Resultados 1T09
18 de maio de 2009
1T09
Comentários de Abertura
Divulgação
de Resultados
2
1T09Divulgação
de Resultados
Perspectiva no 4T08
Demanda Fraca
Perspectiva no 1T09
Demanda Forte
Vendas 1T09: R$430,1 milh...
1T09
Pacote Habitacional do Governo “Minha Casa, Minha Vida”
Divulgação
de Resultados
4
Pacote Habitacional para baixa ren...
Vendas:
Efetividade do Canal
Qualidade de Crédito
Geração de
Negócios:
Compra de Terrenos
Projetos Adequados
1T09
Sucesso ...
1T09
Financiamento CEF
Divulgação
de Resultados
R$ mm Unidades
Status dos Projetos na CEF
Financiamentos Aprovados (impact...
223 223
176
148
1T09
Consumo de Caixa e Endividamento
Divulgação
de Resultados
Consumo de Caixa Trimestral*
(em R$ milhões...
1T09
Produção
Divulgação
de Resultados
... ajustes do 1º Tri não influenciarão a trajetória do ano.
8
1.556
2.180
3.192
3....
78% do Banco de Terreno
elegível ao Programa.
Parceria
1T09
Posicionamento MRV
Divulgação
de Resultados
“Minha Casa, Minha...
1T09Divulgação
de Resultados
Desempenho Operacional e Financeiro
Banco de Terrenos
Lançamentos
Vendas Contratadas
Estoque ...
Desempenho
Operacional e Financeiro 1T09
... por fonte de financiamento em mar/09
... em 31 de março de 2009:
• Banco de T...
1T09
... por faixa de preço no 1T09... no 1T09:
• Lançamento de 19 novos empreendimentos
• VGV de R$268,5 milhões com 2.62...
1T09
... no 1T09:
• Total de R$430,1 milhões em vendas contratadas
• 4.339 unidades vendidas
• Velocidade de vendas média ...
1T09
Estoque a valor de Mercado (%MRV)
Desempenho
Operacional e Financeiro
Distribuição do Estoque de Unidades à Venda
Est...
1T09Desempenho
Operacional e Financeiro
Indicadores Financeiros
Receita Operacional Líquida
(em R$ milhões)
Lucro Bruto
(e...
1T09Desempenho
Operacional e Financeiro
Indicadores de Produtividade
Despesas Comerciais (em R$ milhões)
e Despesas Comerc...
Desempenho
Operacional e Financeiro 1T09
Indicadores Financeiros
EBITDA (em R$ milhões)
e Margem EBITDA (%)
Lucro Líquido ...
Desempenho
Operacional e Financeiro 1T09
Resultados a apropriar
R$ mm
mar/09 dez/08 Var. %
Receita bruta de vendas a aprop...
1T09
Guidance 2009
Divulgação
de Resultados
Guidance
Divulgado Revisão
19
Vendas (%MRV) - R$ milhões 1.600 ~ 2.000 2.400 ~...
Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas...
Leonardo Corrêa
Diretor Vice Presidente Executivo, Financeiro e de Relações com Investidores
Mônica Simão
Diretora Finance...
Próximos SlideShares
Carregando em…5
×

Apresentação dos Resultados do Primeiro Trimestre de 2009.

40 visualizações

Publicada em

Apresentação dos Resultados do Primeiro Trimestre de 2009.

0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
40
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
5
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
0
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Apresentação dos Resultados do Primeiro Trimestre de 2009.

