Apresentação dos Resultados do Segundo Trimestre de 2007.

1. Divulgação de Resultados do 2T07Divulgação de Resultados do 2T07

2. Rubens Menin Teixeira de Souza - Presidente
Comentários do 2T07Comentários do 2T07
2

3. Lançamentos cresceram 93% no 2T07 e 159% no 1S07, em relação a 2T06 e 1S06, respectivamente:
– VGV de R$ 254 milhões no 2T07 e R$ 494 milhões no 1S07
Crescimento de 199% em Vendas Contratadas no 2T07 e 219% no 1S07, em relação a 2T06 e 1S06,
respectivamente:
– R$ 158 milhões no 2T07 e R$ 296 milhões no 1S07
PrincipaisPrincipais destaquesdestaques
– R$ 158 milhões no 2T07 e R$ 296 milhões no 1S07
Banco de Terrenos de R$ 4,3 bilhões, com a cobertura em 39 cidades
Aumento de 148% na Receita Operacional Líquida no 2T07 e 144% no 1S07, em relação a 2T06 e 1S06,
respectivamente:
– R$ 80 milhões no 2T07 e R$ 142 milhões no 1S07
Margem Bruta de 41% no 2T07, se consideradas as receitas financeiras provenientes de cliente
Crescimento de 742% no EBITDA de R$ 16 milhões no 2T07, com margem de 20%, em relação a 2T06
Lucro Líquido do 2T07 de R$ 15 milhões, com margem líquida de 18%
Resultado a apropriar com crescimento de 36% em relação ao 1T07, atingindo R$ 126 milhões
3

4. Nova ComposiçãoNova Composição AcionáriaAcionária
Encerramento: 9 de agosto de 2007
Oferta Pública inicial e suplementar
OfertaOferta Pública InicialPública Inicial
44,2%
33,9%
Oferta Pública inicial e suplementar
Ingresso líquido no caixa: R$1 bilhão
73% dos recursos oriundos de investidores
estrangeiros
373 fundos estrangeiros compõem a base
acionária
4
11,6%
5,3%
2,5%
2,5%
RubensMeninTeixeirade Souza AutonomycapitalTwo Sarl
UnnoParticipaçõesS/A MaioParticipações Ltda
MACabaleiroParticipações Ltda Conselheiros

5. 10
Mercado Imobiliário para o Segmento PopularMercado Imobiliário para o Segmento Popular
OfertaOferta dede recursosrecursos
– Crescimento de 67% nos recursos de poupança
destinados à empréstimos habitacionais pelos
bancos privados (R$ 7 bilhões)
– Aumento na captação líquida na Caderneta de
Poupança (R$ 4 bilhões no 1S07)
Evolução do CréditoEvolução do Crédito
Imobiliário (R$ bilhões)Imobiliário (R$ bilhões)
5
6
9
14
2
3
5
7
2003 2004 2005 2006 1S07
Financiamento pela CEF Financiamento pelos Bancos Comerciais ¹
5
Poupança (R$ 4 bilhões no 1S07)
– Crescimento de 26,5% na arrecadação líquida do
FGTS em 2006 (R$71 bilhões em 2006)
DemandaDemanda aquecidaaquecida
– Redução taxa de juros
– Alongamento de prazo de financiamento
para 25 anos
– Aumento do teto para financiamento imobiliário
– Redução da taxa de financiamento de 0,5 p.p.
para mutuários com renda de R$ 2 mil a R$ 5 mil
Fontes: ABECIP, Banco Central
¹ Total de financiamento imobiliário com recursos da poupança

6. Modelo de
negócios integrado
Grande
capacidade de
prospecção e
aquisição de
terrenosEquipe altamente
qualificada e
cultura de
partnership
6
Experiência e foco
de atuação em
construções
populares
Produção Industrial
com padronização,
escala e
modulação
flexíveis
Ciclo operacional
mais curto que o
padrão residencial
Diversificação
geográfica, atuando
em 39 cidades
VantagensVantagens
competitivascompetitivas

7. MRV 40 mil
– Melhores práticas nos processos operacionais e de gestão
– Investimento em pessoal e tecnologia de informação
– Adequação das instalações físicas
Desafios para o CrescimentoDesafios para o Crescimento
– Adequação das instalações físicas
Capacidade de execução
– Banco de terrenos: crescimento de 203% (R$3 bilhões) no valor do banco de terrenos e
15 cidades adicionais em 7 meses
– Mão de Obra aplicada: crescimento de 80% na de mão de obra aplicada à produção,
atingindo 4.500 pessoas trabalhando na área de produção
– Canteiro de Obras: 115 canteiros de obras, com previsão de 165 canteiros até dezembro
de 2007
7

8. Leonardo Corrêa – Diretor Vice-Presidente Executivo e de Relação com Investidores
Desempenho Operacional e FinanceiroDesempenho Operacional e Financeiro
8

9. Indicadores de ProdutividadeIndicadores de Produtividade –– G&A e ComercialG&A e Comercial
G&A / Vendas Contratadas (%)G&A / Vendas Contratadas (%) Comercial / Vendas Contratadas (%)Comercial / Vendas Contratadas (%)
9
10,0%
7,7%
8,6%
9,3%
11,1%
7,7%
2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07
5,2%
4,1%
4,6%
3,9% 3,8%
4,1%
2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07

