Aurifícia

a UOPG 9 – companhia aurifícia
estudos para um plano de pormenor de reabilitação urbana

coordenação

Manuel Rocha Ribeiro

Isabel Rute Alves
Cláudia Sousa

Divisão Municipal de Projetos e Planeamento Urbanístico
DIREÇÃO MUNICIPAL DE URBANÍSMO
Departamento Municipal de Planeamento Urbanístico

Porto | 16 de março de 2012

estudos para a elaboração de um plano de pormenor de reabilitação urbana

PARTE I
EVOLUÇÃO URBANA

1. Objetivos
metodologia
2. Génese
toponímia
aurifícia
ilhas
3. Planeamento
evolução urbana
planos

p1 | sumário

PARTE II
DIAGNÓSTICO E INTENÇÕES

1. Levantamento
conservação
cérceas
funções
2. Análise
síntese comparativa
3. Intenções
base programática
4. Conclusões

|2
Divisão Municipal de Projeto e Planeamento Urbanístico | Porto, 16 de março de 2012


Objetivos | Metodologia
objetivos:




enquadramento territorial da área - plano
oportunidade de elaboração do plano
base programática da intervenção

metodologia:





enquadramento histórico - recolha e análise de fontes documentais
diagnóstico – levantamento e recolha de dados no terreno
análise comparativa
conclusões

p1 | 1. objetivos

|3


Objetivos | Metodologia
Enquadramento legal do plano





o PDM (Art. 88.º) impõe - forma de execução - UOPG 9
Plano de Pormenor (PP)
a UOPG 9 situa-se na ARU-CEDOFEITA (delib. CMP/22/02/2011)
elaboração do plano – termos de referência – RJIGT (n.1/2, Art.74.º)
modalidade específica - Plano de Pormenor de Reabilitação Urbana (PPRU) - al.b)/
n.º 2 e al. c)/n.º 5, Art.91.º - A (RJIGT)
 aplicável o RJRU (DL 307/2009 de 23/10) - Secção II do Capítulo II
 aplicável o DL 309/2009 de 23/10 – n.º1, Art.70.º - património cultural
 conceitos, cartografia, qualificação solo – DR 9/2009, 10/2009, 11/2009 (29/05)
Oportunidade de elaboração do plano






cumprir imperativo legal – forma de execução
acentuado abandono e decadência da área – valores patrimoniais em presença
novos instrumentos de reabilitação urbana
atratividade da zona – funções residenciais, comércio e serviços
efeitos regeneradores urbanos propagados a uma área mais vasta – ARUCEDF

p1 | 1. objetivos

|4


Génese e evolução urbana
Enquadramento territorial
Freguesia de Cedofeita
quarteirão 9,3 ha.
Norte - Rua de Alvares Cabral
Nascente – Praça da República /e a
Rua de Mártires da Liberdade
Sul – Rua dos Bragas
Poente – Rua de Cedofeita

p1 | 2. génese

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Enquadramento territorial
origens da freguesia de Cedofeita
 associadas ao primitivo povoado que
se desenvolveu à sombra da velha
igreja românica, em várias fases de
desenvolvimento.
 a designação da freguesia tem origem
na construção da igreja – construída
em curto espaço de tempo –
denominou-se “cito-facta”
cedo-feita!

p1 | 2. génese

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Ruas e a Toponímia
Rua de Cedofeita
Antiga estrada medieval - conduzia a Vila do
Conde e Póvoa de Varzim.
Um dos principais eixos de saída da cidade,
Plano de Melhoramentos de 1784 da Junta de
Obras Públicas - suportado pela tributação
do comércio do vinho.
Rua de Álvares Cabral
Rasgada na Quinta dos Pamplonas, Quinta da
Boavista ou Quinta de Santo Ovídio
Topónimo atribuído a 4 de Maio de 1899 em
homenagem a Pedro Álvares Cabral
Delimitação da Quinta dos Pamplonas - Telles Ferreira, 1892 (A.H.M.P)

p1 | 2. génese

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Ruas e a Toponímia
Praça da República
Praça de Santo Ovídio, Campo da Regeneração percurso da antiga estrada de Braga que desde a
Ribeira e a Praça de Santo Elói (Largo dos Loíos) seguia
para o Minho.
Integrado no sítio de Germalde referido já na escritura
de doação do burgo do Porto ao Bispo D. Hugo, em
1120.
Rua dos Mártires da Liberdade
Antiga Rua da Sovela - dos Mártires da Liberdade em
homenagem aos liberais justiçados de 1829.
conhecida no século XVII como Estrada de Santo
Ovídio.
Carta Topográfica do Porto – esc. 1:500 - Telles Ferreira, 1892 ( flh 254- A.H.M.P)

