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Studio Viva completa 
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No último 29/11 o Studio Viva comemorou dois anos de 
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SUSPENSÃO DA CARTEIRA 
DE HABILITAÇÃO 
Com o final do ano de 2014, muitos moto-ristas 
que terão seu direito de dirigir su...
Legislação e Direito em Trânsito IPI 
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Nos casos descritos, a primeira reação de 
quem é notifi...
Adefav 
Presenterapia 
Padaria Patriopan 
De Ville Design de Interiores 
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  1. 1. 1 facebook/IpirangaEstilo
  2. 2. Informações: 2914-3665 SALAS OBRAS INICIADAS A 600 M DA ESTAÇÃO IPIRANGA DA CPTM COMERCIAIS 39 A 333 M2 1 vaga para cada unidade Automação e Sistema de Segurança Patrimonial WWW.CSB261.COM.BR RUA SILVA BUENO, 261 - IPIRANGA Perspectiva artística da Fachada
  3. 3. A CIMATTI TEM OS MELHORES EMPREENDIMENTOS PARA VOCÊ TRABALHAR OU MORAR NO IPIRANGA. 5 facebook/IpirangaEstilo LANÇAMENTO A 600 M DO METRÔ ALTO DO IPIRANGA STUDIOS E DUPLEX 46 E 59 M2 PRIVATIVOS 1 vaga + depósito privativo INFRAESTRUTURA QUE UNE LAZER E QUALIDADE DE VIDA NA MEDIDA CERTA FITNESS, PISCINA, CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, PRAÇA DO FOGO DE CHÃO E MUITO MAIS WWW.PRIDEIPIRANGA.COM.BR VISITE DECORADO: RUA DR. MÁRIO VICENTE, 1.416 - IPIRANGA www.cimatti.com.br Perspectiva artística da Fachada
  4. 4. Sumário 15Moda 26CHN suspensa? 30 40 54 Presentes de Natal Simpatias para 2015 Onde encontrar nossa revista 2015 Estamos nalizando 2014 e esperando ansiosamente por 2015. É sempre assim: pedidos, desejos, esperas, en m... Vamos fazer uma análise do que pedimos em 2014 e não obtivemos, para tentar acertar em 2015? Será que sabemos pedir? Será que pedimos A nal, “nossa cabeça é responsável pela nossa sentença”! LUZ para iluminar nossos pensamentos e nos orientar em FORÇA para enfrentar o dia a dia sem esmorecer e car pelo meio do caminho; CORAGEM para assumir nossas escolhas erradas e partir em En m, que o Universo nos ilumine em todos os momentos de nossa vida de 2015! Ipiranga Com Estilo - ed. 40 Ano 07 da maneira certa? Melhor será pedir: nossas escolhas; busca do correto. Fone: (11) 2548.4965/ 2548.4966 ipirangacomestilo@elejotaeditora.com.br A revista Ipiranga com Estilo é uma publicação Elejota Editora Ltda. Rua Labatut, 121 - Ipiranga - S. Paulo/ SP CEP 04214-000 www.ipirangacomestilo.com.br IpirangaEstilo
  5. 5. 7 facebook/IpirangaEstilo
  6. 6. Studio Viva completa 2 anos de atividade! No último 29/11 o Studio Viva comemorou dois anos de atividades. Um delicioso café da manhã e aula de Pilates ao ar livre no Parque Independência com Janissi, Vanessa e Renata marcaram o aniversário. 8 www.ipirangacomestilo.com.br Fotos: Luciano Gavazzi CLINICA RETRÔ FISIO Inicia atividades no Ipiranga Uma clínica composta por profissionais especializados, que imprimem qualidade em todos os atendimentos oferecidos de maneira individualizada e diferenciada para todas as faixas etárias. A clínica ainda oferece programação específica para idosos: prevenção de quedas, fortalecimento muscular global, treino de equilíbrio, entre outros. F.(11) 2365.0280 / 99936.0445.
  7. 7. 9 facebook/IpirangaEstilo
  8. 8. SPLENDORE Lingerie Nova instalação para maior conforto de seus clientes. Splendo-re, 10 www.ipirangacomestilo.com.br Entre Nós sob a direção de Sandra Melo, agora na Rua Oliveira Alves, 455. Confira as novidades em camisolas, pijamas e lingeries. Sr. Manoel da padaria Perfil presente no tradicional hasteamento da bandeira na subprefeitura do bairro.
