De jaarlijkse woongids van Atta Makelaars met een compleet overzicht van het projectaanbod in en om Rotterdam. Redactie: Jeanette Wubben, Sarah Kocken, Yvonne van Westreenen Marcelien Hakman - MarsTekst Opmaak: Paul Lodewick - Grapefish (www.grapefish.nl) Druk: TDS PrintMailData (www.tds.nu)

1. Atta Makelaars
Woonkrant 2010 Maart 2010 Nr. 7
Atta Experience
U bent zich aan het oriënteren
op de woningmarkt, maar weet
nog niet precies waar u naar op
zoek bent. Wordt het stoer Rot-
terdam Zuid, stedelijk Noord of
liever naar een van de knusse
buitenwijken of randgemeenten?
Het woningtype, het budget,
nieuwbouw of liever bestaand; u
bent er nog niet uit. Dan is de Atta
Experience écht iets voor u. In de
Euromast laten wij u zien wat er
te koop én te huur is. De financi-
eel adviseurs van de Rabobank
zorgen ervoor dat u gericht kunt
zoeken, passend binnen uw eigen
wensen en budget.
Meer info op pagina 20
Niet te missen
U hoort nieuws graag als eerste?
Bezoek dan regelmatig de ‘Niet
te missen’-pagina’s op onze
website. Hier treft u de data en
tijden van nieuwe projecten die
in verkoop gaan, leest u welke
informatiecentra wanneer ge-
opend zijn en informeren wij u
over de ins en outs van mooie
makelbeurzen. www.atta.nl
Kopen of verkopen,
een waardebepaling
of taxatie?
Bij Atta Makelaars bent u aan het
juiste adres. Een team van betrok-
ken professionals staat klaar voor
een persoonlijke begeleiding.
Wij adviseren u bij de aankoop
van uw toekomstige woning of
bij de verkoop van uw huidige.
Maar ook bij een waardebepaling
van uw woning of bijvoorbeeld
een (NWWI-)taxatie ten behoeve
van uw financiering kunnen onze
makelaars u van dienst zijn. Meer
weten? Neem contact met ons op
voor een informatief gesprek met
een van onze makelaars.
Op pagina 37
Het thuisgevoel van ... Waar wilt u wonen? Alles over financieren
Heeft de wethouder een favoriete plek? Kookt de bouwer zelf? En heeft Het kopen van een huis heeft alles te maken met vooruit kijken. Met een Een woning kopen is hard werken.
de belegger een droomhuis? Op deze en nog veel meer vragen geven weloverwogen besluit nemen en je niet gek laten maken door de waan U maakt lijstjes, keuzes, afwe-
zeven professionals het antwoord. Zij bepalen op dit moment, ieder van de dag. Het begint met het vaststellen van de woonwensen en - niet gingen, misschien zelfs wel een
vanuit de eigen expertise, het woonbeeld van Rotterdam. In een per- onbelangrijk - het budget. Bent u op zoek naar een woning in een speci- beetje ruzie. Er komt veel op u af
soonlijk interview gunnen zij u een blik in hun woning en hun privéle- fieke wijk? Of is het vooral de prijs die telt? Kijkt u op onze kaart of in het en er moeten veel beslissingen
ven. Leest u mee? prijsoverzicht voor het woningaanbod van uw voorkeur. genomen worden. Waar wilt u
wonen? En hoe? En is dat finan-
cieel bereikbaar? De Rabobank
staat u hierbij graag terzijde. En
een gedegen financieel advies is
natuurlijk wel zo prettig. Dat geeft
ú namelijk alle ruimte om u bezig
te houden met de leuke dingen
van het kopen van een nieuwe
woning. Zoals het kiezen van een
bank voor in de woonkamer bij-
voorbeeld?
Vanaf pagina 9 Op pagina 6-7 en 38-39 Vanaf pagina 35

2. 2
Atta Makelaars Woonkrant 2010
De ultieme collectie
JAMES BOND SLECHTS
¤ 4,90
PER DVD
1. Dr. No 2. From Russia with love 3. Goldfinger 4. Thunderball 5. You only live twice
6. On her majesty’s service 7. Diamonds are forever 8. Live and let die 9. The man with the golden gun 10. The spy who loved me
11. Moonraker 12. For your eyes only 13. Octopussy 14. A view to a kill 15. The living daylights
16. License to kill 17. Goldeneye 18. Tomorrow never dies 19. The world is not enough 20. Die another day
VERZAMEL ZE ALLEMAAL
ELKE WEEK EEN NIEUW DEEL!
MEER INFORMATIE OP WWW.AD.NL/JAMESBOND
© 2010 Twentieth Century Fox Film Corporation. All Rights Reserved. © 2010 Twentieth Century Fox Home Entertainment LLC. All Rights Reserved. © 2010 Metro-Goldwyn-Mayer Pictures Inc. All Rights Reserved. Package Design © 2010 Metro-Goldwyn-Mayer Studios Inc. All Rights Reserved. TWENTIETH CENTURY FOX, FOX and associated logos are trademarks of Twentieth Century Fox Film Corporation and its related entities.
TM TM