p1 | 2. génese

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Quinta dos Pamplonas

Pintura a óleo da Quinta de Santo Ovídio - Jardins Históricos do Porto | ANDRESEN, Teresa. Coleção Portucale, Edições Inapa, Porto, 2000

p1 | 2. génese

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Quinta dos Pamplonas
A venda parcelar dos terrenos da Quinta foi efetuada
entre 1897 e 1905, sendo dividida em 144 lotes,
medindo cada um deles, 6 metros à frente da rua.
A construção da quase totalidade dos imóveis da rua
foi levada a cabo entre 1897 a 1912.

Planta de Loteamento da Quinta, 1895

p1 | 2. génese

Planta da Cidade do Porto F. Perry Vidal, 1865 - AHMP

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Ruas e a Toponímia
Rua dos Bragas
Concluída em 1824 em terrenos
pertencentes à Quinta do
Mirante cujos proprietários
eram os ricos negociantes José
Ribeiro Braga e seu irmão
António .Era também conhecida
como Quinta dos Bragas ou
Quinta dos Ribeiro Braga.

Planta da Abertura da Rua dos Bragas - Plantas Antigas 152, (MNL 2 / A’ – 12) (A. H.M. P).

p1 | 2. génese

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a Companhia Aurifícia
Fundada a 9 de Setembro 1869 na Rua
dos Bragas por cinco industriais de
ourivesaria, influentes capitalistas do
Porto: Joaquim Rodrigo Pinto, Pedro
Augusto da Costa, José Dias d’ Almeida
Augusto Alberto Corrêa e Miguel
Gonçalves Corado e Silva.

Companhia Aurifícia - Gravura (extrato) século XIX

p1 | 2. aurifícia

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A Companhia Aurifícia foi uma
empresa pioneira na transformação
de metais nobres (ouro e prata),
cunhagem de metais (medalhística),
na ferraria, na serralharia, na
laminagem de chumbo, no fabrico
de pregaria e trefilaria de arame.
Os processos de fabrico conjugavam
o saber da manufaturação
especializada com os processos da
nova maquinaria industrial a vapor.
Casa do Administrador , pórtico de entrada de operários (arq. Marques da Silva) e mina de água

p1 | 2. aurifícia

| 13


A Aurifícia laborou até Dezembro de
2006, extinguindo completamente a
sua atividade, devido a fatores
externos, e económicos que
inviabilizaram a empresa.
Hoje, mantém-se em atividade a
garagem de recolha de automóveis.
Constitui um exemplar raro da
industrialização do século XIX pela sua
autenticidade do modelo de
património industrial da cidade e do
país.
Carris para vagonetas, edificio de expedição , nave fabril: trefilaria, pregaria e caldeira

p1 | 2. aurifícia

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as Ilhas na Rua dos Bragas|Cedofeita

ilha das engomadeiras

ilha do lampião

Com a construção das unidades fabris e consequente necessidade de mão-de-obra surge uma nova tipologia de habitação
para as classes obreiras: as ilhas. O seu esquema assemelha se às primeiras back-to-back houses de Leeds, quer em termos
de tipologias, promotores e finalidade de construção.

p1 | 2. ilhas

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Planeamento
No início do século XX surgem vários planos e estudos urbanísticos para a cidade do Porto. Em 1932, Ezequiel de Campos
no seu “ Prólogo ao Plano da Cidade do Porto”, aponta para uma urgente melhoria das vias e eixos de comunicação,
apoiando-se nas Avenidas da Boavista e de Marechal Gomes da Costa. Preconizava atividades económicas e administrativas
com expansão para norte e futura zona residencial para poente.

O “Plano Regulador da Cidade do Porto” de Antão de Almeida Garrett
(1952), é o primeiro documento de raiz na ótica do planeamento
urbano que introduz um vetor inédito:
os Zonamentos da Cidade - delimitação de áreas com funções
específicas adaptadas a cada porção do território para que cada
atividade possa obter o máximo de rendimento e eficiência.
Garrett dividiu a cidade do Porto em quatro zonas específicas:
residenciais, especiais, verdes e rurais.
Antão de Almeida Garrett Extrato da Planta de Zonamento

p1 | 3. planeamento

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Planeamento
O “Plano Director da Cidade” Robert Auzelle (1962) assentava num esquema funcional apoiado na rede viária e de
circulação - pretendia resolver as dificuldades de ligação norte-sul e nascente-poente.

