Der Mietkauf ist eine Alternative zum klassischen Immobilienkauf und stellt -wie der Name bereits impliziert- eine Mischform aus Miete und Kauf dar. Ausführliche Informationen zu diesem Thema finden Sie auf dem Blog von ImCheck24 unter: http://www.imcheck24.de/mietkauf-kombination-aus-miete-und-eigentumserwerb/
Mietkauf - Kombination aus Miete und Eigentumserwerb
1. Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Mietkauf –
Kombination aus Miete
und Eigentumserwerb
24.04.2015
2. Übersicht
• Alternative zum typischen Immobilienkauf
• Zwei mögliche Varianten:
• Klassisches Mietkaufmodell
• Optionskauf
• Zukünftiger Käufer tilgt zunächst als Mieter einen Teil des
Kaufpreises über die Miete
• Mit Umwandlung des Mietvertrags in einen Kaufvertrag wird der
restliche Betrag fällig
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
3. • Mit Vertragsabschluss werden Zeitpunkt und Konditionen des
Eigentumswechsels bestimmt
• Kaufpreis wird für die Zeit des Mietverhältnisses gestundet
• Miete setzt sich aus Tilgungsrate und Zinsen zusammen
• Durch Stundung kann die Finanzierung des Kaufpreises ohne
Banken in Angriff genommen werden
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Klassische Variante des Mietkaufs
4. • Höhere Kosten für den Käufer
• Doppelbelastung:
• Hohe Mietzahlungen, um Teil des Kaufpreises zu tilgen
• Sparen für den restlichen Betrag des Kaufpreises
• Verzögerter Übergang des Eigentums
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Nachteile des Mietkaufs
5. 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Beispiel eines klassischen Mietkaufs
6. • Mieter hat das Recht, das Objekt nach bestimmter Frist zu
kaufen
• Keine Pflicht, das Recht auszuüben Mieter ist ungebunden
• Nach Ablauf der Frist kann Immobilie zum vorher vereinbarten
Preis erworben werden
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Optionskauf
7. 24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Beispiel eines Optionskaufs
8. Informieren Sie sich in unserem
Blog rund um das Thema
Immobilien:
24.04.2015 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Immobilien-News
Vielen Dank!