Pleno Méier Residencial

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Pleno Méier Residencial

  1. 1. Grande Méier: a região mais desejada da Zona Norte.
  2. 2. Infra-estrutura completa. LINHA AMARELA AV. BRASIL LINHA AMARELA LINHA VERMELHA BORJA REIS/ DIAS DA CRUZ
  3. 3. Grande Méier | Bairros Méier São Francisco Xavier Sampaio Rocha Engenho de Dentro Abolição Cachambi Maria da Graça Del Castilho Jacaré Jacarezinho Piedade Encantado Riachuelo Engenho Novo Lins de Vasconcelos Pilares Todos os Santos Água Santa
  4. 4. Grande Méier: * O Grande Méier é atualmente a segunda região que mais recebe lançamentos imobiliários na cidade, atrás apenas do eixo de Jacarepaguá/Barra da Tijuca/Recreio dos Bandeirantes. * O fato de ser uma região com farto transporte, comércio, fácil acesso à outras regiões da cidade, e também por possuir níveis de violência e favelização ainda não tão altos, contribui para o progresso e valorização da área. * A escolha do Estádio Olímpico João Havelange para ser sede do atletismo nos Jogos Olímpicos de 2016 abre a perspectiva de uma aceleração no desenvolvimento econômico e urbanístico da região.O Estádio foi construído para os Jogos Panamericanos Rio 2007 e terá sua capacidade permanentemente ampliada de 45.000 para 60.000 espectadores para os Jogos Olímpicos e Paralímpicos. Além disso, o entorno do estádio receberá grandes intervenções urbanas para facilitar a sua operação. Legado: O Estádio João Havelange é de propriedade da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro e continuará sendo o principal palco do Atletismo brasileiro para grandes competições. O atual arrendatário do estádio é o Botafogo Futebol e Regatas, o que garante a manutenção e utilização da instalação. Os projetos de reurbanização do entorno do estádio fazem parte de uma iniciativa conjunta dos Governos Federal e Municipal com o objetivo de revitalizar a região do Engenho de Dentro. Fonte: Site Oficial Rio 2016
  5. 5. Grande Méier | Principais Vias Linha Amarela, que no Grande Méier passa pelos bairros de Del Castilho, Pilares, Abolição, Engenho de Dentro, Encantado e Água Santa, ligando a região à área de Jacarepaguá/Barra da Tijuca e Bonsucesso/Linha Vermelha/Avenida Brasil. Avenida Dom Hélder Câmara, que no Grande Méier passa pelos bairros de Jacarezinho, Maria da Graça, Del Castilho, Cachambi, Engenho de Dentro, Pilares, Abolição e Piedade, e liga o Grande Méier às regiões de Cascadura/Madureira e Bonsucesso/Benfica/São Cristóvão/Centro. Avenida Amaro Cavalcanti, que corta os bairros do Encantado, Engenho de Dentro, Todos os Santos e Méier. Rua Arquias Cordeiro, passando por Engenho de Dentro, Todos os Santos, Méier e Engenho Novo. Rua Clarimundo de Melo, que no Grande Méier passa por Piedade e Encantado e liga esses bairros à região de Cascadura. Rua Goiás, que passa pelos mesmos bairros que a Clarimundo de Melo, fazendo a mesma conexão. Rua Dias da Cruz, a principal rua comercial do Méier, passando também no Engenho de Dentro. Rua 24 de Maio, margeia a linha de trem passando pelos bairros de São Francisco Xavier, Rocha, Riachuelo, Sampaio, Engenho Novo e Méier, fazendo a ligação da região do Maracanã/Praça da Bandeira/Tijuca/Centro ao Grande Méier. Avenida Automóvel Clube, que no Grande Méier passa por Maria da Graça e Del Castilho, seguindo para a região de Irajá/Pavuna. Rua Barão do Bom Retiro, que liga o Engenho Novo/Méier à área do Grajaú/Vila Isabel/Tijuca. Avenida Marechal Rondon, exerce a mesma função que a 24 de maio.
  6. 6. Grande Méier | Personalidades Fátima Bernardes, jornalista Aracy de Almeida, cantora Sérgio Cabral Filho, político Roberto Carlos, cantor Luís Carlos Prestes, político Astrid Fontenelle, apresentadora de TV Samara Felippo, atriz Adriana Esteves, atriz Lima Barreto, escritor Hélio Fernandes, jornalista Nelson Carneiro, político Cruz e Sousa, poeta Martinho da Vila, cantor DJ Marlboro, produtor cultural Daniel Filho, diretor de TV João Nogueira, cantor Millôr Fernandes, escritor Denise Fraga, atriz Elza Soares, cantora Sandra de Sá, cantora Canrobert Pereira da Costa, ministro da Guerra no Governo de Eurico Gaspar Dutra Sandro Rocha, ator que fez o Sargento Rocha no filme Tropa de Elite 2
  7. 7. Dias da Cruz Academia Padaria Clube Teatro Shows Exposição Shopping Consultórios Médicos e Odontológicos Restaurantes Bares Bancos Açougue Imobiliárias Colégios Detran Escola de idiomas Supermercado Salão de beleza Agência de Viagens Agência de eventos Farmácia e Farmácia de Manipulação Laboratório Loja eletrodomésticos Loja de Móveis sob medida Suplementos Tatoo Advogados Copiadora Floricultura Joalheria Centro de Lazer aos Domingos e Feriados... E muito mais.
