Recomendados
Recomendados
Mais conteúdo relacionado
Destaque
Destaque (20)
Semelhante a Регенерация центра города путем точечного повышения эффективности использования территории
Semelhante a Регенерация центра города путем точечного повышения эффективности использования территории (20)
Mais de LAZOVOY
Mais de LAZOVOY (20)
Регенерация центра города путем точечного повышения эффективности использования территории
- 1. Регенерация центра города путем точечного повышения эффективности использования территории Автор: Борушкина Софья Научный руководитель: Высоковский А.А.
- 2. Структура магистерской диссертации Цель работы – выявить и оценить эффекты от повышения эффективности использования территории Работа посвящена оценке выигрыша для университета и городского сообщества от модифицирования неэффективных территорий в центре города на примере проекта распределенного университета НИУ ВШЭ в центре Москвы. Какие стороны и каким образом получают выгоды от улучшения городской среды в условиях ограниченности ресурсов путем точечных улучшений? Содержание 1. Подходы к регенерации территории 2. Университет как агент регенерации территории 3. Оценка эффективности проекта распределенного университета НИУ ВШЭ с точки зрения регенерации территории
- 3. Современное понимание регенерации территории −Деградация демографической структуры −Ухудшение качества среды −Удешевление стоимости зданий по отношению к стоимости земли −Ветшание инфраструктуры −Ненасыщенность функциями −Доминирование функций низкого уровня − …
- 4. Современное понимание регенерации территории План регенерации центра г. Пэншуй, Китай В Российском законодательстве Только в контексте сохранения зданий и строений, значимых с точки зрения культурной памяти граждан В законодательстве Великобритании определение регенерации как «комплекса мероприятий, направленных на борьбу с экономическим, социальным и физическим упадком городских территорий, которые невозможно осуществить без участия правительства» В научной литературе: −Привязка к конкретной территории в конкретный период времени −Ориентация на долгосрочный результат −Учет мнения различных стейкхолдеров −Устойчивость и справедливость принимаемых решений На практике: чаще всего инициатива государства
- 5. Современное понимание регенерации территории *Urban regeneration in Milan. 88 local districts. March 2012 Под эффективностью использования городских земель понимается степень соответствия использования земель интересам города как сложной социальной системы* В Москве** индикаторами «здоровья» территории приняты: −Комфортность городской среды: −уют −удобство −чистота −функциональность −Развитие общественных пространств −Активизация культурной жизни −Улучшение внешнего облика Москвы −Развитие востребованных форматов торговли −Сохранение объектов культурного и исторического наследия столицы
- 6. Роль университета в процессе регенерации Физическая инфраструктура Человеческие ресурсы Экономическое развитие Вовлечение горожан Привлечение «креативного» класса Ответственное использование территории Социальная и экологическая ответственностьФискальнаябаза Экономическаяустойчивость Привлечениеисоздание компаний Трудоустройство, заработные платы Социальные выгоды, связанные с работой Корпоративная ответственность Использованиезнанийдля общественныхцелей Соответствиечеловеческого капиталапотребностямобщества * The Role of Universities in Urban Regeneration: Reframing the Analytical Approach «Будущее за городами с университетским центром» В.Л.Глазычев
- 7. Роль университета в процессе регенерации Физическая инфраструктура Университет как агент городского развития: Обучение и специализация −Обучение специалистов в стратегически важных отраслях −Повышение квалификации, тренинги, курсы для профессионалов −Насыщение города жителями с университетским образованием −Увеличение числа работников умственного труда −Предоставление инфраструктуры и мест накопления и распространения знаний (технопарки, коворкинги и проч.) −Джентрификация депрессивных территорий Университет как элемент комфорта и привлекательности среды −Предоставление доступа к университетской инфраструктуре −Предоставление доступа к спортивным и культурным объектам −Развитие зеленых территорий, обеспечение доступа на эти территории Человеческие ресурсы развития: Университет как агент городского развития: −Развитие земельных участков: реконструкция, строительство −Изменение назначения земельных участков для нужд университета Динамика населения −Изменение демографических характеристик −Социальная мобильность −Пространственная мобильность −Повышение численности квалифицированной рабочей силы