10. 132
254
191
494
239 254
VGVVGV (100%(100% em R$ milhões)em R$ milhões)
2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07
10
9%
39%45%
7%
Mix de lançamentos - 2T07
De 38.170 até 80.000 De 80.001 até 130.000
De 130.001 até 180.000 De 180.001 até 260.000
11%
44%
37%
8%
Mix de lançamentos - 1S07
De 38.170 até 80.000 De 80.001 até 130.000
De 130.001 até 180.000 De 180.001 até 260.000

11. 51
146
90
276
130
146
Vendas ContratadasVendas Contratadas
(% MRV em R(% MRV em R$ milhões)$ milhões)
2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07
11
14%
43%
25%
18%
Mix de vendas contratadas - 1S07
De 38.170 até 80.000 De 80.001 até 130.000
De 130.001 até 180.000 De 180.001 até 260.000
12%
41%29%
18%
Mix de vendas contratadas - 2T07
De 38.170 até 80.000 De 80.001 até 130.000
De 130.001 até 180.000 De 180.001 até 260.000

12. R$ 4,3 bilhões
44 mil unidades
39 cidades
Banco de TerrenosBanco de Terrenos
31 de Julho31 de Julho
Previsão de lançamentoPrevisão de lançamento
12%
50%
38%
12
LANDBANK POR ESTADO VGV (R$)
% Participação
VGV
Nº Unidades Preço Médio (R$)
Minas Gerais 779.224.400 18% 9.588 81.271
São Paulo 2.619.480.590 60% 24.924 105.099
Distrito Federal 210.124.000 5% 1.542 136.267
Goiás 172.100.000 4% 1.734 99.250
Rio de Janeiro 234.918.500 5% 2.960 79.364
Espírito Santo 179.903.000 4% 1.912 94.092
Paraná 121.799.095 3% 1.324 91.993
Santa Catarina 17.312.080 0% 181 95.647
TOTAL 4.334.861.665 100% 44.165 98.152
50%
2007 2008 2009

13. 142
Receita OperacionalReceita Operacional LíquidaLíquida
32
80
58 62
80
2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07
13

14. Lucro BrutoLucro Bruto ee Margem BrutaMargem Bruta
53
38% 38%
14
10
30
17
23
30
30%
38%
29% 38%
37% 38%
2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07
LucroBruto (R$'MM) Margembruta(%)

15. EBITDAEBITDA Ajustado e Margem EBITDA AjustadaAjustado e Margem EBITDA Ajustada
17
30
15
2
17
5
12
17
6%
22%
8%
21% 20%
22%
2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07
EBITDAAjustado(R$'MM) MargemEBITDAajustada (%)

16. Lucro LíquidoLucro Líquido Ajustado e Margem Líquida AjustadaAjustado e Margem Líquida Ajustada
24
16
1
16
3
8
16
3%
20%
6%
17%
13%
20%
2T06 2T07 1S06 1S07 1T07 2T07
LucroLíquido Ajustado(R$'MM) MargemLíquidaajustada(%)

17. ResultadosResultados aa ApropriarApropriar
(R$ milhões)(R$ milhões)
RESULTADOS A APROPRIAR 2T07 2T06 1T07 31.12.2006
Var %
2T07 x 2T06
Var %
2T07 x 1T07
17
2T07 x 2T06 2T07 x 1T07
Receita de vendas a apropriar 242 97 179 119 148,6% 35,2%
Custo unid. vendidas a apropriar (116) (50) (86) (56) 131,5% 34,4%
Resultado a apropriar 126 47 93 63 166,6% 35,9%
Margem a apropriar (%) 52,2% 48,7% 52,0% 53,1% - -

18. ProjeçõesProjeções
A MRV acredita fortemente no crescimento do mercado de construção civil. Esta crença tem pautado o
planejamento de nossa atividade. Abaixo fornecemos projeções para o ano de 2007
PROJEÇÕES 2007
18
PROJEÇÕES 2007
VGV (100% MRV - R$ milhões) 920 ~ 980
Vendas contratadas (R$ milhões) 610 ~ 660
Margem bruta 38,0% ~ 41,0%
Margem EBITDA ajustada 21,0% ~ 24,0%
Margem líquida ajustada 19,0% ~ 22,0%

19. Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são
apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas da direção da MRV
Engenharia. As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende",
"planeja", "estima", "projeta", "objetiva" e similares são declarações prospectivas.
Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em
AvisoAviso
Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em
pressupostos razoáveis, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e
incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a MRV
Engenharia atualmente tem acesso. Esta apresentação está atualizada até o final do
2T07 e a MRV Engenharia não se obriga a atualizá-la mediante novas informações
e/ou acontecimentos futuros. A MRV Engenharia não se responsabiliza por
operações ou decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas
nesta apresentação.
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20. ContatosContatos
Leonardo Corrêa
Diretor Vice-Presidente Executivo e de Relações com Investidores
Mônica Simão
Diretora FinanceiraDiretora Financeira
Juliana Bastos
Gerente de Relações com Investidores e Planejamento Financeiro
Tel.: (31) 3348-7106
E-mail: ri@mrv.com.br
www.mrv.com.br/ri
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