CLUBE NÁUTICO CAPIBARIBEDiretrizes Básicas para apresentação de propostas visando a realização de negócioimobiliário para ...
1. Contextualização      A presente manifestação de interesse em negociar a área situada na AvenidaConselheiro Rosa e Silv...
2. O Imóvel      Localizado na Avenida Rosa e Silva nº 1086, bairro dos Aflitos, o imóvelcompreende uma área de terreno co...
4. Considerações para realização do negócio      A realização do negócio entre o Clube Náutico Capibaribe e o Proponentere...
ANEXO ILevantamento Planialtimétrico e Carta Imagem                                               5
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ANEXO IIAnteprojeto Básico Urbanístico do Novo Náutico – CT                                                      8
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Diretrizes para apresentacao_de_propostas_-_nautico_capibaribe

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Diretrizes para apresentacao_de_propostas_-_nautico_capibaribe

  1. 1. CLUBE NÁUTICO CAPIBARIBEDiretrizes Básicas para apresentação de propostas visando a realização de negócioimobiliário para a gleba localizada no bairro dos Aflitos/ Recife – PE 1
  2. 2. 1. Contextualização A presente manifestação de interesse em negociar a área situada na AvenidaConselheiro Rosa e Silva, nº 1086, bairro dos Aflitos, subscrita por seus legítimosrepresentantes, o Presidente do Conselho Deliberativo e o Presidente da DiretoriaExecutiva, está respaldada nas seguintes razões: 1. evidente dificuldade em oferecer e ampliar atividades sócio-esportivas empadrões modernos de modo a atender aos seus associados em decorrência daslimitações impostas pelas condições urbanas de adensamento populacional eprecariedade da fluidez do trânsito; 2. oportunidade de realizar negócio imobiliário que maximize aspotencialidades econômicas da área, compatibilize a concepção dos projetos àsexigências da legislação urbana vigente e aproveite as positivas tendências domercado imobiliário; 3. disponibilidade da área situada no bairro da Guabiraba de propriedade doclube que, por sua dimensão e localização privilegiadas, permite, a exemplo do quejá acontece em relação ao Centro de Treinamento, uma negociação que, nãosomente, preserve como amplie o patrimônio imobiliário e, de forma mais ampla,assegure o funcionamento do clube em consonância com anseios e demandas doquadro de associados. Desta forma, para dar publicidade à iniciativa, segurança nas negociações dopatrimônio que pertence à coletividade alvirrubra e democratização ao processodecisório, estamos encaminhando consulta às empresas do ramo imobiliário. Importante salientar que, no presente documento, estão estabelecidasdiretrizes e pré-condições do negócio, ficando claro, desde logo, que cada passo, aexemplo desta consulta, será submetido à discussão e à decisão das instâncias queintegram a estrutura organizacional do Clube, tudo em conformidade com o quepreceitua o Estatuto do Clube Náutico Capibaribe. 2
  3. 3. 2. O Imóvel Localizado na Avenida Rosa e Silva nº 1086, bairro dos Aflitos, o imóvelcompreende uma área de terreno com 40.999,552 m², dispondo de três frentes: aAv. Rosa e Silva e as Ruas da Angustura e Manoel de Carvalho. O edifício principal da sede social é considerado Imóvel Especial dePreservação – IEP de acordo com a legislação de uso solo em vigor. Os parâmetros básicos de construção deverão respeitar a Lei municipal Nº16.719 / 2001 (Lei dos 12 bairros). O ANEXO I, contém o levantamento planialtimétrico da gleba e sua inserçãona cidade através de carta imagem. O ANEXO II contém o anteprojeto básicourbanístico do novo Náutico – CT.3. Programa de usos A utilização da gleba com produtos imobiliários deve contemplar: • implantação de edifícios residenciais para as faixas de renda A e B; • implantação de edifícios empresariais; • manutenção do edifício principal da atual sede social; • incorporação de ações mitigadoras de potenciais impactos de vizinhança. 3
  4. 4. 4. Considerações para realização do negócio A realização do negócio entre o Clube Náutico Capibaribe e o Proponenteresultará no acatamento de proposta que contenha: 1. aporte inicial de R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais) no ato da emissão da “Licença de Construção” pela Prefeitura do Recife. 2. permuta física no(s) empreendimento(s) empresariais 3. torna financeira em parcelas no período de até 60 meses.5. Critérios de julgamento das propostas A escolha da proposta mais interessante para o Clube Náutico Capibaribeserá objeto de análise obedecendo aos seguintes aspectos: • melhor resultado econômico financeiro para o Náutico; • menor prazo de implantação; • apresentação de elementos concretos que facilitem o processo de licenciamento junto a Prefeitura do Recife para o(s) empreendimento(s) imobiliário(s); • cadastro, performance e lastro financeiro, da empresa proponente. 4
  5. 5. ANEXO ILevantamento Planialtimétrico e Carta Imagem 5
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  8. 8. ANEXO IIAnteprojeto Básico Urbanístico do Novo Náutico – CT 8
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