- 8. Роль университета в процессе регенерации Экономическое развитие Университет как агент городского развития: Университет как агент инноваций −Обмен знаниями с бизнес-структурами −Инкубация старт-апов −Предоставление знание-емких услуг −Создание креативных кластеров, образовательных кластеров, привлечение R&D частных и государственных компаний Активизация экономической деятельности −Генерация нового источника дохода (университет как работодатель) −Активизация местных поставщиков товаров и услуг (университет как крупный покупатель) −Создание новых компаний и типов бизнеса для удовлетворения потребностей университета −Привлечение компаний со связанной специализацией Вовлечение горожан Университет как агент Социальные обязательства университета −Прикладные исследования и консультационная деятельность, связанные с местной политикой −Вовлечение в решение социальных проблем: специальное образование, бедность, просвещение, благотворительность −Усиление потенциала сообщества Социальный и культурный капитал −Повышение участия сообщества в решений местных проблем −Более высокая плотность рабочих мест −Повышение публичности процессов, происходящих на территории
- 9. Текущее состояние инфраструктуры НИУ ВШЭ 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 350000 400000 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Объекты в аварийном состоянии, на реконструкции/капремонте Прочие объекты (гаражи, склады и т.п.) Общежития и гостиницы Используемые учебно- лабораторные здания 6,09 13 НИУ ВШЭ Норматив Минобрнауки Структура площадей НИУ ВШЭ, кв. м Удельные учебно-лабораторные площади в расчете на 1 студента (приведенного контингента), чел / кв. м −Ограниченность системы индивидуальной работы преподавателей со студентами −Отсутствие собственной спортивно-оздоровительной базы −Сбор ректората, совещаний, рабочих групп требует больших временных затрат от квалифицированных кадров вуза −Невозможность создания единого для университета пула курсов по выбору −… Согласно Стратегии развития НИУ ВШЭ, инфраструктура является одним из основных ограничителей развития университета
- 10. Предлагаемый подход к регенерации территории «Win-Lose» «Win-Win» «Подход к разрешению конфликтов должен заключаться в попытках устранить мешающую исходную предпосылку, что нейтрализует и саму конфликтную ситуацию. Устранение конфликта открывает путь к желаемым изменениям. Мы сможем сосредоточиться на том, чтобы увеличить размер пирога, вместо того чтобы биться за большую долю в процессе дележки маленького куска. Это и будет решением, при котором выигрывают все»* * «Правила Голдратта»
- 11. Предлагаемый подход к регенерации территории С точки зрения университета: −Близость к уже функционирующим зданиям университета; −Относительно низкая стоимость участка / здания; −Приоритет федеральной / региональной собственности; −Расположение в приоритетной зоне; −Возможность развития полноценного университетского здания / группы зданий на территории.
- 12. Предлагаемый подход к регенерации территории Комфортность городской среды Развитие общественных пространств Активизация культурной жизни Улучшение внешнего облика Москвы Развитие востребованных форматов торговли Сохранение объектов культурного и исторического наследия столицы Потаповский переулок С точки зрения города:
- 13. Сбор данных и формирование предпосылок Сохранение соотношений: −Число ППС / число сотрудников −Число студентов / число сотрудников −Доля площади учебно-лабораторных помещений −Доля площади общежитий −Наращивание числа студентов при соблюдении требований нормативных документов Минобрнауки − … Цель университета: 1) Развитие университета через реализацию принятой Стратегии 2) Устранение инфраструктурных барьеров развития Цель города: 1) Повышение эффективности использования территории 2) Получение дополнительных выгод от развития территории / университета
- 14. Эффекты для университета Достижение показателей эффективности в соответствии с требования Минобрнауки Увеличение числа студентов на 4790 человек Репутационные выгоды Выигрыш от масштаба
- 15. 4790 студентов 1980 студентов из регионов 1780 останутся Эффекты для города Привлечение квалифицированной рабочей силы на территорию города Увеличение числа малых инновационных компаний +20 малых инновационых компаний ежегодной + 80 сотрудников, занятых в малых инновационных компаниях ежегодно Уменьшение средней продолжительности пути между зданиями Экономия более 3000 часов или 271 263 000 руб в год Более 1,5 тыс. новых сотрудников университета, из них 470 - ППС Новые качественные рабочие места
- 16. Эффекты для города Увеличение спроса и рынка сбыта для компаний Увеличение закупок университета на 1 184 498 тыс. руб. Скрытые эффекты для города: −Увеличение культурного капитала −Увеличение социального капитала −Повышение средней заработной платы −Улучшение демографической ситуации −Увеличение стоимости недвижимости рядом с точками регенерации −…
- 17. Эффекты для города Эффектыдляуниверситета ВысокиеНизкие Низкие Высокие Снижение временных/ транспортных издержке Увеличение численности студентов Повышение уровня социального/ культурного капитала Увеличение числа рабочих мест Повышение уровня образования населения Улучшение качества среды Появление спортивной инфраструк туры Создание единой базы курсов Имидже- вый эффект Увеличение числа малых инновационных компаний Увеличение стоимости недвижи- мости Междис- ципли- нарные связи Эффективность проекта