  1. 1. Resultados 1T09 18 de maio de 2009
  2. 2. 1T09 Comentários de Abertura Divulgação de Resultados 2
  3. 3. 1T09Divulgação de Resultados Perspectiva no 4T08 Demanda Fraca Perspectiva no 1T09 Demanda Forte Vendas 1T09: R$430,1 milhões 3 Demanda Fraca Gestão focada em caixa Vendas 1T09: R$430,1 milhões Vendas Abr/09: R$270 milhões Gestão focada em caixa e crescimento
  4. 4. 1T09 Pacote Habitacional do Governo “Minha Casa, Minha Vida” Divulgação de Resultados 4 Pacote Habitacional para baixa renda Política de Governo Contínua Exemplo com um apartamento de R$80 mil e usando os limites superiores das faixas: Faixas Subsídio Pagamentos Famílias com renda até 3 S.M. até R$ 17.000 até R$ 418,50 Famílias com renda de 3 a 6 S.M. até R$ 10.000 até R$ 837,00 Famílias com renda de 6 a 10 S.M. - até R$ 1.395,00
  5. 5. Vendas: Efetividade do Canal Qualidade de Crédito Geração de Negócios: Compra de Terrenos Projetos Adequados 1T09 Sucesso de Companhias Imobiliárias depende de todos os setores Divulgação de Resultados Produção: Construção Escala Margens Financiamento ao Comprador: Servicing Crédito Capacidade Financeira: Capital Alavancagem Geração de Caixa 5 Gestão
  6. 6. 1T09 Financiamento CEF Divulgação de Resultados R$ mm Unidades Status dos Projetos na CEF Financiamentos Aprovados (impactados) R$ mm 6 Volume de Empreendimentos: Em avaliação preliminar 1.385 14.787 Em fase final de aprovação 1.459 13.949 42 62 71 158 211 258 1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 2T09 (*) Realizado de 01/04/09 a 15/05/09 (*)
  7. 7. 223 223 176 148 1T09 Consumo de Caixa e Endividamento Divulgação de Resultados Consumo de Caixa Trimestral* (em R$ milhões) Endividamento em R$ milhões mar/09 Debêntures 314,4 148 30 1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 7 * Medido pela variação da dívida líquida (excluindo financiamentos SFH) e deduzido os aumentos de capital, quando aplicável. A queda substancial no “cash burn” leva a um equilíbrio financeiro saudável Financiamento à construção 165,9 Outros 120,7 Dívida total 600,9 (-) Disponibilidades 221,2 Dívida Líquida 379,7 Dívida Líquida / Patrimônio Líquido 23,7%
  8. 8. 1T09 Produção Divulgação de Resultados ... ajustes do 1º Tri não influenciarão a trajetória do ano. 8 1.556 2.180 3.192 3.415 2.287 1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 2T09E 3T09E 4T09E Unidades Produzidas
  9. 9. 78% do Banco de Terreno elegível ao Programa. Parceria 1T09 Posicionamento MRV Divulgação de Resultados “Minha Casa, Minha Vida” Evolução dos Lançamentos porEvolução dos Lançamentos por tipo de financiamentotipo de financiamento 21,6% 21,0% 11,8% 7,3% 14,0% Parceria A posição privilegiada da MRV se deve ao foco contínuo no segmento com maior demanda não atendida e a força do seu balanço. 9 28,5% 78,4% 57,9% 79,0% 88,2% 92,7% 86,0% 71,5% 21,6% 42,1% 21,0% 11,8% 14,0% 2007 2008 1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 Crédito Associativo (CEF) Financiamento Bancário
  10. 10. 1T09Divulgação de Resultados Desempenho Operacional e Financeiro Banco de Terrenos Lançamentos Vendas Contratadas Estoque a valor de mercado Receita Operacional Líquida Lucro Bruto Indicadores de Produtividade EBITDA Lucro Líquido Resultados a apropriar Guidance 10
  11. 11. Desempenho Operacional e Financeiro 1T09 ... por fonte de financiamento em mar/09 ... em 31 de março de 2009: • Banco de Terrenos de R$8.666,1 milhões • 88.041 unidades potenciais • Preço médio de R$98,4 mil (foco na baixa renda) Banco de Terrenos (%MRV) 78% 22% Minha Casa, Minha Vida SFH - SBPE % permuta / custo do terreno% custo do terreno / VGV 11 10,1 9,9 9,5 9,0 8,7 mar/08 jun/08 set/08 dez/08 mar/09 Landbank %MRV(emR$ bilhões) -14% Custo 9% Permuta 27% Caixa 73% 100% da reposição de terrenos feita no 1T09 foi feita via permuta, ou seja, sem desembolso de caixa
  12. 12. 1T09 ... por faixa de preço no 1T09... no 1T09: • Lançamento de 19 novos empreendimentos • VGV de R$268,5 milhões com 2.629 unidades • 73,2% dos lançamentos de unidades com preço médio até R$130 mil. Lançamentos Desempenho Operacional e Financeiro 20% 54% 27% Até R$ 80.000 De R$ 80.001 a R$ 130.000 12 691,5 268,5 1T08 1T09 %MRV(R$'Milhões) -61,2% ... por fonte de financiamento no 1T09 (em número de unidades) 20% Acima de R$ 130.000 65% 35%SFH - FGTS SFH - SBPE