  8. 8. Pleno conforto. Pleno sossego.
  9. 9. Terreno de 3.868,29m² Nº de torres: 2 blocos Nº de pavimentos e unidades por andar : - 1 bloco residencial com 12 unidades por pavimento, sendo pilotis + 6 pavimentos - 1 bloco residencial com 8 unidades por pavimento, sendo pilotis + 7 pavimentos Total de unidades: 128 unidades 2 elevadores por bloco Apartamento todo em cerâmica Alvenaria estrutural Previsão de entrega: Out/13 Características do apartamento Apartamentos de 2 e 3 Quartos (com suíte) Vagas de garagem: 98 aptos com vaga e 30 sem vaga. Sem vaga definida Conheça melhor o Pleno Méier Residencial.
  10. 10. Fachada noturna
  11. 11. Guarita
  12. 12. Piscinas adulto e infantil
  13. 13. Quadra recreativa e Playground
  14. 14. Churrasqueira e forno de pizza
  15. 15. Salão de festas
  16. 16. Implantação ITAPEVÍ AMAMBAÍ
  17. 17. Implantação
  18. 18. Living do apto. 2 quartos com suíte
  19. 19. Plantas2 quartos com suíte Iluminação e ventilação naturais Entrada para ar-condicionado Entrada para ar-condicionado Piso cerâmico entregue em toda a unidade Cerâmicaaté1,5m 3 quartos com suíte Espaço para mesa de 6 lugares Bancada e cuba entregues
  20. 20. 2 quartos com suíte2 quartos com suíte Entrada para ar-condicionado Piso cerâmico entregue em toda a unidade Cerâmica até 1,5m 2 quartos com suíte Iluminação e ventilação naturais Espaço para mesa de 6 lugares Bancada e cuba entregues
  21. 21. Entrada para ar-condicionado Piso cerâmico entregue em toda a unidade Cerâmicaaté1,5m 2 quartos com suíte Iluminação e ventilação naturais Bancada e cuba entregues
  22. 22. Entrada para ar-condicionado Piso cerâmico entregue em toda a unidade Cerâmicaaté1,5m 2 quartos com suíte Iluminação e ventilação naturais Bancada e cuba entregues
  23. 23. Entrada para ar-condicionado Piso cerâmico entregue em toda a unidade 2 quartos com suíte Iluminação e ventilação naturais Bancada e cuba entregues
  24. 24. Entrada para ar-condicionado Piso cerâmico entregue em toda a unidade 2 quartos com suíte Iluminação e ventilação naturais Bancada e cuba entregues
  25. 25. Preço e valorização Lançamento: Outubro 2011 | R$ 4.374,68/m² Tabela atual: Julho 2012 | R$ 5.161,00/m² VN lçto: R$ 275.780,00 VN atual: R$ 325.350,00 Valorização 17,97% IGP-M acumulado: 3,53% Valorização real 14,44%
  26. 26. Preço e valorização – Norte Village Lançamento: Junho 2007 | R$ 2.611,13/m² Tabela atual: Julho 2012 | R$ 4.753,00/m² VN lçto: R$ 133.220,08 VN atual: R$ 242.500,00 Valorização 82,02% IGP-M acumulado: 32,67% Valorização real 49,35%
  27. 27. Preço e valorização – Norte Privilege Lançamento: Agosto 2008 | R$ 2.675,46 Tabela atual: Julho 2012 | R$ 5.153,57/m² VN lçto: R$ 204.700,00 VN atual: R$ 394.300,00 Valorização 92,62% IGP-M acumulado: 12,61% Valorização real 80,01%
  28. 28. 2 quartos - Renda entre R$ 6.000 e R$ 8.500; - Faixa etária entre 25 a 45 anos; - A suíte é um diferencial. 3 quartos - Casados com filhos; - Renda entre R$ 8.500 e R$ 11.500; - Faixa etária entre 30 a 45 anos. Perfil dos compradores ORIGEM DOS COMPRADORES - 13 Grande Méier, 6 Grande Tijuca, 3 Barra da Tijuca, 7 diversos ZN, 2 Jacarepaguá, 9 outras cidades Origem 1 (bairros com renda): Méier, Cachambi, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Engenho Novo e Lins de Vasconcelos. Origem 2 (aspiracional para Méier): Quintino Bocaiúva, Piedade, Encantado, Água Santa, Abolição, Pilares, Cascadura, Madureira, Del Castilho, Maria da Graça, Rocha e Riachuelo.
  29. 29. Mapa dos compradores – Macro região
  30. 30. Mapa dos compradores – Micro região
  31. 31. Migração para Zona Norte
  32. 32. Novidades em breve: * PDV 100% * Distribuição durante dois fds no Baixo Méier (quarta, quinta e sexta à noite e sábado no horário de almoço) * Placa de esquina com a Eulina Ribeiro durante todo o ano (quinta, sexta e sábado) * Display com folhetos em 30 carros da frota de taxi do NorteShopping durante o mês de Agosto * Porta a porta nos bairros de Encantado, Riachuelo e Engenho Novo * Outdoor na Dias da Cruz * AGORA: * Listas selecionadas para xaveco * Emailmkt para prospecção
  33. 33. "O medo da mudança limita nossa capacidade criativa de pensar nas opções" - M.J.Ryan; Karine Staben karinestaben@rjzcyrela.com.br 9381-3657

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