3. 3
Atta Makelaars Woonkrant 2010
Voorwoord
Team Atta Makelaars
Niets is leuker dan persoonlijk contact. Een handdruk U maakt er kennis met onze makelaars, drinkt een
en een glimlach zeggen meer dan 140 letters (Twitter) kopje koffie, krijgt antwoord op al uw vragen, bladert
of 160 letters (sms). Toch ontmoeten wij elkaar meestal door de allernieuwste brochures en bewondert de
pas voor het eerst, als u uw woonwensen op een rijtje maquettes; een geweldige ervaring en een onmis-
heeft. Want u leest de kranten, struint op het internet bare stap in uw oriëntatietocht naar uw mooiste
en praat met vrienden en familie over uw ideeën. Hoe woning.
kunnen wij u al vóór onze eerste ontmoeting van dienst
zijn? Krant, internet, e-mail, sms - ook wij gaan met
onze tijd mee. Maar we zeiden het al: niets is leuker
In de Atta Woonkrant vindt u het grootste aanbod dan persoonlijk contact. U bent daarom bij ons van
van nieuwbouw-woningen en bestaande woningen in harte welkom voor een vrijblijvend gesprek over al
Rotter-dam en omgeving. U oriënteert u op de mogelijk- uw woonwensen. De koffie staat klaar!
heden en treft er de belangrijkste gegevens over
de verschillende projecten aan. Natuurlijk komen er Team Atta Makelaars
regelmatig nieuwe projecten en woningen bij, die u
in deze jaarlijkse uitgave niet tegenkomt. Die vindt u PS. Alles over de Atta Experience vindt u op
echter in elk stadium van voorbereiding tot verkoopac- www.atta.nl.
tie op www.atta.nl, inclusief alle wetenswaardigheden,
verkoopacties, buitenkansjes en prijswijzigingen.
We maken het graag persoonlijk. Daarom bieden
we u niet alleen digitaal, maar ook via de meest per-
soonlijke weg de kans u te oriënteren. U bent dan ook
van harte uitgenodigd voor onze maandelijkse Atta
Experience in de Euromast. U vindt er het meest
actuele aanbod in nieuwbouw én bestaande bouw.

4. 4
Atta Makelaars Woonkrant 2010
INHOUD 3
6
8
9
10
VOORWOORD
OVeRzIcHTsKAART ROTTeRDAM
LLOyDpIeR - Bodega
LLOyDpIeR - Duavista
LLOyDpIeR - Lloydtoren
HeT THuIsgeVOeL VAN …
scHIeceNTRALe
scHIeOeVeRs
up:TOWN
Hamit Karakus
Rotterdam Delfshaven
Rotterdam Delfshaven
Rotterdam Delfshaven
Wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening Rotterdam
Rotterdam Delfshaven
Rotterdam Delfshaven
Rotterdam Stadscentrum
cOOpVAeRT Rotterdam Stadscentrum
11 up:TOWN - Creëer je eigen woonoppervlak. Naar eigen wens en budget
THe ReD AppLe Rotterdam Stadscentrum
up:TOWN Rotterdam Stadscentrum
12 100HOOg Rotterdam Stadscentrum
LAuReNsVesTe Rotterdam Stadscentrum
13 HeT THuIsgeVOeL VAN … Jelle sipkema
Directeur Sipkema Onroerend goed
14 cALypsO Rotterdam Stadscentrum
pARKWAcHTeR Rotterdam Stadscentrum
VAN KRALINgeN Rotterdam Kralingen - Crooswijk
15 Nc2018 - Wandeloord geeft Nieuw Crooswijk een gezicht.
Nc2018 Rotterdam Kralingen - Crooswijk
16 NIeuW TRApezIuM Rotterdam Kralingen - Crooswijk
RIeTgANs Rotterdam Hillegersberg - Schiebroek
TeRRA Rotterdam Prins Alexander
De gROTe pRINs Rotterdam Prins Alexander
17 HeT THuIsgeVOeL VAN … Job van zomeren
Directeur ERA Contour
18 De HOOgHe Hes Rotterdam Prins Alexander
NeWpORT Rotterdam Prins Alexander
De pOLDeR VAN NesseLANDe Rotterdam Prins Alexander
19 HeT THuIsgeVOeL VAN … guus de groot
Algemeen directeur Van Omme & De Groot
20 Deze TIps HeLpeN u Op Weg - Maak uw woning verkoopklaar
21 BesTAANDe BOuW - In 8 stappen naar een succesvolle verkoop
22 BReHIL Rotterdam Feijenoord
KAApse VeeR Rotterdam Feijenoord
LAANKWARTIeR Rotterdam Feijenoord
DeLIpLeIN Rotterdam Feijenoord
23 euROpeAN cHINA ceNTRe ROTTeRDAM - Wonen met werelduitzicht
euROpeAN cHIINA ceNTRe ROTTeRDAM Rotterdam Feijenoord
24 NeW ORLeANs Rotterdam Feijenoord
pARKKWARTIeR Rotterdam Feijenoord
De TuINeN Rotterdam IJsselmonde

