La Renovacion Urbana de Valparaiso y su modernizacion.

2. UBICACION
Se sitúa entre los 32º 02' y 33º 57' de latitud
sur y entre los meridianos 70° y 72° W.
Ubicada en la zona central de Chile, al norte
limita con la Región de Coquimbo, al sudeste
con la Región Metropolitana y en su extremo
sur con la Región del Libertador General
Bernardo O’higgins; en los límites este y oeste
se encuentra referenciada por el límite nacional
con Argentina ubicado en el gran macizo de la
Cordillera de Los Andes y por el Océano
Pacífico, respectivamente.

3. La ciudad de Valparaíso cuenta
con alrededor de 300.000
habitantes. Está rodeada por
otras importantes ciudades
Valparaíso es un importante puerto, a
través del cual se importa y exporta la
producción. La ciudad es pujante, con
gran actividad comercial e industrial

4. Son numerosos los cerros de la
ciudad, y muchos de ellos
presentan particularidades que no
se repiten en otros. No existe
unanimidad en el número, sin
embargo surgen del siguiente
listado 42 nombres
REGION VALPARAISO
isla de Pascua
Los Andes
Marga Marga
Peterca
Quillota
San Antonio
San Felipe de Aconcagua
Valparaíso

5. El 27 de octubre de
18421 , se creó la
Provincia de Valparaíso
con tres
departamentos.
-Valparaíso
BARRIOS CERROS
-Casablanca
Esperanza
-Quillota
Barón
Laraín
Polanco
Ramaditas
San Francisco
Yungay

6. GEOGRAFIA
• La Cordillera de los Andes: cumbres que van desde los 5.000 hasta los 6.000 msnm como el cerro
Juncal 6.110 msnm Al norte la Cordillera de los Andes y la de la costa forman una sola unidad, ya
que están unidas a los cordones transversales.
• La Depresión Intermedia
• Cordillera de la Costa: como se menciona anteriormente, en el norte de esta región la cordillera de
La Costa y la de Los Andes llegan a constituir una sola unidad producto de los cordones
transversales.
• Las Planicies Litorales o Litoral Central: las planicies litorales se ubican entre la cordillera de la
costa y el océano Pacífico.

7.  Historia Económica y Social de Valparaíso, un
Enfoque Regional para la Economía Chilena
1930 – 1950
Investigación que plantea un enfoque
distinto de los hechos ocurridos en
Valparaíso entre los años 1930 – 1950.
Es una visión que muestra a las
principales ciudades de la V región bajo
dos facetas básicas: la económica, a
través de la historia de una muestra de
empresas comerciales y análisis
estadístico referente a variables como
producción industrial, exportaciones e
importaciones, indicadores de empleo,
etc. y la social, en que junto al relato de
hechos relacionados con el
desenvolvimiento de actividades en
beneficio de los sectores más pobres,
hospitales y diversas.

8. LA REALIDAD ECONÓMICA Y SOCIAL EN CHILE
• -El cambio de siglo entre el XIX y el XX se caracterizó por
ser una etapa de fragilidad económica y por la
manifestación de profundos problemas sociales derivados
de la constante expansión del país.
• Con la llegada del nuevo siglo, se apreció junto a la crisis
política generada por la ineficiencia gubernativa y la
debilidad económica señalada, una aguda crisis social. Se
la llamó la "crisis del centenario" y sus causas fueron
variadas. La riqueza fácil y abundante proporcionada por
el salitre, transformó los hábitos de la oligarquía, dando
preeminencia al afán de lujo y ostentación.

11. • MOVIMIENTRO MIGRATORIO DE LA CIUDAD

14. El Espacio Público
En Valparaíso el espacio público toma un
carácter especial como resultado de la
geografía,
así se diferencian los espacios de los
cerros o al pie de ellos y los del plan
Como espacios de encuentro están las
plazas del plan y algunas plazoletas
menores en los
cerros. Éstas últimas no son de gran
envergadura debido al poco espacio
plano que se puede
encontrar.
“Hay tres grandes tipos de plazas
existentes en Valparaíso: las que son
producto del encuentro
de calles y que constituyen un nudo de
circulación vial (Plazuela Turri), aquéllas
que constituyen
espacios despejados, adecuados para el
tránsito masivo y para la realización de
actividades cívicas
(Plaza Sotomayor), y las plazas
arboladas destinadas al encuentro social
(Plaza Echaurren). Por
último, está esa plaza tan peculiar,
extensión del atrio de la Iglesia, apta para
el recogimiento, que es
la Plazuela la Matriz

15. Tipologías, Materialidad y
Significados
Los registros expresivos de las
tipologías de vivienda presentes en
Valparaíso se diversifican
desde las más modestas que eran
de adobe y madera, que se
multiplican en las faldas de los cerros
y quebradas y las menos modestas.
Para el caso de los edificios
existentes en el lugar antes del
presente proyecto, se trataba de
edificaciones de mejor calidad como
en la mayoría de los casos
de la nueva arquitectura residencial.
Se trataba de edificios de albañilería
de ladrillo que
aprovechaban las características de
la topografía y el clima costero.
Actualmente solo presentan
sus fachadas ricamente decoradas
con elementos neoclásicos, de gran
elegancia y calidad
constructiva.

