Presentación de nuevos proyectos en apartamentos de uno y dos dormitorios junto al lago de Los Angeles de San Rafael.

1. Promoción BAHÍA JARDÍN
Los Angeles de San Rafael

2. Apartamentos 1 y 2 dormitorios

3. BAHÍA JARDÍN
Presentación del proyecto
Residencial Bahía Jardín es un desarrollo
urbanístico en plena naturaleza a solo 35 minutos
de Madrid.
El Proyecto se desarrolla en un solar con un
superficie aproximada de 50.000 m2, emplazado
en un lugar privilegiado con unas magníficas
vistas sobre el embalse del Rio Moros.
Este proyecto se caracteriza por ser edificaciones
integradas en el terreno, con la particularidad de
tener cubiertas planas, lo que permite obtener
amplias terrazas para disfrutar de las vistas y el
paisaje actual generando una armonía con el
entorno.
Una realidad ilusionan, estamos en un
emplazamiento único, la habitabilidad de las
viviendas diáfana, moderna, funcional, singular y
su concepto queda identificado dentro de la
evolución futura que queda reflejada en el
bienestar que ofrecen los diferentes edificios para
mejorar la calidad de vida.
Presentación del proyecto.
Residencial Bahía Jardín es un
desarrollo urbanístico en plena
naturaleza a solo 70 Km. de
Madrid.
El proyecto se desarrolla en un
solar con una superficie
aproximada de 50.000m2,
emplazado en un lugar
privilegiado con una
magnificas vistas sobre el
embalse del río Moros, el futuro
Campo de Golf, la Casa Club
y el Parque de la Naturaleza
actualmente en proyecto.
Implantación del proyecto
C 6
D 2
P
R
O
Y
E
C
T
O

4. BAHÍA JARDÍN
Entorno y situación
Con unas inmejorables instalaciones de ocio,
deporte y aventura.
Dos hoteles de 3 y 4 estrellas (Be Smart Náyade
& Tryp Segovia Sierra Guadarrama
respectivamente),
Campo de golf 18 hoyos, Spa y equitación
La zona Aquamagic, el mayor parque náutico de
la Sierra Guadarrama.
Otros deportes que se podría practicar
- Futbol
- Cableski
- Flyboard
- Tenis
- Padel
- Golf
- Hípica
E
N
T
O
R
N
O

5. BAHÍA JARDÍN
Tipologias de apartamentos
El proyecto residencial se compone de 2 bloques
independientes con 84 apartamentos con distintas
tipologías, tanto de 1 dormitorio como de 2
dormitorios con superficies que oscilan desde los
35 m2 hasta los 70 m2.
T
I
P
O
L
O
G
I
A
S
BLOQUE TIPO USO Nº. VIV.
C6 Escalonada 1 1 dormitorio 50
D2 Escalonada 2 2 dormitorios 34
C6
D2

6. BAHÍA JARDÍN
M
O
D
E
L
O
S
Superficie util (m2)
Hall / Distribuidor 1,69
Dormitorio Principal 13,04
Cuarto del baño 5,23
Escalera 3,55
Salón de estar / Cocina 15,5
Terraza 21,03
Apartamentos 1 dorm.
Superficie construida (m2)
Hall / Distribuidor 47,76

7. BAHÍA JARDÍN
M
O
D
E
L
O
S
Apartamentos 1 dorm.
Superficie util (m2)
Hall / Distribuidor 3,38
Dormitorio Principal 11,16
Dormitorio 2 4,06
Cuarto del baño 3,55
Salón de estar / Cocina 17,38
Terraza 23,58
Patio 11,79
Superficie construida (m2)
Hall / Distribuidor 52,24

8. BAHÍA JARDÍN
M
O
D
E
L
O
S
Superficie util (m2)
Hall / Distribuidor 5,32
Dormitorio Principal 12,03
Dormitorio 2 9,14
Cuarto del baño 3,36
Salón de estar / Cocina 17,46
Terraza (22,93)
Superficie construida (m2)
Hall / Distribuidor 78,65
Apartamentos 2 dorm.

9. BAHÍA JARDÍN
C
A
L
I
D
A
D
E
S
Memoria de calidades
División interiores:
Tabaqueras de placas de cartón - yeso tipo PLADUR ó
similar, montadas sobre estructuras bastidor de perfiles
metálicas galvanizados.
Carpinteria exterior:
Ventanas y puertas salida a terrazas con perfiles
homologados de aluminio sacado con rotura de puente
térmico, sistema practicable, perfil europeo, acabado sacado
con sistema compacto tipo CLIMALIT ó similar 4+6+4. Puerta
de acceso principal en chapa de acero a dos caras tipo
sandwich con aislamiento interior, incluso cerco metálico
incorporado, acabado con pintura esmaltada con cerradura
de seguridad.
Carpenteria interior:
Puertas de paso en roble liso a elegir por la DJ. barnizada en
su color, así como los frentes de armarios en hojas corredera
acabado a juego, con sistema de carril.
Solados y alicatados:
Solados interiores en Parquet de tres lamas. Alicatado en
baños en baldosas de cerámica esmaltada. Solados
exteriores de terrazas en baldosa de gres tipo HIPARES ó
similar.
Revestimientos interiores:
Placas tipo PLADUR o similar, listos para pintar, en
paramentos verticales y horizontales.
Pintura:
Pintura de temple liso colores suaves, en parámetros
verticales y horizontales. Pintura plástica blanca en techos de
baños.
Instalaciones de fontanería y saneamiento:
Red de agua fría y caliente en tubería de cobre protegida por
canalizaciones según normativa vigente.
Aparatos sanitarios y griferias:
Aparatos sanitarios tipo VALADARES o similar, bañeras de
chapa de acero esmaltado en blanco tipo CONTESA o
similar, platos de ducha de porcelana blanca, griferías tipo
monomando mezclador cromados de primera calidad.
Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria:
Climatización mediante aire acondicionado frío y calor.
Climatizadores de superficie tipo split con producción de frío
y calor mediante condensador sistema bomba de calor, con
control independiente mando a distancia en salón y
dormitorios. Agua caliente sanitaria mediante acumuladores
eléctricos estancos de acero inoxidable aislados, con aporte
de energía solar de acuerdo con el código técnico de
edificación.
Electricidad:
Circuitos independientes con diferencial y magneto térmicos
bipolares en cuadro general de protección y mando según
RETB. Mecanismos interruptores y enchufes tipo SIEMENS
DELTA o similar.
Zonas comunes:
Accesos a bloques a través de parcelas cerradas
ajardinadas, con puertas cancela y portero automático con
intercomunicador para cada apartamento. Galerías
distribuidores cerradas con duplicado de portero eléctrico
para el acceso a cada apartamento con acabados de
primera calidad, en revestimientos y solados. Iluminación con
interruptores automáticos mediante detectores de presencia
y temporizadores para ahorro de energía.
Extintores en galerías distribuidores comunes. Ascensores de
comunicación a través pasarelas anexadas a laterales de
edificio.
Cocina y baños:
Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran
capacidad, encimera y cajones. Equipada con fregadero de
acero inoxidable, grifería tipo monomando, horno, campana
extractora y placa de cocinar vitrocerámica. Cuartos de baño
amueblados con lavabo, mueble de baño, espejo y apliques.

10. Promoción BAHÍA JARDÍN
Angeles de San Rafael
C/. O’Donnell, 4 (bajo)
28009 Madrid
comercial@angelesdesanrafael.com
www.angelesdesanrafael.com
Tel. 91.575.11.65