Fuente: Proyector Integral GNP

1. “TU CASA VIRTUAL”
“CASA VIRTUAL”
Elaborado para:Jorge Hernández Carmona

2. “TU CASA VIRTUAL”
Jorge Hernández Carmona:
¿Te gustaría invertir en bienes
raíces para hacer crecer tu
patrimonio…
y empezar a recuperar la
inversión desde el primer año ?

3. “TU CASA VIRTUAL”
Te invito a construir una casa que…
 Te dará una renta de $7,158 MXP al mes libre de impuestos
 Tendrá un inquilino que nunca te fallará con la renta
 Siempre estará ocupada
 No necesita mantenimiento
 Puedes vender al terminar, con un valor seguro y que
conocerás desde hoy

4. “TU CASA VIRTUAL”
Al construirla…
 No tendrás que descapitalizarte, pues lo harás en pagos
utilizando ¡Como un crédito, pero sin intereses!, tú
escoges el plazo
Año con año recuperas hasta 30% sobre lo que inviertas
 para la construcción
Si te invalidas, ¡recibes el valor total de la casa terminada!,
y sin más pagos, al finalizar el plazo empiezas a recibir tus
rentas DE POR VIDA. ”Ambas cantidades libres de
impuestos”
Si falleces antes de terminarla, tu familia tendrá
inmediatamente el valor total de la casa terminada
“libre de impuestos” e “inembargable”

5. “TU CASA VIRTUAL”
¿Cómo?
Empiezas hoy y la terminas en 30 años
sólo debes realizar aportaciones anuales de:
$37,120 MXP

6. “TU CASA VIRTUAL”
¿Cómo funciona?
¡Año con año pagas $37,120 MXP
y podrás deducir de impuestos $30,363 MXP!
$30,363 MXP genera un ahorro en impuestos año con año de $9,109 MXP
30% ISR
Los beneficios de construir tu casa, los empiezas a disfrutar
desde el primer año
30 años x $9,109 MXP anuales = $273,267 MXP
30 60
Hoy:
Recibes $273,267 MXP
¡POR ADELANTADO!

7. “TU CASA VIRTUAL”
Además al finalizar la construcción
¡Garantizas un ingreso de por vida!
30 años x $34,900 MXP anuales = $1,047,000 MXP
$|C48| |C42| Depósito
+$|C48||C42| De 1era renta
|A4| |B2|$|C49| |C42| recibes el primer año
Hoy:
Recuerda que durante la construcción
recibiste $|C45||C42|
¡POR ADELANTADO! Recibes $|C48||C42|
anuales
¡De por vida! |C50|%
sobre lo que
pagaste anual

8. “TU CASA VIRTUAL”
… y si me pasa algo mientras la estoy construyendo
En caso de Invalidez
Y al finalizar la construcción
Recibes $|C48||C42| anuales
|A4| |B2| ¡De por vida!
Hoy:
$|C48| |C42| Depósito
+$|C48| |C42| De 1era renta
Recibes
$|C51||C42| $|C49||C42| El primer año

9. “TU CASA VIRTUAL”
… y si fallezco mientras la estoy construyendo
|A4| |B2|
Hoy:
Tus beneficiarios
recibirán
$|C51||C42|

10. “TU CASA VIRTUAL”
¿Cómo rentarla?
Al finalizar la construcción
empezarás a recibir rentas
anuales por el resto de TU VIDA.
Además, recibes un depósito
equivalente a todo un año de
rentas que nunca devolverás.

11. “TU CASA VIRTUAL”
Y... ¿si fallezco mientras me entregan las rentas?
Beneficio HEREDABLE…
|B30| años x |C46| |C42| anuales = |C47| |C42|
Hoy:
|A4| |B2| 80
$|C48| |C42| Depósito
+$|C48| |C42| De 1era renta
$|C49| |C42| El primer año
Periodo de de garantía de |C52| años
Total $|C53||C42|
Tú aportas $|C47||C42| y recibes $|C53||C42|
Obtienes |C54|% sobre lo aportado

12. “TU CASA VIRTUAL”
Beneficios
Sin problemas para el cobro
Jamás requerirá mantenimiento
Contrato vitalicio
Siempre estará ocupada

13. “TU CASA VIRTUAL”
Y si después de construirla decides
venderla …
Recibirás:
$|B9|* |C42|
*Con base en los Artículos 167, 218, 170 y 177 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, aplicará
una retención provisional correspondiente a la tasa máxima en el año de vencimiento.
Actualmente es del 30%.