16. 1.-VIVIENDA
Nombre de la
Obra:Edificio Lofts
Yungay.
Arquitectos:Cristian
Barrientos V. – Antonio
Menéndez F.
Equipo Técnico:
Inmobiliaria:
Rearquitectura Ltda.
(Cristian Barrientos V. –
Antonio Menéndez F.)

18. Carpinteria de
termopanel y rauli
alturas de los vecinos
como referencia, las
se ubica fuera de los límites de la líneas de cornisas, la
zona típica, confirmando que el volumetría y los
valor de Valparaíso no esta solo materiales de
en los cerros turísticos sino en la revestimiento
ciudad como un total integrado.
A modo de cirugía urbana, el
proyecto toma un punto
conflictivo en un barrio
consolidado, con una casa que
estaba hace años abandonada, lo
extrae, y genera un proyecto
contemporáneo que revitaliza y
revaloriza el barrio
revestimientos
exteriores de acero
galvanizado
microondulado

19. 11 viviendas en torno a un jardín
central, a modo de una gran casona,
este espacio permite la transición
gradual entre el paso desde la
intensidad de la calle a la serenidad del
interior privado. Permite demás
iluminar y ventilar naturalmente los
recintos interiores.

20. El mercado objetivo de estos lofts son
jovenes, en gran numero profesionales,
empresarios y emprendedores, solteros
con pareja o separados,se penso
siempre primero en vivienda, que es el
objetivo del Subsidio de Rehabilitacion
(repoblar Valparaiso), por lo que se
valoro la ubicacion privilegiada cerca del
plan, servicios, equipamiento y,cercania
a lugares de trabajo.
Parte del financiamiento fue con inversionistas privados, parte bancario (Banco
BCI), y parte venta en gris.
Efectivamente el subsidio beneficia al comprador, siendo el subsidio de
Rehabilitacion Patrimonial el aplicado en las Zonas de Conservacion Historica.

21. "Soy copropietaria y
me entusiasmó ya
que es un proyecto
original de poder
consolidar un estilo
de vida jovén en
pequeños espacios
con mucha
iluminación y
. conectada a la
naturaleza del
entorno que es como
estar en ella."
El proyecto fue de
gran exito, se vendio
100% en verde

22. LOFT YUNGAY 2
Lofts Yungay II es un
edificio habitacional
de 20 unidades de
uno o dos dormitorios
destinados a
profesionales jóvenes.
Se ubica en una zona
de conservación
histórica de
Valparaíso, en la calle
General Mackenna
220 del Cerro Yungay.
Se construyó en un
terreno eriazo con
una fuerte pendiente
sobre una quebrada.

23. Balcones individuales
volúmenes
tienen una
escala similar a
desfases de nivel permiten que el
la de las
edificio se adapte a la geografía,
viviendas
respetando sus niveles y siguiendo su
unifamiliares del
pendiente.
entorno

26. Pasaje Templemann
Pasaje Templemann
,ubicado en el
cerro ALEGRE, es
uno de los pasajes
que conectan al
centro de la ciudad
y una que a su vez
cuenta la historia
de Valparaíso, en
la que destacan las
casonas que
realizo el
arquitecto
ORLANDO
HARRINGTON-
Cerro Alegre

27. COMPARACION DE RESTURACION

28. • Se hiso las
remodelacio
nes tanto
interior y
exteriormen
te,
restaurando
las fachadas
unicas de
esta
arquitectura
de
ORLANDO
HARRINGTO
N

29. CASA HARRINGTON Construida en el
corazón del Cerro
Concepción hacia
1920 por el
arquitecto
Esteban Orlando
Harrington, el
cual ayudo y
mejoro la
arquitectura de
valparaiso por
decadas.

30.  MEJORAMIENTO Y RECUPERACION DE
LA CASA HARRINGTON:
 Se logro recuperar el valor historico de
esta casa, la cual esta ubicado cerca del
pasaje “templemann”, logrando con
esto un recorrido por una parte de la
ciudad

31. Edificio Luis Cousiño de Valparaíso
Inmueble ubicado en la
Inmueble ubicado en la
punta de diamante que se
punta de diamante que
forma entre calles Blanco y se forma entre calles
Errázuriz, a la altura del Blanco y Errázuriz, a la
pasaje Ross, fue declarado altura del pasaje Ross,
Monumento Histórico en fue declarado
agosto de 1994. Monumento Histórico en
agosto de 1994.

33. VISTA ACTUALDEL PROYECTO
Centro cultural Luis Cousiño de Valparaíso
El centro cultural
se encuentra
ubicado
estrategicamente
en un punto
central de la
ciudad, dandose
asu vez como un
volumen de
divicion hacia
diversos puntos
de la ciudad.

38. CONCLUSIONES
Valparaiso es una ciudad importante cuyas particularidades estan
dadas por su topografia su emplazamiento y la riqueza de su
patrimonio.
-El Plan Valparaiso y la Renovacion Urbana de Valparaiso es un
proceso iniciado y mejorado en la decada de los noventas a partir
de la declaracion de Valparaiso como Patrimonio de la Humanidad
por la UNESCO.
-Existen ejemplos exitosos de rehabitacion del centro historico de
Valparaiso los cuales se han llegado a plasmar gracias a una
accion conjunta entre usuarios gobierno entidades privadas y el
plan de subsidios patrimoniales.
-Si bien los proyectos han sido exitosos aun faltan obras
emblemáticas de gran magnitud que contribuyan aun mas a
dinamizar las actividades del centro histórico.