O Plano tem duas preocupações essenciais:
A circulação e a terciarização do Centro - na Baixa
Criação de Centro Direcional, no cruzamento desses dois eixos
fundamentais de circulação

Extrato do Plano Director da Cidade - Robert Auzelle (1962)

p1 | 3. planeamento

Eixo principal este-oeste, prolongamento da Rua Gonçalo Cristóvão para poente

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Plano de Urbanização para a Zona de Cedofeita
O Plano de Urbanização (1979) para a Associação de Moradores da Zona de Cedofeita, não foi aprovado pelo município
porque “de acordo com deliberações camarárias de 3 e 17 de Julho de 1980 - o preço das expropriações excedia o limite
máximo de 100 contos por fogo”.

planta de urbanização da zona de Cedofeita- (1979) escala 1:500

p1 | 3. planeamento

 construção de 10 blocos de 4 pisos
para habitação social, no interior do
quarteirão, uma escola primária e
um centro de saúde.
 abertura de um arruamento entre a
Rua dos Bragas e a Rua de Álvares
Cabral e um arruamento interior de
articulação com a Rua dos Bragas.
 Definia as implantações e cérceas
para a frente da Rua dos Bragas e no
remate com a Rua de Alvares Cabral.
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PDM de 1993
O “Plano Director Municipal do Porto” de Duarte Castel-Branco (1993) é aprovado tomando a designação de “Porto
Projecto Cidade Nova” que resultou da transformação do Plano Geral de Urbanização (1987)
Pilares de intervenção:
 o esquema viário (com particular
destaque para a VCI);
 a divisão do município em 19 unidades
de ordenamento habitacional.
A área correspondia à Unidade L 1.
As unidades de ordenamento A a L 2 e M a
R, são predominantemente habitacionais,
inseridas em Zona de Protecção Urbanística
e Arquitectónica, (Regulamento PDM,
Secção I, Art.º 18.º.)
extrato da planta de zonamento e hierarquização do sistema viário

p1 | 3. planeamento

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Estudo de viabilidade da Companhia Aurifícia – 2000
O projeto de Graça Correia e Eduardo Souto Moura, aquando da Capital Europeia da Cultura, em 2001, pretendia
“aproveitar as instalações da fábrica para aí instalar um núcleo museológico mas também estúdios para artistas, galerias de
exposições e outras valências que se considerassem interessantes para o lugar”.

Estudo de viabilidade de autoria de Souto de Moura - (2000)

p1 | 3. planeamento

Este estudo, não chegou a obter aprovação
formal pela Câmara Municipal do Porto.
Propunha quatro tipos de intervenção:
 A divisão do quarteirão em duas partes e
criação de uma nova frente urbana;
 Conservação e restauro do edifício
existente da Companhia Aurifícia;
 Construção de edifícios de habitação e
comércio e espaços públicos para a nova
frente;
 Estudo para os edifícios de remate da nova
rua, em Álvares Cabral e Rua dos Bragas.
| 20


PDM – 2006
Os objetivos definidos , no Plano Diretor Municipal (2006) para UOPG 9 Companhia Aurifícia, são “a recuperação do interior
do quarteirão da Companhia Aurifícia, com a recuperação do edificado existente com valia arquitetónica e a valorização das
áreas verdes, contribuindo para a revitalização da Baixa”.

Extrato da Carta de Qualificação do Solo

p1 | 3. planeamento

Relativamente aos parâmetros urbanísticos a
área deverá ser ocupada maioritariamente
com:
 espaços verdes públicos e privados e
equipamentos, podendo pontualmente
admitir-se habitação, comércio e serviços;
 Deverá ser considerada a ligação viária e
ou pedonal entre as ruas que definem o
quarteirão”.
 A execução esta UOPG deverá ser
concretizada através de um Plano de
Pormenor.
| 21


PDM – 2006
Os Imóveis de Interesse Patrimonial, identificados na Planta de Ordenamento – Carta do Património e no anexo I (...),
correspondem a imóveis que, pelo seu interesse histórico, arquitetónico ou ambiental, devem ser alvo de medidas de
proteção e valorização. (…)”.

Nível
clas.