  9. 9. 11 facebook/IpirangaEstilo
  10. 10. 12 www.ipirangacomestilo.com.br
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  23. 23. 25 facebook/IpirangaEstilo
  24. 24. SUSPENSÃO DA CARTEIRA DE HABILITAÇÃO Com o final do ano de 2014, muitos moto-ristas que terão seu direito de dirigir sus-pensos ou cassados serão notificados pelo sus-correr condena- DETRAN. Esta notificação é baseada no fato do con-dutor, no período de um ano, possuir no mínimo 20 (vinte pontos) por infrações. Com isso, será bloqueado o prontuário, instaurado processo de suspensão e aberto prazo para apresentação de sua defesa, o qual é garantido constitucionalmente. O condutor que é primário será condena-do pela proibição do direito de dirigir pelo período de 01 (um) a 06 (seis) meses, con-siderando a tipificação das autuações e que sejam de natureza leve e média. Deve ser esclarecido que o condutor reincidente, ou seja, mais de uma portaria no mesmo ano incorrerá na penalidade mínima de 06 (seis) a 12 meses, dependendo da gravida-de dos pontos. Deste bloqueio, poderá o condutor se so-correr 26 www.ipirangacomestilo.com.br administrativamente e judicialmen-te do direito de continuar conduzindo seu veículo até o fim do processo administra-tivo. A habilitação válida é requisito para condução do veículo automotor; portanto, o bloqueio antes do término do processo é irregular pelo Detran. CASSAÇÃO DO DIREITO DE DIRIGIR Vale destacar que incorre na cassação – artigo 263 I do CTB (Código de Trânsito Brasileiro) - o condutor que no período que cumpre pena de suspensão, receber qualquer autuação de trânsito, terá blo-queado seu prontuário. Todavia, a cassa-ção que é estabelecida com pena taxativa de 02 (dois) anos sem conduzir veículo, poderá ser discutida administrativamente e judicialmente, já que o bloqueio antes de trânsito julgado do processo é irregular. É sabido que todo cidadão tem direito a ampla defesa. Por isso, se possuir a CNH válida, poderá guiar até que sua condena-ção seja aplicada. SEGURO DO AUTOMÓVEL Muito se questiona o fato da negativa do seguro em sinistro, devido a habilita-ção vencida e condutor com bloqueio no prontuário de condutor por suspensão, cassação e alcoolemia. É imprescindível ser destacado que o sinistro poderá ser ressarcido enquanto não houver conde-nação e encontrar-se em fase de discussão processual. EMBRIAGUEZ O que mais se ouve é que para autuação de alcoolemia não há recurso e nem decisão favorável. Porém, existe a possibilidade de discutir as irregularidades e nulidades no auto, tendo de fato decisões favoráveis em face de erro no auto de infração. IPI
  25. 25. Legislação e Direito em Trânsito IPI 27 facebook/IpirangaEstilo Nos casos descritos, a primeira reação de quem é notificado é a entrega imediata da Carteira de Habilitação para cumprimen-to da penalidade. Contudo, é de suma importância que haja a verificação do cumprimento de todos os requisitos legais para aplicação da penali-dade. Isto porque devem ser respeitados os direitos constitucionais antes da apli-cação de qualquer penalidade. E para que se garanta o respeito a tais direitos, devem ser observadas todas as fases processuais: desde a intimação do suposto infrator até a concessão de prazo suficiente para que possa apresentar sua defesa e eventuais recursos. As garantias constitucionais devem ser respeitadas, inclusive nos procedimentos administrativos instaurados para apli-cação da penalidade. Em caso contrário, deverá o motorista prejudicado consultar um advogado de sua confiança para a de-fesa de seus interesses, bem como o amplo exercício de seus direitos. Mércia Gomes – Bacharel em Direito – Pós Graduada em A Justiça de São Paulo determinou que, a partir de 30/01/15, o Depar-tamento Estadual de Trânsito de São Paulo (Detran-SP) não suspenda ou casse a carteira de habilitação de motoristas com recursos sob análise. Porém, o condutor que dirigir com a CNH suspensa pode responder por cri-me de trânsito, passível de até um ano de prisão, se condenado. Também tem sua carteira cassada, podendo voltar a dirigir apenas depois de dois anos e após refazer todo o Curso de For-mação de Condutores (CFC). DECISÃO JUDICIAL