5. 5
Atta Makelaars Woonkrant 2010
INHOUD 25
26
27
28
29
HeT THuIsgeVOeL VAN …
IJsseLHOf
De VLONDeRs
De TuIN Op HeT zuIDeN
MX4
HeT THuIsgeVOeL VAN …
Huub smeets
CEO Vesteda Groep
Willem Klos
Rotterdam IJsselmonde
De TuIN Op HeT zuIDeN - Groen, autoluw, mét speelplekken voor de kinderen
NIeuWe MAAsHOf Rotterdam IJsselmonde
Rotterdam Charlois
Rotterdam Charlois
Rotterdam Charlois
Bestuurslid Ontwikkeling Woonstad Rotterdam
30 ATTA MAKeLAARs - Recent opgeleverde nieuwbouwwoningen en uitpondprojecten
32 HOge scHIe Rotterdam Overschie
NIeuW VALcKesTeIJN Poortugaal
KADeWONINgeN Schiedam
WATeRTOReN Schiedam
33 RABOBANK ROTTeRDAM - Uitgebreid advies van A tot Z
34 De eLeMeNTeN - Het Land Spijkenisse
De eLeMeNTeN - Rokade Spijkenisse
De eLeMeNTeN - Het Terras aan de Maas Spijkenisse
35 RABOBANK ROTTeRDAM - Hypotheekvormen
36 puzzeLpAgINA
37 WeLKOM THuIs BIJ ATTA MAKeLAARs
38 pRIJsOVeRzIcHT
COLOFON
Atta Makelaars Woonkrant, maart 2010 Nr. 7, oplage 10.000
Redactie
Jeanette Wubben, Sarah Kocken, Yvonne van Westreenen, Atta Makelaars
Marcelien Hakman, MarsTekst
Interviews ‘Het thuisgevoel van ...’
Tekst: Marcelien Hakman, MarsTekst
Fotografie: Rick Arnold, rickarnold.nl
Eindredactie
Jeanette Wubben, Atta Makelaars
Opmaak
Paul Lodewick, Grafisch bureau Grapefish
Druk
TDS PrintMailData, tds.nu
De Atta Makelaars Woonkrant is een uitgave van Atta Makelaars B.V. Voor meer informatie over de in
deze woonkrant gepresenteerde projecten kunt u kijken op www.atta.nl.
Deze Woonkrant is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De redactie acht zich echter niet aansprake-
lijk voor eventuele onvolledigheden en onjuistheden. Atta Makelaars 2010.

