
upgrades de dentro da Península. SAINT
BARTH É REFERÊNCIA!!
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6. FICHA TÉCNICA
116 m
25 m
22 m
24 m
25 m
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7. 7

8. INFORMAÇÕES GERAIS
• 5 blocos, 330 unidades, em um terreno de 27.375m². Apartamentos com 4 suítes, 220 a
402 m².
• Projeto arquitetônico STA ARQUITETOS ASSOCIADOS, Projetos Paisagístico BENEDITO
ABBUD, Projeto decoração DÉBORA AGUIAR, JOY GARRIDO E CHICO GOLVEIA
• Preparação para ar-condicionado tipo Split nas salas e quartos. (exceto Lorient)
• Ed. Lorient preparação para Ar Condicionado Central, expansão Direta com Condensação
à água, com divisão self.
• Varandas com churrasqueira integrada ao Living
• Todas as coberturas duplex com piscina no Terraço
• Parada no elevador servindo aos dois pavimentos da cobertura duplex
• Lockers individuais para cada apartamento no subsolo (1,70 x 1,90)
• Salas e varandas com piso em porcelanato. Quartos e tábua corrida.
• Fachada em mármore e pastilha cerâmica.
• Sala para motorista no subsolo.
• Lorient e Le Petit Anse são apartamentos tipo lâmina, com ventilação cruzada.
• Clube indoor com mais de 2.100 m²
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9. CLUBE INDOOR DAY SPA L’ OCCITANE
• Piscina Aquecida com 3 raias de 25m • Rituais de Boas Vindas
• Ofurô • Terapias Facias
• Banho Romano • Massagens corporais
• Duchas • Drenagem Linfática
• Repouso • Terapias para pés e mãos
• Saunas Seca e úmida • Banhos hidratantes
• Lanchonete • Terapias capilares
• Sala de Spinning
• Sala de Musculação
• Sala de Ginástica
• Sala de Dança/ Yoga
• Sala de Artes Marciais
• Sala de Pilates.
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10. SERVIÇOS FACILITIES
• BÁSICOS: • PAY-PER-USE:
- Segurança Perimetral - Limpeza pós-mudança
- Controle de Acesso - Faxina Completa
- CFTV - Manutenções específicas
- PABX - Reformas
- Concierge - Decoração
- Courier - Pet care
- Central de atendimento 24h - Lavanderia
- Portal na internet - Limpeza de automóvel
CONDOMÍNIO E TAXAS
- ITBI: 2% - Fundo de reserva: R$ 40,00
- Laudêmio: 5% - Taxa mínima água (10 m³): R$ 54,00
- Condomínio: R$ 6,20 m² - Salões de Festa: ½ salário mínimo
- IPTU: R$ 9,10 (previsão) - Espaço Gourmet: ½ salário mínimo
- Península: R$ 155,00
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11. FICHA POR BLOCO
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12. FICHA POR BLOCO
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13. Perguntas freqüentes
“A Península tem mau cheiro da Lagoa”:
O mau cheiro é proveniente das fundações dos prédios, pois os gases nele
compreendidos são liberados. Ao final das obras o mau cheiro diminuirá.
No escopo das olimpíadas há um montante de R$ 64M aprovado para revitalização da
Lagoa da Barra da Tijuca.
“A Península tem mosquito”:
A quantidade de mosquitos e inversamente proporcional a ocupação da área, quanto
mais ocupada, menos mosquitos. Vários bairros nobres também tem mosquito.
“Muito trânsito para entrar e sair”:
Várias intervenções viárias estão em andamento e previstas: Extensão da Av. João Cabral
de Mello Neto até a Villa do Pan; Viaduto do Barra Shopping; Viaduto da Salvador
Allende; Ponte de ligação da Abelardo Bueno ao Itanhangá.
“Falta estrutura de conveniência na península”:
Já está em construção o Centro de Conveniências da Península, cujo o mix de serviços
atenderá todas as necessidades do morador da península, previsão de conclusão 18
meses.
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14. “Com toda essa infra-estrutura o condomínio deve ser muito caro”
Pelo contrário, o Saint Barth tem a estrutura mais completa que a concorrência e por um
custo inferior. Ex: Um Saint Jean , de 220m² paga menos de R$ 1.500,00. Uma família de 4
pessoas paga mais que isso de academia.
“Eu prefiro um empreendimento na praia”:
Praia é outra região com outro patamar de precificação por m². Não há empreendimento
na orla com todos os itens de lazer do s Barth. Isso sem considerar a Península.
“O Saint Barth tem muitos blocos”:
Os blocos foram dispostos de forma a privilegiar a privacidade, com grande distância
entre eles. Os apartamentos do Saint Barth, são mais privativos que a maioria dos
concorrentes. O maior número de apartamentos possibilitou uma estrutura de
condomínio maior por um custo reduzido.
“Falta transporte público na Península”:
Com o advento das olimpíadas, vários investimentos em transporte público estão sendo
feitos, como a linha 4 do metrô, que chegará a estação Alvorada e o corredor de ônibus
T5 (Barra – Penha) e a Transolímpica (barra – Deodoro). Além disso, a Península possui
estrutura de ônibus que circula pela barra (alvorada, jardim oceânico, praia e shoppings).
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