  13. 13. 1T09 ... no 1T09: • Total de R$430,1 milhões em vendas contratadas • 4.339 unidades vendidas • Velocidade de vendas média de 9% ao mês Vendas Contratadas Desempenho Operacional e Financeiro ... por faixa de preço no 1T09 %MRV(R$'Milhões) 25% 51% 23% Até R$80.000 De R$80.001 a R$130.000 Acima de R$130.000 13 340,1 430,1 1T08 1T09 %MRV(R$'Milhões) 26% ... por fonte de recurso em 1T09 (em número de unidades) 25%Acima de R$130.000 61% 39% Minha Casa, Minha Vida SFH - SBPE
  14. 14. 1T09 Estoque a valor de Mercado (%MRV) Desempenho Operacional e Financeiro Distribuição do Estoque de Unidades à Venda Estoque a valor de mercado em 31/03/09 = R$ 1,5 bilhões Distribuição do Estoque de Unidades à Venda 14 Distribuição do Estoque de Unidades à Venda por fase de construção - Março de 2009 Distribuição do Estoque de Unidades à Venda por fonte de recursos - Março de 2009 47% 53% Minha Casa, Minha Vida SFH - SBPE 51% 49%Construção não iniciada Em construção
  15. 15. 1T09Desempenho Operacional e Financeiro Indicadores Financeiros Receita Operacional Líquida (em R$ milhões) Lucro Bruto (em R$ milhões) 272,5 43,8% 29,0% 15 189,5 1T08 1T09 71,1 91,7 1T08 1T09
  16. 16. 1T09Desempenho Operacional e Financeiro Indicadores de Produtividade Despesas Comerciais (em R$ milhões) e Despesas Comerciais / Receita Líquida (%) Despesas G&A (em R$ milhões) e Despesas G&A / Receita Líquida (%) 24,8 16,2% 21,6 21,7% 16 21,4 24,8 11,3% 9,1% 1T08 1T09 17,7 21,6 9,3% 7,9% 1T08 1T09
  17. 17. Desempenho Operacional e Financeiro 1T09 Indicadores Financeiros EBITDA (em R$ milhões) e Margem EBITDA (%) Lucro Líquido (em R$ milhões) e Margem Líquida (%) 60,5 69,2% 14,9% 17 35,7 60,5 18,9% 22,2% 1T08 1T09 42,7 49,0 22,5% 18,0% 1T08 1T09
  18. 18. Desempenho Operacional e Financeiro 1T09 Resultados a apropriar R$ mm mar/09 dez/08 Var. % Receita bruta de vendas a apropriar 1.013,7 991,6 2,2% Custo de unidades vendidas a apropriar (531,0) (505,8) 5,0% Resultado a apropriar 482,7 485,8 -0,6% 18 Resultado a apropriar 482,7 485,8 -0,6% Margem do resultado a apropriar % 47,6% 49,0% -1,4 p.p.
  19. 19. 1T09 Guidance 2009 Divulgação de Resultados Guidance Divulgado Revisão 19 Vendas (%MRV) - R$ milhões 1.600 ~ 2.000 2.400 ~ 2.900 Margem EBITDA % 24% ~ 28% 24% ~ 28%
  20. 20. Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas da direção da MRV Engenharia. As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima", "projeta", "objetiva" e similares são declarações prospectivas. Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em pressupostos razoáveis, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a MRV Engenharia atualmente tem acesso. Esta apresentação está atualizada até o final do 1T09 e a MRV Engenharia não se obriga a atualizá-la mediante novas informações e/ou acontecimentos futuros. A MRV Engenharia não se responsabiliza por operações ou decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas nesta apresentação. 1T09Divulgação de Resultados Aviso O EBITDA, de acordo com o Ofício Circular CVM 1/2005, pode ser definido como lucros antes das receitas (despesas) financeiras líquidas, imposto de renda e contribuição social, depreciação e amortização e resultados não operacionais. O EBITDA é utilizado como uma medida de desempenho pela administração da Companhia e não é uma medida adotada pelas Práticas Contábeis Brasileiras ou Americanas, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado como um substituto para o lucro líquido, como indicador do desempenho operacional da MRV ou como substituto para o fluxo de caixa, nem tampouco como indicador de liquidez. A administração da MRV acredita que o EBITDA é uma medida prática para aferir seu desempenho operacional e permitir uma comparação com outras companhias do mesmo segmento. Entretanto, ressalta-se que o EBITDA não é uma medida estabelecida de acordo com os Princípios Contábeis Brasileiros (Legislação Societária ou BR GAAP) ou Princípios Contábeis Norte-Americanos (US GAAP) e pode ser definido e calculado de maneira diversa por outras companhias. 20
  21. 21. Leonardo Corrêa Diretor Vice Presidente Executivo, Financeiro e de Relações com Investidores Mônica Simão Diretora Financeira 1T09Divulgação de Resultados Contatos Diretora Financeira Tel.: (31) 3348-7150 E-mail: ri@mrv.com.br www.mrv.com.br/ri 21

×