N.º

Designação

Localização

C11

Edifício de Habitação e
Comércio

R. Mártires da Liberdade

C12

Edifício Albergues Noturnos

R. Mártires da Liberdade

C13

Edifício de Habitação e
Comércio

Rua dos Bragas

C40

Companhia Aurifícia

R. dos Bragas, 230-254

IVC 7

C41

Edifício de Habitação
(Palacete)

R. de Álvares Cabral, 384

IVC 7

C42

Moradia


IVC 7

C44

Moradia e Jardim


IVC 7

C45

Edifício de Habitação Ferreira
Alves & Irmão


IVC 7

Extrato da Carta de Património

p1 | 3. planeamento

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Diagnóstico e intenções
Registo

Para diagnóstico do estado da estrutura urbana do quarteirão procedeu-se à recolha de
dados sobre o edificado e o espaço público - elaboraram-se fichas de registo.

Foram levantados um total de 114 edifícios, situados no perímetro do quarteirão.
p2 | 1. levantamento

| 23


Edificado
A recolha de dados sobre o edificado , foi
registada numa ficha individual por cada imóvel,
com a seguinte informação:








Plantas de localização
Fotografia (fachada)
Identificação do topónimo e nºs de polícia
Cadastro (proprietário, matriz, áreas)
Volumetria (n.º de pisos)
Utilização – funções
Estado de conservação


| 24


Espaço Público

O espaço público foi objeto
de análise e de registo em
ficha por arruamento:






estacionamento
sentidos de transito
passeios
mobilidade
Infraestruturas


| 25


Espaço público


| 26


Estado de
conservação


| 27


Cérceas


| 28


Usos | funções


| 29


Interior do quarteirão


| 30


Síntese comparativa

p2 | 2. análise

| 31



p2 | 2. análise

| 32



p2 | 2. análise

| 33


base programática

p2 | 3. intenções

Reabilitação de edifícios
Requalificação do interior
do quarteirão;
Salvaguarda dos usos dinâmicas urbanas
Morfologias e relação com
o interior verde;
Controlo dos índices e
volumetrias;
Integração da Aurifícia na
morfologia urbana novas
valências e utilizações;
Requalificação do espaço
público - canais percursos
acessíveis
 Salvaguarda dos valores
patrimoniais
| 34



vocações

consolidar - funções habitacional, serviços e comércio - existente

requalificação do edificado - versus imagem qualificada,
coerente, e forte da frente de rua.
interior de quarteirão continuum
do espaço público - espaços
residuais da cidade a consolidar
e qualificar,
Companhia Aurifícia elemento catalisador destas
mudanças – a importância e
peso na estrutura territorial o
justifica

p2 | 3. intenções

| 35


Base programática

Fundació Palo Alto . Poble Nou | Barcelona
http://www.paloaltobcn.org

p2 | 3. intenções

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Conclusões
A instalação da Companhia Aurifícia na área em estudo transformou o que foi até ao século XVIII um
simples arrabalde rural da cidade numa estrutura urbana que se desenvolveu definitivamente com a
abertura da Rua Álvares Cabral, após a urbanização da Quinta dos Pamplonas.
A ampliação da fábrica da Aurifícia e a construção das novas frentes urbanas, aconteceram rapidamente nas
primeiras décadas do séc. XX, consolidando os usos residenciais, industriais e comerciais da área. Surge
paralelamente a habitação operária no interior dos lotes, as ilhas.

Após mais de um século de atividade da Companhia Aurifícia, a ausência de dinâmicas de revitalização
natural, física e funcional, com origem no mercado, conduziram ao declínio da área. A desocupação
industrial e o declínio habitacional em finais do séc. XX, não foi devidamente antecipado pelos diversos
instrumentos de planeamento surgidos a partir dos anos 50.
A reabilitação das frentes edificadas, requalificação das vias (espaço público), e o interior de quarteirão,
mantendo a memória e história da Companhia Aurifícia como principal elemento de articulação destas
iniciativas e da história do quarteirão.
O estudo apresenta uma metodologia que identifica os problemas e oportunidades, define uma estratégia,
preconiza ações e faseamento de execução, tendo em vista alcançar determinados resultados.

p2 | 4. conclusões

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estudos para um plano de pormenor de reabilitação urbana

OBRIGADO!

Isabel Alves | Manuel Ribeiro
Cláudia Sousa

Divisão Municipal de Projetos e Planeamento Urbanístico
DIREÇÃO MUNICIPAL DE URBANÍSMO
Departamento Municipal de Planeamento Urbanístico

Porto | 16 de março de 2012

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