6. 6
Atta Makelaars Woonkrant 2010

7. 7
Atta Makelaars Woonkrant 2010

8. 8
Atta Makelaars Woonkrant 2010
BEZOEK HET
INFORMATIECENTRUM
LLOYDPIER
IEDERE DONDERDAG
VAN 16.00 TOT 18.00 UUR
EN IEDERE ZATERDAG
VAN 13.30 TOT 15.00 UUR
(KRATONKADE 660)
www.Lloydpier.info
Op de pier van Rotterdam ligt de
wereld voor je open
Direct aan de Maas verrijst de Lloydpier: dé nieuwe stadswijk van Rotterdam INFOCENTRUM
EN
met schitterende, luxe appartementen. De appartementen hebben een onover-
troffen uitzicht en wat wilt u nog meer. U woont op uw eigen ‘eiland’ met rust
MODELWONING
TEVENS OP AFS
en ruimte, maar heeft alle voorzieningen van het bruisende centrum binnen PRAAK
handbereik. De Lloydpier leeft. Hier heeft u keuze uit diverse restaurants, TE BEZICHTIGEN
goede openbaarvervoer voorzieningen, maar ook een supermarkt voor uw
dagelijkse boodschappen ontbreekt niet.
Appartementen en penthouses Lloydtoren Appartementen en penthouses Duavista Appartementen Bodega
• Woonoppervlaktes van ca. 87 m2 tot 208 m2 • Woonoppervlaktes van ca. 82 m2 tot 150 m2 • Woonoppervlaktes van 87 m2 tot 145 m2
• 3- en 4-kamerappartementen en penthouses • Ruime 3- en 4-kamerappartementen • Ruime 3- en 4-kamerappartementen
• Een of twee ruime balkons • Een, twee of drie royale balkons • Ruim balkon
• Luxe keuken en badkamer • Luxe keuken en badkamer • Luxe keuken en badkamer
• Inpandige parkeerplaats te koop/huur • Inpandige parkeerplaats te koop/huur • Inpandige parkeerplaats te koop/huur
• Geplande oplevering circa 1e kwartaal 2011 • Oplevering per direct mogelijk • Oplevering per direct mogelijk
Prijzen appartementen vanaf € 245.000,- v.o.n.* Prijzen appartementen vanaf € 232.500,- v.o.n.* Prijzen vanaf ca. € 242.500,- v.o.n.*
Prijzen penthouses vanaf € 697.500,- v.o.n.* Prijzen penthouses vanaf € 519.000,- v.o.n.* *exclusief inpandige parkeerplaats
*exclusief inpandige parkeerplaats *exclusief inpandige parkeerplaats
INFORMATIE EN VERKOOP: EEN ONTWIKKELING VAN:
admix·estate 92.019
010 - 433 57 10
www.atta.nl www.lpm.nl

9. 9
Atta Makelaars Woonkrant 2010
Het thuisgevoel van
Hamit Karakus
Wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening Rotterdam
“Ik ben niet het type van
een grote villa met paarden
en een zwembad.”
“Wat voor mij ‘thuiskomen’ in Rotterdam betekent? Dat zou een. Een hofje in Bloemhof bijvoorbeeld, waar ik verrast werd
ik graag willen ombuigen naar wat ‘thuisblijven’ inhoudt. door de rust die daar heerst. Of de hofjes achter de Vijver-
Want dat heeft de hoogste prioriteit. Als wethouder Wonen zet hofstraat. Daar kan ik echt van genieten. De stad moet je zelf
ik me stevig in voor het binden van Rotterdammers aan de stad. ontdekken en wie dat doet, ziet enorme contrasten én enorme
Dit betekent dat iedereen met veel plezier moet kunnen wonen verbeteringen. Tegen iedereen die een paar jaar niet in zijn
in een woning naar wens. Dit kan een starterswoning, een ap- buurt of wijk is geweest, zou ik willen zeggen: ga er ‘ns kijken.
partement, eengezinswoning of andere woning zijn. Doen we Laatst sprak ik iemand die veertig jaar geleden uit Rotterdam
dat goed, dan kunnen we Rotterdammers vasthouden. Want was vertrokken en die het stadsbeeld uit die jaren nog voor
wie met plezier woont, gaat ook met plezier naar huis. Zelf ogen had. Geweldig om te horen hoe trots hij op de stad was
ervaar ik dat elke dag. Ik voel me thuis in mijn woonomgeving geworden. Het zou mooi zijn als deze mensen weer terug naar
en ben trots op mijn buurt. de stad komen.
Ik loop vaak naar huis en als ik dan op de erasmusbrug een droomhuis? Iedereen vindt dat gek, maar ik heb dat
sta en om me heen kijk, krijg ik altijd een warm gevoel. Die niet. Ik ben niet het type van een grote villa met paarden en een
mooie gebouwen, die skyline, het water ... Ook geweldig om zwembad. Vroeger woonde ik in het Oude Noorden in een prachtig
te zien hoe de Kop van Zuid en de Noordoever zich ontwik- huurhuis en daar voelde ik me ook thuis. Als we vanwege gezins-
keld hebben. ’s Avonds wanneer de brug mooi verlicht is, krijg uitbreiding niet weg hadden gehoeven, was ik daar blijven wonen.
ik echt een stadsgevoel en ben ik trots op wat er in deze stad Je droomhuis is waar je je prettig voelt. Dan ben je ook bereid om
gebeurt. En op het tempo waarin dat gebeurt. Ik loop ook veel bepaalde dingen, zoals een beetje krappe behuizing, voor lief te
door de wijken en straten die al getransformeerd zijn: Spangen, nemen. Of ik snel tevreden ben? Ja. In mijn werk overigens niet.
Katen- Daar zoek ik de grenzen en probeer die dan te verleggen.
drecht, het gebied rond de Meent, de Dordtselaan en de Mijn gezinsleven speelt zich af in de woonkamer. Ik heb
binnenstad. Ongelofelijk hoe daar in korte tijd vooruitgang is geen werkkamer en die mis ik ook niet, want ik ben niet het type
geboekt. Dat stemt me gelukkig. Maar laat ik helder zijn, we zijn dat zich afsluit. Ik zie mijn gezin graag om me heen. Eten doe ik
er nog niet. Er is al veel gebeurd, maar er moet ook nog veel dan ook het liefste thuis, maar ik eet ook regelmatig in de stad.
gebeuren. Een favoriet restaurant heb ik niet, ik ben ook niet zo’n kenner.
Ik heb geen plek in Rotterdam waarvan ik zeg: dát is de Overal hebben ze wel íets wat ik lekker vind. En daarin schuilt
mooiste. Iedere plek heeft wel wat. Soms ontdek ik er zo maar wel een gevaar, want ik ben een goede eter.”

