Recomendados
Mais conteúdo relacionado
Destaque
Destaque (20)
Etelaranta kiinteistöliitto 17.1.2012 lk
- 1. 17.1.2012 KIINTEISTÖALAN TAPAAMINEN HÄMEENINNASSA Hyvä arki asuu Hämeenlinnassa - pitkän tähtäimen kehittäminen osa toimintaa Hämeenlinnan Eteläranta Oy Leena Kähkönen, TJ
- 2. Hämeenlinnan Eteläranta Oy Aluekehityksen painopisteet konseptointi, talous ja markkinointi kaavoitus ja rakentaminen Konseptointi eri toimintojen yhdistäminen alueen liittyminen kaupunkirakenteeseen hyvä aluesuunnittelun 12 laatukriteeriä Talous ja markkinointi Kestävyysstrategia Suunnittelu jatkuu
- 3. Hämeenlinnan Eteläranta Oy •hankekehitysyhtiö •perustettu 2011 •Hämeenlinnan kaupungin omistama 100 % •maapohjasta noin 90 % kaupungin omistuksessa Tavoitteet •monipuoliseen asumiseen painottunut noin 2000 asukkaan uusi kaupunginosa •Hämeenlinnan käyntikortti •luonteva jatko ydinkeskustalle •pysyviä rakennuksia uimahalli ja Citymarket •puisto, liikunta- ja urheilupaikkoja sekä rantareitti •uudenlainen rahoitusmalli investoinneille •valtakunnallinen tunnettavuus
- 4. ALUEKEHITYKSEN PAINOPISTEET KONSEPTI TALOUS MARKKINOINTI • Kaupungin strategian ja • Taloudellisten realiteettien • Viestintä- ja tavoitteiden jalkauttaminen selvittäminen markkinointistrategian luominen • Toiminnallisten konseptien • Eri kustannusmallien luominen yhdistämällä määrittäminen - Kaupunkilaisten informointi innovatiivisella tavalla eri ja osallistaminen toimialoilla olevaa tietoa ja • Rahoitusmallien vertailu luomalla siitä Eteläranta - • Alueen identiteetin konsepti • Sijoittajien hankinta ja kehittäminen kilpailutus • Kaupunkikuvan kehittäminen • Kiinnostavuuden • Yhteistyökumppaneiden ja kohottaminen • Kaupungin ohjauksen kontaktien aktivointi varmistaminen koko • Median aktivointi hankeen ajaksi • Kestävyysstrategian luominen
- 5. ALUEKEHITYKSEN PAINOPISTEET KAAVOITUS INFRA-RAKENTAMINEN RAKENTAMINEN • Konseptoinnin pohjalta • Maapohjan rakennettavuus • Asuinrakentaminen kaavoituksen periaatteiden • Maa- ja vesialueen • Vapaa-ajan rakentaminen määrittäminen puhdistustyöt • Toimitilat ja • Koko alueen runko • Tiet, kadut ja kunnallistekniikka liikerakennukset kaavoituksen pohjaksi valmis 2013 • Kevyenliikenteen väylät • Asemakaavat eri • Rannat, venepaikat toiminnallisista osista; keskikorttelit, liikunta- • Urheilu-, liikunta- ja vapaa-ajan ja vapaa-ajan alueet, paikat Paasikiventien linjaus, linja-autoasema ja • Alueen liittäminen kansalliseen Wetterhoff kaupunkipuistoon • Kaikki asemakaavat valmiina 2015 • Energiakaavan integroiminen
- 6. KONSEPTOINTI eri toimintojen yhdistäminen LIIKERAKENTAMINEN LIIKUNTA JA VAPAA-AIKA ASUNNOT 10 540 Z Ma aku nta arki st o 53 Z 5 6 16 1 1: 4-M0 5 09 15 T ullika mma ri Pysä kö int ita lo 14 13 Z 1 : 4-M0 508 1: 38-M0 501 11 12 1: 4-M0 507 10: 10-M0 5 03 23 24 21 22 10: 10-M0 501 20 28 Z 27 10:10-M0 502 9 10: 10-M0 505 58 26 57 5 7 1 0: 10-M0 504 6 56 8 2 3 1 13 15 16 4 WETTERHOFF 5 5 LINJA- 1 2 3 Z 5 4 AUTO- PAASIKIVENTIEN RANTA Z Z ASEMAN TORI 13 28 29 0 5 8 . KESKIKORTTELIT LIIKE- 10 5 8 RAKENTAMINEN Z Z Z 20 URHEILU- JA VAPAA- AJAN PUISTO Z 16 Z 2 1 Z Z 17 16
- 7. KONSEPTOINTI eri toimintojen yhdistäminen LIIKERAKENTAMINEN LIIKUNTA JA VAPAA-AIKA ASUNNOT
- 8. KONSEPTOINTI alueen liittyminen nykyiseen kaupunkirakenteeseen LIIKKUMINEN
- 9. KONSEPTOINTI Alueen liittyminen nykyiseen kaupunkirakenteeseen LIIKKUMINEN NÄKYMÄT
- 10. KONSEPTOINTI alueen liittyminen nykyiseen kaupunkirakenteeseen LIIKKUMINEN NÄKYMÄT KAUPUNKIKUVA