  26. 26. Adefav Presenterapia Padaria Patriopan De Ville Design de Interiores Trânsito Direito Renov by Val Enprin Celso Vick D S Móveis Stemavi Consultoria 21 Foto Yamada Luar Churrascaria Esteio Espaço A2 Pilates e Terapias Tutti Pizza 26 27 Espaço Nah Estética 28 29 30 31 32 33 Sales Interiores 34 35 36 28 www.ipirangacomestilo.com.br Elejota Editora Stripulia Girassol Marrom Dourado Colégio São Camilo CEI Personal Multimeios Bizz Calçados Infantis GB Kids Makis Place - Temakeria Bombeiros SubPrefeitura Polícia Militar Hospital Inside Arquitetura 12 38 40 41 42 43 40 3 3 39 29 44 45 46 47 48 36 2 27 40 Padarias 49 50 51 Colégio Objetivo 4 VL Assessoria Studio V 3 Dr. Aderson Cassin 52 Espaço Pilates Fit 52 Silmara Simões Dança R. Romeu Pelegrini Cortinelly Max Corpus 14 15 16 17 18 19 20 22 23 24 25 Clube Atlético Ypiranga Hosp. D. Antonio De Alvarenga 37 Professora Karym Pavonutri Consult. em Nutrição 14 Studio Magic Silmara Simões Dança It Nails Senhor Temaki Drª Ivete Y. Akiyama 14 AB Imóveis Loja Direção Angela Modas Romis - Aluguel de Trajes 456 7 89 10 11 12 13 Foto São José Espaço AMO SENAI IF moda praia SecretSpot Skateshop Studio VIVA - Pilates Lifecirco
  27. 27. 29 facebook/IpirangaEstilo 3 1 8 15 28 11 41 26 9 22 6 20 10 19 5 16 23 37 38 35 31 34 12 13 17 18 7 21 51 40 44 24 43 39 42 45 14 33 32 48 49 49 47 50 52 52 46 Pelegrini 30 25
  28. 28. 30 www.ipirangacomestilo.com.br
  29. 29. IPI 31 facebook/IpirangaEstilo
  30. 30. 32 www.ipirangacomestilo.com.br
  31. 31. 33 facebook/IpirangaEstilo
  32. 32. 34 www.ipirangacomestilo.com.br
  33. 33. Estética Gestantes Neo Pilates Pilates | Estética | SPA | Psicologia | Acupuntura 35 facebook/IpirangaEstilo PROJETO PPRROOJJEETTOO VERÃO Ligue já e agende sua visita. Aula experimental grátis! Design Gráco: thais@morao.com.br Rua Almirante Lobo 488 Ipiranga São Paulo SP 11 2062.5906 espacoamo.com.br
  34. 34. 36 www.ipirangacomestilo.com.br
  35. 35. 37 facebook/IpirangaEstilo
  36. 36. 38 www.ipirangacomestilo.com.br
  37. 37. 39 facebook/IpirangaEstilo
  38. 38. Oferenda para Iemanjá na Virada do Ano 40 www.ipirangacomestilo.com.br 2015 COM MUITO AMOR, DINHEIRO, SAÚDE... SIMPATIAS! Jogar 7 (sete) fl ores ao mar, dando preferência às palmas e rosas brancas. Se possível, abrir um Espumante branco, doce, e despejar sobre as ondas. A oferenda pode ser feita em qualquer dia próximo da virada de ano. Aproveite para agradecer as coisas boas recebidas e fazer novos pedidos. Tomar banho com um sabonete novo. Em seguida, colo-que- o em um copo (novo) vazio com o nome da pessoa amada. Guarde em lugar onde ninguém irá mexer. Duas semanas depois, jogue tudo fora em água corrente. Antes de sair para procurar em-prego, faça uma oração fervoro-sa e deixe em um local alto um prato com frutas sortidas, pe-dindo que os santos o ajudem a ter sorte na sua busca por um trabalho honesto e bem pago. Acenda uma vela e saia de casa com a certeza de que Deus vai ajudar. Colocar um pouco de mel em um prato. Acender uma vela branca dentro do prato com mel e deixar dentro de casa, em um lugar alto, se possível em cima de altar. Tro-car semanalmente durante um mês. Para conquistar o amor Para Conseguir um Emprego Para não Faltar Dinheiro em Casa Luar - Artigos Indianos esotéricos e religiosos (11) 2063.6464
  39. 39. 41 facebook/IpirangaEstilo
  40. 40. 42 www.ipirangacomestilo.com.br
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  42. 42. 44 www.ipirangacomestilo.com.br