10. 10
Atta Makelaars Woonkrant 2010
WonEn in dE SchiEcEntralE?
Wil je dit fascinerende woonproject met eigen ogen zien? Ervaren hoe
het voelt om vanuit een moderne woning op de Maas en de stad uit te
kijken? Maak dan kennis met de vele, verrassende eye openers van dit Deel je plattegrond in naar eigen inzicht. Waar komt
de keuken, waar de slaapkamer? Je begint vrijwel
bijzondere nieuwbouwproject! blanco: een enkele binnenmuur en aansluitpunt staan
vast – de rest wordt volgens jouw wensen opgeleverd.
Hierdoor kun je de ruimte gebruiken waar je het
voor nodig hebt. Laat je inspireren door de
voorbeeldindelingen van interieurarchitecten. Lees
tips & tricks over optimaal ruimtegebruik. In up:town Achter al deze be
woon je groots, ook in een studio van 45 m2 . rgruimte
slaapt Suzanne
Dit alles gebeurt op het Wijnhaveneiland, downtown Complete
wo
Rotterdam. Prijzen vanaf  125.000,- incl. keuken. 45 tot me ningen vanaf
er dan 2
50 m 2!
… voor een inspirerende trip door de Schiecentrale.
Kijk op de website voor het eerstvolgende open huis!
De inspirerende trip begint op de Schiehavenkade 462 in Rotterdam.
Kijk voor meer info,
data en tijden op: Woon zoals je wilt Verkoopinformatie:
Bezoek www.up-town.nl
Een initiatief van: PWS Rotterdam - Verkoop: Atta Makelaars (010) 433 57 10 voor meer informatie
ROB7754/1
Up:town is een ontwikkeling van HDJS B.V., een ontwikkelcombinatie van HD Projectrealisatie & Sipkema onroerend goed
Leef zoals je wilt Verkoopinformatie:
Volg de ontwikkeling
SCHIEOEVERS SPANGEN op www.up-town.nl
Woon zoals je wilt Verkoopinformatie:
Bezoek www.up-town.nl
- voor meer informatie
De laatste
4-kamer Leef zoals je wilt
appartementen!
Verkoopinformatie:
Volg de ontwikkeling
op www.up-town.nl
Woon zoals je wilt Verkoopinformatie:
Bezoek www.up-town.nl
de wereld
voor meer informatie
-
• Incl. parkeer-
plaats in garage
• Unieke ligging
om de hoek
Huurappartementen in hartje Rotterdam
bij het water
• Oplevering per direct
• Geniet van het adembenemende uitzicht over deze
bruisende wereldstad
• Ruime twee-, drie- en vierkamerappartementen (6-types)
aan de Blaak te Rotterdam
• Woonoppervlakte van 72m2 tot 136m2
• Frans balkon
• Privé berging en aparte fietsenstallingen
• Parkeerplaats te huur in naastgelegen garage
• Gastenverblijven aanwezig (www.bemyguest-coopvaert.nl)
• Gebruik van de gemaksdiensten van Amvest
Ontwikkeling: Verkoop:
Profiteer van huurkortingen en ingroeihuur *
Proper-Stok Groep B.V.
Tel: 010 - 413 70 50
Atta Makelaars
Tel: 010 - 433 57 10 www.schieoevers.nl *Vraag naar de voorwaarden