- 11. KONSEPTOINTI hyvän aluesuunnittelun 12 laatukriteeriä SUOJA RIKOKSIA JA SUOJA ILMASTO- TURVALLINEN SUOJA LIIKENTELTÄ VÄKIVALTAA OLOSUHTEITA JA ONNETTO- KOHTAAN VASTAAN MUUKSILTA Elävä kaupunginosa Tuuli Turvataan päivin ja öin Sade ja lumi jalankulkijat Yhteisöllisyys Kylmä ja kuuma Poistetaan Hyvä valaistus Saasteet liikenteen uhat Pöly ja haju MAHDOLLISUUS MAHDOLLISUUS KÄVELLÄ MAHDOLLISUUS ISTUA Jalkakäytävät PYSÄHTYÄ Viihtyisiä Alueita istumiseen Mielenkiintoiset paikkoja oleskeluun Maisemat, näkymät, julkisivut Julkisivuissa aurinko ja ihmiset Esteetön mielenkiintoisia ja Hyvät istuimet Hyvä pinnoite yllätyksellisiä Hiekkarannat ja Kaikkien yksityiskohtia nurmialueet saavutettavissa MUKAVA MAHDOLLISUUS MAHDOLLISUUS MAHDOLLISUUS NÄHDÄ PUHUA JA LIIKKUA JA URHEILLA Sopivat KUUNNELLA Urheilu- ja katseluetäisyydet Alhaisen metelin leikkialueet Esteettömät vyöhykkeet Katualueet näkymät Esiintymispaikat Iltaisin ja päivisin Mielenkiintoiset Kokoontumis-paikat Talvisin ja kesäisin näkymät Valaistus MIELLYTTÄVÄ MIELLYTTÄVÄ POSITIIVINEN NAUTTIMINEN MITTAKAAVA KOKEMUS VUODENAIKOJEN Rakennukset, Hyvä design ja VAIHTELUISTA katualueet ja puistot yksityiskohdat Aurinko ja varjo rakennetaan Hienot näkymät Helle ja pakkanen ihmisen Puut, pensaat, Suoja tuulelta mittakaavaan kasvit, vesi
- 12. KONSEPTOINTI hyvän aluesuunnittelun 12 laatukriteeriä TURVALLINEN MUKAVA MIELLYTTÄVÄ
- 13. TALOUS KUSTANNUKSET YHTEISTYÖKUMPPANIT TUOTOT SITOUTUNUT KUSTANNUS MAAPOHJAAN JA INFRAAN VS TONTINLUOVUTUKSESTA SAATU TUOTTO Pilaantuneet maat Rakennettavuus Tiet ja kadut Tontinluovutuksesta Kevyenliikenteen väylät saatavat tuotot Puistot ja rantarakentaminen Urheilu- ja liikuntapaikat Paasikiventien kunnostus tai linjaus Uimahallin laajennus Alueellisten palveluiden tuottaminen Uudet rahoitusmuodot ja yhteistyökumppanien sitouttaminen ennen kaavan laatimista
- 14. VIESTINTÄ- JA MARKKINOINTI KAUPUNKILAISET ASUKKAAT YHTEISTYÖKUMPPANIT Luodaan alueen ja Hämeenlinnan omista vahvuuksista syntyvä ja erottuva identiteetti. Yhdistetään eri toimijat ja toimenpiteet saman markkinointiviestin alle. Kaupungin strategian kytkentä alueen markkinointiin. Siirrytään luontevasti alueen markkinoinnista koko Hämeenlinnan markkinointiin. Innostetaan yksittäiset ihmiset alueella tapahtuvasta kehityksestä. Tuodaan alue tutuksi jatkuvilla tapahtumilla alueella. Saavuttaa ja ylläpitää julkisuutta ja yleistä keskustelua nostamalla koko hanke valtakunnalliseksi ja jopa kansainväliseksi esimerkiksi uudenlaisesta aluekehityskohteesta kaupungin sydämessä. Saada asiaan liittyvät ammattilaiset puhumaan asiamme puolesta samalla teemalla.
- 15. KESTÄVÄ KAAVOITUS – ENERGIATEHOKKUUS ALKAA KAAVOITUKSESTA Muuttuvat energiamääräykset • 1.7.2012 Koskee uudisrakentamista siten, että rakennuksen kokonaisenergiankulutukselle määrätään rakennustyyppikohtainen yläraja, joka ilmaistaan niin sanotulla E-luvulla. E-luvun laskennassa huomioidaan rakennuksen käyttämän energian tuotantomuoto. • Vuosi 2021 Kaikki uudisrakennukset on toteutettava n. nollaenergiarakennuksina, ja samalla uusiutuvien energiamuotojen osuuden on noustava nyk. 27 %:sta 38 %:in. Energia- ja päästötarkastelut pakolliseksi kaikkiin kaavoihin Energiatehokkuusvaatimukset tontinluovutusehtoihin ja kaavoihin Uusia ohjaustyökaluja kaavoitukseen; kestävyys – CO2-ekv – E-luku - … Kokonaisenergiatarkastelu osaksi kaavojen vaikutusten arviointia Kestävän liikkumisen suunnittelun ja kaavoituksen yhteistyö Alueellisten omavaraisten energiaratkaisujen mahdollistaminen kaavoituksessa Alueelliset energialuokitukset päästölaskenta Energiaselvitykset ja –kaavat pohjaksi asemakaavaan Energiamuotojen vertailuanalyysit ja niiden tuomat alueelliset energiaratkaisut
- 16. SUUNNITTELU JATKUU KONSEPTOINTI TALOUS MARKKINOINTI Konseptien anayysi ---- Konsepti tarkentuu ja hyväksytään ---- Kaavaruko Rahoitusmallienen vertailu ---- Testaaminen sijoittajilla ja yhteistyökumppaneilla ---- Sopimusten kautta sitouttaminen Yhteistyökumppanin valinta ---- Viestintä- ja markkinointisuunnitelma ---- Toteutus Kaava valmis 2015 ja rakentaminen alkaa. Asuntoja valmistuu 200 kpl / vuosi, jolloin koko alue tavoitteellisesti valmis 2025