  43. 43. 45 facebook/IpirangaEstilo
  44. 44. Planos Regionais de são Paulo 46 www.ipirangacomestilo.com.br O que vai mudar? O Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo é a lei geral de diretrizes para construções e regula-rização de atividades, obrigatório em cidades com mais de 20 mil habitan-tes. O mesmo foi aprovado na Câmara Municipal em julho de 2014. A cidade de São Paulo é dividida em Subprefeituras (32) e cada uma delas, com base no PDE tem o pra-zo 240 dias para realizar a revisão de seu Plano Regional Estratégico. Este prazo termina em março/2015. Até esta data todos podem participar com propostas para a revisão do PRE em seu bairro. Os interessados deverão encami-nhar suas idéias para a comissão de revisão, preenchendo o formulário eletrônico encontrado no site Gestão Urbana. Veja o link: www.gestaourba-na. prefeitura.sp.gov.br/formulario-de-propostas- zoneamento/. Os Planos Regionais definem o Zoneamento dos bairros, bem como as condições para construir neles e quais atividades comerciais podem ser instaladas nas Zonas de Uso pré-defi-nidas. Esta lei determina se você pode ou não obter a Licença de Funciona-mento do seu comércio na região ins-talada bem como se a construção ou reforma realizada é passível de regu-larização. O que muda para os pequenos, médios comerciantes e proprietários de um ou mais imóveis na cidade? Coeficiente de Aproveitamento O CA – Coeficiente de Aproveita-mento será corrigido para 1,0 em toda a cidade. O que significa que, a partir desta Lei, todos podem construir em seus lotes com o mesmo potencial. É um avanço quanto à lei anterior que trazia vantagens de construção em de-terminados quarteirões. Mas por outro lado, retira o direito adquirido de construção nos lotes que antes tinham um potencial maior. Como funciona o Coeficiente de aproveitamento? Se tenho um lote de 250m² eu posso construir até 1,0 vez a área de meu terreno, ou seja, 250m² sem pagamento da Outorga Onerosa. Outorga Onerosa A Outorga é cobrada em constru- IPI
  45. 45. lor por m² foi revisado a fim de equipara-lo ao valor imobiliário atual. O veto ao estoque de Outorga terá validade du-rante a revisão dos Planos Regionais Trata-se de um item de fundamen-tal importância para comerciantes e proprietários de imóveis localizados em zonas mistas com face para vias locais. A Lei anterior não permitia a insta-lação de atividades “Não Residenciais” enquadradas na Categoria nR-2 em Zonas Mistas (categoria esta que con-templa bares, restaurantes, lanchone-tes, padarias, comércios diversos, casa lotérica entre outros). Atualmente o PDE revisado abre espaço para a re-gularização destas atividades. Para maiores esclarecimentos acesse ao Portal da Prefeitura de São Paulo ou a subprefeitura da sua região. Confira a tabela abaixo com os termos e definições para as Zonas de Uso: Documental Fone: (11) 2639-3711 IPI 47 facebook/IpirangaEstilo ções que ultrapassassam o limite bási-co do Coeficiente de Aproveitamento. Na Lei anterior, antes de construir áreas que ultrapassam o Coeficiente de Aproveitamento, o contribuinte deveria verificar a existência de áreas no estoque de Outorga, ou seja, cada região possuía um número máximo em áreas que poderiam passar o Coefi-ciente de aproveitamento. Com a aprovação da nova Lei, os estoques de Outorga foram extintos na maior parte dos bairros. Desta for-ma, todos têm o direito a Outorga, o que antes era quase que exclusividade de grandes construtoras. Porém, o va- podendo ser retomado ou alterado. Restrição em via local de Zona Mista Eric Peixoto Fidencio – Diretor na Empresa Torus Engenharia
  46. 46. 48 www.ipirangacomestilo.com.br
  47. 47. 49 facebook/IpirangaEstilo
  48. 48. 50 www.ipirangacomestilo.com.br
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